RV BP Weerderdijk 2 Westerhoven

Raadsvoorstel

Raadsvergadering d.d.

:

03 juni 2021

Afdeling

:

Beleid en Ontwikkeling

Portefeuillehouder

:

Wethouder M.M. Kuijken

Onderwerp

:

Bestemmingsplan Weerderdijk 2

Betreffend onderdeel programmabegroting

:

Taakveld 8 "Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing"

Samenvatting Aan de gemeente is een verzoek gedaan om ter plaatse van Weerderdijk 2 te Westerhoven het agrarische perceel te herbestemmen naar een woonbestemming met de nevenfuncties minicamping en bed&breakfast, waarbij overtollige voormalige agrarische bebouwing wordt gesloopt. Hierdoor krijgt een niet meer benutte agrarische bedrijfsbestemming in het buitengebied een nieuwe functie en wordt het lokale woonmilieu verbeterd. Het bestemmingsplan heeft de voorbereidingsprocedure doorlopen en kan nu worden vastgesteld.

Bestaande situatie

Bestemmingsplan Weerderdijk 2

1

Raadsvoorstel

Inleiding Op 8 oktober 2019 heeft het college besloten om in principe medewerking te verlenen aan het herbestemmen van een voormalige veehouderij gelegen op Weerderdijk 2 te Westerhoven naar een woonbestemming met de nevenfuncties minicamping en een bed&breakfast/mantelzorgwoning. Op 26 januari 2021 heeft het college besloten het ontwerp bestemmingsplan ‘Weerderdijk 2’ in procedure te brengen. Het plan heeft 6 weken ter inzage gelegen, er zijn geen zienswijzen ingediend. U wordt voorgesteld het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Voorstel U wordt voorgesteld te besluiten om: 1. Medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van het perceel Weerderdijk 2 te Westerhoven waarbij een deel van de voormalig agrarische bedrijfsbebouwing wordt gesloopt en de bestemming wordt gewijzigd naar een woonbestemming met enkele nevenfuncties; 2. Hiertoe het bestemmingsplan “Weerderdijk 2”, bestaande uit een verbeelding, de GBKNkadasterkaart, een toelichting en regels, vervat als geometrische planbestanden in het GMLbestand: NL.IMRO.1724.BPUwee0081-VAST ongewijzigd vast te stellen. Beoogd effect Met dit voorstel wordt bijgedragen aan een goede ruimtelijke ordening in het landelijk gebied door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing en een verbetering van het woonmilieu.

Toekomstige situatie

Bestemmingsplan Weerderdijk 2

2

Raadsvoorstel

Verbeelding Argumenten 1.1 Met de transitie wordt het lokale woonmilieu verbeterd. Door het saneren van een voormalige veehouderij en dit te vervangen door een burgerwoning wordt het lokale woonmilieu verbeterd. 1.2 De kwaliteit van de omgeving wordt verbeterd. Door de sloop van 1.475 m2 overtollige voormalige bedrijfsbebouwing en een groot oppervlak aan sleufsilo’s wordt de ruimtelijke kwaliteit ter plekke verbeterd. Ook is in het plan een landschappelijk inpassingplan opgenomen waarbij een groene inpassing van het perceel blijvend verzekerd is. 1.3 Uit het omgevingsdialoog blijkt de omwonenden geen bezwaar hebben tegen de ontwikkeling. Initiatiefnemer heeft de intenties van het bouwplan met de omwonenden besproken, vanwege de afgelegen locatie van het perceel was dat slechts één persoon. Deze omwonende heeft aangegeven geen bezwaren te hebben tegen de ontwikkeling. Kanttekeningen N.v.t. Financiën De ontwikkeling is voor rekening en risico van initiatiefnemer. Met initiatiefnemer is een overeenkomst gesloten waarmee de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan en eventuele planschade kunnen worden verhaald op initiatiefnemer. Het voorstel leidt niet tot een begrotingswijziging.

Maatschappelijk verantwoord inkopen Er is geen sprake van een inkoop/aanbesteding naar aanleiding van dit voorstel.

Bestemmingsplan Weerderdijk 2

3

Raadsvoorstel

Communicatie Publicatie besluit: Staatscourant/digitaal gemeenteblad, publicatie Eyckelbergh en website. Uitvoering Na besluitvorming wordt het bestemmingsplan binnen twee weken gepubliceerd en voor zes weken ter inzage gelegd. Gedurende deze zes weken kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State door diegenen die aannemelijk kunnen maken dat zij niet in staat waren tijdig een zienswijze in te dienen, en door iedereen die bezwaar wil maken tegen de bij vaststelling aangebrachte wijzigingen. Bij een beroep kan tevens verzocht worden om een voorlopige voorziening. Het vastgestelde bestemmingsplan treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt, tenzij om voorlopige voorziening is verzocht. Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan ‘Weerderdijk 2’, te raadplegen via deze link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/view?planidn=NL.IMRO.1724.BPUwee0081-ONTW Advies Raadscommissie De commissie GZ heeft in haar vergadering d.d. 11 mei 2021 geadviseerd om het stuk door te geleiden naar de raadsvergadering van 03 juni 2021 als hamerstuk/bespreekstuk. <Wordt ingevuld door Griffier>

Burgemeester en wethouders van Bergeijk,

H.A.J. Loos Secretaris

Bestemmingsplan Weerderdijk 2

A. Callewaert – de Groot Burgemeester

4