ap 8 Meerjaren Programma Grondexploitaties 2021 zonder bijlagen

53



   

De gebiedsontwikkeling mag niet zodanig conflicteren met de uitkomst van de inventarisatie van bedreigingen die de ontwikkeling in de weg kunnen staan, bijvoorbeeld op het gebied van milieu of bereikbaarheid. De visie/het masterplan mag niet strijdig zijn met beleid van de provincie en/of rijk. Er is een betrokkenheid bij de gebiedsontwikkeling van provincie of rijksoverheid. Het mag alleen gaan om gebiedsontwikkeling voor de bouw van woningen en niet voor bedrijfsterreinen. Periodiek (minimaal eens in de 2 jaar) worden de gronden getaxeerd tegen de waarde volgens de toekomstige woningbouwbestemming, met inachtneming van de inherente onzekerheden van de ontwikkelmogelijkheden.

6.2 Het grondbeleid Het grondbeleid van de gemeente is een belangrijk sturingsinstrument voor de invulling van de aanwezige en toekomstige bouwmogelijkheden in onze gemeente. Op basis van dit beleid realiseert de gemeente doelstellingen op het gebied van ruimtelijke ordening, volkshuisvesting en economisch beleid. Naast grote uitgaven en inkomsten kan sprake zijn van grote financiële risico’s. Het grondbeleid heeft grote invloed op het gebied van de ruimtelijke ontwikkeling binnen de gemeente maar kan tevens als instrument worden ingezet bij andere gemeentelijke beleidsprogramma’s. Grondbeleid is geen doel op zich, maar een middel om ruimtelijke en volkshuisvestingsdoelen te kunnen bereiken. De basis voor het gemeentelijk grondbeleid is vastgelegd in de nota Grondbeleid, deze is in mei 2019 door de raad vastgesteld. In deze nota wordt op alle facetten van grondbeleid ingegaan. Het uitgangspunt is een actief grondbeleid. Ook bij private ontwikkelingen kunnen we sturen op ruimtelijke en volkshuisvestelijke doelen. Dit doen we dan via de invulling van het benodigde ruimtelijke plan en het afsluiten van (anterieure) overeenkomsten. Daarbij kunnen we op grond van de Grondexploitatiewet kostenverhaal (van te maken gemeentelijke kosten) plegen. Via anterieure overeenkomsten legt de gemeente afspraken vast over o.a.

de wijze waarop plannen gerealiseerd worden, de procedure, planschade en het kostenverhaal. Beleidsdocumenten Wet- en regelgeving en de bestemmingsplannen vormen de algemene kaders van het te voeren grondbeleid. Onder andere de volgende beleidsdocumenten sluiten hier op aan:  Nota grondbeleid - intern.  Notitie grondprijzen - intern.  Notitie grondbeleid in begroting en jaarstukken van de Commissie BBV - extern.  Notitie grondexploitaties van de commissie Bedrijfsvoering en Auditing Decentrale Overheden (BADO) - extern. Belangrijkste uitgangspunten nota grondbeleid  Een actieve grondpolitiek, vooral voor gebieden waarbij kansen zijn voor het behalen van een positief exploitatieresultaat en waarbij publieke doelen aan de orde zijn die zonder overheidsingrijpen niet of niet volledig kunnen worden gerealiseerd.  In andere situaties zal een meer faciliterende grondpolitiek aan de orde zijn en kan via een overeenkomst of een exploitatieplan kostenverhaal worden toegepast waarbij tevens locatieeisen aan de wijze van realisatie kunnen worden gesteld.  Is de gemeente samen met andere partijen eigenaar, dan zal vaak gekozen worden voor een samenwerkingsvorm. Welke dat is, hangt af van wat partijen wensen, hoe de eigendomsverdeling is en welke ontwikkeling gewenst is.

 De uitkomsten van de op te stellen duurzaamheidsvisie en de Regionale Energiestrategie (RES) in regionaal verband zijn leidend voor inzicht in de opgave en te volgen koers met betrekking

54











tot ontwikkelstrategieën van energieprojecten. Tot die tijd is situationeel grondbeleid van toepassing. Uitgifte van gronden vindt plaats in overeenstemming met het ruimtelijk- en volkshuisvestingsbeleid, waarbij we de uitgifte afstemmen op de vraag vanuit de markt volgens de Woonvisie. Minnelijke verwerving heeft de voorkeur. Alleen als dit niet tot het gewenste resultaat leidt, zal onteigening worden ingezet. Het vestigen van voorkeursrecht vindt met name plaats als de gemeente zelf de eigendom wil verwerven en de kans bestaat dat er andere kopers zijn. De omvang van het weerstandsvermogen zal periodiek worden herijkt en moet worden afgestemd op het op dat moment bestaande risicoprofiel van het grondbedrijf. Dit kan een verhoging van het weerstandsvermogen betekenen waardoor de omvang van het vrij besteedbare deel van de gemeentelijke reserves afneemt. Wanneer sprake is van voorzienbare verliezen bij grondexploitaties treffen wij hiervoor een voorziening. Eventuele winstnemingen vinden plaats in overeenstemming met de regels en voorschriften (BBV) en bij de jaarrekening leggen wij dit aan de gemeenteraad ter vaststelling voor. De gemeente verkoopt grond voor marktconforme prijzen die ieder jaar opnieuw worden vastgesteld door het college. De uitgifte van kavels voor particulier opdrachtgeverschap geschiedt door loting.

Actief grondbeleid Met ingang van 2016 is op basis van de "Notitie grondexploitaties" van de commissie BBV alleen sprake van een grondexploitatie wanneer de gemeente een actief grondbeleid voert. Dit betekent dat de gemeente grond koopt, die bouw- en woonrijp maakt en weer verkoopt of in erfpacht uitgeeft aan ontwikkelaars, aannemers en particulieren. Bouwgrond in exploitatie heeft betrekking op grondexploitaties in de uitvoeringsfase, waarvan de gronden in eigendom zijn van de gemeente, waarvoor de raad een grondexploitatiecomplex en een grondexploitatiebegroting heeft vastgesteld. Bij actief grondbeleid exploiteert de gemeente voor eigen rekening en risico gronden. Bouwgrond in exploitatie geeft vervaardigingskosten van bouw- en woonrijp maken van de locatie. Die kosten worden geactiveerd op de balans aangezien een grondexploitatie geen éénjarig proces is. Is er sprake van een gepland tekort dan wordt dat verlies onmiddellijk genomen in de vorm van een voorziening. Is er sprake van een gepland overschot dan wordt het resultaat gewoonlijk genomen voor zover dat met voldoende zekerheid gerealiseerd is. Bij voortdurende onzekerheid wordt hiervan afgeweken en wordt het resultaat pas geheel aan het einde van het proces genomen.

Faciliterend grondbeleid Faciliterend grondbeleid (ook passieve complexen genoemd) houdt in dat de gemeente zelf geen grondexploitaties voert maar dit overlaat aan private ontwikkelaars. De gemeente 'faciliteert' deze grondexploitaties door te investeren in plankosten, zoals het maken van een nieuw bestemmingsplan, het treffen van voorzieningen in de openbare ruimte en het aanleggen van nutsvoorzieningen, welke kosten vervolgens zullen worden verhaald op betrokkenen. Het verhalen van deze kosten kan gebeuren op basis van vrijwilligheid. De gemeente en, bijvoorbeeld, een ontwikkelaar sluiten in die situatie voorafgaand aan de wijziging van het bestemmingsplan een zogenaamde anterieure grondexploitatieovereenkomst af. Daarin wordt vastgelegd hoe de verrekening plaatsvindt en welke kosten door de ontwikkelaar aan de gemeente worden vergoed. Deze vorm van verrekening wordt in veruit de meeste gevallen toegepast. In de overige gevallen wordt vooraf geen overeenstemming bereikt tussen een private ontwikkelaar en de gemeente. In die situatie wordt de kostenverrekening gebaseerd op een exploitatieplan en het sluiten van een nadere (posterieure) overeenkomst.

55

6.3 Materiële vaste activa Materiële vaste activa kan bestaan uit:  Grond als vast actief (geen toekomstig ontwikkelgebied).  Grond bestemd voor gebiedsontwikkeling op termijn. Grond als vast actief Over grond als vaste materiële activa kan worden gesteld, dat deze grond een vaste bestemming heeft en niet in een transformatieproces zit. Dit geldt ook voor gronden die anticiperend en strategisch zijn aangekocht maar waarbij geen sprake is van gebiedsontwikkeling. In tabel 19 hieronder worden deze gronden in het bezit van de gemeente aangeduid met de functie “geen toekomstig ontwikkelgebied”. Bij grond als materiële vaste activa gaat het daarnaast om ondergrond van gebouwen, wegen, parken, pleinen of land-/bosbouwgronden. In dit kader worden deze gronden buiten beschouwing gelaten. Grond bestemd voor gebiedsontwikkeling op termijn Gemeenten verwerven gronden met het oog op gebiedsontwikkeling, maar waarvoor nog geen operationele grondexploitatie is vastgesteld of ontwikkeling anderszins is belegd. Conform de wijziging van het BBV in 2016 moeten dergelijke gronden worden verantwoord onder materiele vaste activa. In tabel 19 hieronder worden deze gronden in het bezit van de gemeente aangeduid met de functie “(toekomstig) ontwikkelgebied”.

Als er een ruimtelijk kader (zoals bijvoorbeeld een gebiedsvisie of bestemmingsplan) is vastgesteld dat binnen vijf jaar kan worden ontwikkeld, is in dit kader gekozen voor de aanduiding “ontwikkelgebied”. Is dit niet het geval, dan is in dit kader gekozen voor de aanduiding “toekomstig ontwikkelgebied”. Materiële vast activa Nr Locatie

Kern

Functie

Status

1 Kapittelstraat/Ridderstraat 2 Bavelseweg 3 Midden-Brabant Poort fase 3 4 Rijksweg 5 5 Kapelstraat 5 6 Sint Annastraat 7 Heistraat 8 Hilsondishof 9 Hof van Liedekerke 10 Marga Klompelaan/ Anna Blamanstraat 11 Anna Blamanstraat 15 12 Schorsstraat/Mosstraat 13 Uitvang 14 Venneweg, naast nr. 10 15 Weiland naast manege Vijfeiken 16 Hannie Schaftlaan/Moerstraat 17 Tussen de Leijen (H. Schaftlaan/Zwarte Dijk) 18 Hannie Schaftlaan 19 hoek Rembrandtlaan/Mimosalaan 20 hoek Stationsplein/Stationsstraat 21 voormalige hockeyvelden 22 voormalige basisschool De Spie 23 voormalige basisschool De Kring 24 Margriethal/Tropical 25 Grond bij Hoevenaarsstraat 38

Gilze Gilze Gilze Hulten Molenschot Molenschot Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Rijen Gilze

Geen toekomstig ontwikkelgebied Geen toekomstig ontwikkelgebied Toekomstig ontwikkelgebied bedrijventerrein Ontwikkelgebied horeca Toekomstig ontwikkelgebied wonen Geen toekomstig ontwikkelgebied Geen toekomstig ontwikkelgebied Geen toekomstig ontwikkelgebied Geen toekomstig ontwikkelgebied Geen toekomstig ontwikkelgebied Geen toekomstig ontwikkelgebied Geen toekomstig ontwikkelgebied Toekomstig ontwikkelgebied Toekomstig ontwikkelgebied wonen Geen toekomstig ontwikkelgebied Toekomstig ontwikkelgebied Toekomstig ontwikkelgebied wonen Geen toekomstig ontwikkelgebied Toekomstig ontwikkelgebied Ontwikkelgebied wonen Toekomstig ontwikkelgebied Toekomstig ontwikkelgebied Ontwikkelgebied wonen Ontwikkelgebied wonen Toekomstig ontwikkelgebied wonen

Volkstuin Verhuurd als landbouwgrond Verpacht als landbouwgrond Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Volkstuin Volkstuin Volkstuin Volkstuin Volkstuin Volkstuin Volkstuin Paardenwei Paardenwei Paardenwei Verpacht als landbouwgrond Verpacht als landbouwgrond Verhuurd als landbouwgrond Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht

Tabel 19; materiële vaste activa (niet in exploitatie genomen gronden)

Deze locaties hebben betrekking op niet in exploitatie genomen gronden. Voor vijf van deze locaties en diverse volkstuintjes resteert een boekwaarde zoals opgenomen in tabel 20 op de volgende pagina. De boekwaarde van deze locaties bestaat deels uit voorbereidingskosten. Wettelijk gezien mogen deze kosten niet worden geboekt als materiële vaste activa. Derhalve zijn deze afgeschreven naar marktwaarde op basis van de vigerende bestemming (voor openbaar gebied is deze €0). 56

Materiële Vast Activa Grondaankoop volkstuintjes Kapelstraat 5 Midden-Brabant Poort fase 3 Tussen de Leijen (H. Schaftlaan/Zwarte Dijk) Rijksweg 5 Hannie Schaftlaan/Moerstraat Totaal

Boekwaarde Omvang Boekwaarde Marktwaarde Bestemming 6.053 19.893 0,30 - geen toekomstig ontwikkelgebied 118.034 836 141,19 118.034 toekomstig ontwikkelgebied wonen de bestemming is agrarisch, zonder 240.000 32.546 7,37 240.000 aanduiding bouwvlak toekomstig ontwikkelgebied wonen, 589.552 70.605 8,35 589.552 gewaardeerd tegen agrarische waarde 975.000 5.065 192,50 447.000 horeca en landschap toekomstig ontwikkelgebied, 358.782 42.968 8,35 358.782 gewaardeerd tegen agrarische waarde 2.287.421 171.913 1.394.586

Tabel 20; boekwaarde materiële vaste activa

6.4 Overzichtskaarten per kern Per kern wordt in deze paragraaf een overzichtskaart gepresenteerd met de verschillende grondposities en wordt per locatie een en ander toegelicht. Naast de gronden die zijn opgenomen als materiële vaste activa (zie tabel 19 voor de corresponderende nummers) zijn ook de in exploitatie genomen gronden gepresenteerd in de overzichtskaarten. In tabel 21 hieronder worden per grondexploitatie de corresponderende nummers en de desbetreffende functies weergegeven. Het gaat in dit geval om de nog uit te geven kavels binnen de grondexploitaties. In exploitatie genomen gronden Nr Locatie

Kern

Functie

Status Kleur

26 Wendel-zuid

Gilze

Ontwikkelgebied wonen

Niet verhuurd/verpacht

27 Tussen de Leijen (H. Schaftlaan/Mosstraat) 28 Alphenseweg/Wildschut

Rijen Gilze

Ontwikkelgebied wonen Ontwikkelgebied wonen

Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht

29 Centrumplan Gilze (parkdeel) 30 Vliegende vennen noord oost (fase III) 31 Centrum Rijen Oost 32 Centrumplan Gilze (centrumdeel) 33 Haansberg Oost 34 Midden-Brabant Poort fase 1 35 Midden-Brabant Poort fase 2 36 Vliegende vennen paarse strook

Gilze Rijen Rijen Gilze Rijen Gilze Gilze Rijen

Ontwikkelgebied wonen Ontwikkelgebied wonen Ontwikkelgebied wonen Ontwikkelgebied wonen Ontwikkelgebied bedrijventerrein Ontwikkelgebied bedrijventerrein Ontwikkelgebied bedrijventerrein Ontwikkelgebied bedrijventerrein

Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Niet verhuurd/verpacht Verpacht als landbouwgrond Niet verhuurd/verpacht

Tabel 21; bouwgrond in exploitatie

57

Overzichtskaart grondposities kern Gilze

58

Voor de kern Gilze gaat het om de volgende grondposities die nog niet in exploitatie zijn genomen:  (nr. 1) Kapittelstraat/Ridderstraat (volkstuin); voor alle verhuurde c.q. in gebruik gegeven volkstuinen binnen het perceel zijn overeenkomsten gesloten. Deze locatie is opgenomen als zijnde “geen toekomstig ontwikkelgebied”.  (nr. 2) Bavelseweg; deze locatie is opgenomen als zijnde “geen toekomstig ontwikkelgebied” en voor langere tijd verhuurd als landbouwgrond. Voor dit perceel bestaan geen concrete ontwikkelingsplannen en wordt aangehouden als strategische grondpositie.  (nr. 3) Midden-Brabant Poort fase 3; deze locatie is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied bedrijventerrein” en is voor langere tijd verpacht als landbouwgrond (biomassa).  (nr. 25) Grond bij Hoevenaarsstraat 38; deze locatie is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied wonen” en is nu groeituin Floralia. In het stedenbouwkundig plan van Oranjestraat 113a Gilze is deze locatie opgenomen en zal, indien Floralia verplaatst kan worden, ontwikkeld of verkocht worden. Voor meer inhoudelijke informatie over de in exploitatie genomen grondposities wordt verwezen naar hoofdstuk 5.

59

Overzichtskaart grondposities kern Rijen

60

Voor de kern Rijen gaat het om de volgende grondposities die nog niet in exploitatie zijn genomen:  (nr. 7 t/m 12) Volkstuinen; Heistraat (nr. 7), Hilsondishof (nr. 8), Hof van Liedekerke (nr. 9), Marga Klompelaan/Anna Blamanstraat (nr. 10) en Schorsstraat/Mosstraat (nr. 12); voor alle verhuurde c.q. in gebruik gegeven volkstuinen binnen het perceel zijn overeenkomsten gesloten. Deze locatie is opgenomen als zijnde “geen toekomstig ontwikkelgebied”.  (nr. 13) Uitvang; dit perceel is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied” en wordt meegenomen in het beoordelen van de ontwikkelingsmogelijkheden van het perceel aan de Hannie Schaftlaan/Moerstraat (nr. 16). Momenteel is dit perceel in gebruik als paardenwei.  (nr. 14) Venneweg (naast huisnummer 10); deze locatie is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied wonen”. Voor dit perceel bestaan momenteel geen concrete ontwikkelingsplannen. Momenteel is dit perceel in gebruik als paardenwei.  (nr. 15) Weiland naast manege Vijfeiken; deze locatie is opgenomen als zijnde “geen toekomstig ontwikkelgebied” en momenteel is dit perceel in gebruik als paardenwei. Voor dit perceel bestaan momenteel geen concrete ontwikkelingsplannen en wordt aangehouden als strategische grondpositie.  (nr.

16) Hannie Schaftlaan/Moerstraat; deze locatie is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied” en wordt jaarlijks verpacht als landbouwgrond. Voor dit perceel worden momenteel de ontwikkelingsmogelijkheden in beeld gebracht in samenhang met het perceel aan de uitvang (zie nr. 13 hierboven).  (nr. 17) Tussen de Leijen (H. Schaftlaan/Zwarte Dijk); dit betreft een deel van de gronden in het gebied tussen de Zwarte Dijk, Hannie Schaftlaan en de Mosstraat. In december 2015 heeft de gemeenteraad besloten deze locatie in exploitatie te nemen. Het oorspronkelijke plangebied betreft een oppervlak van 15,6 ha. Dit bood ruimte aan maximaal 375 woningen. In het kader van de actualisatie van de woningbouwprogrammering is het programma ultimo 2017 neerwaarts bijgesteld. Hiermee is dit deel van de grond (nr. 17 in de overzichtskaart op de vorige pagina) verantwoord als materiële vaste activa (met een agrarische bestemming) en is het plangebied dat in exploitatie is genomen (nr. 27 in de overzichtskaart op de vorige pagina) verkleind naar 8,6 ha. Naar verwachting wordt eind 2021 het bestemmingsplan vastgesteld waarmee we het gehele plangebied weer in exploitatie gaan nemen.  (nr. 18) Hannie Schaftlaan; deze locatie is opgenomen als zijnde “geen toekomstig ontwikkelgebied” en voor langere tijd verhuurd als landbouwgrond.

Voor dit perceel bestaan momenteel geen concrete ontwikkelingsplannen en wordt aangehouden als strategische grondpositie.  (nr. 19) hoek Rembrandtlaan/Mimosalaan; deze locatie is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied wonen”. Voor dit perceel bestaan momenteel geen concrete ontwikkelingsplannen.  (nr. 20) hoek Stationsplein/Stationsstraat; deze locatie is opgenomen als zijnde “ontwikkelgebied wonen” en maakt onderdeel uit van de ontwikkeling stationsgebied. Voor dit perceel bestaan momenteel geen concrete ontwikkelingsplannen.  (nr. 21) voormalige hockeyvelden; deze locatie is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied wonen”. Voor dit perceel bestaan momenteel geen concrete ontwikkelingsplannen vanwege de geluidscontour van de vliegbasis.  (nr. 22) voormalige basisschool De Spie; deze locatie is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied wonen”. Momenteel is dit perceel in beeld voor een concept innovatieve woonvormen.  (nr. 23) voormalige basisschool De Kring; op 15 september 2020 zijn, met het tekenen van de koop- en realisatieovereenkomst, de definitieve afspraken voor de realisatie van acht sociale huurwoningen (in het bestaande schoolgebouw), twee betaalbare huurwoningen en zestien grondgebonden woningen op het voormalige schoolspeelterrein (bestaande uit betaalbare huurwoningen en goedkope koopwoningen) vastgelegd.

Op 16 februari 2021 heeft het college van B&W ingestemd met het vrijgeven van het ontwerpbestemmingsplan. Rekening houdend 61



met de van toepassing zijnde inspraaktermijnen en de vergunningsprocedure is de verwachting dat de werkzaamheden medio september 2021 kunnen aanvangen. Als de vergunningsprocedure is doorlopen, wordt de grond overgedragen. Eind 2022 zou de herontwikkeling inclusief de inrichting van het openbaar gebied dan geheel gereed zijn. Een en ander is uiteraard geheel afhankelijk van het verloop van de zienswijze- en bezwaartermijn. (nr. 24) Margriethal/Tropical; na vaststelling van de gebiedsvisie voor de herbestemming van de locatie Tropical/Margriethal kan de verdere planvorming in gang worden gezet en het bestemmingsplan worden vastgesteld. Voor het realiseren van een nieuwe sporthal is geen nieuw bestemmingsplan nodig. Dit kan met een binnenplanse ontheffing. Begin 2021 wordt het programma van eisen afgerond waarna een ontwerper wordt geselecteerd en vervolgens op basis van bestek en tekeningen een bouwer wordt geselecteerd zodat de start van de bouw van de sporthal in de zomer van 2021 kan plaatsvinden.

Voor meer inhoudelijke informatie over de in exploitatie genomen grondposities wordt verwezen naar hoofdstuk 5.

62

Overzichtskaart grondposities kern Molenschot

63

Voor de kern Molenschot gaat het om de volgende grondposities die nog niet in exploitatie zijn genomen:  (nr. 5) Kapelstraat 5; deze locatie is opgenomen als zijnde “toekomstig ontwikkelgebied wonen”. Voor dit perceel bestaan momenteel geen concrete ontwikkelingsplannen vanwege de geluidscontour van de vliegbasis.  (nr. 6) Sint Annastraat; voor alle verhuurde c.q. in gebruik gegeven volkstuinen binnen het perceel zijn overeenkomsten gesloten. Deze locatie is opgenomen als zijnde “geen toekomstig ontwikkelgebied”. Voor meer inhoudelijke informatie over de in exploitatie genomen grondposities wordt verwezen naar hoofdstuk 5.

64

Overzichtskaart grondposities kern Hulten

65

Voor de kern Hulten gaat het om de volgende grondposities die nog niet in exploitatie zijn genomen:  (nr. 4) Rijksweg 5; het bestemmingsplan Rijksweg 5 met de nieuwe horeca functie is inmiddels onherroepelijk geworden. De aanwezige opstallen zijn begin 2021 gesloopt (vanwege de staat van de opstallen en het advies van de betrokken makelaar dat het object daarmee couranter wordt). Als gevolg van de huidige crisis zijn horeca investeerders momenteel terughoudend. Daarom is besloten deze kavel nog niet in de openbare verkoop te zetten. Er lopen gesprekken met een ondernemer die een optie heeft (tot en met eind april) tot aankoop. Afhankelijk van de ontwikkelingen omtrent corona wordt in 2021 het object in de openbare verkoop gezet. Voor meer inhoudelijke informatie over de in exploitatie genomen grondposities wordt verwezen naar hoofdstuk 5.

66