Regels Herziening Lage Berkt 2

de onder a tot en met e genoemde omgevingsvergunningen kunnen uitsluitend verleend worden mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1.

een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;

2. de verkeersveiligheid; 3. de sociale veiligheid; 4. de milieusituatie, en 5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

VAST TE STELLEN Crijns Rentmeesters bv

35

Bestemmingsplan ‘Herziening Lage Berkt 2 Bergeijk’

11.2

Tennisbanen bij (bedrijfs-)woningen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de bestemmingsregels voor het bouwen van een tennisbaan bij een bedrijfs- of burgerwoning waarbij voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden: a. Per perceel mag maximaal 1 tennisbaan worden gebouwd. b. De tennisbaan dient te worden gesitueerd op een afstand van ten minste 2,5 m achter de voorgevellijn en op een afstand van ten minste 1 m van de zijdelingse en achterste perceelsgrens. c.

De tennisbaan mag niet overdekt zijn.

d. Bij de tennisbaan mag een omheining worden gebouwd met een hoogte van maximaal 5 m, mits het gedeelte boven 2 m over de gehele oppervlakte transparant is. e. De tennisbaan mag uitsluitend voor hobbymatig gebruik worden benut.

11.3

Landschappelijk inpassingsplan

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning op onderdelen afwijken van de vereiste landschappelijke inpassing, zoals bepaald in het landschappelijk inpassingsplan in Bijlage 1 van de planregels, mits de kwantiteit en de kwaliteit van het plan niet wordt aangetast.

VAST TE STELLEN Crijns Rentmeesters bv

36

Bestemmingsplan ‘Herziening Lage Berkt 2 Bergeijk’

Artikel 12 Overige regels 12.1

Verwijzing naar andere wettelijke regelingen

Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan.

12.2

Parkeren, laden en lossen

Het bevoegd gezag toetst bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en/of het verlenen van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen. Hiervoor gelden de volgende regels: a. In het geval van de oprichting of uitbreiding van een gebouw dient ten behoeve van het parkeren van auto's te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid. b. In het geval van functiewijziging van een gebouw en/of van gronden dient ten behoeve van het parkeren van auto's te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid. c.

Indien het gebruik van een gebouw en/of gronden daar aanleiding toe geeft, dient te worden voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen.

d. Voor het bepalen van de benodigde parkeergelegenheid en/of de ruimte voor laden en lossen dient te worden voldaan aan het parkeerbeleid van de gemeente Bergeijk, zoals geldend ten tijde van de aanvraag voor een omgevingsvergunning. e. De parkeervoorzieningen als bedoeld onder a en b en de ruimte voor laad- en losvoorzieningen als bedoeld onder c dienen in stand te worden gehouden.

VAST TE STELLEN Crijns Rentmeesters bv

37

Bestemmingsplan ‘Herziening Lage Berkt 2 Bergeijk’

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 13 Overgangsrecht 13.1

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het

bevoegd

gezag

kan

eenmalig

in

afwijking

van

het

bepaalde

onder

a

een

omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. c.

Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

13.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c.

Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

VAST TE STELLEN Crijns Rentmeesters bv

38

Bestemmingsplan ‘Herziening Lage Berkt 2 Bergeijk’

Artikel 14 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Herziening Lage Berkt 2’.

VAST TE STELLEN Crijns Rentmeesters bv

39