24-011 Grondprijzen Gilze en Rijen

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Grondprijzenbrief Gilze en Rijen

Datum collegevergadering

19 maart 2024

Zaaknummer

1053818

RIB-Nummer

24-011

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Elk jaar wordt in de gemeente Gilze en Rijen de grondprijzenbrief herzien. Dit doet uw college om de meeste accurate en marktconforme waarden aan de te verkopen gronden te kunnen toewijzen. De gemeente is wettelijk verlicht de gronden die zij verkopen tegen marktconforme prijzen aan te bieden. Om te bepalen wat marktconform is, is uitgebreid onderzoek uitgevoerd op basis van verschillende methoden. De grondprijzen voor 2024 worden door het College van B&W vastgesteld, middels deze Raadsinformatiebrief stellen wij u graag op de hoogte dat de prijzen die gelden in 2024 getoetst zijn en dus marktconform voor 2024.

2. Inhoudelijk De grondprijzen voor 2024 zijn op basis van extern advies en een comparatieve en residuele toetsing bepaald. In onderstaande tabel ziet u een overzicht van de grondprijzen per woonsegment en ander type vastgoed. Voor specifieke toelichting op de grondwaarde onder een vastgoedtype verwijzen wij u graag naar de notitie grondprijzen Gilze en Rijen 2024. Grondprijzen Gilze en Rijen 2024 Sociale huurwoningen * Kavel t/m 120 m2 Aanvullende prijs per m2 indien kavel > 120 m2 Vrijesector huurwoningen Tussenwoning Hoekwoning Appartement Koopwoningen Tussenwoning Hoekwoningen Tweekapper / patiowoning Vrijstaand Appartement Bouwkavels voor particuliere ontwikkeling Vrijstaand

€ 195 € 281

p/m2 p/m2

€ 280 € 319 € 317

p/m2 p/m2 p/m2 bvo

€ 384 € 395 € 375 € 381 € 521

p/m2 p/m2 p/m2 p/m2 p/m2 bvo

€ 381

p/m2

Bouwkavels op het bedrijventerrein Bedrijventerrein Haansberg € 165 p/m2 Vliegende Vennen Paarse Strook (bedrijven) € 170 p/m2 Vliegende Vennen Paarse Strook (wonen, minimaal 400 m2) € 372 p/m2 Reststroken (zonder bebouwingsmogelijkheid) Percelen t.b.v. tussen- en hoekwoningen € 289 p/m2 Percelen t.b.v. tweekappers en vrijstaand € 281 p/m2 Percelen t.b.v. appartementencomplexen € 368 p/m2 Percelen t.b.v. bedrijventerreinen € 165 p/m2 Zendmasten en overige nutsvoorzieningen Zendmasten (jaarlijkse huurprijs) € 6000 p/provider Plaatsing extra antenne/medegebruik € 2500 toeslag Overige nutsvoorzieningen € 208 p/m2 Innovatieve woonvormen Huisvesting anders dan reguliere woningbouw taxatie/residueel Overige functies € 230 p/m2 Commercieel vastgoed Kantoren Commercieel vastgoed taxatie / residueel Maatschappelijke voorzieningen zonder winstoogmerk Maatschappelijke voorzieningen met winstoogmerk * Momenteel loopt een traject met de woningbouwstichting over de actualisatie van deze grondprijzen. De uitkomsten hiervan worden meegenomen in de notitie grondprijzen 2024.

3. Procedureel Op grond van gemeentewet artikel 160 lid 1 onder d, is het college van Burgemeester en Wethouders bevoegd tot het aangaan van een private rechtshandeling. Het vaststellen van grondprijzen is een voorbereidende handeling voor het aangaan van de privaatrechtelijke rechtshandeling tot grondverkoop en behoort derhalve tot de bevoegdheid van het college. Het college van B&W stelt de grondprijzenbrief dus vast. Daarmee is de bestuurlijke procedure afgerond. Deze is geldig tot een 31-12-2024. Hierna zal deze geactualiseerd worden. Bijlage(n): - BBV Grondprijzenbrief Gilze en Rijen (1053818) - Notitie grondprijzen 2024 gemeente Gilze en Rijen (1053818)