ABG oplegnotitie prestatieafspraken 2022 met Leystromen

Oplegnotitie Prestatieafspraken 2022: behorende bij de brief dd 27 januari 2022 en integraal onderdeel van de prestatieafspraken 2022 binnen de ABG gemeenten Conceptprestatieafspraak Nieuwbouw

Wens ABG De twee zinnen: “Om de nieuwbouwambitie te kunnen realiseren wordt in gezamenlijkheid een meerjarenprogramma voor de nieuwbouw van sociale huurwoningen opgesteld, inclusief potentiële ontwikkellocaties welke bouwrijp worden opgeleverd. Hierbij geen aanvullende eisen op het gebied van energiezuinigheid en beeldkwaliteit.” zijn geschrapt.

Aanpak betaalbaarheidsproblemen Waar nodig samenwerking tussen gemeentedienst en Leystromen.

werkafspraken Leystromen en Sociaal Domein

Sociale veiligheid Om de sociale veiligheid in de wijken te behouden en te vergroten maken gemeenten en Leystromen afspraken om samenwerking op het gebied van leefbaarheid en niet reguliere overlastbestrijding te verbeteren. Leystromen draagt bij aan het project buurtbemiddeling van de betrokken gemeenten. Leystromen zet haar consulenten sociaal beheer in om eventuele overlast vroegtijdig aan te pakken. Leystromen informeert de gemeente actief als er sprake is van publiekrechtelijke woonfraude. (Overtreding Huisvestingswet, Woningwet) Privaatrechtelijke woonfraude (huurcontract) wordt opgelost door Leystromen.

De oorspronkelijke tekst is vervangen door de tekst in de linkerkolom. Werkafspraken Leystromen en Sociaal Domein

Leystromen Leystromen wil graag met de gemeenten om tafel blijven zitten om de opgave met betrekking tot de realisatie van nieuwe betaalbare sociale huurwoningen voor korte en langere termijn te kunnen realiseren. In dat kader gaat Leystromen graag tijdig in gesprek met de gemeenten om nieuwbouwlocaties samen te verkennen. Leystromen verzoekt de gemeente om vroegtijdige aanhaking bij (particuliere) ontwikkeling, zodat zij kan anticiperen op de situatie. Dit kan Leystromen alleen maar onderschrijven. Leystromen wil graag deze werkafspraken met de gemeenten voortzetten: deze passen binnen het bestaande beleid.

Pilots Wij zien liever dat Leystromen verklaart dat zij circulair/klimaatadaptief/duurzaam bouwt. Bijzondere doelgroepen Gemeenten onderzoeken welke bijdrage andere verhuurders in desbetreffende gemeente kunnen leveren.

Huurvoorraad: Alphen-Chaam vraagt Leystromen met klem geen woningen uit de sociale voorraad te verkopen, BaarleNassau vraagt Leystromen geen woningen te verkopen voordat er nieuwe woningen zijn toegevoegd en Gilze en Rijen vraagt Leystromen minder woningen te verkopen dan nu zijn opgevoerd. Wij vragen ook geen sociale huurwoningen te liberaliseren.

“Gemeenten geven per half jaar aan welke in spanning verricht wordt om andere verhuurders ook te betrekken”; is geschrapt

Woningen, waarvoor de verkoopprocedure reeds is gestart, vallen buiten het verzoek

Leystromen onderschrijft deze ambitie en wil hier zoveel als mogelijk, daar waar haalbaar, op inzetten. Leystromen heeft begrip voor de opgave van de gemeente ten aanzien van de huisvesting van bijzondere doelgroepen. We maken graag afspraken met de gemeenten over welk aandeel Leystromen hierin kan bijdragen. Leystromen heeft begrip voor het verzoek van de gemeenten en herkent de huidige druk op de sociale huurmarkt. Leystromen spant zich daarom in om zo maximaal mogelijk aan dit verzoek van de gemeenten tegemoet te komen, uiteraard binnen onze financiële mogelijkheden.

Aldus ondertekend op 1 februari 2022

-----------------------------Wethouder E. Wilmsen

-----------------------------Wethouder H. van Tilborg

-----------------------------Wethouder A. Stinenbosch

-----------------------------Bestuurder M. Dubbeldam