presentatie raad Beethovengelden

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

Opzet presentatie • Project Beethoven • Positionering ten opzichte van andere lopende trajecten in de regio • Opgave voor Geldrop-Mierlo • Waarom Beethoven Versnelling Woningbouw • Kansen voor Geldrop-Mierlo • Samenwerking met woningcorporaties • Proces aanvraag Beethovengelden Geldrop-Mierlo • Betrokkenheid en input gemeenteraad

3-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

2

Project ‘Beethoven’

5-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

3

Positionering ten opzichte van andere trajecten AFSPRAKEN

GEVEN ANTWOORDEN OP

MIRT-onderzoek 2020 SGE

Hoe kan de regio de groei aan?

Verstedelijkingsakkoord SGE 2022

Hoe en voor wie verstedelijken we?

Ontwikkelstrategie Zuidoost-Brabant 2023

Wat zijn daarvoor de randvoorwaarden?

Woondeal 2023

Waar landt de versnelde groei?

Nota Ruimte – NOVEX Stedelijk Brabant 2024

Hoe is het hier fijn wonen, werken en leven voor iedereen?

5-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

4

Positionering ten opzichte van andere trajecten Convenant Beethoven: snellere groei vraagt om

Actualisatie MIRT-onderzoek • infrastructuur • wonen • werken + voorzieningen + energie

5-2-2025

Ontwikkelstrategie Zuidoost-Brabant: (H)OV-knoop station Geldrop (2x2 km)

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

5

Opgave Geldrop-Mierlo De vraag is niet meer of we mee willen doen aan de schaalsprong, maar hoe we mee willen doen.

Bron: BRO

6

Waarom Beethoven Versnellen Woningbouw?

5-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

7

Wat is Beethovenregeling Versnellen Woningbouw? Opgave Geldrop-Mierlo: • Woondeal • Beethovendeal: + circa 600 woningen naar voren halen (uiterlijk 2030 starten en realisatie uiterlijk 2033) • Woningen toevoegen geen doel op zich. • Duurzame, groene en sociale woongebieden = de opgave • Financiële knelpunten locaties • Capaciteitsknelpunt oplossen 5-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

8

Project ‘Beethovengelden Versnelling Woningbouw’ • Regeling wordt momenteel door de MRE, provincie en Rijk uitgewerkt • Reeds bekende criteria: – Start bouw uiterlijk 31-12-2030 en realisatie uiterlijk 2033; – Aanwending voor zowel lopende (niet zijnde met bouw gestart) als voor nog op te starten projecten; – Projecten met een financieel tekort en/of capaciteitstekort; – Maatwerk in bijdrage (voorzieningen die ondersteunend zijn aan woningbouw (infra bijv.) – Minimaal 2/3 van aantal woningen in betaalbaar segment; – Cofinanciering gemeente 25% - 33% van het tekort

3-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

9

Kansen voor Geldrop-Mierlo Beethovengelden Versnellen Woningbouw biedt kansen om ambities dichterbij te brengen Aansluiting bij Notitie Beleidskeuzes wonen: – Voor alle doelgroepen voldoende passende en betaalbare woonruimte, – Een aantrekkelijke veerkrachtige woongemeente, – Met een gevarieerd woningaanbod per wijk en buurt, – Waar inwoners kunnen (blijven) wonen in een passende duurzame woning en waar basisvoorzieningen nabij zijn. Meekoppelkansen op o.a. het gebied van klimaat, energie, gezond leven en meekomen / meedoen. 3-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

10

Voortborduren op ingezette trajecten

5-2-2025

Beethovengelden versnellling woningbouw

11

Beethovengelden Versnelling Woningbouw: de tijdlijn • Gemeenten worden gevraagd een propositie uit te werken • In de propositie dient o.a. te worden opgenomen: -

Welke plannen de gemeente heeft om aan taakstelling uit de Beethovengelden Versnelling Woningbouw te voldoen;

-

Een onderbouwd voorstel voor welke expertise en financiële inzet noodzakelijk is om het gemeentelijk deel van de intensivering schaalsprong te kunnen oppakken.

• Aanvraag indienen op 1 september 2025 • Beoordeling aanvraag daaropvolgend 3-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

12

Samenwerking met woningcorporaties • Om te komen tot veerkrachtige wijken en buurten is samenwerking met woningcorporaties cruciaal. • Woningcorporaties belangrijke partner voor realisatie woningopgave  meer initiatief bij woningcorporaties leggen. • Samen tot gedragen invulling van locaties komen voor de aanvraag Beethovengelden Versnelling Woningbouw • Eisen Woondeal (30% sociaal en totaal 2/3 betaalbaar) leggen druk op financiële haalbaarheid

3-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

13

Proces aanvraag Beethovengelden Geldrop-Mierlo Inventarisatie

Indienen subsidieaanvraag

Ruimtelijk perspectief

Uitwerking subsidieaanvraag

3-2-2025

Uitwerking locaties

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

14

Betrokkenheid en input gemeenteraad 3 februari – toelichting regeling Inventarisatie

Maart – bijeenkomst ruimtelijk perspectief Indienen subsidieaanvraag

Ruimtelijk perspectief

Juni – commissie Ruimte Juni – raad Ruimtelijk perspectief Uitwerking subsidieaanvraag

Uitwerking locaties

september – toelichting vervolgproces 3-2-2025

Beethovengelden Versnelling Woningbouw

15

Vragen?