Presentatie bewonersavond gebiedsproces Gijzenrooi, d.d. 7 dec 2023

Gijzenrooi Informatiebijeenkomst

Toekomstvisie Gijzenrooi 7 december 2023

Programma •

Welkom door de Wethouder

Gijzenrooi

een parel die met de tijd meegroeit

© Arcadis 2022

8/12/23

2

Programma •

19.30 uur Welkom door de Wethouder

•

Wat is aan deze informatieavond vooraf

Landschaps-ecologisch systeem

Kwaliteitsverbetering binnen het landschappelijke en recreatieve kader tot op erfniveau

Recreatie, medegebruik en vrijheidsgraden

Beheer & ondernemen

gegaan en ontwikkelingen •

Plenaire presentatie van visie op het gebied

•

Ca. 20.15 uur Informatiemarkt

•

Beantwoorden van vragen, zorgen en belangen

•

Ca. 21.15 uur Terugkoppeling en plenaire afsluiting

8/12/23

4

Programma •

Wat is aan deze informatieavond vooraf

Landschaps-ecologisch systeem

Kwaliteitsverbetering binnen het landschappelijke en recreatieve kader tot op erfniveau

Recreatie, medegebruik en vrijheidsgraden

Beheer & ondernemen

gegaan en ontwikkelingen

8/12/23

5

2022: Verkenning Pouderoyen en conclusies in een tussenrapportage • 1. Niets doen geen optie

•2. Geldrop-Mierlo en Brabants Landschap trekken samen op •3. Kansen voor hydrologisch herstel •4. Duidelijke wandel- en fietsroutes •5. Terughoudend met ‘rode’ functies

Belangen opgehaald op informatieavond 18 mei 2022 (maar alleen bij stakeholders vanuit Geldrop-Mierlo)

Datum

Naam presentatie Heldere doelen geformuleerd vanuit Brabants Landschap en de gemeente Geldrop-Mierlo

• Een streefbeeld voor het gebied om ook het toekomstig beheer te borgen • Geen park, maar landelijk gebied waarin gewerkt wordt • Instandhouden van de in cultuurhistorisch opzicht waardevolle oude akkers • Produceren voedsel op biologische wijze • Hydrologisch herstel en behoud van zo natuurlijk mogelijke condities, waarbij behoud, benutten en herstel van kwel prioriteit genieten • Behoud en zo mogelijk vergroten van biodiversiteit. • Ontwikkelen stad-land relatie (ontmoetingen in en om een hoeve) Naam spreker • Zonering van de recreatie Functie - organisatie

Belangen vanuit huidige functies en wensen Voorkom overlast door recreatie die steeds drukker wordt (o.a. geen extra gemotoriseerd verkeer, parkeren buiten het gebied)

Voorkom overlast loslopende honden, slimme routes

Kampeerboerderij ‘t Uilenest en verstoring Betere ontsluiting voor medegebruik

© Arcadis 2018

Belangen en vragen Laat het gebied zoals het is, het is al mooi Van Samen-oud-worden-woningen tot geen extra bebouwing Waarom een ecologische stadsboerderij?

© Arcadis 2018

Schetsschuitsessie (uitgebreide ontwerpsessie) 6-7 juli 2023

Van eerder opgehaalde ideeën naar een concreet plan Waardegericht ontwerpen voor bescherming Gijzenrooi Teelt volgt peil, Dier volgt gewas, Samen Ontwerpen voor een lange termijn rendabel plan Van raamwerk naar invulling met gebruik

Ontwikkelingen: Het gebied gaat natter worden; vasthouden, bergen en infiltreren als leidende principes voor Groote Heide: Planning 2024-2025

Ontwikkelingen: Het transportriool wordt vervangen (11 december is hiervoor een inloopavond). Planning 2024-2025

Huidige Context Bodem Water Ecologie Recreatie

© Arcadis 2022

8/12/23

15

Context in het verleden

© Arcadis 2022

8/12/23

16

Context in het verleden

© Arcadis 2022

8/12/23

17

Historisch watersysteem Bodem Water

© Arcadis 2022

8/12/23

18

Historisch Landgebruik Bodem Water Agrarisch gebruik Natuur

© Arcadis 2022

8/12/23

19

Visie Principe van waterbergen, vasthouden, opleiden en infiltreren

© Arcadis 2022

8/12/23

20

Visie Water

© Arcadis 2022

8/12/23

21

Visie Recreatie

© Arcadis 2022

8/12/23

22

Visie

Recreatie Nieuwe paden

Te verwijderen paden

© Arcadis 2022

8/12/23

23

Visie

Beheer:

Teelt volgt peil Dier volgt plant

© Arcadis 2022

8/12/23

24

Verbeelding van het landschap

© Arcadis 2022

8/12/23

25

Gastheerschap

© Arcadis 2022

8/12/23

26

Amoveren om te creëren Kwaliteitsverbetering binnen het landschappelijk en recreatieve kader tot op erfniveau

Het creëren van een grote akker aan de noordwestzijde van Gijzenrooi © Arcadis 2022

8/12/23

27

Gehucht Gijzenrooi Ontwikkeling en groei

© Arcadis 2022

8/12/23

28

Verbeelding van het landschap

© Arcadis 2022

8/12/23

29

Huidige functies kunnen blijven bestaan

Vrijheidsgraden bestaande functies

‘t Uilenest • Geen uitbreiding, wel aandacht voor impact op omgeving Modelvliegclub • Aandacht voor impact en hoe verstoring natuur te minimaliseren

© Arcadis 2022

8/12/23

30

M

Locatie voor het ‘Ontmoetingserf’ Bepalende criteria voor bepalen locatie 'stadsboerderij’

• Ten dienste van het gebied • Voorkeur voor locatie aan de rand van het gebied, want − zo min mogelijk extra verkeersbewegingen − Gepaste afstand tot dorpsrand Geldrop-Mierlo (Genoenhuis) in verband met zichtlijnen en ruimtelijke kwaliteit, ca. 100 meter van dorpsrand als richtlijn − dienen als toegangspoort tot het gebied • Goed bereikbaar vanaf de Gijzenrooiseweg (zonder daarbij veel woningen in de randzone met verkeersbewegingen te verstoren) • Erflocatie waar zowel een veldschuur als volledige boerderij inpasbaar is als ook alleen een veldschuur (dit i.v.m. met open proces naar invulling de afhankelijkheid van marktpartijen) © Arcadis 2022

8/12/23

31

Verkenning locatie voor gastheerschap en het ‘Ontmoetingserf’

Eigenschappen voorkeurslocatie aan zijde Genoenhuis Locatie •

Afstand tot dorpsrand (Genoenhuis) ca. 100 meter

•

Mogelijke toegangspoort tot het gebied

•

Goed bereikbaar vanaf de Gijzenrooiseweg

•

Oppervlakte rode contour: ca. 1,5 ha

© Arcadis 2022

8/12/23

33

Gastheerschap Ontmoetingserf en stadsboerderij Relatie Stad – land

© Arcadis 2022

8/12/23

34

Businesscase voor een volwaardige en rendabele boerderij

Binnen de gestelde randvoorwaarden (natuurinclusief), ontwikkelingen (vernatting) en (natuur)doelen is een gangbaar agrarisch bedrijf niet haalbaar Aanvullend verdienvermogen noodzakelijk of beheer Gijzenrooi is aanvullend op andere inkomsten Zeer waarschijnlijk een combinatie van ondernemers nodig

© Arcadis 2022

8/12/23

35

Zoektocht naar de ondernemene beheer(organisatie) voor Gijzenrooi

tarten van een zoektocht om de juiste partij (al dan niet een samenwerkingsverband) te vinden die het beheer van Gijzenrooi op zich gaat nemen voor een periode van minimaal 10 jaar (en mogelijk langer indien deze partij investeert voor een vestiging in het gebied).

Brabants Landschap en gemeentes gaan op zoek naar een organisatie of samenwerkende organisaties die het Op basis een openbare aanbesteding beheer vanvanGijzenrooi op zich gaan Met het aanbod vanuit de gemeentes en Brabants Landschap en een selectie op basis van Uitsluitingscriteria, Plan van aanpak, Volledigheid van het aanbod (dekt de aanbieder de complete scope van activiteiten die zijn gevraagd), Aangeboden prijs

Te starten met een marktconsultatie Daarna een openbare aanbesteding De markt op met een aanbod vanuit Brabants Landschap en de gemeentes

© Arcadis 2022

8/12/23

36

Het aanbod van gemeente Geldrop-Mierlo Brabants Landschap en gemeente Eindhoven

Het aanbod vanuit de gemeentes en Brabants Landschap aan gebied en de voorwaarden

Ruim 150 hectare te beheren gebied • Ca. 50% natuurinclusieve landbouw • Ca. 50% natuur met doeltypen Ontmoetingserf met voldoende ruimte voor bijeenkomsten, verkooppunt lokale producten, parkeren en eventueel uitbreiding naar boerderij

© Arcadis 2022

8/12/23

37

Vervolgproces en planning December 2023: Verslag en sheets van deze informatieavond Haalbaarheidsstudie: december 2023 – februari 2024 Toekomstbeeld uitwerken: januari 2024 – februari 2024

In gesprek met lokale stakeholders: december 2023 – januari 2024 Marktconsultatie: januari 2024 – februari 2024 Intentieovereenkomst: maart 2024 Voorleggen aan gemeenteraden en directie BL: april 2024 Volgende informatiebijeenkomst: Q2 2024 Realisatie herinrichting: oktober 2026?

Landschapsecologisch systeem

Kwaliteitsverbetering binnen het landschappelijke en recreatieve kader tot op erfniveau

Recreatie, medegebruik en vrijheidsgraden

Beheer & ondernemen

INFORMATIEMARKT

Wie geven toelichting op de markt Landschap en omgeving Martijn Fliervoet

Wouter van Overmeire Esther Kruit

Kwaliteitsverbetering binnen het landschappelijke en recreatieve kader tot op erfniveau Mariëlle Kok

Ouassim Khatraoui Emma Verschuren

Recreatie en ontsluiting

Beheer en Ondernemen

Stefan Olschewsky

Eric Schellekens

Judith Maatje

Robijn Andringa

Vragen, opmerkingen, contact? Maak gebruik van reactieformulier en de Participatiebus

Terugkoppeling