ap 4 memo inzake project herbestemming Tropical-Margriethal

MEMO Openbaar -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

raadscommissie Ruimte

Van

college van Burgemeester en Wethouders

Onderwerp

herbestemming Tropical – Margriethal

Datum

23 maart 2021

Zaak Green Valley

324273

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Met het voorliggende memo informeren wij u over de stand van zaken van het project herbestemming Tropical – Margriethal en met name de stappen die zijn gezet in het opstellen en vaststellen van de programma's van eisen van de sporthal en van de inrichting buitenruimte. Inleiding Voor het project herbestemming Tropical – Margriethal is een gebiedsvisie opgesteld welke door uw raad in de raadsvergadering van 9 juli 2020 is vastgesteld. Op basis van deze gebiedsvisie hebben we de afgelopen periode samen met de werkgroep sporthal en de werkgroep omgeving de programma’s van eisen voor de sporthal en de inrichting buitenruimte opgesteld. Bij dit proces zijn we ondersteund door externe deskundigen (van der Meijs bouwmanagement & advies voor het programma van eisen van de sporthal en Marseille Buiten voor het programma van eisen van de inrichting buitenruimte). Programma van eisen sporthal en programma van eisen inrichting buitenruimte Beide programma’s van eisen zijn opgesteld door de werkgroep sporthal (bestaande uit sportverenigingen, buurtsportcoach, van der Meijs bouwmanagement & advies en ambtenaren) en de werkgroep omgeving (bestaande uit omwonenden, Marseille Buiten en ambtenaren).

Er is veel aandacht besteed aan participatie en door diverse digitale bijeenkomsten met de werkgroepen is er meer draagvlak gecreëerd voor de plannen. Door deze werkwijze hebben de leden van de werkgroepen hun wensen kunnen inbrengen en staan zij volledig achter beide programma’s van eisen. Er is vertrouwen in de verdere aanpak van het project en in de uitwerking van de plannen. Met de werkgroep omgeving is afgesproken dat wij hen regelmatig op de hoogte blijven houden van alle ontwikkelingen en vervolgstappen. Ter informatie treft u bijgevoegd het ruimtelijke en functioneel programma van eisen van de sporthal aan en het programma van eisen van de inrichting buitenruimte. Wij hebben beide programma’s van eisen in de collegevergadering van 23 maart jl. vastgesteld. Marktconsultatie woongebouw Het woongebouw maakt ook onderdeel uit van de gebiedsvisie. Binnen de kaders van de gebiedsvisie zijn we doende met een marktconsultatie voor het ontwikkelen en realiseren van het woongebouw. Uit de eerste input blijkt dat ontwikkelaars kunnen voldoen aan alle in de gebiedsvisie gestelde kaders inclusief de daarbij horende investeringsopzet. De komende periode gaan we verder met de marktconsultatie.

Beide werkgroepen hebben we op de hoogte gehouden van het proces rondom de woningbouw. We hebben ze tevens geïnformeerd dat uit de eerste input blijkt dat voldaan kan worden aan de gestelde kaders van de gebiedsvisie (t.a.v. bouwvlak, bouwhoogte en aantal woningen) en dat we met de marktconsultatie de komende periode verder gaan. Met de werkgroep omgeving is afgesproken dat wij hen regelmatig op de hoogte blijven houden van alle ontwikkelingen en vervolgstappen. Relatie met woningbouwplan van Oldenbarneveltlaan Conform de met Leystromen gemaakte afspraak zijn in het programma van eisen van de inrichting buitenruimte 10 parkeerplaatsen opgenomen t.b.v. het nieuwbouw woningplan aan de van Oldenbarneveltlaan. Deze parkeerplaatsen worden vooruitlopend op de aanleg van het gehele gebied in het najaar van 2021 gerealiseerd. Dit omdat de woningen dan gereed zullen zijn. Het vervolg Met het vaststellen van de programma’s van eisen van de sporthal en de inrichting buitenruimte kunnen we doorstromen naar de volgende fase; de ontwerpfase. Als tussenstap worden momenteel op basis van de programma’s van eisen de ramingen voor de bouw van sporthal en de aanleg van het buitenterrein geactualiseerd / gecontroleerd. Nadat dit gereed is, komen we bij u terug voor het aanvragen van het uitvoeringskrediet.

In grote lijnen gaan we vooralsnog uit van de navolgende planning: Sloop Tropical – Margriethal: na het sportseizoen 2020 – 2021 (loopt tot de zomervakantie van 2021) Bouw nieuwe sporthal: start na de zomer van 2021, oplevering medio zomer 2022 Bouw woongebouw: start medio voorjaar 2022 (afhankelijk van verloop bestemmingsplanprocedure), oplevering medio zomer 2023 Aanleg buitenterrein: in fasen o start najaar 2021 (parkeerplaatsen t.b.v. woningbouw van Oldenbarneveltlaan), o start terreindeel rondom sporthal medio voorjaar 2022 en doorlopend tot medio zomer 2023 (terreindeel rondom woongebouw).

-0-0-0-0-0-