23-095 Ontwerpbestemmingsplan Zwarte Dijk 43 Rijen

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad Gilze en Rijen

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Ontwerpbestemmingsplan Zwarte Dijk 43 Rijen

Datum collegevergadering

19 december 2023

Zaaknummer

1050836

RIB-Nummer

23-095

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gilze en Rijen heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Zwarte Dijk 43 Rijen’ ter inzage gelegd. Het bestemmingsplan voorziet in de vormverandering van het bouwvlak en toevoeging van 0,5 ha differentiatievlak. De wijzigingen zijn bedoeld voor de realisatie van een transitiestal en meer ruwvoeropslag ten behoeve van een duurzame en toekomstbestendige bedrijfsvoering. 2. Inhoudelijk Voor een toekomstbestendig agrarisch bedrijf blijft de huidige capaciteit van de voeropslag achter bij de gewenste capaciteit. De initiatiefnemer wil zich toeleggen op een duurzamere bedrijfsvoering waarbij minimaal 60% van het eiwit geteeld wordt op eigen land. Hiervoor is meer opslagcapaciteit nodig. De toevoeging van 0,5 ha differentiatievlak aan het bouwperceel voorziet hierin. Toevoegen van het differentiatievlak en vormverandering van het bouwvlak betekent ook dat er ruimte ontstaat voor een transitiestal achter de huidige veestal. De gewenste transitiestal voorziet in meer capaciteit voor hooiopslag en een ruimere opzet voor jongvee, zorgdieren en dieren in droogstand. Dit zijn dieren die tijdelijk niet in de stal staan. Het totaal aantal dieren op het bedrijf blijft gelijk.

Hierdoor wordt het bedrijf toekomstbestendig en duurzamer. Het plan voldoet aan het gemeentelijk en provinciaal beleid. De uitbreiding van de veehouderij levert een bijdrage aan de versterking van de bestaande agrarische structuur en karakter van het gebied. Ten slotte wordt het bedrijf landschappelijk goed ingepast. Dit is geborgd met een voorwaardelijke verplichting in het bestemmingplan. 3. Procedureel Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Geen van de omwonende heeft aangegeven bezwaren te hebben tegen de plannen. Daarnaast is in het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) het voorontwerpbestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant, de brandweer en het

Waterschap Brabantse Delta. Het Waterschap heeft aangegeven dat het beleid niet goed was opgenomen en dat niet duidelijk uit het plan bleek wat nu de wateropgave is. Dit is aangepast. Daarnaast blijkt uit de berekening van de verhardingstoename als gevolg van het plan dat de aanleg van een retentievoorziening nodig is. Dit is als voorwaardelijk verplichting verwerkt. Door de provincie zijn vragen gesteld over de Zorgvuldige veehouderij score (BZV), de landschappelijke inpassing en de doorwerking van de Interim Omgevingsverordening (IOV). De BZV is getoetst door de OMWB en akkoord bevonden. De ontbrekende bijlagen zijn toegevoegd. De landschappelijke inpassing bedraagt conform de IOV 10% van het bouwperceel, dus 2000 m2 zoals in de bijlage is opgenomen. Ten slotte zijn alle rechtsstreek doorwerkende regels uit de IOV in de regels en verbeelding opgenomen. Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Na de zienswijzentermijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het uiteindelijke bestemmingsplan op. Het bestemmingsplan is raadpleegbaar via ruimtelijkeplannen.nl door te zoeken op het adres of IDN = NL.IMRO.0784.BPZwarteDijk43-ON01