22-99 Raadsinformatiebrief wet opkoopbescherming

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Wet Opkoopbescherming

Datum collegevergadering

15 november 2022

Zaaknummer

420223

RIB-Nummer

22-99

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding In motie M2022-07 wordt het college verzocht: 1. de mogelijkheid te onderzoeken op welke wijze gebruik gemaakt kan worden van de wet om opkoopbescherming in te voeren voor de gemeente Gilze en Rijen; en hierbij overleg te hebben met andere gemeenten in de regio Hart van Brabant 2. de resultaten van dit onderzoek in Q4 2022 aan de raadscommissie voor te leggen.

2. Inhoudelijk Het college reageert hierop als volgt : 1. Op dit moment is niet bekend of en zo ja hoeveel woningen in de gemeente Gilze en Rijen worden opgekocht door beleggers. Ook is niet duidelijk of hierdoor schaarste wordt veroorzaakt op de woningmarkt. Het college kan daarom nog niet bepalen of de wet opkoopbescherming toegepast moet worden in de gemeente Gilze en Rijen. Momenteel wordt een woningmarktonderzoek uitgevoerd. Hieruit zal blijken of er daadwerkelijk sprake is van schaarste en hoe groot de krapte op de woningmarkt is. Naar verwachting volgt eind 2022/begin 2023 het resultaat van dit onderzoek. Wanneer uit het onderzoek blijkt dat sprake is van schaarste op de woningmarkt voor kopers van goedkope en middeldure woningen kan worden bepaald of het gewenst is de wet opkoopbescherming in te voeren. Indien de invoering van de wet gewenst blijkt te zijn zal onderzocht worden hoe de wet moet worden toegepast. Ook moet onderzocht worden hoe handhaving van deze wet tot stand moet komen. Dit kunnen we pas doen als het woningmarktonderzoek gereed is. De wet is besproken tijdens ambtelijke overleggen in de regio Hart van Brabant en afgesproken is dat gemeente informatie met elkaar delen en dat zij, indien nodig een schaarste onderzoek laten uitvoeren. Ook het eventuele onderzoek naar toepassing en handhaving van de wet zal worden besproken met de regio Hart van Brabant.

Dit is nog niet besproken in de regio omdat dit pas aan de orde is als besloten is dat we gebruik willen maken van de wet opkoopbescherming.

2. Het is niet haalbaar de resultaten van het onderzoek in Q4 2022 voor te leggen aan de raadscommissie, omdat de resultaten van het woningmarktonderzoek pas eind 2022/begin 2023 worden verwacht. Daarna moet nog onderzocht worden of en hoe de wet moet worden toegepast. Het resultaat hiervan wordt Q3 2023 gedeeld en we koppelen dit dan met het actualiseren van de woonvisie.

3. Procedureel a. De resultaten van het woningmarktonderzoek worden eind 2022/ begin 2023 verwacht. Op basis van de resultaten hiervan kunnen we bepalen of het nodig is de Wet Opkoopbescherming in te zetten in de gemeente Gilze en Rijen b. Indien blijkt dat de wet een positieve rol kan spelen in de aanpak van eventuele woningtekorten in de gemeente Gilze en Rijen wordt onderzocht hoe de wet kan worden toegepast, zodat uitvoering en handhaving van de wet werkbaar wordt. c. De resultaten hiervan worden in Q3 2023 gedeeld en gekoppeld aan de actualisatie van de woonvisie

Bijlage(n):motie M2022-07