agendapunt 15a beantwoording vragen fracties

COMMISSIE RUIMTE OP 29 JUNI 2021 Agendapunt: 15a. RIB voortgangsrapportages inzake aantal projecten afdeling RO Fractie D66

Onderwerp

1.

Vraag: Kunt u aangeven wat de definitie (feitelijke onderbouwing) van de kleurencode is van de gebruikte smileys. Zijn hier harde criteria voor opgesteld en zo ja welke zijn dit? Antwoord: Er zijn geen harde criteria voor de kleurencode opgesteld. De kleuren zijn bedoeld als samenvatting om snel te kunnen zien hoe het project er op de verschillende beheersaspecten voorstaat. Groen: geen bijzonderheden. Oranje: enkele aandachtspunten. Rood: afwijkingen en aandachtspunten. Vraag: Zijn dit alle projecten vanuit het cluster Projecten van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling (m.u.v. de eerder gerapporteerde incl. grondexploitatie en de spoorzone). Ik mis bijvoorbeeld de aanleg van de snelfietsroute buiten het spoorzonegebied? Antwoord: Dat klopt. We nemen projecten die in de uitvoeringsfase zitten niet mee in de voortgangsrapportages. Deze keuze is vooral ingegeven door praktische overwegingen (m.n. tijd). Rapportage over (afwijkende) voortgang vindt voorts plaats via de reguliere planning & control-producten.

2.

Afdeling

RO

RO

COMMISSIE RUIMTE OP 29 JUNI 2021 Agendapunt: 15a. RIB voortgangsrapportage nr. 3 herbestemming Tropical – Margriethal Fractie D66

Onderwerp

1.

Vraag: Waarom hanteren we bij de grondopbrengst van de grond voor de bouw van een appartementencomplex een minimale prijs per vierkante meter of de residuele waarde (waarbij de hoogste prijs)? Antwoord: Zoals bij het vaststellen van de gebiedsvisie is aangegeven, moet de grondopbrengst hoger zijn dan conform het gemeentelijk grondprijsbeleid om de totale kosten te kunnen dekken. We gaan dus uit van de residuele waarde en hanteren de hoogste prijs. Vraag: “We hebben geraamd dat er een bedrag van ca. € 104.000,-- goedgemaakt moet worden door de meeropbrengst van de te verkopen gronden voor het appartementengebouw (t.o.v. het gemeentelijk grondprijsbeleid). Uitgangspunt hierbij is het streven dat de opbrengsten voldoende moeten zijn om de kosten van de aanleg van het totale terrein te dekken. Uit de voorlopige analyse vanuit de uitvoerde marktconsultatie blijkt dat de hierboven aangegeven te behalen meeropbrengst reëel is”. Hoe moeten we deze aanname duiden? Antwoord: De verwachte opbrengst vanuit de marktconsultatie is hoger dan de voorziene c.q. benodigde opbrengst, zoals is berekend bij het vaststellen van de gebiedsvisie. In de commissie Ruimte wordt u na de zomer hierover vertrouwelijk geïnformeerd. Vraag: Is het vinden van tijdelijke huisvesting voor alle partijen gelukt? Antwoord: Ja, dat is gelukt.

Dankzij de medewerking en flexibiliteit van alle partijen is het gelukt om tijdelijke huisvesting te vinden in (voornamelijk) de andere binnensportaccommodaties in Rijen.

2.

3.

Afdeling

RO

RO

RO