1.3 Brief provincie inpasbaarheid woningbouwafspraken

ö

provinsje fryslan provincie fryslan

<fü

I n fEB. 2025 postbus 20120 8900 hm leeuwarden tweebaksmarkt 52

Gemeente Duntamadiel T.a.v. het college van B&W Postbus 22 9104 ZG DAMWALD

(058) 292 59 25 www.fryslan.frl provincie@fryslan.frl www.tv.itter.coni/provfryslan

O

Ö

• fH

o

Leeuwarden, 4 februari 2025 Verzonden,

- 6 FEB. 2025

Ons kenmerk : 02335435 Domein/ Team : Ruimte, Klimaat en Energie Behandeld door ; Team Wonen / (058) 292 59 25 of wonen@fryslan.frl Uw kenmerk Bijlage(n) Onderwerp

Geacht college

: Inpasbaarheid van woningen binnen de woningbouwafspraken en Woondeal

J

Wij hebben van verschillende gemeenten vragen gekregen over de impact van de uitspraak van de Raad van State van 4 december 2024 (2023049242/1/R3) over woningbouw in Boksum, gemeente Waadhoeke. Uit deze uitspraak blijkt dat de inpasbaarheid van woning­ bouw binnen de regionale woningbouwafspraken goed gemotiveerd moet worden. Onder de oude Wet ruimtelijke ordening vereiste dit een door Gedeputeerde Staten geaccordeerd woonplan meteen woningbouwprogramma (artikel 3.1.1 Verordening Romte Fryslan). De gemeente Waadhoeke voldeed hier niet aan, waardoor de regels in artikel 3.1.1 Verordening Romte Fryslan strikt genomen niet werden nageleefd.

Het is niet waarschijnlijk dat deze situatie zich nog een keer voordoet bij andere gemeenten. Vrijwel alle gemeenten hebben een door Gedeputeerde Staten geaccordeerd woonplan. Op basis van dit woonplan met bijbehorend programma kunt u motiveren dat de ontwikkeling passend is (al dan niet met uitwisseling van projecten). Bovendien stelt de nieuwe Omgevingsverordening niet meer als eis dat er een Woonplan moet zijn vastgesteld door de ge­ meenteraad en dat dat Woonplan de instemming van Gedeputeerde Staten nodig heeft.

Belangrijk is om te weten dat de Raad van State de naleving van de regels strikt toetst. In ar­ tikel 2.7 Omgevingsverordening staat dat woningbouw moet passen binnen de ‘regionale woningbouwafspraken’. Gemeenten moeten daarom zorgvuldig motiveren hoe de woningbouw past binnen de woningbouwafspraken die regionaal zijn gemaakt.

-1/2-

Ons kenmerk:

02335435

Ö

provinsje fryslan provincie fryslan In de Omgevingsverordening is nog niet specifiek benoemd dat de Woondeal ook als regio­ nale woningbouwafspraak mag worden gezien. Momenteel wordt er gewerkt aan een aan­ passing van de Omgevingsverordening. Het voorstel is om dit te repareren door in de toelich­ ting van de Omgevingsverordening op te nemen dat de Woondeal hier ook onder valt. Daar­ naast wordt een nieuwe afwijkingsmogelijkheid opgenomen, waarmee vooruitlopend op de herijking van de woningbouwafspraken, bilaterale afspraken met de provincie kunnen wor­ den gemaakt. Hierdoor is de verplichting van regionale afstemming, na vaststelling van de Omgevingsverordening, voorlopig niet nodig en vindt deze later plaats tijdens de herijking. De aanpassing van de toelichting en de nieuwe afwijking in artikel 2.7 Omgevingsverordening zijn verwerkt in de ontwerpwijzigingsverordening van de Omgevingsverordening. De stukken zijn te vinden via Wijziging Omgevingsverordening | Fryslan ’ en de vaststelling is medio 2025 te venwachten. Bij vragen over bovenstaande kan altijd contact worden opgenomen met de provinciale dienst. De komende periode werken we samen met de gemeenten aan de herijking van de Woondeals en woningbouwafspraken, met als doel deze uiteindelijk samen te voegen.

Gedeputeerde Staten van Fryslan

-Ct . (C.1-- CZ^OV-A-J^--

drs. A.A.M. Brok, voorzitter

drs. ing

■' https://www.fryslan.frl/wijziging-omgevingsverordening

0^5 kenrsfV-

0233?^';?

<rd cM—I

o CZ3

ö

o