24-038 Gebiedsverkenning voor de groene buffer tussen Rijen en Tilburg

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Gebiedsverkenning voor de groene buffer tussen Rijen en Tilburg

Datum collegevergadering

18 juni 2024

Zaaknummer

1082182

RIB-Nummer

24-038

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Op 22 mei 2023 heeft uw raad een motie aangenomen om samen met de gemeente Tilburg de mogelijkheden te onderzoeken voor een groene ontwikkeling van het gebied tussen de Reeshof (Tilburg) en Rijen en zo onder meer een robuuste ecologische verbindingszone Groote Leij tot stand te brengen. Tevens is verzocht om in de regio en met Provincie, Waterschap en Staatsbosbeheer te zoeken naar financiering en uiterlijk bij de jaarrekening 2023 een terugkoppeling te doen aan de raad. 2. Inhoudelijk De gemeente Tilburg stond open voor een samenwerking en daarop is een ruimtelijke verkenning uitgevoerd van het gebied. Deze verkenning heeft veel informatie opgeleverd, die gebruikt is om te beslissen of een gebiedsproces of het opstellen van een gebiedsvisie een goed idee is. De verkenning bestaat uit een inventarisatie en gebiedsanalyse, een aantal droombeelden ter inspiratie en een voorstel voor een nieuw landschappelijk casco. Er is een eerste globale ecologische visie door het uitvoerende adviesbureau geformuleerd, voor de lange en korte termijn. De opgenomen droombeelden en de visie op ecologie moeten niet als een vaststaand gegeven worden gezien, maar als inbreng voor een toekomstig gebiedsproces.

Het adviesbureau geeft in het in de verkenning opgenomen advies aan dat zonder ruimtelijke en programmatische sturing achteruitgang op de loer ligt. Dat is geen zekerheid, maar een autonome ontwikkeling zonder sturing op ruimtelijk gebied zal waarschijnlijk niet de kansen benutten die in het gebied liggen. Het college heeft in zijn vergadering van 18 juni 2024 besloten om nut en noodzaak voor een gebiedsproces en gebiedsvisie voor het Rijens Broek te onderschrijven op basis van deze verkenning.

Er zijn verschillende argumenten die nut en noodzaak van het opstellen van een gebiedsvisie onderschrijven.       

Het gebied heeft weinig bescherming uit oogpunt van natuur en landschap, het is in die zin een blanco canvas. Het gebied ligt in de stedenband tussen Breda en Tilburg en grenst aan woongebieden met veel inwoners. In het gebied ligt relatief weinig bebouwing. De trend van stoppende agrarische bedrijven zal ook aan dit gebied niet voorbijgaan, waardoor een vraag naar vervolgfuncties zal ontstaan. In het gebied liggen relatief weinig woonbestemmingen. De agrarische bedrijven zijn relatief grootschalig en hebben relatief veel grond. Het gebied was vroeger een moeras en er liggen nog meerdere takken van de Ley.

Deze situatie biedt kansen voor meerdere functies in het gebied, waarbij het ecologischlandschappelijk casco verbeterd kan worden. Een gebiedsvisie geeft richting aan toekomstige ontwikkelingen. De raad is bevoegd om een omgevingsvisie vast te stellen. Een gebiedsvisie zoals voor Rijens Broek is een deel of een uitwerking van de omgevingsvisie. De omgevingsvisie is modulair opgesteld. Voor thema’s en gebieden kunnen visies worden opgesteld. Het integrale karakter van de omgevingsvisie betekent wel dat bij thema- of gebiedsgerichte uitwerking integraal naar de inhoud van de gehele omgevingsvisie gekeken moet worden. De vaststelling van de omgevingsvisie is gepland voor de 1e helft van 2025. Indien later een gebiedsvisie voor Rijens Broek wordt opgesteld en vastgesteld, zal deze op dat moment onderdeel kunnen worden van de omgevingsvisie. In de perspectiefnota voor 2025 is een voorstel opgenomen om hiervoor middelen ter beschikking te stellen. De exacte projectdefinitie dient voorafgaand aan de start van het gebiedsproces te worden opgesteld. Daar hoort ook bij dat nagedacht wordt over communicatie en participatie. 3. Procedureel Een gebiedsproces kan worden gestart in 2025 indien hiervoor de financiële middelen beschikbaar worden gesteld. Als onderdeel van het proces zal naar financiering worden gezocht bij externe partijen.

Bijlage(n): Gebiedsverkenning Leijpark-Rijens Broek d.d. mei 2024