RV BP Damwâld - Hearewei naast 41

Raadsvoorstel Voorstel aan de raad van de gemeente Dantumadiel Jaartal + zaaknummer

: 2024 / 2022-261422

Raadsvergadering d.d.

: 8 juli 2024

Portefeuillehouder

: G. Wiersma

Programma

: (5) Wenjen en Omjouwing

Programmaonderdeel

: Wenjen

Naam opsteller

: M. Ras

Onderwerp

: Bestemmingsplan ‘Damwâld - Hearewei naast 41’

Begrotingswijziging

: Nee

Voorgesteld raadsbesluit De raad wordt voorgesteld het (de) volgende besluit(en) te nemen: 1. het bestemmingsplan ‘Damwâld - Hearewei naast 41’ met IMRO-code NL.IMRO.1891.BpDwHearewei41-ON01 ongewijzigd vast te stellen; 2. voor het bestemmingsplan Damwâld - Hearewei naast 41’ geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen. Inleiding Aanleiding Op 27 september 2021 heeft het college besloten in principe medewerking te verlenen aan de realisatie van een grondgebonden woning op het perceel naast Hearewei 41 in Damwâld. Op basis van het huidige bestemmingsplan is deze ontwikkeling niet toegelaten Het geldende bestemmingsplan biedt geen afwijkingsmogelijkheden om op deze locatie een grondgebonden woning te realiseren. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan opgesteld. De initiatiefnemer is daarom een bestemmingsplanprocedure gestart naar aanleiding van het principebesluit. Uw college is op 19 december 2023 akkoord gegaan met het ontwerpbestemmingsplan dat vervolgens ter inzage heeft gelegen van 28 december 2023 tot en met 8 februari 2024. Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Ook is er geen aanleiding om ambtshalve wijzigingen door te voeren. Het bestemmingsplan is nu gereed om vastgesteld te worden. Het plan De beoogde situatie is helder.

Direct westelijk van het perceel Hearwei 41 ter plaatse van de huidige agrarische percelen bestaat het voornemen om een woning te bouwen. De initiatiefnemers wonen op dit moment aan de Hearewei 41 te Damwâld. Dit is een woonomgeving met vrij uitzicht, dichtbij de natuur en het Geastmerbosk. Zij zijn eigenaar van het naastgelegen perceel en willen hierop een levensloopbestendige woning bouwen, die ze samen hopen te betrekken en waar ze kunnen blijven wonen als de fysieke en mentale conditie afneemt. Het voornemen is om alle functies, dus ook garage en buitenberging, op te nemen in één enkel volume met een oppervlakte van circa 250 m2. Dit om zo min mogelijk losse bouwwerken toe te voegen aan het lint. Het parkeren voor de nieuw te realiseren woning op eigen erf is geen probleem. De aan te leggen inrit zal daarvoor voldoende ruimte bieden. Gelet op de heersende verkeersintensiteiten op de Hearewei is ook de ontsluiting hierop als veilig te kwalificeren. De planuitwerking is uitgebreid verwoord in het inpassings- en beeldkwaliteitsplan dat is gevoegd als bijlage bij dit bestemmingsplan. Kortheidshalve wordt naar dit document verwezen.

Plankaart met erfinrichting als voorwaardelijke verplichting Beoogd effect Een juridisch-planologisch kader bieden voor het realiseren van een extra woning aan de Hearewei te Damwâld, waarmee een goed woon- en leefklimaat wordt gewaarborgd. Argumenten 1.1 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Zoals als blijkt uit de Toelichting van het bestemmingsplan blijft er met de vaststelling van dit plan sprake van een goede ruimtelijke ordening. 1.2 Stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit zijn gewaarborgd in het plan Om de landschappelijke waarden van het gebied te borgen is een erfinrichtingsplan opgesteld dat als voorwaardelijke verplichting is opgenomen in het voorliggende bestemmingsplan. Met de ruimtelijke positionering van het bouwvlak is vastgelegd dat de beoogde woning slechts een gering beslag legt op zichtlijnen van de Hearewei naar het open gebied ten zuiden. 2.1 Een exploitatieplan is niet nodig Er hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld omdat een anterieure overeenkomst is afgesloten tussen het college en de initiatiefnemer. Daarmee is het kostenverhaal anderszins verzekerd waardoor er op grond van artikel 6.12, tweede lid, onder a van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan nodig is. De (ambtelijke) kosten voor het bestemmingsplan worden gedekt door de leges. Kanttekeningen en risico’s N.v.t.

Financiën Alle kosten die onderdeel zijn van de planologische procedure komen voor rekening van de initiatiefnemer. Om voor de gemeente mogelijk planschade-risico uit te sluiten is met de initiatiefnemer een planschadeovereenkomst gesloten. Vervolg en planning Na besluitvorming zal het bestemmingsplan op de gebruikelijke en voorgeschreven wijze worden gepubliceerd en ter inzage worden gelegd. Vanaf de publicatiedatum ligt het vastgestelde bestemmingsplan voor 6 weken ter inzage voor beroep. Communicatie + Participatie De bekendmaking van het raadsbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan vindt plaats binnen twee weken na de vaststelling. Dit gaat via een publicatie op woensdagen in het huis-aan-huis blad, in het gemeenteblad en op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook zal de bekendmaking gepubliceerd worden op de website van de gemeente Dantumadiel. Gelijktijdig wordt het raadsbesluit bekend gemaakt aan de Provincie, de Brandweer en het Wetterskip Fryslân. Na de bekendmaking start de beroepstermijn van zes weken bij de Raad van State.

V1.1

Bijlagen Bijlage 1: BP Damwâld - Hearewei naast 41 - Plankaart Bijlage 2: BP Damwâld - Hearewei naast 41- Planregels Bijlage 3: BP Damwâld - Hearewei naast 41 - Bijlagen bij de planregels Bijlage 4: BP Damwâld - Hearewei naast 41 - Toelichting Bijlagen 5 t/m 16: Bijlagen bij het bestemmingsplan Damwâld, 28 mei 2024 Burgemeester en wethouders van de gemeente Dantumadiel,

de secretaris, R.G. Dijksterhuis

de burgemeester, N.L. Agricola

V1.1

Raadsbesluit 2024 / 2022-261422

De raad van de gemeente Dantumadiel, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 mei 2024; gelet op de bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening, het Besluit ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht overwegende dat: het ontwerpbestemmingsplan ‘Damwâld - Hearewei naast 41’ zes weken ter inzage heeft gelegen; gedurende de zienswijzeperiode geen zienswijze is ingediend; het bestemmingsplan ‘Damwâld - Hearewei naast 41’ voorziet in een goede ruimtelijke ordening Besluit: 1. het bestemmingsplan ‘Damwâld - Hearewei naast 41’ met IMRO-code NL.IMRO.1891.BpDwHearewei41-ON01 ongewijzigd vast te stellen; 2. voor het bestemmingsplan Damwâld - Hearewei naast 41’ geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen. Aldus besloten door de raad van de gemeente Dantumadiel in zijn openbare vergadering van 8 juli 2024 De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

{{Signer2}} 09/07/2024 20:51:28 CEST

{{Signer1}} 10/07/2024 12:52:35 CEST

Signed By: Jonker, Margreet <m.jonker@dantumadiel.frl>

Signed By: Agricola, Klaas <k.agricola@dantumadiel.frl>

ID: 7b3f1053-3ae5-4041-b08d-54828c874cdb

ID: 7b3f1053-3ae5-4041-b08d-54828c874cdb

Auth: Scribble

Auth: Scribble

M. Jonker

N.L. Agricola

V1.1