Presentatie Centrum Impuls Geldrop (CIG).pptx

Centrum Impuls Geldrop (CIG)

20-06-2022

1

Programma v Algemeen o Wat valt er onder CIG? o Waarom doen we dit allemaal? o Voorwaarden subsidie

v Tijdlijn v Onderdelen uit de subsidieaanvraag v Woningbouw o Woningbouwproces o Woningbouw in de deelgebieden o Huidige stand van zaken woningaantallen

v Randvoorwaarden v Relatie met omgevingsvisie 20-06-2022

2

Wat valt er onder CIG? v Woningbouwimpuls -> subsidie voor: o woningbouw o bijbehorende maatregelen

v Woningbouw Centrum-west v Uitvoeringsagenda van Centrumplan 2.0 / Ontwikkelvisie centrum (2019) v Aanpassingen openbare ruimte

20-06-2022

3

Waarom doen we dit?

v Inwoners -> o behoefte aan woningen

v Ruimtelijke verbeteringen -> o vervangen panden, aantrekkelijke straten

v Levendiger centrum -> o compact en vitaal

20-06-2022

4

Voorwaarden subsidie v 800 woningen v 50% betaalbaar o < € 1000 huur o < € 355.000 koop

v 8 miljoen subsidie v 8 miljoen eigen bijdrage o 50% cofinanciering

20-06-2022

5

Tijdlijn 2019

2021

2023

2020 •

Ontwikkelvisie Centrum Geldrop

•

20-06-2022

2022 • • •

Woningbouwimpuls Voorbereidingsbesluit 12 juli Toekomstperspectief centrum (“ter kennisgeving”)

Voorbereidingsbesluit 8 oktober

• • • • • • •

• • •

Bestemmingsplan Bezorgershof (Q2) Diverse andere ruimtelijke procedures woningbouw ……..

Voorbereidingsbesluit Bezorgershof (Q2) Parkeervisie (Q3) Ruimtelijke kaders centrum Geldrop (Q3) Bestemmingsplan Mierloseweg 40 (Q3) Doelgroepenverordening (Q4) Parkeernormennota (Q4) Parkeerverordening (Q4) 6

Onderdelen van subsidie aanvraag v Maatregelen openbare ruimte o o o o o o o o o o

Heuvel fase 2, inclusief markt Jan van Geldropstraat / Mierloseweg Mierloseweg / J. Peijenburgweg J. Peijnenburgweg / Molenstraat J. Peijnenburgweg / Dommeldalseweg Parkeerterrein Weverijmuseum Parkeerterrein Molenstraat Parkeerterrein kasteel Herinrichting Hofstraat Herinrichting Nieuwendijk

v Stikstof o Aangekocht in 2022 20-06-2022

7

Woningbouwproces

20-06-2022

Initiatieffase: Keuze om woningen te bouwen

Definitiefase: Welke woningen en op welke locatie?

Ontwerpfase: Verkaveling, wegen, type

Voorbereidingsfase: Bestemmingsplan, bestekken

Uitvoeringsfase: Bouw woningen, wegen aanleggen, grond verkopen

Beheerfase: Herstelwerkzaamheden, financieel afronden

8

Industrieel Erfgoed Focus in 2022 v Mierloseweg 40 v Bleekvelden 1-20 v Mierloseweg 22-38 v Locatie Gamma

bestemmingsplan start bouw (afhankelijk van bezwaar) planvorming planvorming

Overeenkomst vastgelegd v Mierloseweg 40 v Bleekvelden 1-20

start bouw 2023 start bouw 2022

Mogelijke start bouw v Mierloseweg 22-38 v Locatie Gamma 20-06-2022

2024 vanaf 2026 9

Project Hezemans - Bleekvelden

Project Mierloseweg 40

20-06-2022

10

Kern winkelgebied Focus in 2022 v Supermarkten e.o. v Postkantoorlocatie v Bezorgershof / Carré

planvorming verwerving en planvorming planvorming en bestemmingsplan

Mogelijke start bouw v Supermarkten e.o. v Postkantoorlocatie v Bezorgershof

vanaf 2027 vanaf 2025 vanaf 2023

20-06-2022

11

Kern winkelgebied Processtappen Bezorgershof / Carré Gedurende periode voorbereidingsbesluit (tot 7-6-2023) v Vaststellen kaders (ruimtelijke kaders en parkeervisie) v Verdere uitwering kaders (parkeernormering en gebiedsvisie) v Overall planvorming (samen met ontwikkelaars) v Participatie met omgeving v Juridische vertaling in ontwerp bestemmingsplan en exploitatieplan v Ontwerp bestemmingsplan en exploitatieplan ter inzage Tussentijds terugkoppeling aan de raad

juli 2022 Q3 2022 Q3 / Q4 2022 Q4 2022 / Q1 2023 Q1 / Q2 2023 medio 2023

Parallel proces v Voor enkele locaties gesprekken voortzetten en v Overgaan tot concrete planvorming (na vaststelling kaders) 20-06-2022

12

Eigenzinnig en duurzaam Focus in 2022 v Bogardeind 43 v Bogardeind 85/123

planvorming en procedure verwerving en bestemmingsplan

Start bouw v De Burght

verwachte oplevering eind 2022

Mogelijke start bouw v Bogardeind 43 v Bogardeind 85/123 v Bogardeind 45/71 v Laarstraat (zuidzijde)

vanaf 2022/2023 vanaf 2024/2025 nog niet actueel nog niet actueel

20-06-2022

13

Lommerrijk Focus in 2022 v Verplaatsingen De Prell en v.d. Puttschool v Planvorming middengebied v Start bouw Nieuwendijk

Start bouw v Nieuwendijk 1-11

Q2 2022

Mogelijke start bouw v Overige locaties

20-06-2022

vanaf 2025

14

687

60 = nog te bouwen woningen

42

= overeenkomst gesloten = start bouw

60

= aantal woningen niet betaalbaar = aantal woningen betaalbaar

42 20-06-2022

15

Randvoorwaarden

v Dashboard v Versnelde procedure (100 dagen) v Voorbereidingsbesluit Bezorgershof

Gereed Bouwen

v Parkeervisie v Doelgroepenverordening v Ruimtelijke kaders centrum v Communicatie en participatienotitie

20-06-2022

Ontwerpen Overeenkomst Randvoorwaarden

16

Relatie met omgevingsvisie

Visie op Geldrop-Mierlo

Visie-uitwerking samen leven Visie-uitwerking leefomgeving

20-06-2022

Gebiedsprogramma’s

Centra Woonwijken Bedrijventerreinen Buitengebied

17

Relatie met omgevingsvisie

20-06-2022

18

v Vragen? v Heeft u iets gemist? v Heeft u behoefte aan een “benen op tafel” sessie?

20-06-2022

19