25-009 Regionaal afsprakenkader HvB 2025-2030

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Scheifes

Onderwerp

Regionaal afsprakenkader bedrijventerreinen 2025-2030

Datum collegevergadering

11 maart 2025

Zaaknummer

1103693

RIB-Nummer

25-009

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding In de omgevingsverordening van de provincie Noord-Brabant is opgenomen dat eens per bestuursperiode afspraken moeten worden gemaakt tussen de provincie en de regio (Hart van Brabant) over de bedrijventerreinen. Het vorige regionale bedrijventerreinen afsprakenkader (Bedrijventerreinafspraken Regio Hart van Brabant 2020-2024) liep tot 2024, daarom hebben de Regio Hart van Brabant en de provincie Noord-Brabant dit nieuwe afsprakenkader eind 2024 vastgesteld. In aanloop naar het afsprakenkader hebben we onze gemeentelijke ambitie ingebracht via het ‘Toekomstperspectief bedrijventerreinen Gilze en Rijen’ en het collegebesluit uit mei 2024. U bent hierover geïnformeerd met een RIB op 21 mei 2024. Het college heeft het afsprakenkader bedrijventerreinen Hart van Brabant op 11 maart 2025 vastgesteld. Met deze raadsbrief informeren wij u over het nieuwe "afsprakenkader bedrijventerreinen Hart van Brabant 2025-2030" en het vervolg. 2. Inhoudelijk De hoofdpunten van het afsprakenkader zijn hieronder opgenomen. a.

Met het afsprakenkader wordt toegewerkt naar een nieuw economisch toekomstbeeld van Hart van Brabant De regio Hart van Brabant heeft een analyse laten maken van de huidige economische structuur en daarnaast een verkenning gedaan naar het economisch toekomstbeeld. De regio wenst te sturen op kwaliteit van bedrijventerreinen en toegevoegde waarde voor de brede welvaart van de regio Hart van Brabant. Daarnaast wordt ingezet op revitalisering van bedrijventerreinen als voorwaarde voor de ontwikkeling van nieuwe terreinen. Tot slot wordt het vraaggericht ontwikkelen (pas ontwikkelen als de eindgebruiker bekend is) met uitzondering van de logistieke sector, voor alle andere werkmilieus losgelaten. Dit geeft de mogelijkheid om sneller ruimte te bieden aan de voor het toekomstbeeld gewenste bedrijvigheid. Het economische toekomstbeeld heeft geen kader stellende werking, maar vormt input voor nader te maken kwantitatieve bedrijventerreinafspraken en lokaal economisch beleid.

b. Het afsprakenkader zet in op het beter benutten en toekomst bestendig maken van bestaande terreinen en nieuwe terreinen De regio Hart van Brabant kampt, net als veel andere regio’s in Nederland, met een groeiende druk op de ruimte door de toenemende ruimtevraag vanuit wonen, werken, recreatie, natuur, klimaatadaptatie, energietransitie en meer. De marktsituatie voor bedrijfsvastgoed is de afgelopen jaren omgeslagen van een mogelijk overschot aan bedrijventerreinen naar een dreigend tekort. De provinciale vraagraming laat zien dat de ontwikkeling van zowel het harde als het zachte planaanbod aan bedrijventerreinen in de regio Hart van Brabant nodig is om tekorten aan bedrijventerreinen te voorkomen in de periode tot en met 2040. Het is daarom belangrijk om de ruimte op de vele bestaande bedrijventerreinen in de regio nog efficiënter en effectiever te benutten. Intensivering van de bestaande bedrijventerreinen kan substantiële ruimtewinst opleveren. Daarnaast moeten thema’s als duurzaamheid, circulariteit, energietransitie, klimaatadaptatie en ruimtelijke kwaliteit ook een plek krijgen op bestaande en nieuwe bedrijventerreinen. 3. Procedureel De provincie Noord-Brabant en de regio Hart van Brabant hebben afgesproken om de in dit afsprakenkader opgenomen vraagraming uiterlijk medio 2025 te herijken.

Deze huidige vraagraming is beleidsneutraal opgesteld en geeft daarmee onvoldoende rekenschap van gewijzigde inzichten en nieuw lokaal beleid. Daarom is afgesproken om op basis van het kwalitatieve economische toekomstbeeld en actueel lokaal en provinciaal beleid, de geprognosticeerde ruimtevraag aan te passen. De uitkomst hiervan vormt de basis voor de herijking van (de vraagraming in) het afsprakenkader. U wordt medio 2025 opnieuw hierover geïnformeerd. Verder is afgesproken dat de regio dit afsprakenkader Bedrijventerreinen Hart van Brabant 2025-2030 jaarlijks via het werkprogramma economie Hart van Brabant evalueert. Bijlage(n): Afsprakenkader Bedrijventerreinen Hart van Brabant 2025-2030, 3 december 2024