5. Motie PPN (GroenLinks-PvdA) Beleidskader CPO-bouwen in de gemeente Bergeijk

Motie aan de orde van de dag op grond van artikel 54 van het Reglement van Orde Agendapunt 3a. Raadsvoorstel Perspectievennota 2025-2029 Onderwerp: Stimulering CPO-bouwen in de gemeente Bergeijk De Raad van de gemeente Bergeijk, bijeen op 3 juli 2025, Constaterende dat • De gemeente Bergeijk kampt met een groot tekort aan betaalbare woningen, met name voor starters, jonge gezinnen, ouderen en mensen met lokale binding; • Steeds meer ouderen in Bergeijk de wens hebben om geclusterd te wonen in hofjesachtige of collectieve woonvormen, dicht bij voorzieningen en met behoud van zelfstandigheid; • Er binnen de gemeente ook concrete interesse bestaat onder Bergeijkse jongeren om via CPO gezamenlijk woningen te realiseren, vanwege de betaalbaarheid en zeggenschap over ontwerp en woonomgeving; • Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) een bewezen model is waarbij bewonersgroepen samen woningen ontwikkelen op basis van gedeelde woonwensen; • In plannen zoals ‘Kleine Kept’ reeds CPO mogelijk is gemaakt, maar er nog geen CPObeleidskader bestaat dat de ondersteuning structureert; • Andere gemeenten succesvol werken met een beleidskader voor CPO, waardoor meer regie, transparantie en ondersteuning mogelijk is; Overwegende dat • CPO-bouwen bijdraagt aan sociale verbondenheid, betaalbaarheid en woonkwaliteit; • Hofjes en geclusterde woonvormen voor ouderen bijdragen aan langer

zelfstandig wonen, mantelzorg in de buurt en minder zorgdruk; • Jonge inwoners uit Bergeijk vaak gedwongen zijn de gemeente te verlaten vanwege het gebrek aan passende, betaalbare woningen; • Veel CPO-initiatieven (van zowel jongeren als senioren) struikelen over gebrek aan gemeentelijke ondersteuning bij planvorming, beschikbare locaties en procesinrichting; • De stedenbouwkundige verkenning van bureau Verhoeven de Ruiter meerdere mogelijke woningbouwlocaties identificeert die zich lenen voor CPO-projecten; Verzoekt het college om • In het eerste kwartaal van 2026 een beleidskader voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) aan de raad voor te leggen, waarin in ieder geval wordt opgenomen: o De rol van de gemeente (faciliterend, toetsend, coördinerend); o De wijze van locatieaanwijzing (o.a. op basis van de verkenning van Verhoeven de Ruiter); o Selectiecriteria voor CPO-groepen; o Specifieke aandacht voor CPO-initiatieven gericht op ouderen (zoals hofjes, levensloopbestendige woningen en meergeneratiewonen); o Gemeentelijke ondersteuning (zoals een vast aanspreekpunt en procesbegeleiding); o Financiële stimuleringsmogelijkheden (zoals garantstelling bij planontwikkeling); • De hiervoor benodigde middelen op te nemen in de begroting 2026–2029. En gaat over tot de orde van de dag. Namens GroenLinks–PvdA Bergeijk, Tim Sonnenberg