ap 7.b RIB Intentieovereenkomst Nieuwe Erven Molenschot

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Vermorken

Onderwerp

Intentieovereenkomst Nieuwe Erven Molenschot

Datum collegevergadering

4 januari 2022

Behandelend medewerker

Arjan Wierckx

Zaaknummer

363606

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding In maart 2020 heeft het college het besluit genomen in principe medewerking te verlenen aan een woningbouwontwikkeling aan beide zijden van de Veenstraat in Molenschot ter hoogte van het Blokske I. Aan deze medewerking is destijds een aantal voorwaarden verbonden waaraan thans voldaan wordt. Omdat er nog geen anterieure overeenkomst is en omdat zowel gemeente als ontwikkelaar het belangrijk vinden deze overeenstemming en vervolgafspraken vast te leggen, is de intentieovereenkomst “Nieuwe Erven” Molenschot uitgewerkt. Hierdoor kan gemeente tevens de gemaakte kosten tot aan het sluiten van een anterieure overeenkomst verhalen. Ook verbinden partijen zich zo aan het uitgewerkte programma. 2. Inhoudelijk Om de leefbaarheid in Molenschot te verbeteren en tegemoet te komen aan de woonbehoefte vindt het college het belangrijk om ook in de dorpskern Molenschot een grotere woningbouwontwikkeling te realiseren. Mede door de nabijheid van de luchtmachtbasis leek woningbouwontwikkeling niet mogelijk. De afgelopen periode is samen met grondeigenaren, werkgroepen wonen en zorg Molenschot, de gemeente en niet in de laatste plaats Defensie toch een grotere woningbouwontwikkeling uitgewerkt.

In de woningbouwontwikkeling zijn 65 woningen opgenomen in een stedenbouwkundige setting passend bij het dorp Molenschot en met veel aandacht voor behoud van bestaande bomen, klimaatadaptie en een groene landschappelijke inpassing. Het parkeren is zodanig ingepast dat de impact op de openbare ruimte gering is. Het plan verbindt het Blokske I en de dorpskern met elkaar via een landschappelijke groenzone. Het is de bedoeling dat deze groenzone ook een belangrijke langzaam verkeersroute wordt richting het dorpshart van Molenschot. Zo maakt deze woningbouwontwikkeling straks ook echt onderdeel uit van het dorp Molenschot.

In het plan is een zorgcomplex van 24 levensloopbestendige appartementen ingepast voor de doelgroep ouderen die zo collectief zorg kunnen afnemen en ook langer in Molenschot kunnen blijven wonen. Hierdoor blijven ze dichtbij hun sociale netwerk. De overige 41 woningen zijn voor de doelgroepen starters en doorstromers. Er is een grote mix aan kavelgroottes en typologieën, waardoor de in de woonvisie gewenste diversiteit tot stand komt en versterkt wordt.

3. Procedureel In het 1e kwartaal van 2022 start onder regie en verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar een omgevingsdialoog. Hierin wordt het beleid van de gemeente Gilze en Rijen gevolgd. Vervolgens wordt het plan verder uitgewerkt en wordt toegewerkt naar een anterieure overeenkomst. Het streven is om het plan als ontwerp bestemmingplan nog voor 1 juli 2022 in procedure te brengen. Vaststelling van het bestemmingsplan door uw raad is dan hopelijk nog mogelijk eind 2022. Dit is uiteraard wel afhankelijk van het verloop van de omgevingsdialoog en eventuele zienswijzen die ingediend worden.

Bijlage(n): Concept stedenbouwkundige uitwerking “Nieuwe Erven” Molenschot