22-105 Raadsinformatiebrief OBP Gagelstraat 15

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Ontwerpbestemmingsplan Gagelstraat 15, Molenschot

Datum collegevergadering

20 december 2022

Zaaknummer

422472

RIB-Nummer

22-105

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Augustus 2022 is door Van Kerkhoff Maatwerk in RO namens initiatiefnemer een conceptbestemmingsplan ingediend voor de Gagelstraat 15. In dit bestemmingsplan wordt het bestaande bouwvlak aangepast alsmede de paardenbak gereguleerd. 2. Inhoudelijk De locatie aan de Gagelstraat 15 in Molenschot is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied Gilze en Rijen 2013 met de bestemming Wonen. Middels dit bestemmingsplan worden geen nieuwe gebouwen opgericht of nieuwe voorzieningen aangelegd. Ten tijde van de meeste recente verkoop van het perceel is naar voren gekomen dat bebouwing en gebruik niet overeenkomen met de vorm en het gebruik van het perceel. Met het voorliggende bestemmingsplan worden de bestemmingen zodanig vormgegeven dat alle bestaande functies passen en van een juiste bestemming zijn voorzien (zie onderstaande figuren). De bestaande paardenbak met verlichting zal daarbij worden onder de bestemming wonen worden gebracht. Het nieuwe bouwvlak heeft een oppervlakte van 5.839 m 2 en is daarmee iets kleiner dan het huidige bouwvlak van 5.862 m 2.

Figuur 1: Vigerend bestemmingsplan

Figuur 2: Ontwerpbestemmingsplan Gagelstraat 15, Molenschot

3. Procedureel De fase van voorbereiding van het bestemmingsplan is afgerond. Alle onderzoeken zijn uitgevoerd en de resultaten daarvan vormen geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Geen van de omwonenden heeft aangegeven bezwaren te hebben tegen de plannen. Daarnaast is in het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) op 13 oktober 2022 het voorontwerp bestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant, de brandweer en het Waterschap Brabantse Delta. Zowel het waterschap en de brandweer als de provincie NoordBrabant geven aan geen opmerkingen te hebben op het bestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Na de zienswijzentermijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het definitieve bestemmingsplan op. Hierna leggen we het bestemmingsplan ter vaststelling voor aan uw gemeenteraad. Bijlage(n): 1. Bestemmingsplan Gagelstraat 15