25-020 Burgerinitiatief Drie Musketiers

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Woningbouw Drie Musketiers

Datum collegevergadering

14 april 2025

Zaaknummer

1106420

RIB-Nummer

25-020

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Tijdens de raadsvergadering van 28 oktober 2024 is het burgerinitiatief ‘De Drie Musketiers Hulten’ gepresenteerd. Dit burgerinitiatief is vervolgens op 3 december 2024 besproken in de commissie algemeen, en op 16 december 2024 heeft de gemeenteraad positief besloten op het raadsvoorstel, inclusief het bijbehorende amendement. Met deze raadsinformatiebrief geeft het college antwoord op de in het amendement gestelde vragen, en informeert het college de gemeenteraad over het doorlopen proces tot nu toe. 2. Gesprekken Voormalige basisschool de Drie Musketiers staat op dit moment leeg. Het burgerinitiatief betreft de verbouw van het bestaande gebouw tot tijdelijke woningbouw. Op deze wijze wordt enerzijds leegstand van dit gebouw voorkomen, en anderzijds voorzien in de gewenste toevoeging van woningen in Hulten. Naar aanleiding van het vastgestelde raadsbesluit, inclusief bijbehorend amendement van 16 december 2024, is contact gelegd met de inwoners van Hulten die het bewonersinitiatief ingediend hebben. Op 15 januari 2025 heeft het startoverleg plaatsgevonden, en op 19 maart is er een locatiebezoek geweest waarbij tevens gesproken is over de te treffen Rattle-Noise maatregelen. 3.

Rattle-Noise maatregelen Op dit moment zijn de Rattle-Noise maatregelen voor bestaande woningbouw inzichtelijk voor de woningen in de pilotgroep. Dit zijn 16 woningen van de in totaal 277 woningen die onderdeel uitmaken van het Rattle-Noise project. Met het oog op de forse maatregelen die aan deze woningen getroffen moeten worden om de Rattle-Noise te reduceren, is het duidelijk dat de kosten voor het aanpassen van het bestaande pand van de voormalige basisschool de Drie Musketiers niet realistisch zijn voor tijdelijke woningbouw. De maatregelen zien toe op met name glas, kozijnen en platte daken. Deze drie gevelonderdelen zijn voornamelijk aanwezig in de geveldelen van het bestaande pand. Dit betekent dat de kosten hiervoor niet in verhouding staan tot de tijdelijke woonruimte die hiermee gecreëerd wordt. Deze conclusie is gezamenlijk met de initiatiefnemers getrokken, die hier ook volledig achter staan.

Op verzoek van de initiatiefnemers worden de exacte kosten voor deze maatregelen niet uitgerekend, daar deze investering van tijd én geld nu beter gebruikt kan worden voor een vervolg. 4. Vervolg Het is voorstelbaar om op de locatie van de Drie Musketiers woningbouw te realiseren in de vorm van nieuwbouw. Op welke wijze dit vorm moet krijgen is op dit moment nog niet duidelijk en zal moeten worden onderzocht. We stellen een project- bestuursopdracht op. Met de initiatiefnemers is afgesproken dat de bewoners van Hulten betrokken worden bij het proces om te komen tot een definitieve invulling van de locatie. Ook zullen de bewoners op de hoogte gehouden worden van de tijdelijke invulling van het leegstaande pand. Het is daarbij van belang dat de tijdelijke invulling van het pand, niet zorgt voor vertraging in de uiteindelijke invulling van een plan op deze locatie.