23-096 Ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18

Datum collegevergadering

19 december 2023

Zaaknummer

1050834

RIB-Nummer

23-096

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gilze en Rijen heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Altenaweg 13-18 Gilze’ ter inzage gelegd. De bestemmingsplanwijziging voorziet in het herbestemmen van de twee intensieve veehouderijen aan de Altenaweg 13 en 18 naar twee paardenfokkerijen met nevenactiviteiten en een deel natuurbestemming. 2. Inhoudelijk De initiatiefnemers doen mee aan de saneringsregeling veehouderij (Srv). Voorwaarde voor deelname aan de saneringsregeling is dat zij de varkenshouderij beëindigen, varkensstallen slopen, de bestemming intensieve veehouderij verwijderen en de gronden herbestemmen naar een passende vervolgfunctie. De varkensstallen zijn inmiddels gesloopt, nu moeten de gronden nog een passende bestemming krijgen. Initiatiefnemers willen de Altenaweg 13 en 18 als twee paardenfokkerijen bestemmen. Altenaweg 18 wordt een paardenfokkerij met een Horse, Bed & Breakfast en schoonheidssalon als nevenactiviteit. Altenaweg 13 wordt ook een paardenfokkerij. De paardenbak en longeercirkel die nu buiten het bouwvlak liggen, worden verplaatst naar het noorden en binnen het bouwvlak gebracht. De rest van het perceel krijgt een natuurbestemming.

De betreffende varkenshouderij heeft een (geur)uitstoot naar de omgeving. Met het saneren van de varkenshouderij verminderd de geurbelasting op de omgeving sterk. Dit komt het woon- en leefklimaat ter plaatse ten goede. Paardenfokkerijen zijn op basis van het vigerend bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. De vervolgfuncties is daarom ook passend op deze locaties. Omdat er planologisch sprake is van twee bedrijven is het al mogelijk op om de twee locaties tegenover elkaar twee paardenfokkerijen te exploiteren. Het bestemmingsplan bevat een landschappelijk inpassingsplan dat is goedgekeurd. De realisatie en instandhouding van de landschappelijke inpassing en de Natuurrealisatie is geborgd met een voorwaardelijke verplichting. Voor de bestemmingsplanherziening wordt de paardenbak naar het noorden verplaatst en wordt het NNB hersteld en opnieuw aangeplant.

3. Procedureel Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Geen van de omwonende heeft aangegeven bezwaren te hebben tegen de plannen. In het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) is het bestemmingsplan ambtelijk besproken met de provincie Noord-Brabant. De initiatiefnemers hebben recent de opzet van het plan gewijzigd, waardoor het niet meer mogelijk was het plan tijdig aan te bieden voor vooroverleg. Tijdens dit overleg is door de provincie aangegeven dat zij op hoofdlijnen in kunnen stemmen met de planopzet en dat het plan direct als ontwerp ter inzage gelegd kan worden. Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Na de zienswijzentermijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het uiteindelijke bestemmingsplan op. Het bestemmingsplan is raadpleegbaar via ruimtelijkeplannen.nl door te zoeken op het adres of IDN = NL.IMRO.0784.BPAltenaweg1318-ON01.