Agenda Commissie Grondgebied zaken 28 maart 2024

Agenda Commissie Grondgebied zaken Datum Tijd Locatie Voorzitter

28-03-2024 19:30 - 22:30 Raadzaal A. van der Hout

1

Opening en loting

2

Vaststellen agenda

3

Mededelingen en terugkoppeling verbonden partijen

4

Lijst van aandachtspunten en toezeggingen - Toezegging commissielid dhr. B. Nieuwenhuizen (Gl-PvdA) inzake huidige stand van zaken met betrekking tot het beleidskader voor behoud van bomen en groen. - Toezegging dhr. A. van der Hout (LPB) inzake communicatie voorwaarden bijgebouwen. - Toezegging dhr. T. Sonnenberg (GL-PVDA) en dhr. J. van Beek (LPB) inzake onderzoeken mogelijkheid om initiatiefnemers strikter houden aan vormvrij omgevingsdialoog format.

5

Vragenhalfuurtje In het vragenhalfuurtje kunnen door de commissieleden vragen van actuele en/of politieke aard worden gesteld, die geen uitstel dulden. Zoals in het Reglement van Orde is beschreven, kunnen de vragen mondeling worden gesteld of vooraf schriftelijk bij de griffier worden ingediend.

6

Vaststellen besluitenlijst van Commissie Grondgebied zaken 22 februari 2024

7

Spreekrecht Wilt u gebruik maken van het inspreekrecht? Dan kunt u zich tot 24 uur voor aanvang van de vergadering aanmelden bij de griffie via griffie@bergeijk.nl of : 088-497 0333.

8.a

Raadsvoorstel Bestemmingsplan “Hennepstraat 6-7, Riethoven” Het bedrijf Innotec in Riethoven heeft verzocht om medewerking aan de herontwikkeling van het bedrijfsperceel Hennepstraat 6-7 in Riethoven. Met deze herontwikkeling wordt de bestaande bebouwing gesloopt en worden bedrijfsonderdelen van Vlasstraat 10 met andere bedrijfsonderdelen samengevoegd. Het bedrijf realiseert daarmee een efficiencyverbetering. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een ontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht. Met ingang van donderdag 30 november 2023 heeft het ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Daarbij heeft een ieder de mogelijkheid gehad om een zienswijze in te dienen. Er zijn twee reacties met zienswijzen ontvangen. De gemeenteraad kan nu besluiten over vaststelling van het bestemmingsplan.

8.b

Raadsvoorstel Bestemmingsplan "Eykereind 94 en 94a, Bergeijk" Verzocht is medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van een perceel met de bestemming “Bedrijf” naar gedeeltelijk de bestemming “Wonen” aan Eykereind 94 en 94a, Bergeijk. Hierbij wordt de mogelijkheid geboden voor de ontwikkeling van twee woningen, waarbij de huidige bedrijfswoning wordt omgeschakeld naar een burgerwoning en één woning wordt toegevoegd in de voormalige bedrijfsbebouwing. Voor de realisatie van de nieuwe woning wordt een maatwerktitel aangekocht.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen, er is één zienswijze binnen gekomen, daarnaast is één ambtshalve wijziging noodzakelijk, zie bijlage 6. Het bestemmingsplan kan nu naar de raad voor besluitvorming. 8.c

Raadsvoorstel Bestemmingsplan “Lommelsedijk 7-9, 18 en 20 en Hondsbosserdijk 1a Luyksgestel” Op 1 juli 2022 is het verzoek om principiële medewerking ontvangen voor uitbreiding van een bedrijfsfunctie aan de Lommelsedijk 7-9 in Luyksgestel in combinatie met de sanering van een gekoppeld agrarisch bouwblok aan de Lommelsedijk 1820/Hondsbosserdijk 1a. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een ontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht. Met ingang van donderdag 14 december 2023 heeft het ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Daarbij heeft een ieder de mogelijkheid gehad om een zienswijze in te dienen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. De gemeenteraad kan nu besluiten over de vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan.

8.d

Raadsvoorstel Bestemmingsplan "Loverensedijk 1 en Loverensedijk 5 te Westerhoven" Verzocht is medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van een voormalige paarden- en rundveehouderij naar een klein bedrijf in de vorm van statische opslag, de ontwikkeling van een B&B, de omzetting van een bedrijfswoning naar een burgerwoning en de realisatie van een ruimte-voor-ruimte woning in de carréboerderij. Deze ontwikkeling vindt plaats aan de Loverensedijk 1 en 5 te Westerhoven. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen.

8.e

Raadsvoorstel Bestemmingsplan "Schatersdijk ong., Luyksgestel" Verzocht is medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van een perceel met de bestemming “Tuin” naar gedeeltelijk de bestemming “Wonen” aan Schatersdijk ong., Luyksgestel. Hierbij wordt de mogelijkheid geboden voor de ontwikkeling van één ruimte-voor-ruimte woning. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen, er zijn drie zienswijzen binnen gekomen. Het bestemmingsplan kan nu naar de raad voor besluitvorming.

8.f

Raadsvoorstel Bestemmingsplan “Woningbouw Kapelledries fase 3” In het lokaal uitvoeringsprogramma volkshuisvesting is ‘Kapelledries 3’ aangeduid als te ontwikkelen locatie om te voorzien in de woonbehoefte van Bergeijk, kern de Weebosch. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Met ingang van donderdag 7 december 2023 heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Woningbouw Kapelledries fase 3’ gedurende zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Tijdens de inzagetermijn zijn zienswijzen ontvangen ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan. De gemeenteraad kan nu besluiten over vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan en de gemeentelijke grondexploitatie.

8.g

Raadsvoorstel De Groene Zone Zonnepanelen (DGZ-Z) De energietransitie in Bergeijk richt zich onder andere op energiebesparing in de gebouwde omgeving en opwekking van hernieuwbare elektriciteit. Ieder jaar stellen we hiervoor het uitvoeringsprogramma BErgeijkENERGY op. November jongstleden heeft de Raad ingestemd met het uitvoeringsprogramma BErgeijkENERGY 2024. Eén van de opgenomen projecten hierin is het: “De Groene Zone Zonnepanelen”. Het project is er op gericht om inwoners te ontzorgen bij het plaatsen van zonnepanelen op hun dak. De focus ligt daarbij op Verenigingen van Eigenaren (VVE) en woningeigenaren met beperkte financiële middelen.

Pagina 2

8.h

Raadsvoorstel Vaststellen Verordening nadeelcompensatie Bergeijk 2024 In de gemeente Bergeijk geldt momenteel een verordening voor het behandelen van verzoeken om een tegemoetkoming in planschade. Het gaat om inkomensderving of vermindering van de waarde van een onroerende zaak als gevolg van een ruimtelijke besluit, zoals de vaststelling van een bestemmingsplan. De wetgeving die hiervoor geldt is veranderd na inwerkingtreding van de Omgevingswet. Daarom is er een nieuwe procedureverordening nodig die aansluit op de nieuw geldende regels over nadeelcompensatie.

8.i

Raadsvoorstel Regionale Mobiliteitsvisie MRE 2040 (consultatieronde) Op Metropoolregio Eindhoven niveau wordt een gezamenlijke visie opgesteld ten aanzien van mobiliteit. Deze zogenaamde Regionale Mobiliteitsvisie MRE 2040 wordt nu ter consultatie aan de gemeenteraden van de 21 gemeenten aangeboden.

9

Sluiting

Pagina 3