Bijlage 3. Conceptbesluit Foarstrjitte 7C te De Westereen GEANONIMISEERD

Onderwerp:

Uw brief van: Uw kenmerk:

7-11-2024

Ons adres: Ons telefoonnr: Ons whatsapp nr: Ons e-mailadres: Ons kenmerk: Behandeld door:

Postbus 22 9104 ZG Damwâld (0511) 71 70 00 (06) 39827903 info@Dantumadiel.frl 2024-238701 Nik Lemmink

Website: Bijlage(n):

www.Dantumadiel.frl 5

Datum: Datum verzending:

01-04-2025 01-04-2025

CONCEPT Besluit Omgevingsvergunning voor:2024-238701, het bouwen van een nieuwe woning

Geachte heer/mevrouw We hebben op 07-11-2024 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een nieuwe woning op het perceel Foarstrjitte 7C, 9271 KE De Westereen. Deze hebben we geregistreerd onder ZAAKNUMMER 2024-238701. Wanneer u contact met ons wilt opnemen over uw verzoek dient u dit zaaknummer te vermelden. Ons besluit op uw aanvraag Wij verlenen een omgevingsvergunning voor de aangevraagde activiteiten. Het besluit is de bijlage bij deze brief. In deze brief geven wij aan welke activiteiten onderdeel uit maken van dit besluit en of er verdere acties noodzakelijk zijn. Aangevraagde activiteit(en)  Afwijken van regels omgevingsplan Vergunningsplicht In het besluit met voorschriften en onderbouwing gaan wij in op de vergunning plichtige activiteiten waar de gemeente Dantumadiel het bevoegd gezag van is. Overige activiteiten De huidige aanvraag voorziet in de omgevingsvergunning voor de activiteit Afwijken van regels van het Omgevingsplan. De omgevingsvergunning voor de volgende activiteiten dient u alsnog afzonderlijk aan te vragen: -

Bouwactiviteit (ruimtelijk) Uitweg maken

U bent zelf verantwoordelijk om uw project volledig aan te vragen. Doe de vergunningencheck via https://omgevingswet.overheid.nl/checken om te bepalen welke vergunningen en/of meldingen er (nog) nodig zijn. Start van de activiteiten U mag starten met de uitvoering van uw bedrijfsactiviteiten als voor alle activiteiten een vergunning is verleend en voor de andere activiteiten een volledige melding is gedaan.

Besluit als bijlage Het besluit, de gevolgde procedure, voorschriften, overwegingen, toelichting op begrippen en informatie over beroep en bezwaar is opgenomen bij deze brief. De omgevingsvergunning verlenen we onder de in bijlage 2 opgenomen voorschriften. Daarnaast moet u zich ook houden aan de rechtstreeks werkende regels en de zorgplicht bepalingen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en het gemeentelijke omgevingsplan. Bekendmaken besluit Wij maken dit besluit officieel bekend, dat doen we op www.overheid.nl en in de woensdagedities van de Nieuwe Dockumer Courant. Wij adviseren u om ook zelf omwonenden te informeren over uw omgevingsvergunning en te betrekken bij uw plannen. Dit voorkomt in veel gevallen dat er bezwaar wordt gemaakt, waardoor u sneller kunt starten met de werkzaamheden. Legeskosten Voor het behandelen van uw aanvraag brengen wij kosten in rekening. Dat noemen wij leges. De hoogte van de leges staat in de legesverordening van de gemeente. Hieronder staat ter informatie de leges voor de behandeling van uw aanvraag. Deze kosten zijn als volgt berekend: Omschrijving activiteit

Legeskosten

BOPA: andere activiteit (2.34.b.2)

€ 336,60

Totaal

€ 336,60

U ontvangt binnenkort een legesnota. Daarin vermelden wij de definitieve hoogte van de leges. Ook pas dan kunt u bezwaar maken tegen de leges. Meer informatie daarover staat in de legesnota.

Heeft u vragen over dit besluit of de voorschriften? Neem dan contact met ons op. Wij kunnen het besluit uitleggen en zo nodig een fout herstellen. Als u het niet eens bent met het besluit, dan kunt u bezwaar maken. Voor meer informatie daarover, zie bijlage 5 bij het besluit. Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders van Dantumadiel.

Dhr. W. Osinga Teammanager Omgeving & Economie Bijlagen Bij deze brief ontvangt u de volgende bijlagen: • • • • • • •

Besluit omgevingsvergunning Bijlage 1: Procedure Bijlage 2: Voorschriften Bijlage 3: Overwegingen activiteiten Bijlage 4: Begrippen Bijlage 5: Bezwaar Bijlage 6: Aandachtspunten (meldingen, toestemmingen en overige vergunningen) Bijlage 7: Gewaarmerkte stukken.

Besluit Omgevingsvergunning Onderwerp Op 07-11-2024 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het bouwen van een nieuwe woning op de locatie Foarstrjitte 7C, 9271 KE De Westereen, Beoordeling Wij hebben uw aanvraag inhoudelijk beoordeeld. We zijn van mening dat de omgevingsvergunning kan worden verleend onder de uitgangspunten die staan vermeld onder het besluit, voor de volgende gevraagde activiteiten: 

Afwijken van regels van het omgevingsplan

Besluit Burgemeester en wethouders van Dantumadiel besluiten, gelet op artikel 22.280 van het Omgevingsplan (bruidsschat), en de overwegingen die zijn opgenomen in dit besluit: 

aan S. Visser de aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen voor

de omgevingsplanactiviteit, Afwijken van regels van het omgevingsplan 

aan de vergunning de in bijlage 2 opgenomen voorschriften te verbinden.

Voor zover de aan de vergunning verbonden delen van de aanvraag niet in overeenstemming zijn met de gestelde voorschriften, zijn de voorschriften (bijlage 2) in deze vergunning bepalend. Publicatie Wij maken dit besluit officieel bekend, dat doen we op www.overheid.nl en in de woensdagedities van de Nieuwe Dockumer Courant. Bezwaar Tegen dit besluit kan door belanghebbenden bezwaar worden gemaakt en een verzoek om voorlopige voorziening ingediend worden. Daarover informeren wij u in bijlage 6. Inwerkingtreding De omgevingsvergunning treedt in werking op dag na bekendmaking, als bedoeld in artikel 16.79 lid 1 van de Omgevingswet. Hoogachtend, Namens het college van burgemeester en wethouders van Dantumadiel.

Dhr. W. Osinga Teammanager Omgeving & Economie

Bijlagen: • Bijlage 1: Procedure • Bijlage 2: Voorschriften • Bijlage 3: Overwegingen activiteiten • Bijlage 4: Begrippen • Bijlage 5: Bezwaar en beroep • Bijlage 6: Aandachtspunten (meldingen, toestemmingen en overige vergunningen) • Bijlage 7: Gewaarmerkte stukken.

Bijlage 1: Procedure Projectbeschrijving U heeft het voornemen om een het bouwen van een nieuwe woning uit te voeren aan de Foarstrjitte 7C, 9271 KE De Westereen. Het betreft een aanvraag voor een gefaseerde BOPA. U wenst een woning te realiseren op het voormalig agrarisch perceel kadastraal bekend VWD01-L-218 (Veenwouden). Deze omgevingsvergunning wordt verleend voor het afwijken van de regels van het omgevingsplan. Daarnaast dient u ook nog de omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit (ruimtelijk) en Uitweg maken aan te vragen. Gegevens van de aanvraag Bij de aanvraag heeft u diverse gegevens en stukken verstrekt. Deze gegevens zijn verstrekt volgens artikel 22.280 jo. 22.286 van het Omgevingsplan (bruidsschat). De stukken zijn in bijlage 7 verwerkt in de lijst gewaarmerkte stukken en maken onderdeel uit van deze omgevingsvergunning Bevoegd gezag Het college van Burgemeester en wethouders van Dantumadiel is het bevoegd gezag voor het besluit op een vergunningsaanvraag voor de gevraagde activiteiten. Vergunningplicht De volgende aangevraagde activiteiten zijn vergunningsplichtig. Buitenplanse omgevingsplanactiviteit [Afwijken van regels van het tijdelijke deel van dit Omgevingsplan] Op grond van artikel 22.280 van het Omgevingsplan is een het verboden om zonder omgevingsvergunning voor de activiteit als bedoeld in dit artikel de activiteit te verrichten.

Belanghebbende Om een aanvraag in behandeling te kunnen nemen, moet u belanghebbende zijn bij de aanvraag. U bent als eigenaar van het perceel belanghebbende. Gevolgde procedure De reguliere procedure is gevolgd omdat de vergunningsplichtige activiteiten niet vallen onder paragraaf 10.6.2 van het Omgevingsbesluit. Titel 4.1 Algemene wet bestuursrecht (Awb) en paragraaf 16.5.1 en 16.5.2 Omgevingswet over de reguliere procedure zijn van toepassing op de voorbereiding van dit besluit. Volledigheid van de aanvraag en opschorting procedure Voor een aanvraag om omgevingsvergunning gelden aanvraagvereisten. Deze aanvraagvereisten zijn terug te vinden in de omgevingsregeling en/of het gemeentelijke omgevingsplan. Hierin staat welke gegevens u bij de aanvraag moet inleveren. Zodat wij de gevolgen van de activiteit(en) op de fysieke leefomgeving kunnen beoordelen. Na ontvangst van de aanvraag hebben wij de aanvraag getoetst op de ontvankelijkheid. De aanvraag bevat voldoende informatie. De aanvraag is daarom in behandeling genomen. Coördinatie overige toestemmingen De aanvraag is mede beoordeeld door: de provincie Fryslân (in het kader van Natura 2000-activiteiten en flora- en fauna-activiteiten)

Adviezen In de Omgevingswet en het Omgevingsbesluit staat wanneer overheden advies en instemming moeten vragen bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning. Vanwege de invloed van de aangevraagde activiteiten is advies aangevraagd bij 

Provincie Fryslân

De provincie heeft op 24 maart 2025 het volgende advies gegeven: De volgende adviespunten zijn meegegeven:  

 

De landschappelijke inpassing moet als voorwaarde in de vergunning meegenomen worden; De motivatie voor bouwen in weidevogelkansgebied moet worden aangepast. De locatie ligt in weidevogelkansgebied, maar vanwege de al aanwezige bebouwing aan de Foarstrjitte is het agrarisch gebied al compleet verstoord. Er treedt met deze ontwikkeling dan ook geen extra verstoring op van het areaal wat vanwege haar openheid en rust geschikt is voor weidevogels. Neem als voorwaarde in de vergunning mee dat de werkzaamheden buiten het broedseizoen moeten worden uitgevoerd; Houtopstanden - Neem over het kappen van de elzen contact op met team Groene Regelgeving van de onze provincie via wnb@fryslan.frl.

Conclusie Wij zijn van oordeel dat er, gelet op de betrokken belangen wel positief geadviseerd kan worden op de concept BOPA. De adviezen van de ketenpartners zijn als volgt verwerkt: Advies 2:: Aanvrager heeft de opmerking verwerkt in de ruimtelijke onderbouwing. Advies 1,3,4 De opmerkingen zijn als voorschrift in de vergunning opgenomen. Participatie Wij adviseren u om met buren, omwonenden en andere betrokkenen te overleggen over wat u van plan bent. En van hen te horen hoe ze over uw plannen denken. U doet dan aan participatie. Informatie omgevingsvergunning Op basis van de Awb is een afschrift van de aanvraag aan de eerder genoemde ketenpartners verstuurd. Het conceptbesluit en het uiteindelijke besluit worden ook verstrekt aan de ketenpartners. Wet en regelgeving Wij hebben bij de procedurele overwegingen de volgende wet- en regelgeving betrokken. -

Conform artikel 22.280 jo. 286 van het Omgevingsplan zijn gegevens verstrekt. Artikel 5.12, lid 2 Omgevingswet in samenhang met afdeling 4.1 van het Omgevingsbesluit over het bevoegde gezag § 5.1.3 van de Omgevingswet, om de aanvraag te beoordelen § 5.1.4 van de Omgevingswet, om voorschriften te verbinden aan de omgevingsvergunning Omgevingswet 16.5.2, waarin de reguliere voorbereidingsprocedure wordt beschreven met een termijn van acht weken Artikel 4:15, lid 2 van de Algemene wet bestuursrecht, om de beslistermijn uit te stellen Artikel 7.4 van de Omgevingsregeling, waarin gestimuleerd wordt om bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning aan participatie te doen

Meer informatie over procedures in het kader van de Omgevingswet kunt u hier vinden: Informatie procedures Omgevingwet

Bijlage 2: Voorschriften Algemene voorschriften Nr.

Deel

Uitvoering

1.

Uitvoering volgens de voorschriften

Het (bouw)plan hoort u uit te voeren volgens de voorschriften.

2.

Schade openbare ruimte Mogelijke schade door (bouw)werkzaamheden aan gemeentelijke eigendommen (zoals openbare wegen) wordt door de gemeente hersteld. De vergunninghouder betaalt de kosten.

3.

Omgevingsveiligheid

Als er kans bestaat op gevaar op overlast, moet het bouwterrein tijdens de bouw afgesloten zijn van de (openbare) weg en van de erven die tegen het bouwterrein aan liggen.

4.

Burgerlijk Wetboek

Volgens het Burgerlijk Wetboek mag u niet bouwen op het erf van de buren. Dit mag u wel doen als u hierover met uw buren afspraken hebt gemaakt.

5.

Wet natuurbescherming Deze wet heeft het doel om de planten en dieren te beschermen. Iedereen in Nederland is verplicht rekening te houden met de dieren en planten. Dit betekent dat u geen dingen mag doen die dieren en planten in gevaar kunnen brengen. Als u uw oude gebouw gaat slopen, mag u nesten en verblijfplaatsen van beschermde dieren en planten niet vernielen. U mag deze dieren en planten ook niet wegjagen of weghalen. De provincie Fryslân is bevoegd gezag voor deze wetgeving.. Zij kunnen u uitleggen wat u dan het beste kunt doen. Meer informatie vindt u op de website van de provincie Fryslân https://www.fryslan.frl

6.

Kabels en leidingen

Als bij de uitvoering van de (bouw)werkzaamheden buizen en/of kabels van gemeentewegen moeten worden omgelegd, betaalt de vergunninghouder hiervoor de kosten.

7.

Bouwafval

U moet uw bouwafval op het (bouw)terrein zoveel mogelijk scheiden. U moet asbest, bitumineuze stoffen, hout en board, metsel- en betonpuin, ijzer, zink, lood, koper, glas en met PAKS verontreinigde materialen gescheiden bewaren voordat u het afvoert. Geeft u het afval af aan een sorteerbedrijf? Dan hoeft u het afval niet gescheiden te bewaren. U moet het sloopafval binnen twee maanden afvoeren naar een erkende inzamelaar.

8.

Stof door sloop- en/of bouwwerkzaamheden

Om stofwolken te voorkomen of te beperken, moet u water sproeien op de onderdelen die u sloopt.

9.

Asbesthoudende materialen

U mag pas asbest verwijderen als u hiervoor toestemming hebt gekregen nadat u de sloopmelding hebt gedaan. Kies hiervoor de activiteit, slopen van een bouwwerk of gedeelte daarvan of asbest verwijderen - Melding (Rijk).

10.

Mechanische graafwerkzaamheden

Wilt u mechanische graafwerkzaamheden uitvoeren? Dan moet u een graafmelding doen via www.kadaster.nl/producten/woning/klic-melding. Na de melding krijgt u per e-mail informatie over de ligging van ondergrondse kabels en leidingen. Deze informatie gebruikt u om zorgvuldig te kunnen graven. De kabel- en leidinginformatie moet op locatie aanwezig zijn tijdens de graafwerkzaamheden.

11.

Vrijgekomen grond op eigen terrein

Als er bij graafwerkzaamheden grond over blijft, dan kunt u deze grond weer gebruiken op dezelfde locatie. U hoeft dit niet te melden.

12.

Vrijgekomen grond afvoeren

Als u grond wegbrengt, moet u rekening houden met de richtlijnen van de Besluit kwaliteit leefomgeving: www.wetten.overheid.nl.

13.

Landschappelijk inpassing

De omgevingsvergunning ‘afwijken van de regels omgevingsplan’ wordt verleend voor zover in overeenstemming met het erfinrichtingsplan aangaande de landschappelijke inpassing wordt gehandeld.

14.

Broedseizoen

Werkzaamheden mogen alleen buiten het broedseizoen worden uitgevoerd.

15.

Houtopstanden

Voorafgaand van het kappen van de elzen moet contact opgenomen worden met het team Groene Regelgeving van de Provincie Fryslan via wnb@fryslan.frl.

Bijlage 3: Inhoudelijke overwegingen

Beoordeling omgevingsplan en APV Wij toetsen de aangevraagde activiteiten aan het Omgevingsplan (inclusief het tijdelijke deel dat via het Invoeringsbesluit Omgevingswet is ingevoegd) de instructieregels uit het Bkl en de APV. Het gaat om de navolgende omgevingsplanactiviteiten.

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit Afwijken van regels van het Omgevingsplan Toetsingsonderdelen Van rechtswege is het bestemmingsplan Butengebiet Dantumadiel onderdeel van het tijdelijk deel van het omgevingsplan. Het plangebied heeft de bestemming ‘Agrarisch - Veenlandschap’. Op grond van artikel 7.2, onder a, van het Omgevingsplan, zijn geen gebouwen toegestaan. Om de beoogde plannen te kunnen realiseren, dient zodoende een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit te worden verleend. Uw aanvraag is daarom mede behandeld als een aanvraag om een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Er wordt voldaan aan de beoordelingsregels van paragraaf 8.1.1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving. Het besluit om een omgevingsvergunning te verlenen voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit moet als gevolg van de strenge voorwaarden een uitgebreide motivering bevatten. In de eerste plaats moet in algemene zin de vergunning verleend worden met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. In de tweede plaats zijn op de beoordeling van de aanvraag de instructieregels over omgevingsplannen van toepassing. Het gaat dan zowel om de nationale instructieregels uit hoofdstuk 5 van het Besluit kwaliteit leefomgeving als de provinciale instructieregels uit de provinciale omgevingsverordening.

Ten slotte kan met een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit niet voorbijgegaan worden aan eventuele instructies van het Rijk of de provincie over omgevingsplannen. De omgevingsvergunning moet worden geweigerd als de activiteit zou leiden tot een situatie die niet toegelaten is op grond van de hiervoor genoemde regels of instructies. Deze motivering is op initiatief van de aanvrager en in overleg met ons opgesteld. Voor de motivering verwijzen wij naar Bijlage 4.

Conclusie Omdat het plan voldoet aan de criteria voor een evenwichtige toedeling van functie aan locaties kunnen wij op grond van paragraaf 8.1.1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving van het omgevingsplan afwijken. Wij vinden het wenselijk om dat in dit geval te doen. Verwezen wordt daarbij naar de bij dit besluit behorende ruimtelijke onderbouwing, bijlage 4. Voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit ‘Afwijken van regels van het Omgevingsplan’ kunnen wij de gevraagde omgevingsvergunning verlenen. Nadeelcompensatie De voorliggende aanvraag voorziet in een afwijking van het Omgevingsplan voor een bebouwde oppervlakte. Gelet daarop is vastgelegd dat eventuele planschade voor rekening van de aanvrager komt. Deze kosten zijn verzekerd middels een nadeelcompensatieverhaalsovereenkomst, bijlage 1.

Bijlage 4: Begrippen

Een groot deel van de begrippen die in deze omgevingsvergunning voorkomen zijn hier weergegeven. Voor overige begrippen verwijzen wij naar https://stelselcatalogus.omgevingswet.overheid.nl/alle-begrippen

Begrip

Bron

Afvalwater

Omgevingswet

Uitleg Alle water waarvan de houder zich ontdoet, voornemens is zich te ontdoen of zich moet ontdoen.

Bal

Besluit activiteiten leefomgeving

Bbl

Besluit bouwen leefomgeving

Bbt-Conclusies

Besluit kwaliteit leefomgeving

Bkl

Besluit kwaliteit leefomgeving

Bodem

-

Meervoudige Aanvraag Om Een Omgevingsvergunning

Bbl en Bal

Nen

NEN normen

Document met de conclusies over beste beschikbare technieken, vastgesteld in overeenstemming met artikel 13, vijfde lid en zevende lid, van de richtlijn industriële emissies.

Gebied dat is aangewezen door regels of beleid, gericht op de bescherming van de bodemkwaliteit. Aanvraag om een omgevingsvergunning die betrekking heeft op meer dan een activiteit. Norm die door de stichting Nederlands Normalisatie-instituut is uitgegeven, zie www.nen.nl

Voor zover in een voorschrift verwezen wordt naar een NEN-, NEN-EN-, NENISO-, NVN-norm, BRL, PGS of NPR, wordt de uitgave bedoeld die voor de datum waarop de vergunning is verleend het laatst is uitgegeven met tot die datum uitgegeven aanvullingen of correctiebladen.

Natura2000-Activiteit

Omgevingswet

Activiteit, het realiseren van een project of het verrichten van een handeling die, gelet op de instandhoudingsdoelstellingen voor een Natura 2000gebied, de kwaliteit van de natuurlijke habitats of van soorten in dat gebied kan verslechteren of een verstorend gevolg kan hebben voor de soorten waarvoor dat gebied is aangewezen.

Natura2000-Gebied

Omgevingswet

Gebied dat: a. door de bevoegde autoriteit van het land waarin het gebied is gelegen is aangewezen als speciale beschermingszone, ter uitvoering van de artikelen 3, tweede lid, onder a, en 4, eerste en tweede lid, van de vogelrichtlijn of de artikelen 3, tweede lid, en 4, vierde lid, van de habitatrichtlijn, of b. is opgenomen op de lijst van gebieden van communautair belang, bedoeld in artikel 4, tweede lid, van de habitatrichtlijn.

Omgevingsplanactiviteit

Omgevingswet

Activiteit, inhoudende: a. een activiteit waarvoor in het omgevingsplan is bepaald dat het is verboden deze zonder omgevingsvergunning te verrichten en die niet in strijd is met het omgevingsplan, b. een activiteit waarvoor in het omgevingsplan is bepaald dat het is verboden deze zonder omgevingsvergunning te verrichten en die in strijd is met het omgevingsplan, of c. een andere activiteit die in strijd is met het omgevingsplan.

Omgevingsvergunning

Omgevingswet

Omgevingsvergunning als bedoeld in afdeling 5.1.

PRTR

-

Register als bedoeld in artikel 20.11, onder a, van de wet.

Besluit activiteiten leefomgeving

Rapportage als bedoeld in artikel 5.10, eerste lid.

Prtr-Verslag

Bijlage 5:

Bezwaar

Als u het niet eens bent met dit besluit, dan kunt u schriftelijk bezwaar maken. Het indienen van een bezwaarschrift is kosteloos. Het bezwaarschrift moet u binnen zes weken vanaf de dag na de verzenddatum van dit besluit opsturen naar Burgemeester en wethouders van Dantumadiel Postbus 22 9104 ZG Damwâld U kunt uw bezwaarschrift ook digitaal indienen. Dit kunt u doen via de website www.dantumadiel.frl/bezwaaren-beroep. Hiervoor hebt u uw DigiD nodig. Het bezwaarschrift moet ten minste bevatten: a. uw naam en adres; b. uw handtekening (elektronische DigiD); c. de datum van het bezwaarschrift; d. een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; e. de reden waarom u bezwaar maakt. Andere belanghebbenden kunnen ook bezwaar maken Dit besluit wordt gepubliceerd in de woensdagedities van de Nieuwe Dockumer Courant en op www.overheid.nl. Hierdoor komen andere belanghebbenden (bijvoorbeeld omwonenden of andere betrokkenen) ook op de hoogte van dit besluit. Ook zij kunnen tegen dit besluit bezwaar maken. Dit kan tot gevolg hebben dat, na behandeling van een bezwaar, dit besluit moet worden gewijzigd of zelfs ingetrokken. Iemand kan de rechter vragen om een voorlopige voorziening Als er een bezwaarschrift wordt ingediend, dan blijft het besluit geldig. Er kunnen redenen zijn dat andere belanghebbenden willen voorkomen dat alvast met de werkzaamheden wordt begonnen.

Ze kunnen de Voorzieningenrechter vragen om te oordelen of de vergunning gebruikt mag worden. Dit mag alleen als er eerder een bezwaarschrift door deze persoon bij de gemeente is ingediend. Een voorlopige voorziening kan ook door andere belanghebbenden worden aangevraagd. De rechter kan besluiten om dit besluit helemaal of gedeeltelijk te schorsen. Hij moet dan wel vinden dat er sprake is van een spoedeisend belang. Wilt u een voorlopige voorziening aanvragen? Stuurt u dan een brief naar de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Nederland afdeling Bestuursrecht Postbus 150 9700 AD Groningen. U kunt uw voorlopige voorziening ook digitaal aanvragen. Dat kan via website http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Ook hiervoor hebt u uw DigiD nodig. Het aanvragen van een voorlopige voorziening kost geld. Degene die dit aanvraagt, moet griffierecht betalen. De afdeling Bestuursrecht van de Rechtbank NoordNederland kan u hierover meer informatie geven.

U kunt pas van de vergunning gebruik maken nadat deze in werking is getreden. Voor uw beschikking geldt dat deze in werking treedt de dag nadat de beschikking naar u verzonden is. Het indienen van een bezwaarschrift schort de werking van het besluit niet op. Dit betekent dat de vergunninghouder gebruik kan maken van de verleende vergunning ondanks het feit dat er een bezwaarschrift is of kan worden ingediend. Na de indiening van een bezwaarschrift zal het besluit tot verlening van de vergunning heroverwogen moeten worden. Het gevolg hiervan kan zijn dat het besluit tot het verlenen van de vergunning moet worden gewijzigd of zelfs moet worden ingetrokken. Wij willen u er nadrukkelijk op wijzen dat het gebruik maken van de vergunning voordat de vergunning onherroepelijk is (dat wil zeggen dat er geen bezwaar, beroep of hoger beroep meer kan worden ingediend tegen de vergunning), voor risico komt van de vergunninghouder. Dit betekent bijvoorbeeld dat als een bouwwerk verwijderd moet worden, als gevolg van de uitkomst van de bezwaar- of beroepsprocedure tegen de omgevingsvergunning, de kosten hiervan voor rekening van de vergunninghouder komen. Vragen over de procedure Heeft u nog vragen over de bezwaarprocedure of over een voorlopige voorziening? Neemt u dan contact op met het Klantcontactcentrum van de gemeente, telefoonnummer (0511) 71 70 00.

Zij kunnen u informeren of zo nodig doorverbinden met de afdeling Juridische Zaken.

Bijlage 6: Aandachtspunten (meldingen, toestemmingen en overige vergunningen) U mag nog niet direct beginnen met de werkzaamheden Voor zover wij kunnen nagaan moet u nog de volgende vergunningen aanvragen:  Bouwactiviteit (ruimtelijk)  Uitweg maken Deze zaken moet u nog regelen voordat u gebruik kunt maken van deze vergunning. Houd u bij het uitvoeren van de werkzaamheden rekening met uw buren Zij kunnen bezwaar hebben tegen de werkzaamheden. Door vooraf te overleggen, kunt u vervelende situaties voorkomen. U moet een kwaliteitsborger inschakelen De kwaliteitsborger controleert of uw bouwwerk voldoet aan minimale technische eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving. De kwaliteitsborger zal hiervoor kosten in rekening brengen. Meer informatie vindt u op www.tlokb.nl/kwaliteitsborging. U vindt daar een lijst met bedrijven die deze controle mogen uitvoeren. Wij hebben niet getoetst of uw bouwwerk voldoet aan technische eisen. Er zijn lokale aandachtspunten voor de kwaliteitsborger U moet deze aandachtspunten doorgeven aan de kwaliteitsborger. Kijk bij de voorschriften wat dit voor u betekent.

Bijlage 7: Gewaarmerkte stukken Bij deze omgevingsvergunning met zaaknummer 2024-238701 horen alle door ons gewaarmerkte documenten. Deze documenten maken onderdeel uit van dit besluit. 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Nadeelcompensatieverhaalsovereenkomst Raadsvoorstel Ruimtelijke onderbouwing ‘ETFAL’ Erfinrichtingsplan Aanvraagformulier