ap 11k memo inzake herontwikkeling locatie De Kring

MEMO -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

raadscommissie Ruimte

Van

college van burgemeester en wethouders

Onderwerp

herontwikkeling locatie voormalige school De Kring

Datum

22 februari 2021

Zaak Green Valley

317691

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Met het voorliggende memo informeren wij u over het ontwerpbestemmingsplan van de herontwikkeling van de locatie van de voormalige JPS De Kring aan de Mgr. Ariënsstraat 1 en de locatie van de gymzaal aan de Mgr. Ariënsstraat 21 te Rijen. Koop- en Realisatieovereenkomst Met het tekenen op 15 september 2020 van de koop- en realisatieovereenkomst zijn de definitieve afspraken voor de realisatie van 8 sociale huurwoningen (in het bestaande schoolgebouw), 2 betaalbare huurwoningen en 16 grondgebonden woningen op het voormalige schoolspeelterrein (bestaande uit betaalbare huurwoningen en goedkope koopwoningen) vastgelegd. In figuur 1 hieronder staan de sfeerimpressies van het bouwplan:

Figuur 1: Links: sfeerimpressie grondgebonden woningen. Rechts: sfeerimpressie te behouden bestaand schoolgebouw.

Het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure (inclusief een inmiddels uitgevoerde uitgebreide omgevingsdialoog) door de ontwikkelaar maakt deel uit van de overeenkomst. Locatie gymzaal Mgr. Ariënsstraat 21 In het ontwerpbestemmingsplan voor het plangebied De Kring wordt de ruimtelijke invulling van de locatie van de gymzaal aan de Mgr. Ariënsstraat 21 gelijk meegenomen. Voor deze locatie wordt gedacht aan een invulling d.m.v. een kleinschalig woon-zorgcomplex.

De ontwikkelaar van de locatie De Kring, de Bunte Vastgoed Zuid BV, krijgt de kans om binnen de gestelde kaders een voorstel uit te brengen voor de herontwikkeling van het perceel van de gymzaal. Ontwerpbestemmingsplan Op 16 februari 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het vrijgeven van ontwerpbestemmingsplan Mgr. Ariënsstraat 1. Dit is de link naar het document op Ruimtelijke Plannen.nl: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0784.BPmgraristrON01/r_NL.IMRO.0784.BPmgraristr-ON01.html . Hieronder bij figuur 2 zijn de plankaart en de beoogde verkaveling aangegeven:

Figuur 2: Links: beoogde verkaveling. Rechts: Beoogd nieuw bestemmingsplan

De inzagetermijn van het ontwerpbestemmingsplan start dinsdag 23 februari a.s. en duurt zes weken. Gedurende deze periode kan het plan worden ingezien en kunnen belanghebbenden eventueel een zienswijze kenbaar maken. Na de voorgenoemde periode van zes weken kunt u als raad uiterlijk binnen 12 weken het raadsvoorstel om het bestemmingsplan vast te stellen tegemoet zien. -0-0-0-0-0-