RV Bestemmingsplan 'Damwâld - Fermanjepaad ong.' niet vastgesteld door de raad

Raadsvoorstel Voorstel aan de raad van de gemeente Dantumadiel Jaartal + zaaknummer

: 2024 / 2023-068967

Raadsvergadering d.d.

: 9 juli 2024

Portefeuillehouder

: G. Wiersma

Programma

: (5) Wenjen en Omjouwing

Programmaonderdeel

: Wenjen

Naam opsteller

: M. Ras

Onderwerp

: Vaststelling bestemmingsplan ‘Damwâld - Fermanjepaad ong.’

Begrotingswijziging

: Nee

Voorgesteld raadsbesluit De raad wordt voorgesteld het (de) volgende besluit(en) te nemen: 1. In te stemmen met de ‘Reactienota zienswijzen Damwâld - Fermanjepaad ong.’ (Bijlage 1); 2. Het bestemmingsplan ‘Damwâld - Fermanjepaad ong.’ ongewijzigd vast te stellen (Bijlage 2); 3. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen voor het bestemmingsplan ‘Damwâld - Fermanjepaad ong.’. Inleiding Op 18 april 2023 heeft het college ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan ‘Damwâld - Fermanjepaad ong.’. Dit bestemmingsplan voorziet in het wijzigen van een groenbestemming naar een woonbestemming ter plaatse van het kadastrale perceel gem Akkerwoude, sectie G. nr. 2765 aan Fermanjepaad te Damwâld. Op deze manier wordt een ruimtelijk kader geboden voor de realisatie van één grondgebonden woning. Om het bovenstaande mogelijk te maken dient het bestemmingsplan te worden vastgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 17 mei 2023 tot en met 28 juni 2023. Gedurende deze periode zijn er 45 zienswijzen ingediend op dit ontwerpbestemmingsplan. Voor de beantwoording van deze zienswijzen wordt verwezen naar de bijgevoegde Reactienota zienswijzen Damwâld - Fermanjepaad ong.. Deze zienswijzen geven aanleiding om wijzigingen in de toelichting van het bestemmingsplan aan te brengen.

Aanpassingen in de plantoelichting worden echter in juridische zin niet gezien als een ‘gewijzigde vaststelling’. Slechts aanpassingen van de verbeelding en/of de planregels leiden tot een ‘gewijzigde vaststelling. Met deze wijzigingen is het bestemmingsplan gereed om te worden vastgesteld. Beoogd effect Een ruimtelijk kader bieden voor het realiseren van een vrijstaande woning aan het Fermanjepaad te Damwâld, waarmee een goed woon- en leefklimaat wordt gewaarborgd. Argumenten 1.1 Het ontwerp is voor zes weken ter inzage gelegd Het bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen van 17 mei 2023 tot en met 28 juni 2023. Binnen deze termijn zijn 45 zienswijze ingediend. In de Reactienota zienswijzen zijn de zienswijze per onderdeel weergegeven en voorzien van een gemeentelijke reactie (zie Bijlage 1). Deze zienswijzen gaven aanleiding om een wijziging door te voeren in de plantoelichting, zie hiervoor Argument 2.1. 2.1 De plantoelichting wordt aangepast om de situering beter te beschrijven Op meerdere plaatsen in de Toelichting van het bestemmingsplan is onterecht aangegeven dat de planlocatie aan de noordzijde wordt begrensd door het terrein van de kerk op Doniawei 32. Dit is onjuist, de planlocatie grenst namelijk aan het perceel Fermanjepaad 4. Dit zal worden aangepast in de paragrafen 1.2 en 4.2 om zo de situering van de planlocatie duidelijk te beschrijven.

Ook wordt paragraaf 2.3 aangepast waarbij ‘open voorzijden’ vervangen wordt door ‘bebouwingsvrije voorzijde’. Er blijft binnen het plangebied namelijk wel sprake van een elzensingel aan de zijde van het Fermanjepaad. Met de term bebouwingsvrije voorzijde wordt onduidelijkheid voorkomen.

2.2 Er is sprake van een goede ruimtelijk ordening Een voorwaarde voor dit bestemmingsplan is dat in de nieuwe situatie een goede ruimtelijke (stedenbouwkundige) kwaliteit gewaarborgd is. Meer in algemene zin dient sprake te zijn een ‘goede ruimtelijke ordening’. 3.1 Een exploitatieplan is niet nodig Er hoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld omdat een anterieure overeenkomst is afgesloten tussen het college en de initiatiefnemer. Daarmee is het kostenverhaal anderszins verzekerd waardoor er op grond van artikel 6.12, tweede lid, onder a van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan nodig is. De (ambtelijke) kosten voor het bestemmingsplan worden gedekt door de leges. Kanttekeningen en risico’s N.v.t. Financiën Alle kosten die onderdeel zijn van de planologische procedure komen voor rekening van de initiatiefnemer. Om voor de gemeente mogelijk planschade-risico uit te sluiten is met de initatieftemer een planschadeovereenkomst gesloten. Vervolg en planning Indien de raad dit bestemmingsplan (gewijzigd) vaststelt zal het vastgestelde plan binnen twee weken worden gepubliceerd. Vanaf de publicatiedatum ligt het vastgestelde bestemmingsplan voor 6 weken ter inzage voor beroep. Communicatie + Participatie De bekendmaking van het raadsbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan vindt plaats binnen twee weken na de vaststelling.

Dit gaat via een publicatie op woensdagen in het huis-aan-huis blad, in het gemeenteblad en op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook zal de bekendmaking gepubliceerd worden op de website van de gemeente Dantumadiel. Gelijktijdig wordt het raadsbesluit bekend gemaakt aan de Provincie, de Brandweer en het Wetterskip Fryslân. Na de bekendmaking start de beroepstermijn van zes weken bij de Raad van State. Bijlagen Bijlage 1: Reactienota zienswijzen ‘Damwâd - Fermanjepaad ong.’ Bijlage 2: Bestemmingsplan ‘Damwâld - Fermanjepaad’ (Verbeelding, Regels, Toelichting en bijlagen) Damwâld, 11 juni 2024 Burgemeester en wethouders van de gemeente Dantumadiel,

de secretaris, R.G. Dijksterhuis

de burgemeester, N.L. Agricola

V1.1

Raadsbesluit 2024 / 2023-068967

De raad van de gemeente Dantumadiel, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 juni 2024; gelet op de bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening, het Besluit ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht. overwegende dat: het ontwerpbestemmingsplan ‘Damwâld - Fermanjepaad ong.’ zes weken ter inzage heeft gelegen; gedurende de zienswijzeperiode 45 zienswijzen zijn ingediend

Besluit: 1. Niet in te stemmen met de ‘Reactienota zienswijzen Damwâld - Fermanjepaad ong.’ (Bijlage 1); 2. Het bestemmingsplan ‘Damwâld - Fermanjepaad ong.’ niet vast te stellen (Bijlage 2).

Aldus besloten door de raad van de gemeente Dantumadiel in zijn openbare vergadering d.d. 9 juli 2024 De raad voornoemd, de griffier,

Signed By: Jonker, Margreet <m.jonker@dantumadiel.frl>

{{Signer2}} 22/08/2024 14:45:10 CEST

de voorzitter,

Signed By: Agricola, Klaasagricola <k.agricola@dantumadiel.frl>

{{Signer1}} 22/08/2024 19:30:09 CEST

ID: c9ddd049-9340-4275-a974-8d703803673d

ID: c9ddd049-9340-4275-a974-8d703803673d

Auth: Scribble

Auth: Scribble

M. Jonker

N.L. Agricola

V1.1