Aanvraagformulier 2025120400942

1 van 15

5140 ABG volledig 1 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Gilze en Rijen

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen Afwijken van regels in het omgevingsplan Bouwactiviteit (omgevingsplan) Boom kappen of houtopstand vellen

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20251204 00942 000 (ingediend op 04-12-2025)

Project Naam van dit project 5140 ABG volledig Projectomschrijving Renovatie en uitbreiding bestaand kantoorgebouw.

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Uw verzoek

04-12-2025

2 van 15

Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 5140 ABG volledig 1 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

04-12-2025

3 van 15

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie RoosRos Architecten B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 23086829 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 806038378 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Laurens Jzn. Costerstraat Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 2 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 3261LH Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Oud-Beijerland Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

04-12-2025

4 van 15

Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie ABG-organisatie Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 63865718 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 855432950 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Willibrordplein Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 1 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 5131AV Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Alphen Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

04-12-2025

5 van 15

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Renovatie en uitbreiding bestaand kantoorgebouw. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Bijeenkomstfunctie; Kantoorfunctie; Overige gebruiksfunctie Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Voor welke bijeenkomstfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere bijeenkomstfunctie Gaat het bij de andere bijeenkomstfunctie om een bedrijfsrestaurant of kantine van een gebouw met een kantoor- of industriefunctie? Ja Voor welke overige gebruiksfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere overige gebruiksfuncties Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen Vragen en antwoorden

04-12-2025

6 van 15

Werkzaamheden in- of uitrit Kies de werkzaamheden die u gaat uitvoeren Een nieuwe in- of uitrit aanleggen Aanwezigheid obstakels in- of uitrit Zijn er obstakels aanwezig die het aanleggen of het gebruiken van de in- of uitrit in de weg staan? Nee Diverse vragen Wat zijn de afmetingen van de nieuwe in- of uitrit? zie tekening Welke materialen gaat u gebruiken? zie tekening Aan welk erf ligt de in- of uitrit? Voorerf; Zijerf Vul de straatnaam in waar de in- of uitrit op uitkomt. Mary Zeldenrustlaan en Anne Frankplein

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Renovatie en uitbreiding bestaand kantoor gebouw. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. zie ruimtelijke onderbouwing Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. zie ruimtelijke onderbouwing Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. zie ruimtelijke onderbouwing Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Ja Tijdelijk afwijken: Geef aan hoe lang u wilt afwijken van de regels in het omgevingsplan. Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Voor 1 of meer activiteiten geldt een ‘project-mer-beoordelingsplicht’ Is er al een mer-beoordelingsbeslissing? Vragen en antwoorden

04-12-2025

7 van 15

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Renovatie en uitbreiding bestaand kantoorgebouw. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Nee Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 11000000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Kantoorfunctie Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2281 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 4676 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Vragen en antwoorden

04-12-2025

8 van 15

Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 22111 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 18788 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Aan of op het hoofdgebouw Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1051 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1644 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 13,4 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Ja Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Vragen en antwoorden

04-12-2025

9 van 15

Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Boom kappen of houtopstand vellen Wat wilt u gaan doen? Kappen Om hoeveel houtopstanden gaat het? 26

Vragen en antwoorden

04-12-2025

10 van 15

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen

Geen documenten. Constructieve berekening

Geen documenten. Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing Document

Vertrouwelijk

23-179 - 250321 - Documentenlijst.pdf

Nee

23-179-2-02-Fundering-Begane grond.pdf

Nee

23-179-3-01-1e verdieping.pdf

Nee

23-179-3-02-2e verdieping.pdf

Nee

23-179-3-03-dak.pdf

Nee

Bijlagen

04-12-2025

11 van 15

Document

Vertrouwelijk

23-179-4-01-Doorsneden.pdf

Nee

23-179-A-250321 - Constructief Uitgangspuntenrapport DO.pdf

Nee

251105_2936_REDD_ABG_Rijen_A1st_VO_Bomen_Kap.pdf

Nee

251105_2936_REDD_ABG_Rijen_A1st_VO_Bomen_Nieuw.pdf

Nee

251105_2936_REDD_ABG_Rijen_A1st_VO_Bomen_Totaal.pdf

Nee

251105_2936_REDD_ABG_Rijen_BP01_bomen_bestaand.pdf

Nee

251105_2936_REDD_ABG_Rijen_BP01_bomen_nieuw.pdf

Nee

2936_REDD_ABG_Gemeenten_Rijen_VO04_A1_halfverdiept_parkeren.pdf

Nee

2936_REDD_ABG_Gemeenten_Rijen_VO05_A1.pdf

Nee

2936_REDD_ABG_Gemeenten_Rijen_VO05_A3_compressed.pdf

Nee

507003A Rapportage tbv omgevingsvergunning bouwfysica, akoestiek en

Nee

brandveiligheid - 2025-03.pdf BS-010_SITUATIE-BESTAAND.pdf

Nee

BS-100_PLATTEGROND BEGANE GROND BESTAAND.pdf

Nee

BS-110_PLATTEGROND 1e VERDIEPING BESTAAND.pdf

Nee

BS-120_PLATTEGROND 2e VERDIEPING BESTAAND.pdf

Nee

BS-130_PLATTEGROND 3e VERDIEPING BESTAAND.pdf

Nee

BS-140_PLATTEGROND 4e VERDIEPING BESTAAND.pdf

Nee

P250105 BEA ABG kantoor Anne Frankplein Rijen.pdf

Nee

P250105 Bijlage I Tabel boomgegevens.pdf

Nee

P250105 Bijlage II Conditiekaart ABG kantoor.pdf

Nee

P250105 Bijlage III impactkaart ABG kantoor.pdf

Nee

P250105 Tabel boomgegevens ABG kantoor Rijen.xlsx

Nee

T240278-10-VB001 ventilatieberekening ABG kantoor Rijen.pdf

Nee

T240278BA099 riolering berek ABG kantoor Rijen.pdf

Nee

TO-010_SITUATIE-NIEUW_B.pdf

Nee

TO-015_VOORSTEL WERKTERREIN.pdf

Nee

TO-100_PLATTEGROND BEGANE GROND_A.pdf

Nee

TO-110_PLATTEGROND 1e VERDIEPING_A.pdf

Nee

TO-120_PLATTEGROND 2e VERDIEPING_A.pdf

Nee

Bijlagen

04-12-2025

12 van 15

Document

Vertrouwelijk

TO-130_PLATTEGROND DAK.pdf

Nee

TO-200_GEVELAANZICHTEN WEST EN NOORD.pdf

Nee

TO-201_GEVELAANZICHTEN NOORD-OOST EN OOST.pdf

Nee

TO-202_GEVELAANZICHTEN ZUID-OOST EN ZUID-WEST.pdf

Nee

TO-300_DOORSNEDE A-A EN B-B.pdf

Nee

TO-400_PRINCIPE DETAILS.pdf

Nee

TO-500_BRUTO VLOEROPPERVLAKTE (BVO).pdf

Nee

TO-510_BRANDCOMPARTIMENTEN_A.pdf

Nee

TO-520_GEBRUIKSFUNCTIES EN OPPERVLAKTEN (GO)_A.pdf

Nee

TO-520_GEBRUIKSFUNCTIES EN OPPERVLAKTEN (GO)_B.pdf

Nee

TO-530_VERBLIJFSGEBIEDEN EN OPPERVLAKTEN (VG).pdf

Nee

TO-540_TOEGANKELIJKHEID.pdf

Nee

TO-550_BRUTO INHOUD.pdf

Nee

TO-560_DAGLICHT IN GEVEL.pdf

Nee

TO-570_BESCHADUWING OMGEVING.pdf

Nee

TO-580_GELUIDSEISEN BINNENWANDEN EN KOZIJNEN BEGANE GROND.pdf

Nee

TO-581_GELUIDSEISEN BINNENWANDEN EN KOZIJNEN 1e VERDIEPING.pdf

Nee

TO-582_GELUIDSEISEN BINNENWANDEN EN KOZIJNEN 2e VERDIEPING.pdf

Nee

TO-605_MATERIAALSTAAT EXTERIEUR.pdf

Nee

TO-900_ISOMETRIE.pdf

Nee

TO-910_ENTITEITEN VS_ BVO.pdf

Nee

Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten. Situatietekening uitrit

Geen documenten. Tekening vormgeving uitrit

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Mededeling mer-beoordelingsplichtig project Bijlagen

04-12-2025

13 van 15

Document

Vertrouwelijk

Bijlage 1. Bouwfysica akoestiek en brandveiligheid - 2025-01.pdf

Nee

Bijlage 10. 20220913_AD_advies selectiebesluit_GR_Rijen_Anne Frankplein

Nee

12_DEF1_BG.pdf Bijlage 11. BEA ABG kantoor Anne Frankplein Rijen.pdf

Nee

BIjlage 12. 2024-10-17 Quickscan flora en fauna Anne Frankplein 12 Rijen.pdf

Nee

Bijlage 13. 2024-10-17 Nader onderzoek vleermuizen Anne Frankplein 12 Rijen.

Nee

pdf Bijlage 14. Activiteitenplan gewone dwergvleermuis.pdf

Nee

bijlage 15. Anne Frankplein 12 Rijen - Stikstof - v04 - incl. bijlagen.pdf

Nee

Bijlage 16. Onderbouwen parkeren ontwikkeling Rijen (018234.20240906.R1.06). Nee pdf Bijlage 2. Verkennend bodemonderzoek Anne Frankplein 12 Rijen 20221776.pdf Nee Bijlage 3. Asbestonderzoek Anne Frankplein 12 Rijen def.pdf

Nee

Bijlage 4. 2024-11-13_CONCEPT Rapportage inzake trillingsonderzoek spoor.

Nee

PDF Bijlage 5. Rapportage 20251804 Anne Frankplein 12 te Rijen v2.pdf

Nee

Bijlage 6. 2024-08-06 EV-rapportage.pdf

Nee

Bijlage 7. 24S061-RA-01.pdf

Nee

Bijlage 8. 24S061-RK-01.pdf

Nee

Bijlage 9. 2024-08-26 Rapportage BO IVO Rijen, Anne Frankplein 12 -

Nee

geactualiseerde versie 1.0.pdf Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

2025-12-04 Definitieve onderbouwing BOPA Anne Frankplein 12 Rijen.pdf

Nee

Bijlage 1. 2025-03-06 Laddertoets Anne Frankplein 12 Rijen.pdf

Nee

Bijlage 10. 2024-08-26 Rapportage BO IVO Rijen, Anne Frankplein 12 -

Nee

geactualiseerde versie 1.0.pdf Bijlage 11. 20220913_AD_advies selectiebesluit_GR_Rijen_Anne Frankplein

Nee

12_DEF1_BG.pdf Bijlage 12. BEA ABG kantoor Anne Frankplein Rijen.pdf

Nee

Bijlage 12a. Tabel boomgegevens.pdf

Nee

Bijlage 12b. Conditiekaart ABG kantoor.pdf

Nee

Bijlagen

04-12-2025

14 van 15

Document

Vertrouwelijk

Bijlage 12c. Impactkaart ABG kantoor.pdf

Nee

BIjlage 13. 2024-10-17 Quickscan flora en fauna Anne Frankplein 12 Rijen.pdf

Nee

Bijlage 14. 2024-10-17 Nader onderzoek vleermuizen Anne Frankplein 12 Rijen.

Nee

pdf Bijlage 15. Activiteitenplan gewone dwergvleermuis.pdf

Nee

bijlage 16. Anne Frankplein 12 Rijen - Stikstof - v04 - incl. bijlagen.pdf

Nee

Bijlage 16a.

Nee

AERIUS_projectberekening_20251202143638_RkjNsuqKz1Zm_Aanlegfasegebru iksfase.pdf Bijlage 16b.

Nee

AERIUS_extra_beoordeling_20251202143638_RkjNsuqKz1Zm_Aanlegfasegebru iksfase.pdf Bijlage 17. Onderbouwen parkeren ontwikkeling Rijen (018234.20240906.R1.06). Nee pdf Bijlage 18. 2025-12-04 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r. beoordeling Anne

Nee

Frankplein 12 Rijen.pdf Bijlage 19. Omgevingsdialoog samengevoegd bestand_Geredigeerd.pdf

Nee

Bijlage 2. Bouwfysica akoestiek en brandveiligheid - 2025-01.pdf

Nee

Bijlage 20. Anne Frankplein, Rijen_Akoestisch onderzoek_rev02.pdf

Nee

Bijlage 3. Verkennend bodemonderzoek Anne Frankplein 12 Rijen 20221776.pdf Nee Bijlage 4. Asbestonderzoek Anne Frankplein 12 Rijen def.pdf

Nee

Bijlage 5. 2024-11-13_Rapportage trillingsonderzoek spoor.PDF

Nee

Bijlage 6. Rapportage 20251804 Anne Frankplein 12 te Rijen v2.pdf

Nee

Bijlage 7. 2024-08-06 EV-rapportage.pdf

Nee

Bijlage 8. 24S061-RA-01.pdf

Nee

Bijlage 9. 24S061-RK-01.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten.

Bijlagen

04-12-2025

15 van 15

Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten.

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Boom kappen of houtopstand vellen Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten. Gegevens houtopstanden

Geen documenten. Situatietekening kappen

Geen documenten.

Bijlagen

04-12-2025