Zienswijzen (geanonimiseerd)

I Aan Gemeente Geldrop-Mierlo De Meent 2

5664 GC Geldrop Geldrop, 30-7-2024

Onderwerp: Zienswijze tegen het ontwerpbesluit met kenmerk NL.lMRO.LTTl".BPBleekvelden-ON01 Geachte heer/mevrouw,

Hierbij maak ik mijn zienswijze kenbaar met betrekking tot het hierboven genoemde ontwerpbesluit. Als directe omwonende zijn er namelijk enkele zaken waarvoor ik vrees naar aanleiding van dit

ontwerpbesluit. a

Er is gekozen om te bouwen tot maximaal 11 m (5 bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding gestapeld). Naar mijn mening werkt het te bouwen appartementencomplex met maximaal 5

bouwlagen verstorend voor het beeld en de uitstraling van de omgeving. Ten opzichte van de huidige bebouwing, zal de nieuwbouw op deze plek het open karakter van de omgeving aantasten. Het vrije uitzicht vanuit mijn woning zal daarbij dus aanmerkelijk anders worden, vanwege de hoogte en massa van de geplande bouw. o

Verlies van privacy voor de omliggende woningen, waaronder mijn woning. Dit komt naar

mijn idee door de hoogte van het te bouwen complex en door de balkons bij de appartementen. a

Parkeerchaos. Verminderde verkeersveiligheid en meer overlast doordat er in de diverse hoogbouw ontzettend veel mensen komen wonen, iets waar zowel de toegangswegen als de parkeergelegenheid niet op bedacht zijn. lk verzoek u dan ook om kritisch te zijn over de keuze om slechts 34 parkeerplaatsen te realiseren bij 51 appartementen. Daarnaast zou ik willen verzoeken om bij de ontwikkeling van het gebied genoeg parkeerplaatsen te realiseren

voor bezoekers.

Voor de duidelijkheid wil ik benadrukken dat ik niet tegen het bouwen van woningen en de herontwikkeling van de Bleekvelden an sich ben. Wel heb ik bezwaren tegen de hoogte van de bebouwing die dit ontwerpbesluit mogelijk maakt. Hoewel het concept schetsontwerp er fraai uitziet, staat deze bebouwing in mijn optiek niet in verhouding tot de omliggende woningen. lk zou dan ook willen verzoeken om de bebouwing zodanig aan te passen dat de hoogte hiervan wordt begrensd op 3 à 4 woonlagen, zoals aanvankelijk (in 2019) ook in de ruimtelijke visie beschreven was. lk zou graag zien dat er bij de ontwerpplannen niet alleen gekeken wordt naar nieuwe bewoners, maar ook naar de mensen die hier al wonen. lk ga ervan uit dat u mij van het verdere verloop van de procedure op de hoogte houdt.

Hoogachtend,

o

Opsteller: E-maíl:

Datum:3141-2024

Lh,v

Onze referentie: Bleekvelden 31 -01 -2024 lnzake: ontwerpbestemmingeplan'Bleekvelden

Blad 1 van 1

2

1 -26' le Geldrop - Mierlo

Geachte Gemeenteraad Geldrop - Mierlo,

Mijn zienorijze tegen ontwerpbestemmingsplan 'Bleekvelden í-26'te Geldrop - Mierlo. lndien gewenst staen wijopen voor sen mondelinge toelichting: Er is door de Gemsenle Geldrop Mierlo (GGM) / lokale overheid/ MRE tot nu toe niet aantoonbaar rekening gehouden met de huidige situatie en ontwikkelingsn van o.a. "Bleekvelden 1-26'te Geldrop - Mierlo c.q. de ontwikkellngen in de reglo. Dit heeft gevolgen op miJn leefinilieu (geluitl, emissie, trilling, geur, ovedast, s<fiade) t.g.v. toename aantalverlteereberreglngen (verkeereintensiteil) op Bogardeind 113 te Geldrop (mijn woonadree). De volgende issues/ misetanden zie ik n.a.v'Bleekyelden 1-20' incl. alle 10 plannen gepubliceerd december 2023 te Geldrop - Mierlo: Extra verkeersbewegingen bij mij t.g.v. wonen, bouwverkeer en ontwikkeling industrie in de regio. lk woon in de sluiproute vanaf voonangebocht Bogardeind naar Emopad Um kruising Laan Der Vler Heemekinderen. Bij mij op Bogardeind í í3 ziJn er ongeveer 20.000 verkeersbewegingen per otmael (en mijn voordeur ig maar op í m vanaf rijbaan). De aluiproute is b€leidsmatig niet de aangowozen rijroute voor het doorgaand verfteer. Echter GGM neemt geen maatregelen. Er ie momenteelop hat Bogardeind gedeelte Emopad Um kruising Laan Der Vier Heemskinderen geen beperklng t.a.v. aflaar verkeer, vervoer gevaerlijke etofren. En mijn eigendommen Bogardeind 113, 117,119 worden niet ontlast.

Er loopt al ecn rechtezaak bij de Raad van State m.b.t. Bogardeind 113, 117 en 119. De uitspraak kan eigniftcante gevolgen hebben op alle plannen in de regio.

1 2 3 4 5

lk vind dat iedereen vanuit ziJn eigen positie een bljdrage kan leveren om dit megaproblsem richting een 'oploesing'te brengen. En ik ben yegt ontwikkellng van de regio (bedrijven en uonen). Echter niet ten koste van verslechtering van miJn gczondheid/ leefrnllieu, etc. En Bogardeind 113, 117,119 worden niet ontlaet.

Ter info:

r

lk geeÍ geen toeetemming voor berichtgeving via de media of socialmedia in wat voor vorm ook c.q. inhoud mag niet gecommuniceerd edof verstrekt worden aan derden zonder echrifieliJke toestemming. Reden: het is niet mijn taak om medeburgers te informeren over issuesy' aandachtsgebieden/ miaslanden gesteld in de áenswifze.

Mijn excuses dat ik genoodzaakt ben plannen ler dlscus8ie te stellen omdat GGM geen regeling/ maalregelen wiltrefen. De zienswijze en rechten gaan

op onze kinderen en derden die in het bezlt komen van onze eigendomen/ inveeteringen.

Getekend, te

IE

G_E M E E N Ï

E

cELDROp --mrenló lnsek 3lJAil. Z02tt No

Afd e weth .tAfd

t

dEEI|EB

GEI\1 EEi'I

AANGETEKEND

Gemeenteraad van Geldrop-Mierlo Postbus 10101

vastgoed advocaten

TE

GELDROP-TilIERLO

rnsek -5 FEB, 202q

t('l: 0.10 l.l2 0400 l,rr (J40.rl/ l4ii7 rrob ()(r 41'0 .1:t5 00

5560GA GELDROP No

Afd Kopie wetl-r '^rd

Í'.r.'(irJ.,l.'.ln I 5(,) Í)ortbrtr 4{t0 :)(.00 At tr{'tDltovt Í{

{'nlJrl.

lTll Lz'L

t (l(,tl( | \ f:r)\/(r.,t[,O('(l .rrlvor rtorr rrl

Eindhoven, 1 februari 2024

lnzake: Harry Cox Beleggingsmaatschappij Boxmeer B.V. / De Bleekvelden Geldrop

Referentie: 10756-001 ZIENSWIJZE ONTWERPBESTEMMINGSPTAN'BLEEKVEIDEN

1.26 GELDROF

Geachte raad,

Hierbij dien ik namens cliënte, Harry Cox Beleggingsmaatschappij Boxmeer B.V. ("HCBB"), tijdig een zienswijze in tegen het ontwerpbestemmingsplan"Bleekvelden 7-26 Geldrop" dat met ingang van 2l december 2023 gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage is gelegd (het "Ontwerp"; de kennisgeving is aangehecht als bijlage 1). Als onderdeel van de herontwikkeling van het gebied De Bleekvelden voorziet het

Ontwerp in de bouw van een appartementengebouw met 5l woningen aan De Bleekvelden 24-26 in uw gemeente. Daarnaast worden de panden aan De Bleekvelden l tot en met 20 en De Bleekvelden 21 in uw gemeente conform reeds verleende omgevingsvergunningen bestemd voor de functie en wonen maatschappelijke doeleinden. HCBB is eigenaar van het perceel gelegen aan De Bleekvelden 30, kadastraal bekend gemeente Geldrop, sectie F, nummer 2416 (het uittreksel is aangehecht als bljlage 2). Op dit perceel, gelegen op het bedrijventeÍrein "De Bleekvelden" en direct grenzend aan het plangebied van het Ontwerp (zie onderstaande uitsnede van de bijbehorende plankaart), is sinds jaar en dag de bouwmarkt GAMMA gevestigd. Tussen HCBB als verhuurder en GAMMA als huurder loopt thans een langjarig huurcontract, dat medio 2021 is verlengd. Dit maakt dat HCBB een rechtstreeks belang heeft bij het Ontwerp. HCBB kan zich niet verenigen met het Ontwerp.

Zij is van mening dat de plangrens onjuist is ge-

trokken in het Ontwerp; ook voornoemd perceel waarop thans de bouwmarkt GAMMA is gevestigd dient onderdeel van het plangebied te zijn. Dit is door uw raad miskend en moet conform deze zienswijze worden hersteld bij de vaststelling van het Ontwerp. lk licht dit hieronder verder toe.

U

rode markerlng betreft de bouwmarkt GAMMA.

IWËGI'ETE

vastgoed advocaten

weliswaar komt uw raad beleidsruimte toe bij het bepalen van de planbegrenz echter strekt deze ruimte niet zo ver dat er een plangrens kan worden getrokken die in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Concreet betekent dit dat als er een zodanig ruimtelíjke samenhang bestaat tussen diverse binnen en buiten het plangebied voorziene ruimtelijke ontwikkelingen, deze ruimtelijke ontwikkelingen ook in één bestemmingsplan moeten worden gereguleerd. Tegen de achtergrond van deze bestemmingsregel uit de vaste rechtspraak (zie o.a. ABRvS 19 april 2023, ECLI:NL:RVS:2023:!544, r.o.5.2) wijst HCBB erop dat tegelijk met het Ontwerp, eveneens op 21 december 2023 respectievelijk 28 december 2023, de ontwerpbestemmingsplann en " Mierloseweg 28-38 Geldrop" , " Mierloseweg 40 Geldrop" en "De Bleekvelden - Earrier te Geldrop", ter inzage zijn gelegd. De plangebieden van deze ontwerpbestemmingsplannen grenzen direct aan elkaar en vormen in feite, gelet op de situeringskenmerken (vooral door de omsluiting met de Johan Peijnenburgweg, de Mierloseweg en de Terborghstraat), één groot plangebied. Ter verduidelijking zijn hieronder uitsneden opgenomen van de plangebieden van de ontwerpbestemmingsplannen.

\+ +

+ +

++ +

+ + +

+ +

++ ++ ++ ++ ++ ++ ++++ + +++ C)

Uitsnede van "De Eleekvelden - Borrier te

tr

t

1

+ + f.i

+

sc

*t*: \ {"

6eldrop"

I

t

I I

Ultsnede van "Mierloseweg 28-38 Geldrop"

Uitsnede van "Mierloseweg 40 Geldrop"

] + + + + + + + + + + + + +

+

L

ó

..t

I

Pagina 2 van 4

wEEtitE

vastgoed advocaten

Daargelaten dat dezelfde data van terinzagelegging al suggereren dat de vier o mingsplannen met elkaar verbonden zijn, wijst HCBB er in het bijzonder op dat in de toelichtihgen op alle vier de

ontwerpbestemmingsplannen wordt benadrukt dat uw gemeente "í...1 de ombitie [heeft] het gebied Bleekvelden te transÍormeren noor een woongebied' en dat daarom alle huidige plangebieden worden herbestemd voor de functie wonen. Ten behoeve van die transformatie wordt op het bestaande parkeerterrein, gelegen te midden van alle plangebieden, groen gerealiseerd. ln de toelichting op het ontwerpbestemmingsplan " De Bleekvelden - Eorrier te Geldrop' staat dat deze groene inrichting "1...1 bijldraagtl aon het reoliseren von een goede omgevingskwoliteit en een gezonde leefomgeving. Tevens droogt de ontwikkeling op deze wijze bij aon het tegen goon van hittestress" en "[...] een groene porkochtige omgeving met voldoende ruimte voor woterberging [behelst]. Vonof de Johan Peijnenburgweg komt er een groene doorsteek naor het voormolige porkeerterrein." Tegelijk wordt in de toelichtingen op het Ontwerp en de ontwerpbestemmingsplannen "Mierloseweg 28-38 Geldrop" en "Mierloseweg 40 Geldrop" op identieke wijze overwogen dat het gebied De Bleekvelden een "1...1luwe binnenruimte [op het parkeerterrein met] een groene en natuurlijke inrichting Ikrijgt], woordoor er een kwolitotieve verblijfsruimte ontstoot. Tevens

zorgt de ruimte voor een prettige oriëntatie vanuit oangrenzende woningen. Een ondere belangrijke functie von de binnenruimte is de klimootodaptieve werking door middel von verkoeling en afwatering 1...1."

Uit het voorgaande blijkt volgens HCBB evident dat tussen de voorziene ontwikkelingen in de plangebieden en -regelingen van alle ontwerpbestemmingsplannen een dusdanige ruimtelijke samenhang bestaat dat de gehanteerde planbegrenzing van al die ontwerpbestemmingsplannen, waaronder dus ook die van het Ontwerp, in strijd met de goede ruimtelijke ordening is vastgesteld. lmmers, klaarblijkelijk is de realisatie van een publiekelijk toegankelijke groen ingerichte luwe buÍtenruimte, centraalgelegen in het transformatiegebled De Bleekvelden, in ruimtelijke zin noodzakelijk om een prettig woon- en leefklimaat te kunnen garanderen voor de bewoners van het transformatiegebied De Bleekvelden. Daarom had voor dit transformatiegebied één integraalen samenhangend ontwerpbestemmingsplan moeten worden vastgesteld (vgl. o.a. ABRvS 19 april 2023, ECLI:NL:RVS:2023:L544,r.o.5.1- 5.2). Dit is miskend met het Ontwerp. Dat is eens te meer opmerkelijk omdat in het beeldkwaliteitsplan (van 11 oktober 2O221dat tegelijk ter inzage ligt met het Ontwerp welwordt uitgegaan van één groot plangebied (zie de uitsneden hieronder)

onder de noemer dat "[...] de groene centrole ruimte I...1voor licht, lucht en ruimte rondom de woningen lzorgt]. Deze ruimte is essentieel oangezien de toegeposte woningtypologieën hoofdzokelijk apportementen met een beperkte buitenruimte zullen zijn". Hieraan wordt met het Ontwerp volledig voorbij gegaan.

z v

r

n D'

&E

7:fl

r

I

s ru

tr

H

E E

Í

E! E

I D

waEÍarlrE vastgoed advocaten

Hierbij is ook van belang dat het geenszins vaststaat dat betreffend parkeerterrein groen zal worden ingericht. Weliswaar wordt die bestemming daaraan gegeven in het ontwerpbestemmingsplan "De Bleekvelden - Barcier te Geldrop", echter onder die groenbestemming (zie planregel 4.1 sub h) blijft parkeren

onverkort toegestaan terwijl onder de woonbestemming in dat ontwerpbestemmingsplan (zie planregel 5.1 sub blook de voortzetting van de bijbehorende bestaande bouwmarkt blijft toegestaan. De gelijkluidende opmerkingen in de toelichting op het Ontwerp en de ontwerpbestemmingsplannen "Mierloseweg 28-38 Geldrop" en " Mierloseweg 40 Geldrop" dat "[...] ook de bouwmarkt oon Bleekvelden 30 1...1 deel uit

Imaakt] van deze tronsformotie" en"de te slopen bouwmorkt verhuist noor een locatie op bedrijventerrein de Borrief' zijn dus voorbarig. Over die verhuizing bestaat nog geenszins overeenstemming met HCBB als verhuurder van de bouwmarkt GAMMA. Er bestaat op dit moment evenmin een concreet initiatief op basis waarvan is vast te stellen dat de exploitatie van deze bestaande bouwmarkt daadwerkelijk in de nabije jaren zal worden beëindigd en herbestemmen naar wonen om die reden planologisch steekhoudend is.

Het is derhalve prematuur om daar toch al op voor te sorteren in het Ontwerp (vgl. o.a. ABRvS 5 februari 2020, ECLI:NL:RVS:2020:374, r.o.5.1 - 6.3.) . Welbeschouwd is de groene inrichting van het parkeerterrein dus niet planologisch gewaarborgd en daarmee evenmin het veronderstelde goede woon- en leefklimaat

voor de woningen c.q. bewoners in alle omliggende plangebieden, waaronder ook dat van het Ontwerp. Daarvoor is immers, gelet op alle toelichtingen, de groene inrichting van het parkeerterrein noodzakelijk. lk vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en HCBB ziet uw reactie graag tegemoet.

Hoogachtend, Weebers Vastgoed Advocaten N.V.

Advocaat

Bljlagen:

L. Kennisgeving d.d. 21 december 2023 2. Uittreksel Kadaster

Pagina 4 van 4

UE ISEE

vastgoe

Bï$age

1

d advocaten

-itli;--t Gcldrop.Micrlo

Nr. 547662

GEMEENTEBLAD

2l december 2023

0fÍiciêle uitgave van de gemeente Geldrop-Mierlo

Ontrrerpbestemmingsplan Bleekvelden I -26 Burgemeester en wethoud€rs van Geldrop-Mierlo maken bckcnd dat hct ontwerpbestemmingsplan 'Bleekvelden 1-26 Geldrop' met ingang van22 decembcr 2023 gedurende 6 wekcn voor esn iederter inzage ligt. Als onderdeel van de herontwikkeling van het gebicd Blcckveldcn voorziet het bestemmingeplan in de bouw van a6n appartementengebouw met 51 woningsn aan Blcckveldcn 24-26,Daarnaast worden de panden aan Bleekvelden 1 Um 20 en Bleekvelden 21 conform rcsds vcrlcendc omgevingsvergunningen bestemd voor Wonen, respectievelijk Maatschappelijke doeleinden. U kunt het ontwerpbestemmingsplan inzien op de websitc www.ruimteliikeplanncn.nl. Het identiÍicatienummer is NL.lMRO.lTTl.BPBleekvelden-ONOl. Tevcns kunt u de papiercn versie van het ontwerpbestemmingsplan tijdens openingstijden inzien in de publiekshal van hct gemeontehuis aan de Meent 2 in Geldrop.

Bcddltwalftcitrplcn Voor de herontwikkcling van het gebied Bleekveldcn is een (nieuw) beeldhraliteitsplan opgesteld. Deze bevat regels voor o.a, de materialisering en detaillcring van de nicuwe woningen, alsmede uitgangspunten voor ds inrichting van het openbaar gEbicd. Het beeldkwaliteitsplan is te raadplegen op de website https://centrumimpuls.geldrop-mierlo.nUbleckvclden en is tevcns in te zien in de publiekshal van het gemeentehuis aan de Meent 2 in Geldrop.

Ontwcpbedult hogcrc grrnrwaardcn Wet geluldhindor ln de nieuw te bouwen woningen binnen het plangebied wordt de voorkeursgrenswaarde van 48 dB uit de Wet geluidhinder door wegverkaerslawaai ovErsdrreden. Burgcmeegter sn wethoudsrs van Geldrop-Mierlo zijn daarom voornemens om op grond van artikel 83 van de Wet geluidhinder hogere grenswaarden wegverkeerslawaai vast te stellen ten behoeve van het bestemmingsplan 'Bleekvelden 1-26 Geldrop'.

Gecn mllieueffiectrapportrge Burgemeester en wethoud€rs van GeldropMierlo oordelen op grond van de vormvrije m.e.r.-beoordeling, die onderdcel uitmaakt van de toelicàting van het bsstcmmingsplan 'Blcckvelden 1-26 Geldrop', dat hot plan geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milicu veroozaah. Daarom hebben burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo besloten om geen milieueffec'trapportage op te stellen.

Zicnrwllzcn Tijdens bovengenocmde termijn van terinzagelegging kan cen ieder zienswijzen kcnbaar maken op dit ontworpbestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan alsmcde het ontwerpbesluit hogere grenswaa rden en het besluit om geon milieueffectrapportagê op te stellen.

Sóriftelijke zienswijzen kunt u richten aan de gemeentoraad van Gcldrop-Mierlo, postbus 10101, 5660 GA Geldrop of elektronisch via de website van de gemeente, zic

www.oeldrop-mierlo.

.

Wilt u mondeling een zienswijze kenbaar maken? Dan dient u binnen de bovengenoemde termiin een afspraak te maken via telefoonnummer (040) 289 38 93.

Geldrop-Mierlo, 21 december 2023

Gemeentoblad 2023 nr.547662 2l docembor2lPil

rrrh

kad

Geldrop F 24L6 10756.001 0L-02-2024 - 14:09

s11170714761

31-01-2024 - 14:59

3L4L-2024- 14:59

1van1

EigcndomsinÍormatle O ALGEMEEN Krdl'lrrlc unduldlno Geldrop F 2416 Krd.tlrrL obl.dfd.nlílcrd.: Oa{r8:Xr24!370000

Locdlc de Bleckvelden 30 5666 RZ GeldÍop 8AC klí{ícrd.: I 7 7 lol0o0ool 120 r

Locr!.0.9a,v! rln oíÍaaírd rrn dr tdr'.guÍdh All.G.lt.n o.ooil.n

KrdutÍd. eÍoottc 5.790 ma Gronr cn gÍooftG Vastgesteld

CoóÍdfuncn 167363 - 381763

Onrchrlfvlng Bedriivigheid (detailhandel) Wbgen Ont3trrn un Geldrop F 2255 Geldrop F 2333

AANTEKENINGEN PnHlckrcchtrlfikc b.poíldng ln Er zijn geen beperkingen bekend

Íb tln vrn dr wat kanbrrÍhold publlokrccht lUkobopoítlnem onrocrcndc zrkcn

RECHTEN

r E[cndom (rccht van) Aítomrtlg ult rtuk Hyp4 63790/97

angcrchrcvcn op 31-12-2013 om 11:39

Nram gcrcchtlgdc Harry Cox Beleggingsmaatschappij Boxmeer B.V

Adrca N.C.B.-laan 10 5462 GD VEGHEL

strtutdÍ. r.t l VEGHEL KvK.nummoÍ 59580712 (Bron: Handelsregister) woí dr mcoÍ rctuaL n!!rn, taLl rn adas. rtadpLao hcl Hrndalttagbtat

\y'ooí aen eansluldcnd tillÍatlal, d. barvalr&í \'tn hat l(lalríaí an da opanbaÍa íagiíaír. Oe DLnsl \roor hcl l(rdalieÍ àn da opdÈrra rcgldors bcholdl laír unirhn vrn

ó kidl!Ído gagwonr

rich hot rsctí rroor Cs badocld ln ardkcl 2 ld 1 lmclo Írlol 6 ld 3 \rrl dc Odrbu*cÍlwct, H€olt u Írog vyrecn? Ncam coa{lcl oC llr.l dá lldrlen$rvce.

ï Van:

Verzonden: Aan: Onderwerp:

donderdag 15 februari 2024 15:16 ].iemcenre

r'crnrnn-rrrr ierlo;

Re: pro-forma zienswijze ontwerpbeste mmingsplan Bleekvelden 1-26

Geachte heer/ mevrouw, Naar aanteiding van een eerder ingediende pro-Íorma bezwaar wilten wij graag onze zienswijze indienen over de ontwikketingen op de Bteekvetden. De Turkse Mutticutturete Stichting Getdrop (TMSG) is een maatschappetijk en betrokken

organisatie die actieÍ is in onze gemeente. ln de aÍgetopen 1O jaar is er veel veranderd op de bteekvetden en is TMSG actieÍ betrokken geweest bijverschittende onderhandetingen in het betang van de gemeenschap. De eerste Íase: het verkrijgen van een omgevingsvergunning om activiteiten te ontptooien is na jaren van onenigheid atsnog vergund. Met deze vergunning heeÍt de TMSG een aantal verbouwingsacties kunnen ondernemen.Zo is er in het gebouw een ruimte gereserveerd voor het gebed. Een grotere ruimte omgebouwd tot evenementen en bijeenkomsten, waar jaartijks een braderie wordt georganiseerd met veel animo vanuit de inwoners van Getdrop-Mierto maar ook daarbuiten. In de tweede Íase is ons duidetijk geworden dat de gemeente Getdrop-Mierto heeft besloten om de Bteekvetden verder te ontwikketen om de woningnood te overbruggen. De TMSG heeft de concept ptannen dat ter inzage hebben getegen aandachtig bestudeerd.

Gezien de ambities van de gemeente, de extra Íinanciering vanuit het Rijk en het beperkte woningaanbod binnen de gemeente Getdrop-Mierto is de TMSG van mening dat hier extra woningen lcunnen worden toegevoegd om de woningzoekenden te onttasten. ln het kort komt het erop neer, dat er extra woningen gebouwd kunnen worden op de Bteekvetden, dan nu in de huidige ptannen gereatiseerd wordt. De manier om dit te regeten is door de TMSG te betrekken en te incorporeren in de nieuwbouwplannen op de Bleekvetden. Op dit moment is de TMSG meegenomen in de ptannen met een enkete maatschappetijke bestemming. Om in de vraag van de inwoners te kunnen voorzien zouden wij graag een dubbete bestemming witten, nametijk: maatschappetijk en wonen. Op een deet van het pand is het heet goed mogetijk om starterswoningen te reatiseren. Hiermee ontstaat een win-win situatie voor de gemeente Getdrop Mierto, voor woningzoekende en voor de TMSG. Dit betekent Íinancieel gezien ook meer mogetijkheden om het gebouw te verduurzamen en de activiteiten uit te breiden.

At bij aI genoeg redenen om een constructief gesprek te voeren over de mogetijkheden. Daarbijverzoeken wij de gemeente om niet in problemen te denken, maar juist in mogetijkheden. ConÍorm het kernakkoord. Met vriendetijke groet, TMSG bestuur Met vriendetijke groet,

Va

Verstuurd: donderdag, februari 8, 2024 1 :00:22 p.m. -

Aan: Onderwerp: Fwd: pro-forma zienswijze ontwerpbestemmingsptan Bteekvetden 1-26

Met vriendetijke groet,

Van:

Verstuurd: donderdag, februari 8, 2024 1 1 :1 4:25 a.m.

-Aan:

CC: Onderwerp: pro-forma zienswijze ontwerpbestemmingsptan Bteekvetden 1 -26

heerlJ

Beste Op 2 februarijl. ontvingen wij uw pro-forma zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan Bleekvelden 1-26 (zie bijlage). Hierin geeft u aan dat u uw zienswijze nader wil toelichten. Wij merken op dat u uw zienswijze buiten de daarvoor geldende wettelijke termijn heeft ingediend. Deze termijn liep namelijk op 1 februarijl. af. Niettemin zijn wij bereid uw zienswijze in behandeling te nemen en stellen wij u in de gelegenheid om uw zienswijze inhoudelijk aan te vullen. Wij verlenen u hiervoor een termijn van 2 weken (na einde zienswijzetermijn). Dit betekent dat wij uw inhoudelijke aanvulling uiterlijk 15 februari a.s. dienen te

ontvangen. Wij gaan ervanuit u hiermee afdoende geïnformeerd te hebben en zien uw reactie graag zo spoedig mogelijk

tegemoet. Met vriendelijke groeten,

Afcleling Ruimte I Adviseur rr.rimtelijke ontwikkeling

x

E-mail:

Telefoon:(040)-l-rWerktijden:vrijdagmiddagvrij

Telefoon algemeen: (040)2Bg 38 93 | Bezoekadres: De Meent 2, Geldrop I Postadres: Postbus 10101, 5660 GA Geldrop

www.geldrop-mierlo.nl I facebook.com/gemeente.geldroo-mierlo I twitter.com/qGeldrop Mierlo 2