(B6) Bijlage bij NvZ 1 Landschapsanalyse

Landschapsanalyse Korte Hoogstraat 13 - Molenschot Gemeente Gilze & Rijen Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

1

Inhoud 1. Aanleiding & historie

3

2. Huidige situatie

4

3. Landschapsontwikkelingsplan

5

4 Landschappelijke inpassing

6

Colofon

Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

2

1. Aanleiding Initiatiefnemer is voornemens zijn agrarisch bouwvlak om te zetten naar een woonbestemming met hobbymatig paardenhouderij, zodat het mogelijk is deze te verkopen. Deze omschakeling dient gepaard te gaan met een voorstelbare landschappelijke inpassing welke aansluit op bestaande elementen in de omgeving en het landschapsontwikkelingsplan van de gemeente Gilze & Rijen. 1900

Historie Rond 1900 is duidelijk te zien dat er in de omgeving van de Korte Hoogstraat 13 nog verschillende bospercelen aanwezig zijn. Daarnaast is er op de locatie zelf nog geen bebouwing gerealiseerd en wordt de T-splitsing hier begeleid door een haag/struweelvormer. Richting 1950 zijn de meeste bospercelen verdwenen en hebben deze plaats gemaakt voor landbouwgronden. Daarnaast zijn de hagen/struweelvormers langs de Bavelseweg verdwenen.

1950

Rond het jaar 2000 zijn er enkele percelen met groen teruggebracht aan de westzijde. De Korte Hoogstraat vormt zich tot een straat met lintbebouwing.

2000

Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

3

2. Huidige situatie Ter plaatse van de Korte Hoogstraat 13 is momenteel een bedrijfswoning, loods, longeercirkel, buiten rijbak en paddocks aanwezig. Deze worden (deels) ingepast door bestaande hagen en verschillende bomen.

Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

4

3. Landschapsontwikkelingsplan Binnen het landschapsontwikkelingsplan worden verschillende krachten aangegeven. Binnen het ‘Model groene krachten’ worden verschillende landschappelijke zoneringen aangegeven. De planlocatie is gelegen binnen de open ontginningsgronden. Waarbij behoud van landschap, lanen en landbouw belangrijk zijn. Daarnaast is het versterken van (laan-)beplanting een belangrijke drager van de projectlocatie (zie rode cirkel). De locatie is vlak gelegen bij de Chaamse bossen. Deze bossen worden niet meer gezien als productiebos maar dienen een duurzame natuurlijke inrichting te behouden. Daarbij wordt er extra aandacht besteed aan het versterken van de biodiversiteit en de natuurlijke opbouw van de bossen. Aan de bosranden kunnen deze worden vergroot door struweel en zoombeplanting. Coulisselandschap

Landschap/kwaliteitenkaart NRK

Deze vorm van landschap kenmerkt zich door de kleinschalige agrarische landschappen, verdeeld door singels en bospercelen, waarbij er een onregelmatige kavelstructuur ontstaat. Het behoud van deze structuren is wenselijk en waar mogelijk dienen deze versterkt te worden. Wenselijk is om de gebieden rond de projectlocatie in te richten met struweel, lanen en opgaande beplanting, om de landbouwgronden te vormen met een landschappelijk raster. Doordat deze gelegen zijn nabij de Chaamse bossen dienen deze ook als migratiezone, schuil-, rust- en foerageerplekken voor dieren. Daarom is het behoud en de versterking van deze landschappelijke karakters wenselijk.

Oud agrarisch cultuurlandschap

Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

5

4. Landschappelijk inpassingsplan

A. Aan te plante Hoogte ca. 80-1

Beoogde situatie De landschappelijke inpassing is afgestemd op de kwaliteiten en kenmerken van het ter plaatste aanwezige landschap en het Landschapsontwikkelingsplan van de gemeente Gilze & Rijen. Zoals beschreven bij het hoofdstuk historie, waren er van oudsher bospercelen en struweelsingels aanwezig. Deze zijn met de tijd verdwenen en hebben plaats gemaakt voor landbouwgronden.

Revitaliseren elzenhaag

Paddocks

Struweelsingel oostzijde

revitaliseren & aanplanten (dubbele) beukenhaag Longeercirkel

A. Aan te planten struweelsingel mestplaat

Het beoogde inpassingsplan brengt deze deels terug door de bestaande structuren te versterken. Aan de noordzijde wordt de elsensingel gerevitaliseerd en verder aangeplant waar nodig. Hierdoor ontstaat een groene overgang van de straat naar het perceel. Aan de westzijde wordt een struweelsingel aangeplant. Deze sluit aan op de bestaande structuren en brengt vroegere structuren terug. Hierdoor worden kenmerken uit de omgeving teruggebracht en ontstaat er een toename aan kwaliteit voor flora & fauna.

Bosperceel en struweel zuidzijde

B. Aan te planten beukenhaag

omzetten tot burgerwoning bijgebouw hoofdwoning

Aan te planten wilgenboom

Buitenrijbak

Behouden knip- en scheerhaag Behouden cluster bomen

Landschappelijke inpassing

Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

6

Struweel: Hazela sleedoorn, gewo

B. Aan te plante Plantafstand 25 Hoogte 80-100 c Meidoorn, beuk

Landschappelijke inpassing

Revitaliseren elzenhaag

B. Aan te planten beukenhaag Paddocks

revitaliseren & aanplanten (dubbele) beukenhaag Longeercirkel

A. Aan te planten struweelsingels (afmetingen ± 65 x 3 m = 195 m²) Hoogte ca. 80-100 cm, 1,5 m driehoeksverband: m² st / m² 195 0,45 Struweel: Hazelaar, gelderse/kraag roos, veldesdoorn, rode/gele kornoelje, sleedoorn, gewone vlier, zwarte bes, lijsterbes en/of vergelijkbaar inheems B. Aan te planten haag Plantafstand 25 cm Hoogte 80-100 cm: Meidoorn, beukenhaag en/of veldesdoorn

m¹ 79

st / m¹ 5

A. Aan te planten struweelsingel mestplaat

omzetten tot burgerwoning bijgebouw hoofdwoning

Aan te planten wilgenboom

Buitenrijbak

Behouden knip- en scheerhaag Behouden cluster bomen

Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

7

aantal 88

aantal 395

Colofon

Gemeente

Gilze en Rijen

Plangebied

Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

Datum

26-04-2024

Opgesteld door

Van Dun Ontwerp & Planologie Raadhuisstraat 32 5126 CJ Gilze T. 013 519 94 58 Postel 8 5711 ET Someren T. 0493 745 015 E. info@ontwerp-planologie.nl I. www.ontwerp-planologie.nl

Auteur

F.v.H.

Projectleider

M.G.

Projectnummer

11183.005

Korte Hoogstraat 13 - Molenschot

8