23-020 RIB Prestatieafspraken 2023-2024 GR

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Prestatieafspraken met Leystromen 2023/2024

Datum collegevergadering

28 maart 2023

Zaaknummer

1024884

RIB-Nummer

23-020

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Op grond van de Woningwet maken woningcorporaties jaarlijks prestatieafspraken met de gemeenten en huurdersverenigingen in hun werkgebied. Een ‘bod’, uitgebracht door de corporatie, wordt in overleg met de drie partijen omgezet naar de prestatieafspraken. Hiermee geeft een corporatie aan op welke manier zij gaat bijdragen aan de uitvoering van het gemeentelijk woonbeleid. In dit geval is gekozen voor tweejaarlijkse afspraken, om te voorkomen dat we binnenkort alweer een nieuw traject moeten starten voor 2024. Dit bod wordt op bestuurlijk en ambtelijk niveau besproken door gemeente, corporatie en vertegenwoordigers van de huurders. De prestatieafspraken richten zich op verschillende thema's: samenwerking, leefbaarheid, betaalbaarheid, doelgroepen, duurzaamheid, wonen & zorg en beschikbaarheid. Door een verschil van inzichten tussen Leystromen en de huurderskoepel Stichting Huurders Leystromen (SHL) heeft Leystromen de samenwerking met SHL opgezegd. SHL zal de prestatieafspraken daarom niet ondertekenen. Dit heeft geen gevolgen voor de wettelijke status van de prestatieafspraken. In april 2022 heeft minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening hierover een schriftelijke mededeling gedaan aan Woonstad Rotterdam.

De huurderskoepel SHL was bij vrijwel alle overleggen aanwezig. 2. Inhoudelijk De definitieve prestatieafspraken die de gemeente met woonstichting Leystromen heeft gemaakt voor 2023/ 2024 treft u in de bijlage aan. Deze afspraken worden (onder voorbehoud) 5 april 2023 ondertekend. Aan de prestatieafspraken wordt een intentieverklaring toegevoegd. De reden hier is, dat het sociaal domein van de ABG-gemeenten twee aandachtspunten heeft benoemd, namelijk: a. Leystromen stelt 15 procent van de vrijkomende woningvoorraad beschikbaar voor bijzondere doelgroepen. Door een toename van het aantal mensen dat hier toebehoort lijkt dit percentage onvoldoende.

b. Wanneer Leystromen op verzoek van de gemeente aan inwoners een duurdere woning aanbiedt bij gebrek aan betaalbare woningen, betaalt de gemeente het verschil tussen de daadwerkelijke huur en de betaalbare huur. Dat gaat om € 30,00 tot € 120,00 per woning per maand. De gemeente vraagt onder meer woningen aan om de taakstelling te behalen. Door de toename van bijzondere doelgroepen en een beperkte beschikbaarheid van betaalbare woningen moet de gemeente steeds vaker financieel bijspringen. Om te voorkomen dat deze risico’s een langlopend effect hebben de ABG-gemeenten stellen Leystromen en de ABG-gemeenten een addendum op. Hierin is speciale aandacht voor bovengenoemde risico’s; beide partijen spreken door middel van deze verklaring het volgende af: in het najaar van 2023 bespreken de partijen of, en zo ja welke problemen zich hebben voorgedaan en op welke manier zij deze knelpunten in 2024 kunnen voorkomen of verminderen. Er wordt eind maart een bestuurlijk overleg gepland dat in september 2023 zal plaatsvinden.

3. Procedureel De nieuwe prestatieafspraken vormen voor de komende twee jaar de basis voor de samenwerking met Leystromen. De afspraken worden gedurende het jaar periodiek geëvalueerd. Daarnaast worden in het eerste halfjaar de gemaakte afspraken verder geconcretiseerd en vastgelegd in de uitvoeringsagenda. De prestatieafspraken zijn tot stand gekomen door overleggen op bestuurlijk en ambtelijk niveau. De basis voor de afspraken wordt gelegd in bestuurlijke overleggen tussen de betrokken wethouder, de bestuurder van Leystromen en vertegenwoordigers van de huurderskoepel (SHL). . Daarna wordt een eerste concept opgesteld door ambtenaren van Leystromen; gemeenteambtenaren bespreken dit intern en reageren hierop. Het gaat hierbij om adviseurs van team Wonen en het Sociaal Domein. Vervolgens is het concept nog enkele keren ambtelijk besproken door Leystromen, SHL en gemeente. De resultaten van deze gesprekken zorgt voor nieuwe input voor de afspraken. De definitieve versie wordt voorgelegd aan de bestuurders van Leystromen en de gemeenten. Alleen in de laatste fase was SHL niet meer betrokken.

Bijlage(en): Prestatieafspraken 2022 met woonstichting Leystromen Addendum