23-089 Ontwerp BP Mosstraat 19 Rijen

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Ontwerpbestemmingsplan Mosstraat 19 Rijen

Datum collegevergadering

12 december 2023

Zaaknummer

1050224

RIB-Nummer

23-089

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gilze en Rijen heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Mosstraat 19 Rijen’ ter inzage gelegd. Het bestemmingsplan maakt een melkcarrousel ten behoeve van de geitenhouderij mogelijk door middel van vormverandering van het bouwvlak. Het plan voorziet ook in de landschappelijke inpassing van het bedrijf. Gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ligt ook de ontwerp omgevingsvergunning voor de bouw van de melkcarrousel ter inzage. 2. Inhoudelijk De initiatiefnemer beschikt over net geen 1,5 ha bouwvlak. De gewenste melkcarrousel moet aan de voorzijde (zuid) van het perceel, buiten het huidige bouwvlak gebouwd worden. Dit vanwege de interne routing van het bedrijf en vanwege hygiëneregels. In eerste instantie heeft de initiatiefnemer gevraagd hier middels een vergunning medewerking aan te verlenen. Het bestemmingsplan beschikt namelijk over een binnenplanse ontheffingsmogelijkheid voor eenmalige overschrijding van het bouwvlak. Uw raad heeft deze ontheffingsmogelijkheid opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’. De melkcarrousel voorziet in een verbetering van de bedrijfsvoering. De melktijden worden verkort en de arbeidsomstandigheden verbeteren.

Daarnaast voorziet het plan in de vereiste landschappelijke inpassing en worden andere bedrijven niet beperkt. Hiermee wordt aan alle voorwaarden voldaan. Vanwege de provinciale regels voor geitenhouderijen kan deze ontheffing niet worden benut. Daarom heeft de initiatiefnemer gevraagd de vorm van het bouwvlak te wijzigen met een bestemmingsplanprocedure. Binnen het bestaande bouwvlak is aan de noordzijde tenslotte nog ruimte. De totale omvang van het bouwvlak wijzigt hierdoor niet. De bestemmingsplanwijziging is milieuneutraal, het aantal dieren wijzigt ook niet. Tenslotte wordt het bouwvlak rondom landschappelijk ingepast.

3. Procedureel Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Geen van de omwonende heeft aangegeven bezwaren te hebben tegen de plannen. Daarnaast is in het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) het voorontwerpbestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant, de brandweer en het Waterschap Brabantse Delta. Met de provincie is uitgebreid vooroverleg gevoerd, vanwege het verbod op uitbreiding. Op verzoek van de provincie is een extra aanduiding opgenomen, waarmee dierenverblijf ter plekke van de melkcarrousel wordt uitgesloten. Zij kunnen daarom instemmen met het ontwerpbestemmingsplan. De initiatiefnemer heeft gevraagd om een gecoördineerde procedure. De omgevingsvergunningprocedure loopt daarin parallel aan de bestemmingsplanprocedure. De vergunning voor de melkcarrousel is gebaseerd op het nieuwe bestemmingsplan. Dit verkort de proceduretijd. De bevoegdheden blijven hetzelfde. Het college besluit over de vergunning en de raad over het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerpvergunning liggen nu voor zes weken ter inzage. Na de zienswijzentermijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het uiteindelijke bestemmingsplan en de vergunning op. Het bestemmingsplan is raadpleegbaar via ruimtelijkeplannen.nl door te zoeken op het adres of IDN = NL.IMRO.0784.BPMosstraat19-ON01.