agendapunt 11c beantwoording vragen fracties

Agendapunt: 11c. Memo inzake zelfbewoningsplicht Fractie D66

Onderwerp

1.

Vraag: Zijn er andere manieren, dan de genoemde zelfbewoningsplicht onderzocht? Bijvoorbeeld: Verkoop tegen een maximale prijs voor een specifieke doelgroep? “Een ander, minder vergaand doel van een antispeculatiebeding is het voorkomen dat de prijs van een woning zich zodanig ontwikkelt dat de woning niet langer bereikbaar is voor de beoogde doelgroep. Het antispeculatiebeding wordt dan vooral ingezet om de prijsontwikkeling van de woning te drukken of om te voorkomen dat de eerste eigenaar zichzelf onredelijk verrijkt. Dat doel is volgens de Hoge Raad nog steeds toegestaan. Zolang de vrijheid van vestiging niet onrechtvaardig beperkt - en de maatregelen tegen prijsopdrijving gelden voor iedereen en niet specifiek voor niet-gebondenden aan de gemeente, kan het antispeculatiebeding nog steeds worden ingezet. Conclusie: Een gemeentelijk antispeculatiebeding dat de prijsvorming beïnvloedt is WEL toegestaan. (bron: https://www.deleeuw.nl/blog/nieuws/770-terug-van-weggeweest-het-antispeculatiebeding) Antwoord: Andere manieren dan de zelfbewoningsplicht zijn niet onderzocht. Het anti-speculatiebeding waar u het over heeft, kent zodanig veel uitzonderingen dat het in de praktijk haast geen werking zal hebben.

Afdeling

RO

PvdA 1.

Vraag: In hoeverre speelt deze problematiek in onze gemeente (getalsmatig)? Antwoord: Daar hebben wij geen zicht op.

2.

RO

Vraag: Wat is de norm voor ‘betaalbare nieuwbouw koopwoningen (vgl. collegevoorstel ad c.)? Antwoord: De norm voor betaalbare nieuwbouw koopwoningen bedraagt t/m € 230.000,00 (prijspeil 2020) v.o.n. Deze norm is regionaal vastgesteld.

RO