1.9 Motivering BOPA Willemstrjitte 27, Damwâld (ETFAL) - Bijlagen
Tekst van het document
Willemstrjitte 27 Damwâld - motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Bijlagen bij motivering
Willemstrjitte 27 Damwâld motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Willemstrjitte 27 Damwâld - motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Inhoudsopgave
Bijlagen bij motivering
4
Bijlage 1
Inrichtingstekening
4
Bijlage 2
Verslag informatieavond
6
Bijlage 3
Watertoets
9
Bijlage 4
Aanvullend wateradvies 16 januari 2025
17
Bijlage 5
Aanvullende afspraken wateradvies 11 maart 2025
21
Bijlage 6
Verkennend bodemonderzoek
24
Bijlage 7
Rapportage asbestinventarisatie
94
Bijlage 8
Ecologische beoordeling
135
Bijlage 9
Aeriusberekening
172
Bijlage 10
Nader Onderzoek in het kader van de soortenbescherming
197
Bijlage 11
Project-mer-beoordeling
209
3
Willemstrjitte 27 Damwâld - motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Bijlagen bij motivering Bijlage 1 Inrichtingstekening
4
Willemstrjitte
obstakelvrije zône t.b.v. onderhoud sloot
bosstrook
24 parkeerplaatsen
grens bouwvlak
eigen tuintje 1
3
eigen tuintje
4
bosstrook
eigen tuintje boomgaard en moestuin
tuin
terras
bosstrook
onderhoud sloot
eigen tuintje ruimte voor 48 PV-panelen
9
t.b.v. obstakelvrije zône
opnieuw geprofile
erde sloot
7
obstakelvrije zône
6
slo t.b.v. onderhoud
ot
eigen tuintje
10
eigen tuintje
eigen tuintje
12
eigen tuintje 13
eigen tuintje eigen tuintje
15
eigen tuintje
eigen tuintje
eigen tuintje
eigen tuintje
schuilstal 2,5 x5m 16
eigen tuintje
eigen tuintje dierenweide
18
ruimte voor 76 PV-panelen
19
eigen tuintje 21
grens bouwvlak
22 eigen tuintje
eigen tuintje
eigen tuintje
eigen tuintje
24
oud sloot
v. onderh obstakelvrije zône t.b.
Doniaweg 75, 9104 GJ, Damwoude
T. 0511-227060 M. 06-12585390
E. info@BUREAU-PUUR.NL
PROJECT:
Nieuwbouw woonzorg locatie Willemstrjitte 27 te Damwâld
Bosstrook ONDERWERP: Aanvraag omgevingsvergunning
Situatie
GET.
A. van der Schaaf
SCHAAL:
1:200
FORMAAT:
A0
DOSSIERNR.:
1331
DATUM:
22-04-2025
TEK.NR.
201D
Willemstrjitte 27 Damwâld - motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Bijlage 2 Verslag informatieavond
6
Op woensdag 9 April 2025 hebben we een informatie avond georganiseerd is de Kruisweg in Damwald. Deze avond waren de omwonenden uitgenodigd om kennis te nemen van onze bouwplannen. De omwonenden hebben allemaal een uitnodiging ontvangen om deze avond aanwezig te zijn. Er waren in totaal 8 omwonenden aanwezig.
Overige aanwezigen waren de heren M. Ras en E Mathiesing van de gemeente Dantumadiel en de heer A. van der Schaaf (architect van het bouwplan) en dhr. D. Pilat als technisch adviseur en uiteraard Romke Postma als initiatief nemer. De heer A. Wiegersma als vertegenwoordiger van de familie Cuperus en Turkstra. Beiden aan weerszijden wonend naast de Woudhof. Na de presentatie van het bouwplan door de heer van der Schaaf en de heer Postma gaan we met z’n allen rondom een tafel zitten waar onder leiding van de heer van der Schaaf alles nog eens stap voor stap wordt langsgelopen. De aanwezigen stellen vragen en van der Schaaf en Postma geven daarop antwoord. Onderstaand vindt u de verzameling van alle gestelde vragen incl beantwoording. De heer Wiegersma zal binnen 2-3 weken nog contact op nemen met Postma of van der Schaaf om specifieke wensen mbt erfgrens begroeiing door te geven.
1. Is het een 2 laags gebouw net als Nij traerda? Antwoord. Ja en nee. Ja het is 2 laags en ongeveer vergelijkbaar hoog in totaal maar Nij Tjaerda heeft ook op de 2e woonlaag rechte muren terwijl de Woudhof alleen rechte muren heeft op de onderste woonlaag en de 2e woonlaag onder de kapconstructie ligt waardoor het beeld minder massaal is. 2. Hoever is het nieuwbouwplan verwijdert tov de erfgrens aan de oostzijde? Antwoord: De oostzijde van het perceel loopt niet helemaal evenwijdig met de oostgevel van het nieuwe Woudhof plan. Voor is de nieuwe oostgevel ongeveer 8 meter verder verwijdert van de erfgrens en achter op het terrein is de oostgevel ongeveer 15 meter verder verwijdert van de erfgrens, ten opzichte van de huidige oude situering van het bestaande gebouw. Er komt dus meer ruimte tussen de oostgevel van het nieuwe gebouw en de erfgrens. 3. Vraag van Wiegersma. Kan er aan de oostkant van het perceel evt een boomwal worden gerealiseerd? Antwoord. Ja dat zou kunnen. Er moet echter minimaal 3 meter groenruimte overblijven voor rijdend materieel voor onderhoud aan de sloot oostelijk aan het perceel Woudfhof. Wiegersma zal dit overleggen en komt hier op terug. 4. Vraag van Wiegersma. Kan er ook gekozen worden voor een specifieke onderbegroeiing van de oostenlijke erfgrens? Antwoord. Jazeker. Graag horen we van u welke onder begroeiing wenselijk is en tot op welke hoogte.
Wiegersma zal dit overleggen en komt hier op terug. 5. Wiegersma geeft aan dit ook na overleg te zullen bespreken mbt de westelijke erfgrens.
6. Mogen scootmobielen van bewoners opgeladen worden op de gang? Antwoord: Nee dat mag niet. 7. Als er zorg verleent moet worden met zuurstofflessen en er ontstaat brand of een fles ontploft, wat gebeurd er dan? Antwoord: Wanneer er 24 uurszorg verleent moet worden dan betekend dit dat conform regelgeving de technische installatie aan de desbetreffende eisen moet voldoen dus zal er bv een brandmeldings installatie geplaatst worden met een directe verbinding naar de meldlkamer. In het ontwerp en de tekeningen voor de technische installatie is hier op voorhand rekening mee gehouden. 8. Hoe kan er gewaarborgd worden dat na verloop van tijd, als er bewoners vertrekken door overlijden of anderszins, er toch jongeren of jonge gezinnen in komen te wonen? Antwoord: Dat kunnen wij niet geheel waarborgen. Het gebouw is zo ontworpen dat het met name senioren en mensen met een zorgvraag zich specifiek aangetrokken zullen voelen bij de woningen. Ook de prijsklasse en opzet van de woningen is zodanig dat het reëel lijkt dat vooral de iets beter gesitueerde ouderen en mensen met een zorghulpvraag zich voelen aangetrokken tot deze woningen. 9. Er wordt opgemerkt dat sommige omwonenden het onprettig ervaren dat brieven over deze info avond op zondag door de bus werden gedaan.
Antwoord, Postma biedt hiervoor zijn verontschuldigingen aan en geeft aan hier niet goed bij hebben stilgestaan en zegt toe hier in het vervolg rekening mee te houden. 10. Vraag van Wiegersma: Waarom worden omwonenden niet eerder meegenomen in het proces? Antwoord: Tijdens een ontwerpproces zijn er (overheids)organisaties verantwoordelijk voor bepaalde zaken waar een plan aan moet voldoen. Te denken valt bv aan de commisie welstand of het wetterskip of provincies en gemeentes. Elk van deze organisaties heeft staand beleid waarop eerst onderzocht en getoetst moet worden of een plan voldoet. Pas als deze toetsingen gedaan zijn, is een plan levensvatbaar. Dan is het pas tijd om met dat plan richting burgerparticipatie te gaan. Immers dan zijn pas de kaders duidelijk waaraan zo’n plan in ieder geval wettelijk moet voldoen. Tot slot hebben Postma en een van de omwonenden telefoonnummers uitgewisseld en afgesproken is dat Postma binnenkort belt om een afspraak te maken om de woelige geschiedenis van de plan historie samen persoonlijk te bespreken. Algemene opmerking van een aantal omwonenden: Mooi plan, Blij dat er wat gebeurd met de slordige bende die er nu staat. Mensen willen graag goed op de hoogte gehouden worden vanaf nu. Een aanwezige geeft aan met veel spanning te zijn binnen gekomen maar ontspannen weer huiswaarts keert.
Wiegersma zegt toe binnen 3 weken terug te komen met evt wensen mbt erfgrens begroeiing. Al met al heb ik als initiatiefnemer deze avond als intens maar zeer positief en waardevol ervaren.
Willemstrjitte 27 Damwâld - motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Bijlage 3 Watertoets
9
Het wateradvies
Het wateradvies Het wateradvies helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen van hhelpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen vanet Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces.
Op basis van de check is onderstaande nodig 1. Normale procedure 2. Advies aanbrengen toename verharding 3. Advies dempen en graven van oppervlaktewater
Op basis van onderstaande locatie
08-01-2025 16:08
1
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies
Vragen en antwoorden uit de check Gaat het plan uitsluitend over de functiewijziging van bestaande bebouwing zonder fysieke aanpassing van bebouwing en ruimte?
nee
Verwacht je een toename van verharding in het plan?
ja
Is er sprake van een toename van lozing van verontreinigd water op het oppervlaktewater?
nee
Wordt het oppervlaktewaterpeil in het plangebied ook gewijzigd?
nee
Wordt er oppervlaktewater gegraven en/of gedempt?
ja
Ga je tijdelijk of permanent op de ingetekende locatie grondwater onttrekken?
nee
Raak je de laag primaire waterkeringen?
nee
Raak je de laag regionale en/of lokale waterkeringen?
nee
Raak je de laag hoofdwateren?
nee
Raak je de laag rioolwaterpersleidingen?
nee
Raak je de laag Grondwaterbeschermingsgebied?
nee
Raak je de laag Kaderichtlijn water?
nee
Raak je de laag vrij voor de boezem?
nee
Raak je de laag waterzuiveringsobject?
nee
08-01-2025 16:08
2
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies
Details 1. Normale procedure Voor je plan moet je de normale procedure met advies volgen. We verzoeken je het plan kenbaar te maken bij Wetterskip Fryslân via de knop ‘Direct aanvragen’.
Wat moet ik doen? Wij vragen je om het plan bij ons in te dienen. Dit kun je doen via de knop ‘Direct aanvragen’ in het overzicht, in te loggen en hiermee de procedure af te ronden.
Uit de door jou ingevulde gegevens blijkt dat je plan grote invloed heeft op het water of de wateraspecten (zoals dijken, gemalen, stuwen of persleidingen) in de omgeving.
Onder ‘details’ van de samenvatting aanvraag staat aangegeven waar je per onderdeel rekening mee moet houden. Dit moet je verwerken in je ruimtelijk plan of besluit. We nemen contact met je op wanneer er nog een aanvulling nodig is op dit wateradvies.
Daarnaast moet je in je plan een onderdeel opnemen over de ‘toename verharding’. Kijk bij ‘Achtergrondinformatie’ wat wij van je verwachten.
Waar moet ik op letten? Voor sommige werkzaamheden heb je een watervergunning nodig. Bijvoorbeeld als je een sloot wilt dempen, afvalwater wilt lozen op oppervlaktewater of grondwater wilt onttrekken. Soms is het doen van een melding voldoende. Via Omgevingsloket online www.omgevingsloket.nl kun je nagaan of je een watervergunning nodig hebt of een melding moet doen (vergunningcheck). Je kunt hier ook meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.
Achtergrondinformatie
08-01-2025 16:08
3
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies ###Watertoets De watertoets zorgt ervoor dat in alle ruimtelijke plannen aandacht wordt besteed aan veiligheid, kwaliteit én kwantiteit van water. Als richtlijn bij het beoordelen van ruimtelijke plannen werken we met de Leidraad Watertoets. Hierin staat voor alle wateraspecten uitgangspunten omschreven waar je rekening mee moet houden. Ook is er informatie te vinden over de te nemen maatregelen. Je kunt de leidraad vinden via deze link: www.wetterskipfryslan.nl/vergunningen-wetten-en-regels/online-watertoets-voor-nieuwe-plannen
Toename verharding
Wij willen je verzoeken om in de waterparagraaf de volgende passage op te nemen over het onderdeel toename verharding. Door ruimtelijke ontwikkelingen neemt de hoeveelheid verhard oppervlak toe met als gevolg een versnelde afvoer van hemelwater. Het is nodig om deze versnelde afvoer te compenseren om de waterberging in een gebied in stand te houden. Dit geldt ook voor toevoegen van oppervlakteverharding die wel past binnen het bestemmingsplan, maar waarvan de grond al meer dan vijf jaar braak ligt en waar in het verleden niet voor gecompenseerd is.
Het is niet toegestaan zonder watervergunning neerslag versneld tot afvoer te laten komen indien daarbij meer dan 200 m2 onverharde grond in stedelijk gebied en 1500 m2 in landelijk gebied wordt bebouwd of verhard. Er geldt een vrijstelling van de vergunningsplicht wanneer wordt voldaan aan de compensatieregels genoemd in dit wateradvies. De meest voorkomende manier van compenseren is het graven van extra oppervlaktewater. Bij het graven van extra oppervlaktewater hanteren wij de volgende compensatienorm: • • •
Boezem 5%, dit heeft alleen betrekking op de Friese boezem; Polder 10%, Vrij afstromend, alternatieve maatregelen.
Uiteraard is het toepassen van alternatieve maatregelen in het plan ook mogelijk. Afhankelijk van de maatregel kunnen andere normen gelden dan hier vermeld. Zie de ‘Leidraad watertoets’ voor meer informatie over compenserende maatregelen of neem contact op met ons. Indien er niet wordt gecompenseerd door extra oppervlaktewater te graven waarbij bovenstaande percentages worden gehanteerd of indien er geen overeenstemming plaatsvindt in de watertoetsprocedure over alternatieve maatregelen dan dient een watervergunning bij het waterschap te worden gevraagd.
Bekijk ook de ‘Leidraad Watertoets’ voor meer informatie over maatregelen die je kunt treffen om te compenseren. Als je niet compenseert dan moet je een watervergunning aanvragen voor het snel afvoeren van regenwater.
Klimaat
Om ook in de toekomst prettig te kunnen wonen, werken en recreëren moeten steden en dorpen ingericht worden met het oog op de toekomst. Zo is het mogelijk om het bebouwd gebied beter bestand te maken tegen hevige regenbuien, periodes van droogte en hitte en de gevolgen van een mogelijke overstroming. Meer informatie hierover kun je vinden op de Friese klimaatatlas
Privacyverklaring
Nadere informatie over de verwerking van je gegevens en je rechten vind je op https://www.wetterskipfryslan.nl/ over-de-site/privacyverklaring
08-01-2025 16:08
4
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies 2. Advies aanbrengen toename verharding Je gaat verharding aanbrengen.
Wat moet ik doen? We verzoeken je om het plan bij ons aan te vragen, via de blauwe knop ‘Direct aanvragen’ in het overzicht op de vorige pagina
Waar moet ik op letten? Neemt het aantal vierkante meters toe ten opzichte van de bestaande bebouwing en bedraagt deze toename meer dan 200 m2 in de bebouwde kom (stedelijk gebied) of 1500 m2 buiten de bebouwde kom (landelijk gebied) dan geldt de vergunningsplicht. Dit geldt ook voor toevoegen van oppervlakteverharding die wel past binnen het bestemmingsplan, maar waarvan de grond al meer dan vijf jaar braak ligt en waar in het verleden niet voor gecompenseerd is.
Achtergrondinformatie Meer informatie hierover kun je vinden in de Leidraad Watertoets (onder andere paragraaf 4.3.6) https:// www.wetterskipfryslan.nl/documenten/vergunningen-wetten-en-regels/leidraad-watertoets_2013.pdf
08-01-2025 16:08
5
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies 3. Advies dempen en graven van oppervlaktewater Je gaat oppervlakte dempen of graven.
Wat moet ik doen? We verzoeken je om na te gaan via de vergunningchecker of je een vergunning moet aanvragen, een melding moet doen of zo aan de slag mag. Daarnaast kunt je checken welke gemeentelijke regels gelden
Waar moet ik op letten? Voor het dempen van oppervlaktewater is het beleid van Wetterskip Fryslân dat dit voor 100% gecompenseerd moet worden in hetzelfde peilgebied.
Achtergrondinformatie Meer informatie hierover kun je vinden in de Leidraad Watertoets (onder andere paragraaf 4.3.5) https:// www.wetterskipfryslan.nl/documenten/vergunningen-wetten-en-regels/leidraad-watertoets_2013.pdf en op onze site: https://www.wetterskipfryslan.nl/vergunningen-wetten-en-regels/vergunning-check-meteen-of-maak-een-afspraak
08-01-2025 16:08
6
https://hetwateradvies.nl
Willemstrjitte 27 Damwâld - motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Bijlage 4 Aanvullend wateradvies 16 januari 2025
17
Van: wateradvies@wetterskipfryslan.nl <zaken@wetterskipfryslan.nl> Verzonden: donderdag 16 januari 2025 08:45 Aan: Michiel Kaspers <M.Kaspers@bugelhajema.nl> CC: info@postmaprojecten.nl; w.smid@dantumadiel.frl; gveldsink@wetterskipfryslan.nl Onderwerp: [wetterskip 765106-d1b20b] Aanvullend wateradvies 'Sloop bestaande gebouw en realiseren 28 appartementen en 4 grondgebonden woningen aan Willemstrjitte 27 te Damwald'
Beste heer Kaspers, Op 09-01-2025 heb je de digitale watertoets doorlopen voor het plan: ‘Sloop bestaande gebouw en realiseren 28 appartementen en 4 grondgebonden woningen aan Willemstrjitte 27 te Damwald’, waarvoor onze dank. Uit de beoordeling van het plan vragen we je aandacht voor de volgende punten: 1. Het betreft de sloop van een bestaande gebouw en verwijderen van verharding (2052 m2) en het realiseren van 28 appartementen en 4 grondgebonden woningen met daarbij behorende maatschappelijke ruimtes aan de Willemstrjitte 27, 9104 EL te Damwâld. In totaal is er een toename van 1.516,5 m2 verharding in landelijk gebied. Dit betekend dat de toename verharding boven de gestelde norm komt en er minimaal 152 m2 gecompenseerd dient te worden. 2. In de situatietekening met dossiernr. 1331 en tekeningnummer 201A van datum 23-04-2024 is een forse verbreding van de schouwwatergang ingetekend. De verbreding realiseert een extra wateroppervlak van 850 m2, hierbij wordt ruimschoots aan de compensatienorm voldaan. 3. De huidige overige watergangen, ten oosten en westen van het plan zullen worden aangemerkt als schouwwatergang i.v.m. derden belang wat er op wordt gevestigd. Deze twee watergangen zullen de aan- en afvoer van de compenserende watergang en de toename verharding moeten waarborgen.
Wij vragen jullie daarom deze watergangen op te schonen (licht profileren en baggeren), zodat de aan- en afvoer van de 28 appartementen en 4 woningen geborgd is voor nu en in de toekomst. 4. Graag zien wij in het ruimtelijk plan verwerkt hoe de huidige en toekomstige schouwwatergangen worden onderhouden. Wanneer de watergang te breed is voor eenzijdig onderhoud, dient er rekening te worden gehouden met een onderhoudpad aan weerzijden van de watergang, dit lijkt goed ingetekend. Afspraken voor eenzijdig of tweezijdig onderhoud (waarbij de helft voor ieder een groter oppervlak betreft) dienen notarieel vastgelegd te worden. 5. Bij de realisering van bebouwing en het aanleggen van verharding is het nodig om rekening te houden met voldoende drooglegging om bijvoorbeeld opdrijven van verharding te voorkomen. We adviseren voor bebouwing met kruipruimte een drooglegging van 1,10 m en voor bebouwing zonder kruipruimte een drooglegging van 0,70 m gerekend vanaf de te realiseren bovenkant vloer. Ook voor verharding adviseren wij een drooglegging van 0,70 m. De bouwlocatie ligt in een peilgebied met een zomerpeil van -0,50 m NAP. Wij adviseren u om bij het bepalen van de aanleghoogte rekening te houden met de droogleggingsnorm, op deze manier is er ook voldoende hoogte rekening houdend met het maatgevend boezempeil van 0,01 m NAP. 6.
Mocht er onder de woningen en/of appartementen op de begane grond een kelder/souterrain worden gerealiseerd, dan adviseren wij het volgende. Wij adviseren om ondergrondse constructies zoals een kelder altijd waterdicht aan te leggen om (toekomstige) wateroverlast te voorkomen. Ook als een kelder in de bestaande situatie boven de heersende grondwaterstand
wordt aangelegd is het advies om deze waterdicht te realiseren. Zo ontstaat bij toekomstige stijgingen in de grondwaterstand geen wateroverlast. De initiatiefnemer is hier zelf verantwoordelijk voor. In veel gevallen is het voor de realisatie van een kelder nodig om het grondwater te verlagen. Voor het onttrekken van grondwater is een vergunning of melding nodig. Ook het lozen van onttrokken grondwater is meldingsplichtig. Om te weten of voor de onttrekking met een melding volstaan kan worden of een vergunning nodig is, kan contact opgenomen worden met de Vakgroep Vergunningverlening van Wetterskip Fryslân. 7. Naast water robuust bouwen door voldoende aanleghoogte zijn problemen als droogte en hittestress belangrijke aandachtspunten om ook in de toekomst prettig te kunnen wonen, werken en recreëren in steden en dorpen. Woningen, tuinen en de openbare ruimte moeten worden ingericht met het oog op de toekomst. Ter voorkoming van hittestress is te denken aan de aanleg van een groene buitenruimte, maar ook aanpassingen aan woningen in de vorm van extra isolatie of groene daken. Voor het tegen gaan van droogte is te denken aan de opslag van regenwater voor gebruik in droge tijden. Meer informatie over klimaatadaptie kun je vinden op de Friese klimaatatlas. 8.
Wanneer de gemeente plannen heeft voor het afkoppelen van hemelwater op het oppervlaktewater kan de gemeente dit afstemmen met de gemeentelijk contactpersoon van Wetterskip Fryslân (H. Witteveen van vakgroep Zuiveringen). Bij uitwerking van het plan moet worden gekeken of het watersysteem het aan kan als er verhard oppervlak wordt afgekoppeld. Het afkoppelen kan tot gevolg hebben dat het watersysteem zwaarder wordt belast. Dit is afhankelijk van hoe vaak er nu sprake is van een overstortsituatie. Ook als afgekoppeld wordt naar een ander peilvak is het belangrijk eerst te kijken of dit peilvak voldoende berging heeft. Doel van het afkoppelen moet zijn dat de totale situatie er netto beter op wordt. We vragen je om bovenstaande punten en de punten uit het standaard wateradvies (die je gelijk hebt ontvangen na het doorlopen van de digitale watertoets) te verwerken in je ruimtelijk plan of besluit. Mocht je vragen hebben dan kun je contact met ons opnemen via onderstaande contactgegevens. Met vriendelijke groet, A. Soldaat-van der Weide Gebiedsadviseur Wetterskip Fryslân T 058 – 292 2222 | E zaken@wetterskipfryslan.nl | Wetterskip Fryslân Postbus 36, 8900 AA Leeuwarden www.wetterskipfryslan.nl
Willemstrjitte 27 Damwâld - motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Bijlage 5 Aanvullende afspraken wateradvies 11 maart 2025
21
Van: Gerrie Veldsink <gveldsink@wetterskipfryslan.nl> Verzonden: dinsdag 11 maart 2025 14:21 Aan: Michiel Kaspers <M.Kaspers@bugelhajema.nl> CC: Henk Sikma <hsikma@wetterskipfryslan.nl>; info@postmaprojecten.nl Onderwerp: Aanvullend advies wtertoets 'Sloop bestaand gebouw en realiseren 28 app en 4 woningen aan Willemstrjitte 27 te Damwâld' Geachte heer Kaspers en heer Postma, Naar aanleiding van de door u ingediende watertoets voor de ‘Sloop bestaand gebouw en realisatie 28 appartementen en 4 grondgebonden woningen aan de Willemstrjitte 27 te Damwâld’ heeft u op 16 januari 2025 advies ontvangen van mijn collega Anna-Maaike Soldaat. Naar aanleiding van dit advies heeft de heer Postma telefonisch contact met mij gehad over de mogelijkheid om de oostelijk en westelijke sloot van het projectgebied niet aan te wijzen als schouwwatergang en dit op te lossen in de noordelijk en zuidelijke sloot van het perceel. Daarop heeft de heer Postma contact gehad met de rayonbeheerder van Wetterskip Fryslân, de heer Sikma en zijn de volgende afspraken gemaakt aanvullend op / afwijkend van het eerder afgegeven advies: Met de heer Sikma is het volgende afgestemd: - De huidige watergangen ten oosten en westen van het plangebied worden wel verbreed maar niet aangemerkt als schouwwatergang.
- Om voldoende oppervlaktewater te realiseren voor de compensatie wordt een deel van de watergang noord van het plan verbreed tot een vijver. - De watergangen noord en zuid van het plangebied blijven schouwwatergang en worden onderhouden door de aanliggende eigenaar. De dam aan de noordkant wordt verbreed tot 8.5 meter. Hiervoor verwijs ik u naar paragraaf 4.7 over dam en duikers in de waterschapsverordening. Artikel 4.35 geeft de algemene regels weer die hierop van toepassing zijn. Als daaraan wordt voldaan geeft artikel 4.36 aan of deze aanpassing toestemmingsvrij is. Tot slot geeft artikel 4.37 informatie over de meldingsplicht. Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd wens u veel succes met realisatie van het plan. Met vriendelijke groet, Gerrie Veldsink Gebiedsadviseur noordoost Fryslân Werkdagen: ma | di | wo | do T 06-14717532 | E gveldsink@wetterskipfryslan.nl
Wetterskip Fryslân 058 – 292 2222 | Postbus 36, 8900 AA Leeuwarden www.wetterskipfryslan.nl
Willemstrjitte 27 Damwâld - motivering BOPA realisatie (zorg)woningen en appartementen
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
24
Verkennend bodemonderzoek ter plaatse de Willemstrjitte 27 in Damwâld
(ontwikkeling woningbouw)
Rapportnummer: Status: Datum:
220601/JvdM Definitief, versie 1 20 september 2022
Opdrachtgever:
Postma O/g bv Conradi Veenlandstrjitte 96 9104 BN DAMWÂLD
Realisatie:
WMR Rinsumageest bv Van Aylvawei 40 9105 KT RINSUMAGEAST T 0511 - 425050 I www.wmr.nl E milieu@wmr.nl
COLOFON Project: Opdrachtgever: Rapportnummer: Auteur: Projectleider: Handtekening:
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld Postma O/g bv 220601/JvdM J.J. van der Mei D.T. van der Mei
Datum:
20 september 2022
Niets uit dit rapport mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of anderszins zonder voorafgaande, schriftelijke toestemming van de opdrachtgever. De activiteiten van WMR Rinsumageest bv zijn gewaarborgd middels de volgende certificaten: NEN-EN-ISO 9001 Kwaliteitsmanagementsystemen VCA**: Veiligheids Checklijst Aannemers SC-530: SCA Procescertificaat Asbestverwijdering SVMS-007: Procescertificaat Slopen BRL SIKB 1000: Procescertificaat Monsterneming voor partijkeuringen BRL SIKB 2000: Procescertificaat Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek BRL SIKB 6000: Procescertificaat Milieukundige begeleiding van bodemsaneringen BRL SIKB 7000: Procescertificaat Uitvoering Bodemsaneringen en lidmaatschap van:
Vereniging Van Milieu Adviesbureaus Bouwend Nederland
BRL SIKB 2000
Rapportnummer : 220601/JvdM
Blad : III
INHOUDSOPGAVE 1
INLEIDING ..................................................................................................................................................................1 1.1 Algemeen ....................................................................................................................................................1 1.2 Aanleiding en doelstelling van het onderzoek............................................................................................1 1.3 Kwaliteitswaarborg .....................................................................................................................................1 1.4 Opbouw van het rapport ............................................................................................................................ 1
2
VOORONDERZOEK .....................................................................................................................................................2 2.1 Algemeen ....................................................................................................................................................2 2.2 Algemene locatiegegevens .........................................................................................................................2 2.3 Geraadpleegde bronnen.............................................................................................................................2 2.4 Actuele situatie en historische situatie ......................................................................................................3 2.5 Bodemopbouw en geohydrologie onderzoekslocatie ................................................................................3 2.6 Voorgaande bodemonderzoeken ...............................................................................................................3 2.7 Conclusie vooronderzoek ........................................................................................................................... 3 2.8 Opstelling onderzoekshypothese ...............................................................................................................4
3
VELD- EN LABORATORIUMWERKZAAMHEDEN .........................................................................................................5 3.1 Veldwerkzaamheden .................................................................................................................................. 5 3.2 Laboratoriumonderzoek .............................................................................................................................5
4
RESULTATEN VELDWERKZAAMHEDEN......................................................................................................................6 4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen ...........................................................................................6 4.2 Grondwatergegevens .................................................................................................................................6
5
TOETSINGSKADER .....................................................................................................................................................7
6
ANALYSERESULTATEN EN TOETSING VERKENNEND ONDERZOEK ............................................................................8 6.1 Grond ..........................................................................................................................................................8 6.2 Grondwater ................................................................................................................................................8 6.3 Asbestonderzoek ........................................................................................................................................8 6.4 Asfaltonderzoek ..........................................................................................................................................8
7
SAMENVATTING EN CONCLUSIE ...............................................................................................................................9 7.1 Samenvatting ..............................................................................................................................................9 7.2 Evaluatie .....................................................................................................................................................9 7.3 Conclusie ..................................................................................................................................................10
Bijlagen:
1. Kadastrale kaart 2. Situatietekening met monsternamepunten 3. Boorprofielen 4. Analysecertificaten 5. Toetsingsresultaten
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM
1
INLEIDING
1.1
Algemeen
Blad : 1 van 10
In opdracht van Postma O/g bv is door WMR Rinsumageest bv een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Willemstrjitte 27 in Damwâld. Het onderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725 (Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek), NEN 5740 (Bodem - Onderzoeksstrategie bij verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond). 1.2
Aanleiding en doelstelling van het onderzoek Aanleiding van het verkennend onderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van de locatie voor woningbouw. Het doel van het onderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische bodemkwaliteit. Op basis van de onderzoeksresultaten kan bepaald worden of de milieuhygiënische bodemkwaliteit voldoende geschikt is voor de voorgenomen herontwikkeling.
1.3
Kwaliteitswaarborg Het veldwerk is uitgevoerd conform de SIKB-protocollen 2001 en 2002. WMR Rinsumageest bv is voor uitvoering van de veldwerkzaamheden bij (water)bodemonderzoek gecertificeerd door het KIWA volgens de BRL SIKB 2000 (certificaatnummer K9198). Het procescertificaat van WMR Rinsumageest bv en het hierbij behorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium of de opdrachtgever. WMR Rinsumageest bv is op geen enkele wijze gelieerd of gekoppeld aan de opdrachtgever. Ook bestaan er geen eigendomsverhoudingen met betrekking tot het te onderzoeken terrein. Hiermee wordt voldaan aan de onafhankelijkheidseisen uit de BRL 2000. Daarnaast is in het belang van een gewaarborgde functiescheiding tussen opdrachtgever en opdrachtnemer geen sprake van een directe relatie (opdracht uit eigen organisatie). De analyses zijn uitgevoerd conform AS3000 in het erkende laboratorium van Eurofins Analytico.
1.4
Opbouw van het rapport In het voorliggende rapport komen de volgende aspecten aan de orde: • De resultaten van het vooronderzoek (hoofdstuk 2) • De uitgevoerde veld- en laboratoriumwerkzaamheden (hoofdstuk 3) • De resultaten van het veldonderzoek (hoofdstuk 4) • Het toetsingskader (hoofdstuk 5) • De analyseresultaten en de toetsing van het verkennend onderzoek (hoofdstuk 6) • Een samenvatting van het onderzoek, conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 7) De bijbehorende tekeningen, boorprofielen en analysecertificaten zijn als bijlage opgenomen.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 2 2.1
Blad : 2 van 10
VOORONDERZOEK Algemeen Het vooronderzoek is uitgevoerd op basis van de NEN 5725. Het vooronderzoek heeft zich gericht op de onderzoekslocatie en de aangrenzende percelen.
2.2
Algemene locatiegegevens In bijlage 1 is een kadastrale kaart opgenomen waarop de onderzoekslocatie en de directe omgeving zijn weergegeven. In onderstaande tabel zijn de locatiegegevens samengevat. Tabel 2.1: Overzicht locatiegegevens Adres locatie Kadastrale gegevens Oppervlakte onderzoekslocatie Huidig gebruik
2.3
Willemstrjitte 27, Damwâld Gemeente Akkerwoude, sectie M, nr 1828 14.170 m2 Braakliggend
Geraadpleegde bronnen Voor het vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: • Locatie-inspectie (gecombineerd met veldwerk) • Bodeminformatiesysteem Nazca-i • Gemeente Dantumadiel • Dinoloket • Google Earth/Maps/Streetview • Het Kadaster (www.kadaster.nl) In onderstaand figuur is met rood de onderzoekslocatie weergegeven.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 2.4
Blad : 3 van 10
Actuele situatie en historische situatie De onderzoekslocatie bevindt zich ten zuidwesten van Damwâld. Op het perceel is een pand gesitueerd dat al vele jaren leeg staat. Het overige terrein is sterk begroeid en ligt braak. Voorheen was dagbestedingscentrum ‘De Woudhof’ op de locatie gevestigd. Het hoofdgebouw werd hiervoor gebruikt. Ten westen van het hoofdgebouw was een klein hok gesitueerd. Hier werd klein materieel gestald. Tevens was een opslag voor bestrijdingsmiddelen aanwezig. Dit hok is momenteel een bouwval. Ten westen van het hoofdgebouw schijnt een ondergrondse tank gelegen te hebben. Dit wordt echter niet bevestigd door historische informatie van de gemeente Dantumadiel. Toekomstige situatie Het ligt in de bedoeling om op de locatie woningbouw te realiseren. Dit kunnen appartementen en/of vrije kavels worden. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van 14.170 m2. In bijlage 2 is een situatietekening van de onderzoekslocatie opgenomen.
2.5
Bodemopbouw en geohydrologie onderzoekslocatie De regionale bodemopbouw in de omgeving van de onderzoekslocatie is afgeleid uit ondergrondgegevens van het Dinoloket (BRO Regis II v 2.2, boring B06B0020). De resultaten tot 10,0 m -mv zijn in tabel 2.2 weergegeven. Tabel 2.2: Bodemopbouw omgeving onderzoekslocatie Diepte (m -mv)
Lithologie (textuur)
Lithostratigrafie
0,0 - 2,0 2,0 - 10,0
Zand Leem
Holocene afzettingen Formatie van Drente
Uit het grondwaterbeschermingsplan van de provincie Fryslân blijkt dat de locatie niet in een grondwaterbeschermingsgebied ligt. De grondwaterstroming van het freatisch grondwater is niet bekend. De grondwaterstroming wordt in de regel met name bepaald door lokale watergangen en voorkeursstromingen (als gevolg van o.a. vijvers en sloten). 2.6
Voorgaande bodemonderzoeken Verkennend bodemonderzoek Milfac, 9 september 2001, kenmerk B7392VO-1 Uit de resultaten blijkt dat in een tweetal grondmengmonsters voor nikkel matig tot sterk verhoogde gehalten gemeten zijn. Na uitsplitsing van de deelmonsters zijn geen verhoogde gehalten aan nikkel gemeten. Voor de overige parameters zijn enkel licht verhoogde gehalten gemeten. In het grondwater zijn eveneens maximaal licht verhoogde concentraties gemeten.
2.7
Conclusie vooronderzoek Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn er aanwijzingen voor een vermoeden van bodemverontreiniging. De locatie wordt deels als verdacht voor bodemverontreiniging beschouwd. De verdachte deellocaties zijn de mogelijke voormalige ondergrondse tank en de opslag van bestrijdingsmiddelen. Het overige terrein wordt als onverdacht beschouwd.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 2.8
Blad : 4 van 10
Opstelling onderzoekshypothese Conform de NEN 5740 is voor de onderzoekslocatie een onderzoekshypothese met een onderzoeksstrategie opgesteld welke in tabel 2.3 worden weergegeven. Tabel 2.3: Onderzoekslocatie met onderzoeksstrategie Deellocatie
Omvang
Verdacht/onverdacht
Aard verwachte stoffen Minerale olie OCB -
Vml brandstoftank < 10 m2 Verdacht Opslag bestrijdingsmiddelen < 10 m2 Verdacht Overige terreindeel 14.170 m2 Onverdacht VEP-OO Verdachte locatie met één of meer ondergrondse tanks VEP Verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern ONV-GR-NL Onverdachte grootschalige niet-lijnvormige locatie
Onderzoeksstrategie NEN 5740; VEP-OO NEN 5740; VEP NEN 5740; ONV-GR-NL
Het doel van het verkennend bodemonderzoek (VEP-OO) is vast te stellen of de aanwezigheid van de ondergrondse tank heeft geleid tot gehalten aan verontreinigende stoffen in de grond en het freatisch grondwater boven respectievelijk de achtergrondwaarden en de streefwaarden. Het doel van het verkennend bodemonderzoek (VEP) is het vast te stellen of de vooronderstelde verontreinigingskernen ook daadwerkelijk op de vermoede plaatsen aanwezig zijn en in hoeverre de verontreinigende stoffen in de grond en het freatische grondwater respectievelijk de achtergrondwaarden en de streefwaarden overschrijden. Het doel van het verkennend bodemonderzoek (ONV-GR-NL) is aan te tonen dat op de locatie redelijkerwijs gesproken geen verontreinigende stoffen aanwezig zijn in de grond of het freatisch grondwater in gehalten boven respectievelijk de achtergrondwaarden en de streefwaarden.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 3 3.1
Blad : 5 van 10
VELD- EN LABORATORIUMWERKZAAMHEDEN Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door de heer J.R. Duinstra. Hij werd hierbij geassisteerd door de veldwerker in opleiding, de heer J. Wiersma. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 5 en 6 september 2022. De boringen zijn uitgevoerd met een edelmanboor. De grond van de boringen is per bodemlaag bemonsterd met een maximaal bemonsteringstraject van 0,5 meter. De peilbuizen zijn, na voldoende doorpompen, bemonsterd op 13 september 2022 met behulp van een slangenpomp. In tabel 3.1 is een overzicht weergegeven van de uitgevoerde veldwerkzaamheden. Tabel 3.1: Uitgevoerde veldwerkzaamheden Deellocatie
Veldwerkzaamheden Uitvoering
Vml brandstoftank
boring met peilbuis boring tot 2,0 m -mv boring met peilbuis boring tot 2,0 m -mv boring met peilbuis boring tot 2,0 m -mv boring tot 0,5 m -mv
Opslag bestrijdingsmiddelen Overige terreindeel
Aantal 1 2 1 1 2 4 15
Codering boring nr. 1 nrs. 2 en 3 nr. 4 nr. 5 nrs. 10 en 11 nrs. 6 t/m 9 nrs. 12 t/m 26
In het hoofdgebouw zijn vanwege de aanwezigheid van een kruipruimte onder het gehele pand, geen boringen verricht. Ter plaatse van het hok met de opslag van bestrijdingsmiddelen is asbestverdacht materiaal (AVM) aangetroffen. Het materiaal is verzameld voor analyse op asbest. Een deel van het terrein is verhard met asfalt. Van het asfalt is een kernmonster samengesteld voor analyse op teerhoudendheid (PAK). De situering van de onderzoekslocatie en monsternamepunten is weergegeven op de situatietekening in bijlage 2. 3.2 Laboratoriumonderzoek De chemische analyses zijn uitgevoerd in het geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Analytico. De samenstelling van de te analyseren monsters heeft plaatsgevonden op basis van de resultaten van het veldonderzoek. De monsters zijn dusdanig geselecteerd dat, na uitvoering van de analyses, een zo representatief mogelijk beeld verkregen wordt van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. In tabel 3.2 is de samenstelling van de (meng)monsters en de analysepakketten weergegeven. Tabel 3.2: Samenstelling (meng)monsters en analyses Deellocatie
Codering
Deelmonster: boring met monstertraject
Analysepakket
(meng)monster (cm -mv) Vml brandstoftank MM1 1 (70-200) Minerale olie + BTEX + Organische stof MM2 2,3 (0-50) Minerale olie + BTEX + Organische stof Peilbuis 1 Filter 150-250 NEN 5740 basispakket grondwater** Opslag bestrijdingsmiddelen MM3 4 (0-70) OCB + lutum + organische stof Peilbuis 4 Filter 140-240 NEN 5740 basispakket grondwater AVM MM AVM Asbest Verzamel NEN5898 (2016) ext Overige terreindeel MMbg1 11 (0-20), 8,9,11,18,19,20,21,22 (0-50) NEN 5740 basispakket grond* MMbg2 7 (10-50), 12 (5-50), 6,10,13,14,15,16,17 (0-50) NEN 5740 basispakket grond MMog1 8,9 (50-200), 11 (70-200) NEN 5740 basispakket grond MMog2 6,7,10 (50-200) NEN 5740 basispakket grond Peilbuis 10 Filter 170-270 NEN 5740 basispakket grondwater Peilbuis 11 Filter 140-240 NEN 5740 basispakket grondwater Asfalt Asfaltkern 1 PAK 10 in asfalt * droge stof, zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni en Zn), minerale olie, PAK-10, PCB, organisch stofgehalte en lutum ** zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni en Zn), minerale olie, aromatische en chloorhoudende verbindingen, zuurgraad en geleiding
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 4 4.1
Blad : 6 van 10
RESULTATEN VELDWERKZAAMHEDEN Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen De opgeboorde grond van iedere boring is zintuiglijk beoordeeld op het voorkomen van bodemvreemde en asbestverdachte materialen. Ter plaatse van boring 1 zijn in de bovengrond baksteenresten aangetroffen. Verder zijn geen bijzonderheden aangetroffen. De bodemkundige beoordeling van de boringen is weergegeven op de boorprofielen in bijlage 3.
4.2
Grondwatergegevens In onderstaande tabel zijn de resultaten van de veldmetingen van het grondwater weergegeven. Tabel 4.1: Resultaten veldmetingen grondwater Peilbuisnr.
Filterstelling (cm -mv) Grondwaterstand (cm -mv)
pH (-)
Ec (µS/cm)
Troebelheid (NTU)
1 4 10 11
150-250 140-240 170-270 140-240
6,82 6,88 7,02 6,96
1020 960 770 820
< 10 < 10 < 10 < 10
105 98 107 102
De gemeten waarden voor de zuurgraad en geleiding zijn normaal voor de omgeving waarin de onderzoekslocatie zich bevindt. De troebelheid van de grondwatermonsters voldoet aan de verwachte natuurlijke waarde (0-10 NTU). Het meten van een verhoogde troebelheid is overigens niet bezwaarlijk, maar kan gebruikt worden bij de interpretatie van de analyseresultaten.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 5
Blad : 7 van 10
TOETSINGSKADER De gemeten gehalten aan verontreinigende stoffen in de grond worden beoordeeld op basis van “AW 2000” (TNOrapport 2006-U-R0044/A; maart 2006) en de “Circulaire Bodemsanering 2013” (Staatscourant, nummer 16675, 27 juni 2013). In deze regelgeving zijn normen aangegeven voor het vaststellen van bodemvervuiling aan de hand van achtergrond-, tussen- en interventiewaarden. Voor het grondwater wordt in plaats van de achtergrondwaarde, de streefwaarde gebruikt als toetsingscriterium. Barium De norm voor barium in grond is tijdelijk ingetrokken. Gebleken is dat de interventiewaarde voor barium lager was dan het gehalte dat van nature in de bodem voorkomt. Indien er sprake is van verhoogde bariumgehalten ten opzichte van de natuurlijke achtergrond als gevolg van een antropogene bron, kan dit gehalte worden beoordeeld op basis van de voormalige interventiewaarde voor barium van 920 mg/kg d.s. Het beoordelingsniveau van de achtergrond-, tussen- en interventiewaarden, waaraan verontreinigende stoffen worden getoetst, is in onderstaande tabel weergegeven. Tabel 5.1: Interpretatie van de achtergrond-, tussen- en interventiewaarden (Wbb) Beoordelingsniveau verontreinigende stof
Waardering
Toelichting
≤ Achtergrond-/streefwaarde (of detectiegrens)
niet verontreinigd
> Achtergrond-/streefwaarde ≤ Tussenwaarde
licht verhoogd
> Tussenwaarde ≤ Interventiewaarde
matig verhoogd
> Interventiewaarde
sterk verhoogd
De achtergrond-/streefwaarde geeft het uiteindelijk te bereiken kwaliteitsniveau van de bodem aan waarbij de functionele eigenschappen die de bodem voor mens, dier en plant heeft volledig hersteld zijn. Naast de streef-/achtergrond- en interventiewaarden worden de gemeten waarden getoetst aan het criterium (A/S+I)/2, de zogenaamde tussenwaarde. Bij overschrijding van de tussenwaarde bestaat er een vermoeden van een ernstige bodemverontreiniging en wordt nader onderzoek noodzakelijk geacht. De interventiewaarde geeft het niveau aan waarbij verontreinigingen in de bodem zodanig zijn dat er een ernstige of dreigende vermindering optreedt van de functionele eigenschappen van de bodem voor mens, dier en plant. Bij gehalten boven de interventiewaarde en een bepaalde hoeveelheid verontreinigde grond/sediment (≥25 m3) of grondwater (≥100 m3), is er sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging.
Bodemtypecorrectie Bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem worden de gemeten gehalten middels een bodemtypecorrectie omgerekend naar standaardbodem. De wijze van omrekening is beschreven in bijlage G, onderdeel III van de Regeling Bodemkwaliteit. Besluit Bodemkwaliteit De regels voor de afvoer van grond zijn opgenomen in het Besluit Bodemkwaliteit. De analyseresultaten zijn indicatief getoetst aan de achtergrondwaarden en maximale waarden voor grond en baggerspecie zoals deze zijn opgenomen in de “Regeling bodemkwaliteit” (bijlage B, tabel 1). Opgemerkt dient te worden dat de veldwerkzaamheden en chemische analyses niet conform de AP-04 richtlijnen zijn uitgevoerd. Aan de resultaten van dit onderzoeksrapport kunnen daarom niet dezelfde rechten worden ontleend als aan een partijkeuring die conform Besluit Bodemkwaliteit is uitgevoerd.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 6 6.1
Blad : 8 van 10
ANALYSERESULTATEN EN TOETSING VERKENNEND ONDERZOEK Grond De analyseresultaten en interpretatie van de grond is weergegeven in tabel 6.1. Tabel 6.1: Interpretatie analyseresultaten grond Deellocatie Mengmonster vml brandstoftank Opslag bestrijdingsmiddelen Overige terreindeel
> AW >T >I *
6.2
MM1 MM2 MM3
Mate van verontreiniging Wbb > AW >T >I Minerale olie -
MMbg1 MMbg2 MMog1 MMog2
-
-
Bodemkwaliteitsklasse Bbk* Altijd toepasbaar Industrie Altijd Toepasbaar
-
Altijd Toepasbaar Altijd Toepasbaar Altijd Toepasbaar Altijd Toepasbaar
: geen overschrijding : overschrijding van de achtergrondwaarde : overschrijding van de tussenwaarde : overschrijding van de interventiewaarde : indicatieve toetsing bij toepassing op landbodem
Grondwater De analyseresultaten en interpretatie van het grondwater is weergegeven in tabel 6.2. Tabel 6.2: Interpretatie analyseresultaten grondwater Deellocatie Peilbuis
Mate van verontreiniging Wbb >T -
>I -
vml brandstoftank
1
>S Barium
Opslag bestrijdingsmiddelen
4
Barium
-
-
Overige terreindeel
10 11
Barium Barium
-
-
>S >T >I
: geen overschrijding : overschrijding van de streefwaarde : overschrijding van de tussenwaarde : overschrijding van de interventiewaarde
De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 4. De toetsingsresultaten zijn opgenomen in bijlage 5. 6.3
Asbestonderzoek In het verzamelmonster MM AVM (asbestverdacht materiaal) is geen asbest aangetroffen. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 4.
6.4
Asfaltonderzoek In asfaltkern 1 is geen verhoogd gehalte aan PAK gemeten. Dit betekend dat het asfalt niet teerhoudend is. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 4.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 7
Blad : 9 van 10
SAMENVATTING EN CONCLUSIE In opdracht van Postma O/g bv is door WMR Rinsumageest bv een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Willemstrjitte 27 in Damwâld. Aanleiding van het verkennend onderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van het perceel. Hieronder volgt een samenvatting van de onderzoeksresultaten.
7.1
Samenvatting Voormalige brandstoftank - zintuiglijk zijn ter plaatse van boring 1 baksteenresten aangetroffen. Verder zijn geen bijzonderheden waargenomen; - in één mengmonster van de grond (MM2) is voor minerale olie een licht verhoogd gehalte gemeten; - in het grondwater is voor barium een licht verhoogde concentratie gemeten. Opslag bestrijdingsmiddelen - zintuiglijk zijn geen bijzonderheden waargenomen; - in het mengmonster van de grond zijn geen verhoogde gehalten gemeten; - in het grondwater is voor barium een licht verhoogde concentratie gemeten; - in het verzamelmonster MM AVM is geen asbest gemeten. Overige terreindeel - zintuiglijk zijn geen bijzonderheden waargenomen; - in de grondmengmonsters zijn geen verhoogde gehalten gemeten; - in beide grondwatermonsters is voor barium een licht verhoogde concentratie gemeten; - het onderzochte asfalt is niet teerhoudend.
7.2
Evaluatie Hieronder volgt een beknopte bespreking van de geconstateerde (zintuiglijke) verontreinigingen. Zintuiglijke waarnemingen In één boring zijn puinresten in de grond aangetroffen. De aanwezigheid van puin kan een aanwijzing zijn dat de bodem asbesthoudend materiaal bevat. Zintuiglijk is geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Het aangetroffen puin is gedefinieerd als baksteen en een verkennend onderzoek naar asbest (conform NEN 5707) is ons inziens daarom niet noodzakelijk. Verhoogde gehalten in de grond Een mogelijke oorzaak voor het licht verhoogde gehalte aan minerale olie in de bovengrond is de aanwezigheid van een voormalige brandstoftank. Mogelijk dat bij het vullen van de tank gemorst is. Het gemeten gehalte is echter dusdanig (alleen overschrijding van de achtergrondwaarde) dat aanvullend onderzoek naar deze parameter niet noodzakelijk is. Verhoogde concentraties in het grondwater Van zware metalen is het bekend dat deze in (sterk) verhoogde concentraties in het grondwater voor kunnen komen zonder dat voor deze metalen verhoogde gehalten in de grond worden gemeten of dat een andere directe verontreinigingsbron aanwezig is (verspreiding vanuit de omgeving). De gemeten licht verhoogde concentraties aan barium hebben vermoedelijk dan ook een natuurlijke oorzaak.
De gemeten concentraties zijn daarnaast dusdanig (alleen overschrijding van de streefwaarde) dat een aanvullend onderzoek naar deze parameter niet noodzakelijk is.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
Rapportnummer : 220601/JvdM 7.3
Blad : 10 van 10
Conclusie Op basis van het licht verhoogde gehalten in de grond en het grondwater is de gestelde onderzoekshypothese voor de deellocatie ’voormalige brandstoftank’, een verdachte locatie, formeel gezien juist. De hypothese voor de deellocatie ‘opslag bestrijdingsmiddelen’, een verdachte locatie, is eveneens formeel gezien juist. De hypothese voor het overige terreindeel, een onverdachte locatie, is formeel gezien niet juist. De gemeten licht verhoogde gehalten in de grond en het grondwater zijn dusdanig dat aanvullend onderzoek niet noodzakelijk is. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt zijn er geen belemmeringen voor de voorgenomen plannen. Afvoer van grond Bij afvoer van grond vanaf het perceel dient rekening te worden gehouden met de regels van het Besluit Bodemkwaliteit. De mengmonsters zijn indicatief getoetst aan de normen van het Besluit Bodemkwaliteit. Eén grondmengmonster (MM2) wordt beoordeeld als klasse Industrie. De overige grondmengmonsters worden beoordeeld als klasse Achtergrondwaarde (altijd toepasbaar). Opgemerkt moet worden dat dit een indicatieve toetsing betreft en dat de veldwerkzaamheden en chemische analyses niet conform de eisen van het besluit Bodemkwaliteit zijn uitgevoerd. Aan de resultaten van dit onderzoeksrapport kunnen daarom niet dezelfde rechten worden ontleend als aan een partijkeuring die conform Besluit Bodemkwaliteit is uitgevoerd.
Opmerking betrouwbaarheid onderzoek Benadrukt moet worden dat het onderzoek een verkennend karakter heeft en de mogelijkheid bestaat dat lokale afwijkingen in bodemsamenstelling en/of bodemkwaliteit binnen de onderzoekslocatie aanwezig kunnen zijn. Tijdens de uitvoering van grondwerkzaamheden dient men hier alert op te zijn.
Verkennend bodemonderzoek Willemstrjitte 27, Damwâld
WMR Rinsumageest bv
BIJLAGE 1 Kadastrale kaart
Kadastrale kaart
Uw referentie: WMR
Deze kaart is noordgericht
12345 25
Schaal 1: 2000
Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Akkerwoude M 1828
Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 24 augustus 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BIJLAGE 2 Situatietekening
ϭϲ ϭϱ ϲ ϭϰ
ϳ
ΎΎ ϰ Ϯ
sŵůůŽĐĂƚŝĞƚĂŶŬ
ϭϳ
ϭϯ
,ŽŬũĞŵĞƚǀĂƚĞŶ
ϱ
ϭϬ
ϭ ϭϮ
ϯ
Ϯϭ
ϮϬ
ϭϴ
Ϯϰ
Ϯϲ
ϭϵ
ϵ
ϴ
Ϯϯ
ϭϭ
Ϯϱ
> ' E
ϮϮ
WĞŝůďƵŝƐ ŽƌŝŶŐƚŽƚϮ͕ϬŵͲŵǀ ŽƌŝŶŐƚŽƚϬ͕ϱŵͲŵǀ sKtŝůůĞŵƐƚƌũŝƚƚĞϮϳ͕ĂŵǁąůĚ WƌŽũĞĐƚŶƵŵŵĞƌϮϮϬϲϬϭ ^ĐŚĂĂůϭ͗ϭϱϬ ^ĞƉƚĞŵďĞƌϮϬϮϮ
ΎΎ
sD KŶĚĞƌnjŽĞŬƐůŽĐĂƚŝĞ
BIJLAGE 3 Boorprofielen
1
0
01
asfalt / cm t ov m aaiveld 0 volledig asfalt , edelm an
0
02
-10 1 50 2 3
100
150
zand, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, zwart , m at ig bakst een, edelm an
1 50
-50
-70
leem , zwak zandig, neut raal grijs, edelm an
2
zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
3
zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
4
zand, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, grijs, zwak roest , edelm an
100
4
150
-100
150
-150
5 200
-200
zand, zwak silt ig, neut raal grijs, edelm an 250
250 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
0
03 1
200 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
1
zand, zwak silt ig, neut raal beige, edelm an
3
leem , st erk zandig, neut raal beige, grijs, edelm an
100
0
-50
3
zand, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, edelm an
4
zand, zwak silt ig, neut raal bruin, beige, edelm an
5
leem , st erk zandig, neut raal grijs, groen, edelm an
6
leem , zwak zandig, neut raal grijs, edelm an
2
100
-70
-100 140 -150
150
-130
zand, st erk silt ig, neut raal grijs, edelm an
200 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50
-100
150
04 1
-50 2
-200
200
-160
zand, zwak silt ig, neut raal grijs, edelm an -200
240
zand, zwak silt ig, neut raal grijs, edelm an
t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform
-200
-250
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50
4
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
V O W ille m st r jit t e 2 7 , D a m w ou d e 220601 N EN 5 1 0 4
-240
0
05 1
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50
-50 2
zand, zwak silt ig, zwak hum eus, edelm an
3
zand, zwak silt ig, neut raal grijs, groen, edelm an
100
-150 4
07
1
-200
asfalt / cm t ov m aaiveld 0 volledig asfalt , edelm an
100
50
zand, zwak silt ig, neut raal grijs, edelm an -50
2
4
zand, zwak silt ig, neut raal grijs, bruin, edelm an
-150
0
08 1
-100
-200
weiland / cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, grijs, edelm an
50
-50 2
leem , zwak zandig, neut raal grijs, blauw, m at ig roest , edelm an
100
leem , st erk zandig, edelm an
3
150
150 4
4
200 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
-200
bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform
3
200 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
zand, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal grijs, zwart , edelm an
100 3
-100
zand, st erk silt ig, neut raal grijs, bruin, edelm an
150
-10 1
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50
zand, zwak silt ig, neut raal grijs, groen, edelm an
200 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
0
06
2 -100
150
0
V O W ille m st r jit t e 2 7 , D a m w ou d e 220601 N EN 5 1 0 4
200 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
-200
0
09 1
1
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50
3
leem , zwak zandig, neut raal grijs, zwak roest , edelm an
-50 2
4
leem , zwak zandig, neut raal grijs, m at ig roest , edelm an
-100 3
5
zand, zwak silt ig, neut raal beige, bruin, edelm an
100
-130 150
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50
zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an -80
100
10 1
-50 2
0
leem , zwak zandig, neut raal grijs, beige, zwak roest , edelm an
150 -170
-150
170
4
leem , zwak zandig, neut raal grijs, zwak roest , edelm an
leem , zwak zandig, neut raal
grijs, edelm an 200 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
200
-200
zand, m at ig silt ig, licht grijs, edelm an
-200
250 270
-270
t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
1
0
11 1
50
2
cm t ov m aaiveld 0 zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an -20
leem , zwak zandig, neut raal bruin, grijs, edelm an -70
100
3
leem , st erk zandig, neut raal grijs, edelm an
4
leem , zwak zandig, neut raal grijs, edelm an
-120 140 150 -160 5 200
zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal grijs, edelm an
240
-240
t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform
V O W ille m st r jit t e 2 7 , D a m w ou d e 220601 N EN 5 1 0 4
0
12
cm t ov m aaiveld 0 volledig t egel, edelm an 1
-5
zand, zwak silt ig, licht beige, bruin, zwak roest , edelm an
50 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
-50
0
13 1
t uin / cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal grijs, beige, edelm an
50 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
0
15 1
-50
t uin / cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal grijs, beige, edelm an
50 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
-50
bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform
V O W ille m st r jit t e 2 7 , D a m w ou d e 220601 N EN 5 1 0 4
0
14 1
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
0
16 1
-50
t uin / cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
-50
0
17 1
cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, edelm an
50 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
0
19 1
-50
weiland / cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal grijs, bruin, edelm an
50 t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 9 -2 0 2 2 boorm eest er Ja cob Ru b e n D u in st r a
-50
bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform
V O W ille m st r jit t e 2 7 , D a m w ou d e 220601 N EN 5 1 0 4
0
18 1
weiland / cm t ov m aaiveld 0 zand, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal grijs, bruin, edelm an