23-067 Vrijgave ontwerpbestemmingsplan Broekdijk 10 Hulten

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Vrijgave ontwerpbestemmingsplan Broekdijk 10 Hulten

Datum collegevergadering

24 oktober 2023

Zaaknummer

1042116

RIB-Nummer

23-067

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college heeft op dinsdag 24 oktober 2023 besloten het ontwerpbestemmingsplan 'Broekdijk 10, Hulten' vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan iedereen een zienswijze indienen op het plan. 2. Inhoudelijk Het plangebied is gelegen aan de Broekdijk ten noordwesten van de kern Hulten en ten oosten van het industrieterrein De Haansberg, in het buitengebied van de gemeente Gilze en Rijen.

Het perceel heeft in het vigerend bestemmingsplan “Buitengebied” de bestemming ‘Bedrijf’ met specifieke aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – werkplaats voor brabantse delta’. Hierdoor is uitsluitend de werkplaats voor het waterschap op het perceel toegestaan. De aanleiding voor het opstellen van dit bestemmingsplan is de wens om op de locatie Broekdijk 10 Hulten, gemeente Gilze en Rijen, de bedrijfsbestemming met specifieke aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – werkplaats voor Brabantse delta’ om te zetten naar een reguliere bedrijfsbestemming met milieucategorie 1 en 2.

3. Procedureel De fase van voorbereiding van het bestemmingsplan is afgerond. Alle onderzoeken zijn uitgevoerd en de resultaten daarvan vormen geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Geen van de omwonende heeft aangegeven bezwaar te hebben tegen de plannen. Daarnaast is in het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) het voorontwerp bestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant, de veiligheidsregio en het Waterschap Brabantse Delta. De provincie heeft een kleine opmerking gegeven ten behoeve van de bestemmingsregel ‘natuur’, deze opmerking is verwerkt in het bestemmingsplan. De reactie van de provincie is opgenomen in het bestemmingsplan.

Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Op de gemeentelijke website, in het digitale gemeenteblad en in het weekblad komt een bekendmaking van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan. We plaatsen het plan op www.ruimtelijkeplannen.nl en we leggen het plan bij de frontoffice van het gemeentehuis. Na de zienswijzentermijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het definitieve bestemmingsplan op. Hierna leggen we het bestemmingsplan ter vaststelling voor aan uw gemeenteraad.