ap 9f beantwoording technische vragen fracties

Agendapunt 9f. Notitie grondprijzen 2021

D66 1. De grondprijzen zijn hoger dan in voorgaande jaren. Op welke wijze is deze verhoging tot stand gekomen? De gemeente heeft zich laten adviseren door een externe deskundige. Bij het bepalen van de grondprijzen is gekeken naar: actuele grondprijzen (gemeentespecifiek en per vastgoedsegment), marktontwikkelingen, residuele grondwaarden in de afgelopen jaren en grondprijzen van omliggende en vergelijkbare gemeenten. Op basis hiervan hebben we per afzonderlijk vastgoedsegment de grondprijzen voor zowel woningbouw als bedrijventerreinen gehandhaafd, dan wel verhoogd. 2. Wat zijn de grondprijzen van de andere ABG gemeenten voor 2021? Wijken die veel af? Onderstaand de grondprijzen voor de gemeente Alphen-Chaam. De grondprijzen voor de gemeente BaarleNassau liggen momenteel ter besluitvorming voor. Bij het interpreteren van de grondprijzen moet wel in acht worden genomen dat elke gemeente specifieke kenmerken heeft die prijzen beïnvloeden.

3. Worden er binnen de ABG en in de regio gezamenlijke afspraken gemaakt over grondprijzen c.q. grondprijzen afgestemd? Er worden geen afspraken gemaakt over grondprijzen. Bij het bepalen van grondprijzen wordt wel gekeken naar dezelfde (referentie)gegevens. Overigens, betreft het grondbedrijf een economische activiteit. Het maken van prijsafspraken is niet toegestaan. Uitzondering is de prijs voor de sociale huurwoningen die onderdeel uitmaakt van de jaarlijkse prestatieafspraken met Leystromen. 4. Hoeveel kavels c.q. m2 zijn er nog te verkopen op Bedrijventerrein Haansberg? In het plangebied “bedrijventerrein Haansberg Europalaan” zijn alle meters reeds verkocht. In de grondexploitatie “bedrijventerrein Haansberg Oost” zijn nog drie kavels beschikbaar. Met oppervlaktes van 2.937m2, 4.724m2 en 3.484m2. 5. Hoeveel kavels c.q. m2 zijn er nog te verkopen op Bedrijventerrein Vliegende Vennen Paarse Strook (bedrijven en wonen)? Binnen het plangebied “Vliegende Vennen Paarse Strook” zijn nog twee percelen beschikbaar. Met oppervlaktes van 1.956m2 en 3.760m2. 6. Op welke manier wordt de grondprijs voor bedrijventerrein Midden-Brabant Poort in Gilze en de Haansberg in Rijen bepaald? Voor Midden-Brabant Poort worden de grondprijzen vastgesteld door de AVA Midden-Brabant Poort.

De grondprijs voor Haansberg maakt specifiek onderdeel uit van de Notitie Grondprijzen 2021 (zie hoofdstuk 4.2).