ap 14 bestemmingsplan Oranjestraat 39a, Gilze

NL.IMRO.0784. BPOranjestraat39a-ON01

bestemmingsplan Oranjestraat 39a Gilze

oooo

ORDITO OOOO

124

Artikel 8 Algemene aanduidingsregels 8.1 overig - IHCS - 1

In aanvulling op hoofdstuk 2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'overig - IHCS - 1' (met nummer) ten behoeve van het obstakelvrije (start- en landings)vlak met zijkanten een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, met een hogere bouwhoogte dan: a. 56 m boven NAP ter plaatse van de aanduiding 'overig - IHCS - 1'; in verband met het beschermingsgebied van in- en uitvliegfunnel van vliegtuigen.

NL.IMRO.0784. BPOranjestraat39a-ON01

bestemmingsplan Oranjestraat 39a Gilze

oooo

ORDITO OOOO

|25

Artikel 9 Algemene afwijkingsregels Bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straaten bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van: a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 100Zo, van die maten, afmetingen en percentages; b. het bouwvlak ten behoeve van de bouw van galerijen, kozijnen, uitbouwen, balkons, erkers, luifels en reclamevoorzieningen, waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan: 1. de diepte uit de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter, met dien verstande dan de afstanden tot de voorste perceelsgrens niet minder dan 2 meter mag bedragen; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 meter, met dien verstande dat voor balkons geldt dat de hoogte van de balustrade niet meer mag bedragen dan 1,5 meter gemeten vanaf de bovenzijde van de grondvloer van het balkon. c. de bouwregels in hoofdstuk 2 voor het ondergronds bouwen met dien verstande dat: 1. de ondergrondse bouwwerken gesitueerd mogen zijn onder bestaande bebouwing, dan wel op voor bebouwing bestemde gronden; 2.

de diepte van ondergrondse bouwwerken niet meer mag bedragen dan één bouwlaag met een diepte (vrije hoogte) van 3 meter gemeten vanaf peil; 3. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de oppervlakte die boven maaiveld mag worden gerealiseerd voor hoofdgebouwen, bijgebouwen, aan- en uitbouwen; 4. het realiseren van ondergrondse bouwwerken geen nadelige effecten op de bodem en de waterhuishouding heeft.

NL.IMRO.0784. BPOranjestraat39a-ON01

bestemmingsplan Oranjestraat 39a Gilze

oooo

ORDITO OOOO

|26

Artikel 10 Algemene wijzigingsregels Het bevoegd gezag is bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 1007o worden vergroot.

NL.IMRO.0784. BPOranjestraat39a-ON01

bestemmingsplan Oranjestraat 39a Gilze

oooo

ORDITO OOOO

|27

Artikel 11 Algemene procedureregels Op de voorbereiding van een wijziging is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

NL.IMRO.0784. BPOranjestraat39a-ON01

bestemmingsplan Oranjestraat 39a Gilze

oooo

ORDITO OOOO

128

4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 12 Overgangsrecht 12.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 12.2 Afwijking omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van artikel 12.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 12.1 met maximaal 100Zo. 12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Het bepaalde in artikel 12.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 12.5 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 12.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 12.6 Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in artikel 12.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Het bepaalde in artikel 12.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

NL.IMRO.0784. BPOranjestraat39a-ON01

bestemmingsplan Oranjestraat 39a Gilze

oooo

ORDITO OOOO

129

Artikel 13 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Oranjestraat 39a Gilze'.

NL.IMRO.0784. BPOranjestraat39a-ON01

bestemmingsplan Oranjestraat 39a Gilze

oooo ORDITO OOOO

VERBEELDING

LEGENDA ------8

8

81

»—8—8—”

plangebied

W

bouwvlak

Wonen

Dubbelbestemmingen ^ WR-A1İ

Maatvoeringen

Bouwvlakken

Enkelbestemmingen

Waarde - Archeologie 1.1

maximum aantal wooneenheden

Bouwaanduidingen

maximum bouwhoogte (m)

—v—v—V-- V-- 1—

[

[bg]

J bijgebouwen

Gebiedsaanduidingen

twee-aaneen

Figuren J

J1

1

gevellijn

luchtvaartverkeerzone - 11 overige zone - IHCS-1

oooo

Verbeelding

ORDITO OOOO Gemeente: IMRO-code:

ondergrond

Bestemmingsplan "Oranjestraat 39A, Gilze

Gilze en Rijen NL.IMRO.0784.BPOranjestraat39A-ON01

voorontwerp: ontwerp:

..-..-.... ..-..-....

vastgesteld: Tekening nr:

V»

1-A

onherroepelijk:

..-..-....

datum:

10-11-2020

getekend:

FH

schaal:

1:1000

formaat:

A4

J

oooo ORDITO OOOO

BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING

oooo ORDITO OOOO

BIJLAGE 1 VERKENNEND EN NADER BODEMONDERZOEK

Moerdijk Bodemsanering B.V. Noordhoek 32 A, 4759 AA Noordhoek

Moerdijk Bodemsanering B. V.

Tel.

(0168)40 39 96

K.v.K. Breda nr. 20077428

Fax

(0168) 40 39 95

Rabobank 14.11.33.929

Mob. 06 - 53 69 29 15

BIC code RABONL2U

BTW nr. NL803941717B.01

IBAN NL41RABO0141133929

Website: www.moerdijkbodemsanering.nl E-mail: info@moerdijkbodemsanering.nl

Rapport

:

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a Gilze

Kenmerk

2014.01.151.r1

Opdrachtgever :

Hermans Industrie Service Oranjestraat 39a 5126 BL Gilze

e\tSV|fe

^behe^

24 november 2015

Auteur: S.A.C. Schrauwen

Gecontr.: ing. B.N.J. Guiting

Vestiging Zwolle Slingerbeek 26 8033 DK Zwolle Tel.

(038) 333 21 30

Fax

(038) 333 21 31

Mob. 06- 51 23 10 24

m

0p al onze aanbiedingen, prijsopgaven en overeenkomsten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.

Moerdijk Bodemsanering B.V.

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING.................................................................................................................

2

VOORONDERZOEK................................................................................................ 2 2.1 Beschrijving onderzoekslocatie....................................................................... 2 2.2 Historie................................................................................................................. 3 2.3 Bodemonderzoeken/saneringen.........................................................................4 2.4 2.5

3

Bodemopbouw en geohydrologie.......................................................................5 Hypothese ........................................................................................................... 6

VELDWERK....................................................................................................................7 3.1 Uitvoering van het veldwerk.............................................................................. 7 3.2 Resultaten van het veldwerk............................................................................... 7 3.3

4

1

Afwijkende bodemkenmerken............................................................................8

CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK............................................................ 9 4.1 Uitvoering van het chemisch-analytisch onderzoek....................................... 9 4.2 4.3

Toetsingscriteria............................................................................................... 10 Interpretatie analyseresultaten......................................................................... 11

5

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ............................................................... 17

6

VERANTWOORDING.............................................................................................. 22

BIJLAGEN la. Situatieschets met geplaatste boringen lb. Kadastrale tekening met omgevingskaart lc. Foto’s onderzoekslocatie 2. Boorprofielen 3. Analyseresultaten en toetsingstabellen grond en grondwater 4a. Situatieschets verontreinigingssituatie grond 4b. Situatieschets verontreinigingssituatie grondwater

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

1

Moerdijk Bodemsanering B.V.

INLEIDING

1.

In opdracht van Hermans Industrie Service heeft Moerdijk Bodemsanering B.V. een verkennend en nader bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de locatie Oranjestraat 39a te Gilze. Het onderhavige bodemonderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen verkoop van het perceel. Doel van dit verkennend bodemonderzoek is de bodemkwaliteit ter plaatse te bepalen en mogelijke verontreinigingen in de grond en het grondwater te signaleren. Hiertoe is de kwaliteit van zowel de grond als het grondwater beoordeeld op basis van een steekproef, waarbij een beperkt aantal boringen is verricht en een aantal grond(meng)monsters en grondwatermonsters chemisch-analytisch zijn onderzocht. Als uitgangspunt voor de onderzoeksstrategie is de werkwijze conform de NEN 5740 "BodemOnderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek" gehanteerd. In de volgende hoofdstukken wordt ingegaan op de locatiegegevens, de verrichte veldwerkzaamheden, het chemisch-analytisch onderzoek en de resultaten van het uitgevoerde onderzoek. Tot slot worden de verzamelde gegevens over de grond- en grondwaterkwaliteit getoetst aan de huidige richtlijnen en worden er aanbevelingen geformuleerd. Moerdijk Bodemsanering B.V. is in het bezit van het Procescertificaat veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek conform de SIKB BRL 2000.

Het veldwerk is derhalve verricht onder dit certificaat op basis van de richtlijnen in het VKB-protocol 2001. De grondwaterbemonstering is verricht onder dit certificaat op basis van de richtlijnen in het VKB-protocol 2002. Moerdijk Bodemsanering verklaart dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van BRL 2000 en de daarbij behorende protocollen.

ettsw,,

^ehe^

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

2

Moerdijk Bodemsanering B.V.

2.

VOORONDERZOEK

Alvorens het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd is een ‘standaard’ vooronderzoek verricht conform de NEN 5725-norm. Middels een dergelijk historisch onderzoek is bepaald of er in het verleden mogelijk bodembedreigende activiteiten zijn ontplooid. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd :

2.1

-

Het milieuarchief van de gemeente Gilze-Rijen

-

Kadastrale kaarten

-

Grondwaterkaarten

-

www.bodemloket.nl

-

www.watwaswaar.nl

Beschrijving onderzoekslocatie

De locatie staat kadastraal bekend als gemeente Gilze en Rijen, sectie L nummer 3603 en heeft een oppervlakte van circa 2.300 m2. De locatie is bebouwd met een bedrijfspand met bovenwoning en een aangebouwde romneyloods. Het voorste deel van het bedrijfspand is in gebruik als kapperszaak, een klein deel van het pand is in gebruik als kantoor. Het overige deel van het pand is in gebruik door Hermans Industrie Service; de werkzaamheden bestaan voornamelijk uit de opslag, handel en (kleine) reparaties van verfschudmachines. Het zuidelijke deel van het bedrijfspand is verhard met een betonvloer, het overige deel van het bedrijfspand (oudste deel van het pand; voormalige leerlooierij) is verhard met tegels. In de romneyloods ligt een tegelverharding. De erfverharding bestaat uit klinkers. Een situatieschets is opgenomen in bijlage 1a. De locatie bevindt zich in de bebouwde kom aan de zuidwestzijde van Gilze, de omgeving van de locatie is voornamelijk in gebruik voor woondoeleinden. Uit de locatie-inspectie zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. Op basis van de locatie-inspectie wordt geen asbest in de bodem verwacht.

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

3

Moerdijk Bodemsanering B.V.

Luchtfoto onderŗoekslocatie u IJ u,

'■an-Sÿl

ļ®ranjestraat-39A

t -ï. i

A

L 'tSf*

-aarso ad lmage'@'20T teapssssāi

įp

2005

pd at^^^rnļiţKtn aļţSu rveys^

ļDgtumtvan beeldmateriaãlrlylÍ2005*^- 51932'29.99". N

4256'09.33" O verh

18 m

ooghoogte

372 m1

(bron: Google Earth)

2.2

Historie

Het bedrijfsterrein is rond 1935 in gebruik genomen. Hiervoor had de locatie een agrarische bestemming. In de periode vanaf circa 1935 tot 1947 is de locatie in gebruik geweest als leerlooierij. Er werd zowel kuip-gelooid zoolleder als vetlederoverleder vervaardigd. De werkzaamheden hebben plaatsgevonden ter plaatse van de huidige kapperszaak, kantoor en magazijn (zie situatieschets; bijlage 1a). In de periode 1941-1945 zijn de droogzolders in gebruik geweest als schoolgebouw. Na de oorlogsjaren is de locatie wederom in gebruik genomen als leerlooierij.

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

4

Moerdijk Bodemsanering B.V.

In de periode tot 1975 is de locatie in gebruik geweest door Mecuma, een bedrijf dat zich bezighield met metaalbewerking door middel van staalponsen. Hierbij hebben (volgens informatie van de voormalige eigenaar) geen metaalbewerkingen zoals slijpen of smelten plaatsgevonden. In de periode van 1975 tot 1983 is de locatie in gebruik geweest door een aannemersbedrijf en gebruikt voor de opslag van materialen. In deze periode heeft een uitbreiding van een magazijn in zuidelijke richting, van het oudste deel van het pand, plaatsgevonden. De onderzoekslocatie is in 1983 in bezit gekomen van Hongtex b.v. en is in gebruik geweest voor opslag van materialen en goederen. Het noordelijke gedeelte van de bedrijfsruimte is in gebruik geweest als kantoorruimte. In 1987 heeft een uitbreiding van de bedrijfsruimte in zuidelijke richting plaatsgevonden. De uitbreiding heeft een oppervlakte van ca. 650 m2 en is geheel verhard met een gewapende betonvloer. Ten behoeve van deze uitbreidingswerkzaamheden is (volgens de voormalige eigenaar) destijds circa 1 meter grond ontgraven en afgevoerd. Ter plaatse van het noordwestelijke gedeelte van de bebouwing is een ruimte voor de centrale verwarming aanwezig. Ter plaatse was een bovengrondse stookketel, voorzien van een lekbak, aanwezig. Aan de zuidwestzijde van de locatie is een Romneyloods aanwezig (met een oppervlakte van circa 120 m2.

Deze Romneyloods is altijd in gebruik geweest voor opslag van materialen en goederen en is momenteel in gebruik door een plaatselijke carnavalsvereniging. Op de naastgelegen locaties Oranjestraat 39 (vanaf circa 1918) en Oranjestraat 37 (vanaf circa 1947) is bekend dat er in het verleden tevens leerlooierijen waren gevestigd. 2.3

Bodemonderzoeken/ saneringen

Op de locatie is in oktober 1995 een verkennend bodemonderzoek verricht door Comon (kenmerk: 7.020, d.d. 4 oktober 1995), dit ten behoeve van de eigendomsoverdracht. Bij dit onderzoek zijn op twee boorlocaties (noordzijde en zuidoostzijde van het perceel) sterk verhoogde gehalten met zink aangetroffen. In het grondmengmonster is tevens een matig verhoogd gehalte aan koper aangetroffen. In het grondwater, nabij de voormalige bovengrondse stookketel, is een sterk verhoogde concentratie aan chroom aangetroffen; na herbemonstering is nog een matig verhoogde concentratie aangetroffen. Voor het overige zijn geen noemenswaardige verhogingen in de grond en het grondwater aangetroffen.

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

5

Moerdijk Bodemsanering B.V.

Op de locatie is in november 1995 een nader bodemonderzoek verricht door Comon (kenmerk: 7.020, d.d. 24 november 1995), dit om de twee grondverontreinigingen met zink in te kaderen. De omvang van de grondverontreiniging aan de noordzijde van het perceel is destijds ingeschat op circa 21 m3 sterk verontreinigde grond; de grondverontreiniging aan de zuidoostzijde is destijds ingeschat op circa 2,5 m3 sterk verontreinigde grond. Voor het overige zijn in de omgeving diverse bodemonderzoeken verricht, deze hebben echter geen invloed op de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie.

2.4

Bodemopbouw en geohydrologie

Rond Gilze zijn diverse boringen en sonderingen uitgevoerd door de Dienst Grondwaterverkenning van TNO. De gegevens zijn vastgelegd in de Grondwaterkaart van Nederland. Ter plaatse kunnen de volgende geohydrologische eenheden worden onderscheiden : Freatisch pakket Vanaf maaiveld wordt tot circa 45 m -mv een slecht doorlatend pakket aangetroffen bestaande uit kleilagen en fijne zanden, behorende tot de Formaties van Kreftenheye en Tegelen. Watervoerend pakket Van 45 tot 80 m -mv komt een goed doorlatend eerste watervoerend pakket voor, bestaande uit grove zanden van de Formaties van Maassluis en Tegelen. Grondwaterstroming De stromingsrichting van het freatisch grondwater is globaal noord/noordwestelijk gericht. Er is sprake van een infiltratiesituatie. De locatie is niet gelegen in een grondwaterbeschermings­ gebied.

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

6

Moerdijk Bodemsanering B.V.

2.5

Hypothese

Als uitgangspunt voor de onderzoeksstrategie zal de NEN 5740 "Bodem - Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek" gehanteerd worden. Het bodemonderzoek heeft een zogenaamd retrospectief karakter, dit wil zeggen dat het onderzoek primair gericht is op reeds opgetreden (bodem)verontreiniging. De afbakening van het onderzoek betreft het in bijlage 1a aangegeven terrein met een totaaloppervlak van circa 2.300 m2. Op basis van de hierboven weergegeven informatie worden de volgende hypotheses met bijbehorende onderzoeksstrategie toegepast: Het gehele terrein wordt beschouwd als heterogeen verdacht ten aanzien van zware metalen en PAK in grond; strategie VED-HE. Het ‘oude’ deel van het bedrijfspand, ter plaatse van de voormalige bedrijfsactiviteiten van de leerlooierij, wordt beschouwd als verdacht ten aanzien van chroom in grond en grondwater, strategie; VEP. Als extra aandachtspunten worden de twee grondverontreinigingen met zink aangemerkt, ter plaatse zal een actualisatie onderzoek verricht worden.

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

7

Moerdijk Bodemsanering B.V.

3.

VELDWERK

3.1

Uitvoering van het veldwerk

Ter plaatse zijn de volgende werkzaamheden verricht : - 11 boringen tot circa 1,0 meter beneden maaiveld (m -mv); en - 4 boringen tot 1,5 m -mv; en - 5 boringen tot 2,0 m -mv; en - 2 boringen tot in het grondwater, die tevens zijn afgewerkt met een peilbuis. Vanwege het (analytisch) aantreffen van verhoogde gehalten/concentraties zijn extra boringen verricht, te weten: - 7 boringen tot in het grondwater, die tevens zijn afgewerkt met een peilbuis; en - 8 boringen tot 1,0 m -mv. 3.2

Resultaten van het veldwerk

Het veldwerk is uitgevoerd conform de VKB protocollen 2001 en 2002. De veldwerkzaamheden zijn verricht op 30 juli, 21 oktober 2015 en 10 november 2015. De peilbuizen zijn, na enkele malen te zijn afgepompt, op 7 augustus, 28 oktober en 19 november 2015 bemonsterd. Alle veldwerkzaamheden zijn verricht door de erkende veldwerker N. Havermans. In bijlage 1a zijn de boorposities weergegeven. De bodem ter plaatse is globaal als volgt opgebouwd: vanaf maaiveld is tot circa 3,5 m -mv een zandpakket aangetroffen, hieronder is tot 5,0 m -mv (einde boordiepte) een leempakket aangetroffen. Het vrijgekomen boormateriaal is zintuiglijk beoordeeld op geur, kleur en samenstelling en beschreven in boorprofielen (zie bijlage 2). Het freatisch grondwater is tijdens het veldwerk aangetroffen tussen 2,0 en 3,5 m -mv. De grondwaterstand kan afhankelijk van seizoen, weersinvloeden en de positie op de locatie variëren. In de volgende tabel zijn de veldgegevens van het grondwater opgenomen:

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

8

Moerdijk Bodemsanering B.V.

Tabel 1: veldgegevens grondwater Peilbuis

Grondwaterstand

Zuurgraad

Elektrisch geleidingsvermogen

(filterstelling in m -mv)

(m -mv)

(PH)

(Ec in gS/cm)

Pb 108

(4,0 - 5,0)

3,45

7,7

230

Pb 113

(4,0 - 5,0)

3,50

7,5

850

Pb 200

(4,0 - 5,0)

3,51

6,2

290

Pb 201

(4,0 - 5,0)

3,47

6,1

540

Pb 202

(4,0 - 5,0)

3,40

6,6

120

Pb 203

(4,0 - 5,0)

3,56

6,4

810

Pb 212

(2,5 - 3,5)

1,80

7,4

830

Pb 213

(4,0 - 5,0)

3,17

7,7

190

Pb 214

(3,5 - 4,5)

2,60

7,4

210

Bovengenoemde waarden zijn als normaal te beschouwen.

3.3

Afwijkende bodemkenmerken

Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn zintuiglijk (geur, kleur en samenstelling) geen afwijkingen waargenomen. Er is visueel op het maaiveld en in de bodem geen asbest waargenomen.

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

9

Moerdijk Bodemsanering B.V.

4.

CHEMISCH-ANALYTISCH ONDERZOEK

4.1

Uitvoering van het chemisch-analytisch onderzoek

Voor de beoordeling van de kwaliteit van de grond en het grondwater dienen conform de NEN 5740 grond- en grondwatermonsters chemisch-analytisch onderzocht te worden. In totaal zijn de volgende analyses uitgevoerd door het Sterlab geaccrediteerde milieulaboratorium Analytico te Barneveld, conform AS3000 : - 5 analyses grond op een pakket zware metalen; en - 1 analyse grond op chroom; en - 3 analyses grond op een standaardpakket; en - 2 analyses grondwater op een standaardpakket + chroom. Vanwege het (analytisch) aantreffen van verhoogde gehalten/concentraties zijn extra analyses verricht, te weten: - 2 analyses grond op zink; en - 3 analyses grond op koper; en - 6 analyses grond op zink en chroom; en - 2 analyses grond op chroom; en - 7 analyses grond op PAK; en - 2 analyses grondwater op zware metalen; en - 8 analyses grondwater op chroom. De standaard pakketten omvatten de volgende parameters: Analysepakket grond(meng)monsters : - lutum- en organisch stofgehalte (in minimaal 2 representatieve mengmonsters); - de metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink; - polychloorbifenylen (PCB 7); - polycyclische aromatische koolwaterstoffen (10 van VROM); - minerale olie (GC).

Analysepakket grondwatermonsters : - de metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink; - vluchtige aromatische koolwaterstoffen (inclusief naftaleen); - styreen; - vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen (VOCL 11); - vinylchloride;

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

10

Moerdijk Bodemsanering B.V.

- dichloorethaan; - bromoform; - minerale olie (GC). Tevens zijn in het veld de zuurgraad (pH) en het elektrisch geleidingsvermogen (Ec) van het grondwater bepaald.

4.2

Toetsingscriteria

Door het Ministerie van VROM is voor een groot aantal mogelijk verontreinigende stoffen een lijst met richtwaarden vastgesteld als toetsingskader voor de beoordeling van de kwaliteit van grond en grondwater. In de Circulaire bodemsanering 2013, in werking getreden op 1 juli 2013, zijn voor grond interventiewaarden en voor grondwater streef- en interventiewaarden vastgesteld. De streefwaarden voor grond zijn vervangen door de achtergrondwaarden, zoals opgenomen in bijlage B van de Regeling bodemkwaliteit (Staatscourant 2007, 247). De analyseresultaten van het onderhavig onderzoek zijn getoetst aan de bovengenoemde normen, te weten: Achtergrondwaarde grond: het gehalte dat is vastgesteld op basis van het gemeten gehalte van die stof zoals die voorkomt in de bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland, die niet zijn belast door lokale verontreinigingsbronnen. Streefwaarde grondwater: het gehalte waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. Deze referentiewaarde wordt gegeven voor de milieukwaliteit op de lange termijn, uitgaande van Verwaarloosbare Risico’s voor het ecosysteem. Interventiewaarde grond | grondwater: het gehalte waarbij sprake is van ernstige of dreigende ernstige vermindering van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier.

Tussenwaarde (nader bodemonderzoek): gemiddelde waarde van de achtergrond- of streefwaarde en de interventiewaarde, waarbij mogelijk sprake is van ernstige of dreigende ernstige vermindering van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier. Indien dit criterium wordt overschreden, dient een nader bodemonderzoek te worden uitgevoerd.

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.

11

Moerdijk Bodemsanering B.V.

Bij de bespreking van de analyseresultaten worden de volgende begrippen gehanteerd: - niet verontreinigd: concentratie is kleiner dan of gelijk aan de achtergrondwaarde of streefwaarde; - licht verontreinigd: concentratie is kleiner dan of gelijk aan de tussenwaarde en groter dan de achtergrondwaarde of streefwaarde; - matig verontreinigd: concentratie is kleiner dan of gelijk aan de interventiewaarde en groter dan de tussenwaarde; - sterk verontreinigd: concentratie is groter dan de interventiewaarde. De achtergrondwaarden en interventiewaarden voor grond worden berekend op basis van het humus- en lutumgehalte. In paragraaf 4.3 zijn de analyseresultaten getoetst aan genoemde richtlijnen.

4.3

Interpretatie analyseresultaten

De volgende tabel geeft een overzicht van de interpretatie van de analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters. Indien er verontreinigingen zijn aangetoond groter dan de streefwaarde/achtergrondwaarde, zijn tevens de gehalten vermeld. De analyseresultaten en toetsingswaarden zijn opgenomen in bijlage 3.

De volgende aanduidingen zijn bij de interpretatie gebruikt: -: kleiner of gelijk aan de streefwaarde of detectiegrens + : groter dan de streefwaarde, kleiner dan (S+ţ/2 ++ : groter dan (S+^/2, kleiner dan de interventiewaarde +++ : groter dan de interventiewaarde

Verkennend en nader bodemonderzoek Oranjestraat 39a te Gilze.