25-074 Ontwikkelrichting Moerstraat

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Ontwikkelrichting Moerstraat Rijen

Datum collegevergadering

19 december 2025

Zaaknummer

1128851

RIB-Nummer

25-074

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Op 11 november 2021 heeft de gemeenteraad Motie 2001-45 ingediend. U verzoekt het college een principe-uitspraak te doen over de ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden op de locatie Moerstraat in Rijen en de uitkomst hiervan in een RIB voor te leggen aan de commissie ruimte. 2. Inhoudelijk Vanwege de ligging van de locatie aan de rand van Rijen, in het buitengebied, dicht bij bedrijvigheid en het woongebied en dicht bij het spoor, de spoorzone, de voormalige vuilstortplaats (nu NMB (Natuurbeheerplan)-gebied) en het Rijensbroek zijn er gedurende lange tijd veel uiteenlopende ideeën voor de locatie geweest. De ‘Ontwikkelrichting Moerstaat’ heeft recht willen doen aan deze verschillende initiatieven, ideeën en plannen en deze daarom zoveel mogelijk verwerkt in verschillende ontwikkelscenario’s. Ze schetsen op hoofdlijnen op welke wijze dit gebied een rol zou kunnen spelen in verschillende (maatschappelijke) opgaves. in een speciale raadsbijeenkomst op 18 november 2024 heeft u aan de hand van verschillende scenario’s in deelsessies gesproken over ‘Goed woon- en leefklimaat’, ‘Stedelijk-Landelijk’ en ‘Strategisch inzetbaar’. Doel van uw bijeenkomst was het ophalen van uitgangspunten die u belangrijk vindt voor deze locatie.

In het rapport ‘Ontwikkelrichting Moerstraat’ is vervolgens op hoofdlijnen diep, rond en breed naar het gebied gekeken. In de ‘Ontwikkelrichting Moerstraat’ concluderen we dat een ontwikkelrichting die elementen uit de verschillende scenario’s samen brengt kansen biedt en dat deze ontwikkelrichting in de gebiedsvisie Rijensbroek ingebracht moet worden. Daarmee bereiken we dat we over het volledige overgangsgebied tussen het dorp Rijen en het landelijk gebied van Rijen verbindende keuzes kunnen maken.

3. Procedureel De Ontwikkelrichting Moerstraat brengen we als bouwsteen in bij de ‘Gebiedsvisie Rijensbroek’. Participatie volgt via dit traject. Het project ‘Gebiedsvisie Rijensbroek’ wordt opgestart in het voorjaar van 2026. Mochten er tussentijds verzoeken aan de gemeente voorgelegd worden dan kunnen we die op basis van de ‘Ontwikkelrichting Moerstraat’ behandelen; de ‘Ontwikkelrichting Moerstraat’ kunnen we als onderlegger voor BOPA’s gebruiken. Uw raad heeft ten aanzien van concrete ontwikkelingen bindend adviesrecht. Bijlage(n): - Ontwikkelrichting Moerstraat, LOS 15-12-2025