Document · PDF

BP Mierloseweg 40 Geldrop - Bijlagen toelichting

Commissie Ruimte 9 april 2024, gemeente Geldrop-MierloBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Mierloseweg 40 Geldrop32.999 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 4

Bestemmingsplan ‘Mierloseweg 40 Geldrop’ Gemeente Geldrop-Mierlo

Bijlagen bij de toelichting

Bijlagen Bijlage I

Plattegronden

Bijlage II

Ladder voor duurzame verstedelijking

Bijlage III

Bodemonderzoek

Bijlage IV

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai

Bijlage V

Akoestisch onderzoek geluidwering gevels

Bijlage VI

Akoestisch onderzoek geluidsuitstraling installaties

Bijlage VII

Bezonningsstudie

Bijlage VIII

Waterparagraaf

Bijlage IX

Onderbouwing AERIUS-berekening

Bijlage X

Onderbouwing AERIUS-berekening gecombineerde ontwikkeling

Bijlage XI

Quickscan flora en fauna

Bijlage XII

Archeologisch onderzoek

Bijlage XIII

Verkeersonderzoek

Bijlage XIV

Omgevingsdialoog

Bijlage XV

Klic-melding

Bijlage XVI

Invulling hemelwaterberging

Bijlage XVII

Nota van zienswijzen

Bijlage

I Plattegronden

6510

330

6500

250

6500

6510

32020

250

330

6500

4679

6510

28501 12646

300

6200

300

6200

300

6146

214 330

250

330 214

g 11

1100 - P.

842

shell in

,5%

over

gang

690

610

- P.

1385

210

9760

890 - P.

544 214 1821 70 70

10430

10066

1850 70 1850 70

196 214

1800

berging 27

2180

5.2 m²

5.0 m²

berging 25

5.0 m²

70 70 5.3 m²

4.7 m²

berging 14

5.2 m²

berging 19

5.2 m²

5.1 m²

70 70

2495

2870

1200

2806

berging 17

berging 18

5.2 m²

5.1 m²

6200

330

214 210

210

2710

1960

544 210

plantenbak 40 postkasten

210

4550

10066

300

2310

220 210 740

5090

410

6200

1140

1510

betonnen buitentrap: - aantrede 280mm - (8x) optrede 175mm

210

2180

210

PEIL=0.00 stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

1100

2490

11140 300

pa 1360

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

210

214

berging 01

TOE

glazen schuifwand

10430

berging 16

5.2 m²

10066

berging 02

1850

5.2 m²

helling 4,5%

330

TOE

5.2 m²

410

196

70 125

loggia

berging 15

5.2 m²

300

1800

TOE

1800

TOE

berging 03

berging 20

hoofdentree

3200

(VR) 13.7 m²

10066

214 70

berging 21

25.4 m²

1800

25.4 m²

13.7 m²

18570

berging 04

5.2 m²

woonkamer

woonkamer 7906

(VR)

1800

70 70 5.2 m²

(VR)

slaapkamer 1

TOE

5.2 m²

berging 22

slaapkamer 1

loggia

berging 13

70 1800

opstelplaats keuken

badkamer 4.9 m²

2900

berging 05

1820

5.5 m²

entree

1821

4.7 m²

1850

5.2 m²

techn. ruimte

100

berging 23 berging 12 5.2 m²

entree

(VR)

6.5 m²

100 390

1850

2210

berging 06

1800

30 1310

5.2 m²

5.4 m²

100

400 100 1300

930

wtw

berging 24

berging 11

berging 07

1850

5570

1880

300

1800

2450

1890 60

5.2 m²

6500

berging 10

1850

2781

2361

1650

berging 09

berging 08

31620

9580

5.2 m²

1850

berging 26

300

gang

1800

1200

70 70

1800

1200

214

980

berging 38

1850

5.0 m²

5.1 m²

300 300

5.5 m²

badkamer

840 - P.

berging 39

1000

stalen vluchttrap: - aantrede 230mm - (15x) optrede 200mm

1030

100

1850 70

5.1 m²

5.0 m²

2540

2520

2400

1820

berging 37

5.2 m²

2315

berging 40

1300

100

250

berging 29

125

1000

196

plantenbak

300

wtw

2750

1000

1790 - P.

glazen schuifwand

6146

trappenhuis

5.2 m²

glazen schuifwand

5.2 m²

5.0 m²

5.2 m²

1000

114

3190

30 30

1253 - P.

4056

opstelplaats keuken

1730

5.0 m²

berging 30

berging 36

1850

114 30

2100

100

TOE

330

5.0 m²

114

lift

TOE

196

5.0 m²

techn. ruimte

PEIL=0.00

214

2650

5.5 m²

wtw

1300

1486

30 30

214 2650

4.7 m²

entree

badkamer

2900

2870

opstelplaats keuken

betontrap: - aantrede 220mm - (16x) optrede 187,5mm

330

1400 - P.

100 400 1500 100 1500 100 1000

100 3.7 m² 1846

berging 35

5.5 m²

techn. ruimte

300

PEIL=0.00

3200

badkamer 100

badkamer

2696

100 700 100

1530

4550

2650

100 400 100 1670 100

3300 AF

5.1 m²

214

210

544

12646

214 330

33180

580

6500

3.5 m²

2806

berging 32

6500

6510

6500

KELDER

BEGANE GROND

schaal 1 : 100

6500

6510

st oo

netto ruimte oppervlaktes (GO)

60 60 30 30

positie droge blusleiding pa

deur in vluchtrichting zonder sleutel te openen brandweertoegang

rookmelder

- min. dagmaat binnendeuren 850 x 2300mm. - alle voor inbraak bereikbare kozijnen, ramen en deuren hebben volgens NEN 5096 een inbraakwerendheid die voldoet aan weerstandklasse 2 en voor woningen politiekeurmerk Veilig Wonen - hoofddraagconstructie 60min. WBDBO mbt bezwijken - niet ioniserende rookmelder, gekoppeld, op vaste stroom conform NEN 2555 rookmelders koppelen - wering van vocht volgens artikel 3.21, 3,22, 3.23 en NEN 2778 - de meterkast dient voorzien te zijn van een niet afsluitbare toe- en afvoervoorziening voor luchtverversing volgens NEN 1087 met een capaciteit van minimaal 2dm3/s per m3. - invoer nutsvoorzieningen iom nutsbedrijven en volgens NEN1010/2768/2778

- geluidwering volgens NEN 5077 het karakteristiek lucht-geluidniveau tussen verblijfsruimtes van dezelfde woonfunctie is niet kleiner dan 32dB volgens NEN 5077. het gewogen contact-geluidniveau tussen verblijfsruimtes van dezelfde woonfunctie is niet groter dan 79dB volgens NEN 5077. - rookafvoer / beluchting volgens berekening installateur, op basis van NEN 1087/2757-1 - waar nodig riolering geluidswerend omkleden - bescherming tegen ratten en muizen volgens artikel 3.68, 3.69 en 3,70. - open stootvoegen voorzien van muiswerende roosters

versie: get: datum: 0 RH 29-04-2022

Kleuren en materialen: volgens overzicht kleur- en materiaalkeuze

A B C

Peil: bovenkant afgewerkte begane grond vloer = 19,78m. + NAP

ALGEMENE INFORMATIE

xx.x m²

afvoerpunt ventilatie toevoerpunt ventilatie

30 min. WBDBO deur 30 min. WBDBO + zelfsluitend 60 min. WBDBO deur 60 min. WBDBO + zelfsluitend

BOUWBESLUIT

AF TOE

opstelplaats wasmachine opstelplaats warmtepomp opstelplaats WTW-unit

BRANDVEILIGHEID

RENVOOI MATERIALEN

wm wp wtw

brandscheiding 30 min. WBDBO brandscheiding 60 min. WBDBO

Gebruikte onderlegger situatie: tekening "2204501A_terreinmeting_BP_Mierloseweg_40_Geldrop_ 01feb2022", verkregen van Landmeetkundig Bureau Gubbels b.v. Overige adviezen: constructies volgens advies Bolwerk Weekers b.v. Isolatiewaarden volgens BENG-berekening Rc-waarde vloer: min. 3,7 m2K/W Rc-waarde gevel: min. 4,7 m2K/W Rc-waarde dak: min. 6,3 m2K/W u-waarde ramen, deuren en kozijnen:ten hoogste 2,2 W/m2K gemiddelde u-waarde ramen, deur en kozijnen: ten hoogste 1,65 W/m2K

RH RH RH

gevelsteen (dilataties vlgs opg leverancier) isolatie (Rc-waarde vlgs BENG-berekening) kalkzandsteen cellenbeton cementdekvloer / ongewapend beton gewapend beton prefab beton

es w

CIER ARCHITECTEN

opmerking: aanmaakdatum

11-07-2022 20-07-2022

OPDRACHTGEVER:

19-10-2023

PROJECTGEGEVENS

techn. ruimte

950 210 210

HISTORIE

6500

850

techn. ruimte

3520

loggia

4.9 m²

32020

6510

woonkamer

330 214 19360

580

wtw

210

3.8 m² 1550 100

100

TOE

1930

glaswand

1290

1010 280

250

badkamer

entree

wtw

(VR)

544 390 150

2060 1100

100

2450

210

2600

280 2220 150

100

2626

350 330 214

p.29

roosters in voorgevel t.b.v. ventilatiesysteem kelder n.t.b.

2400

3000

5130

250

p.19

7.2 m²

4.9 m²

2450

p.14

5750

1300

4.9 m²

27.7 m²

250

p.01

5130

530

5130

2366

15.0 m²

330

5750

5230

5130

4.7 m²

entree

3416

4680

p.30

100

1400

4.5 m²

entree

5.2 m² AF

250

p.20

2000

TOE

p.15

330

930

techn. ruimte

100

2060

850

slaapkamer 2

110

p.02

250

300

3630

8.3 m²

3670

1000

11866

6750

10430

1000

10430

7260

perceelsgrens

1000

2450

6750

100

110

07 p.31

10430

1000

p.21

1300

100

1010

slaapkamer 1 12.6 m²

4900 p.16

100

100 (VR)

(VR)

p.03

entree

196

1100

1200

berging 31

3566

300 4700 100 3200

TOE

3615

glazen schuifwand

300

214

100

1930

p.32

100

opstelplaats keuken

p.22

3630

2723 196

TOE TOE

135

8000

300

1000

3000

6.4 m²

6010

100 400 100 930

500

110

1875

wtw 1000

100

slaapkamer 1

1900

p.17

500

(VR)

5.1 m²

berging 28

19.4 m²

1990

(VR)

100

1000

5610

5066

1000

p.04

31.4 m²

7.1 m²

TOE

500

woonkamer RM

loggia

4200

500

(VR)

1800

p.33

woonkamer

5.0 m²

125

(VR)

100

1000

2450

p.23

300

p.18

C 1800

300

2450

woonkamer

(VR)

2450

300

250

2450

1500

31620

300 114

p.34

6500

1000 300

6216

p.05

1800

p.24

60 5130

1650

p.06

6500

31260

p.35

betontrap: - aantrede 220mm - (19x) optrede 179mm

lift

6173

100

slaapkamer 1 25.4 m²

1770

slaapkamer 1 25.4 m²

3.9 m² wtw 100 1100

1166

214

300

2450

p.25

250

6466

chuif wan d glaz en s TOE

3300

3600

2450 300

9800

31260

6500

3400 - P.

330

opstelplaats keuken

1856

2450

3190

p.07

7.5 m²

100

300

13.7 m²

(VR)

berging 34

TOE

13.7 m² RM

slaapkamer 1

5264

loggia

TOE

techn. r.

17.7 m²

4140

114

5620

p.36

11.6 m²

6.1 m²

(VR)

1800

p.26

slaapkamer 2

badkamer

1800

2450

300

1000

500

2450

p.08

loggia

300

35.3 m²

5893

1000

TOE

berging 33

850

6466

10430

300 2450

300 p.37

3630

1800

1601

4900

stallingsgarage voor motorvoertuigen 941.7 m²

2450

me v. i zon ev rijh

5800

5600

5800

3600

(overige gebruiksfunctie) p.09

250

.b. nt ige rtu voe nv an de

p.38

woonkamer

5.2 m²

loggia

TOE

2800

opstelplaats keuken

(VR)

p.39

nko

1000

1000 500

1000

10430

p.10

03 AF

p.11

100

(VR)

5230

p.28

p.27

ver kee

p.13

5211

p.40

TOE

4150

5130

1000 100

p.12

5.2 m² TOE

TOE

6400

2450

214 330

530 330

250 2450

3630

2450

3630

1600 100

t mk flatk as 500 100

300

stalen buitentrap: - aantrede 250mm - (5x) optrede 178mm

1360

een lgem mk a

2450

280

3400

425

shell gang over

898

transparant rolhek n.t.b. voorzien van panieksluiting

530

- P.

ing 1

425

vluchttrap la - aantrede ngs hellingbaan: ca. 930m m - (13x) op trede 185m m

301

3095

- P.

hellin

g 20

2770

PROJECT:

ONDERDEEL:

Wijdeven Onroerend Goed b.v. Dorpsstraat 7, 2931 AD, Krimpen a/d Lek Nieuwbouw appartementen aan de Mierloseweg 40 in Geldrop Technisch ontwerp Plattegrond kelder en begane grond

CIER ARCHITECTEN bv Bolkensteeg 25 5103 AA Dongen (0162) 372220 contact@cierarchitecten.nl

PROJECTNUMMER:

2021049 RH

GETEKEND

FORMAAT

SCHAAL

DATUM

A0 1 : 100 29-04-2022

WIJZIGING

19-10-2023

BLAD:

(C)

TO-01

WWW.CIERARCHITECTEN.NL

6200

10066

300

12646

330 214

6500

techn. ruimte

4.7 m²

5.5 m²

entree

4.7 m²

5.0 m² AF

3520

196

(VR)

woonkamer

25.4 m²

(VR)

(VR) 13.7 m²

TOE

544

214 330 10066

10430 1800 6500

31620

6200

1800

(VR)

woonkamer 27.7 m²

TOE

loggia

TOE

loggia

TOE

loggia

TOE

5.2 m²

5.0 m²

glazen schuifwand

A 410

300

410 glazen schuifwand

5.2 m²

10066 6146

10066

glaswand

7.2 m²

3200

TOE

loggia

(VR)

slaapkamer 2

3.8 m²

13.7 m²

110

TOE

1500 AF

badkamer

13.7 m²

loggia

3.5 m²

woonkamer

slaapkamer 1

2790

TOE

9580

5.0 m²

slaapkamer 1

TOE

214

badkamer

slaapkamer 1 100

techn. ruimte

5.5 m²

10430

badkamer

2900

300

techn. ruimte

12.6 m²

wtw

wm AF

(VR)

TOE

1500 AF

entree

13.7 m²

slaapkamer 1 RM

10066

3.8 m² 1846

opstelplaats keuken

badkamer

100

badkamer

TOE

100 390

10066

5.5 m²

1310

(VR)

214

930 100

wtw

544

400 100 1300

glaswand

100

wtw

wc AF

TOE

2400

100

100 1730

110

(VR)

entree 15.0 m²

TOE

100

5.0 m²

badkamer AF

techn. ruimte AF

wtw

410

galerij

300

1300

TOE

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

4270

300

2450

300

wc AF

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

300 1220

(VR)

1000

300 1650

vide

1240

1300

opstelplaats keuken

300

1300

4.7 m²

1000

stalen vluchttrap: - aantrede 230mm - (15x) optrede 200mm

4500 + P.

techn. ruimte

techn. ruimte 3.5 m²

entree

1000

3190

trappenhuis

6000 + P.

lift

1030

2060

wtw

(VR)

15.0 m²

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

badkamer

wtw

TOE

opstelplaats keuken

slaapkamer 1

wtw

5.5 m²

114

betontrap: - aantrede 220mm - (16x) optrede 187,5mm

2100

TOE

opstelplaats keuken

12.6 m²

100

1010 100 400 100 930

wtw

3.5 m²

techn. ruimte

4056

114 186 1300

114

3416

woonkamer

loggia

6200

11140 300

410

6200

10066

300

544

12646

214 330

33180

6500

galerij

33180

6510

entree

slaapkamer 1

30 30

100

214 330

techn. ruimte

5.5 m²

25.4 m²

100 850

100

850

3200

TOE

100

544

4.7 m²

3.8 m² 1550 100

1000

100 110 1930

glaswand

700 100

1530 100 400 1500 100

4700

1300

196 214 TOE

4200

glazen schuifwand

544

5.5 m²

woonkamer

1670 100

3300

1500

TOE

4140 TOE

151 3599

glazen schuifwand

300 11866

C 410

entree

100

5.0 m²

glazen schuifwand

11140 300

4150 100

300

3566

196 214 TOE

3300 300 8000

6500

wm 4.7 m²

1400

4.5 m²

(VR)

6500

6510

6500

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

schaal 1 : 100

6500

6510

st oo

netto ruimte oppervlaktes (GO)

60 60 30 30

positie droge blusleiding pa

deur in vluchtrichting zonder sleutel te openen brandweertoegang

rookmelder

versie: get: datum: 0 RH 29-04-2022

Kleuren en materialen: volgens overzicht kleur- en materiaalkeuze

A B C

Peil: bovenkant afgewerkte begane grond vloer = 19,78m. + NAP

ALGEMENE INFORMATIE

xx.x m²

afvoerpunt ventilatie toevoerpunt ventilatie

30 min. WBDBO deur 30 min. WBDBO + zelfsluitend 60 min. WBDBO deur 60 min. WBDBO + zelfsluitend

BOUWBESLUIT

AF TOE

opstelplaats wasmachine opstelplaats warmtepomp opstelplaats WTW-unit

BRANDVEILIGHEID

RENVOOI MATERIALEN

wm wp wtw

brandscheiding 30 min. WBDBO brandscheiding 60 min. WBDBO

RH RH RH RH

gevelsteen (dilataties vlgs opg leverancier) isolatie (Rc-waarde vlgs BENG-berekening) kalkzandsteen cellenbeton cementdekvloer / ongewapend beton gewapend beton prefab beton

es w

CIER ARCHITECTEN

opmerking: aanmaakdatum

11-07-2022 20-07-2022

OPDRACHTGEVER:

19-10-2023

PROJECTGEGEVENS

410 6200

100

2730

400

chuif wan d glaz en s

300

14960

3600 1800

1800 6500 1800

1800

1100

badkamer

10066

opstelplaats keuken

6466

10430

10066 300 1500 6200

31620

300

410

glazen schuifwand

2366

15.0 m²

(VR)

2760

330

glazen schuifwand

5.0 m²

850

250

5.2 m²

4.2 m²

loggia

TOE

100

214 330

544 410

glazen schuifwand

5.2 m²

300

loggia

TOE

250

330 214

TOE

E 214

TOE

330

loggia

TOE

100

2626

TOE

544

250

TOE

C 300

1000

5.0 m²

27.7 m²

glaswand translucent glas

110 1930

TOE

100

woonkamer

badkamer

7.2 m²

slaapkamer 2

5.0 m²

entree

27.7 m²

1300

3200

TOE

100

(VR)

5.0 m²

3.8 m²

badkamer

13.7 m²

7.2 m²

3000

100

13.7 m²

glazen schuifwand

TOE

300

13.7 m²

5.2 m²

glazen schuifwand

(VR)

opstelplaats keuken

8.3 m²

7906

(VR)

930

techn. ruimte

100

4680

25.4 m²

slaapkamer 1

250

5.0 m²

3.7 m²

(VR)

(VR) AF

250

25.4 m²

110

slaapkamer 2

entree wc

slaapkamer 2

TOE

25.4 m²

10430

(VR)

woonkamer

1100

slaapkamer 1

(VR)

7.2 m²

badkamer

100

(VR)

10430

(VR)

woonkamer

4.9 m²

slaapkamer 1

loggia

10066

(VR)

woonkamer 7906

4680

opstelplaats keuken

100 5066

badkamer

slaapkamer 1

2790

3.5 m²

10066

TOE

196

TOE

9580

6010

12.6 m²

techn. ruimte

5.5 m²

opstelplaats keuken

badkamer

214

loggia

1500

techn. ruimte

wtw

110

3000

12.6 m²

4.9 m²

100

TOE

slaapkamer 1 RM

(VR)

woonkamer

6.5 m²

opstelplaats keuken

4.7 m²

25.4 m²

woonkamer

wtw

100

slaapkamer 1

(VR)

19.4 m²

1990

slaapkamer 1 RM

25.4 m²

(VR)

loggia

13.7 m²

1900

entree

4.7 m²

5610

100

entree

2060

31.4 m²

100

woonkamer

100

5.5 m²

(VR)

woonkamer

5066

techn. ruimte

4.7 m²

13.7 m²

entree

slaapkamer 1

(VR)

4.9 m²

badkamer

5.5 m²

techn. ruimte AF

1770

5.0 m²

loggia

TOE

(VR)

3.9 m² wtw 100 1100

1166

100

wtw

6173

7.1 m²

TOE

2400

entree

100

15.0 m²

7.6 m²

(VR)

3670

100 390

wtw

(VR) AF

TOE

(VR)

TOE

opstelplaats keuken

10066

opstelplaats keuken

badkamer

2900

TOE

wc AF

wtw

1300

4270

galerij

16660

1310

100

slaapkamer 1 RM

opstelplaats keuken

250

300

214 330

27.7 m²

5264

17.7 m²

1856

opstelplaats keuken

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

300

vide

1650

2450

4.7 m²

stalen vluchttrap: - aantrede 230mm - (15x) optrede 200mm

techn. r.

(VR)

6146

loggia

TOE

13.7 m²

slaapkamer 1

1300

100

3.7 m² 1846

entree

1000

11.6 m²

6.1 m²

5893

TOE

930 100 RM

5.5 m²

100

badkamer

110

(VR)

1000

300

400 100 1300

loggia

slaapkamer 1

wtw

300

5.2 m² TOE

TOE

35.3 m²

badkamer

TOE

100

1585

12.6 m²

15.0 m²

entree

1300 1000

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

1240

300

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

TOE

opstelplaats keuken

30 30

2400

opstelplaats keuken

1730

3520

6146

wtw

TOE

wtw

3.5 m²

techn. ruimte

woonkamer

544

techn. ruimte

2060

wtw

(VR)

loggia

1220

100

wtw

100

3.5 m²

5.5 m²

(VR)

opstelplaats keuken

1100

badkamer

7.2 m²

slaapkamer 2

4.9 m²

25.4 m²

entree

3190

1500 + P.

1030

1900 110

techn. ruimte

114 186 1300

114

trappenhuis

3000 + P.

3416

15.0 m²

100 100

100 3670

TOE

4056

1300

entree

2060

TOE

7.2 m²

2626

1930

galerij

2100

4.9 m²

27.7 m²

glaswand

114

badkamer

100

slaapkamer 2 2400

11866

lift

330 214

4.7 m²

1300

850

100

100 400 100 930

TOE

4200

slaapkamer 1

2760

5.5 m²

betontrap: - aantrede 220mm - (16x) optrede 187,5mm

3200

100

330 214

30 30

1300

100

16660

10430

wc AF

100 100

250

850

100

1800

1010

1100

(VR)

3000

850

1300

196

300

214

100

badkamer

6.4 m²

6010

(VR)

250

woonkamer

100

1400

3.8 m² 1550 100

1000

100

slaapkamer 1

110

12.6 m²

2366

entree

19.4 m²

3000

3200

TOE

3599

glazen schuifwand

loggia

4.9 m²

entree

100

6200

loggia

TOE

slaapkamer 2

3.7 m²

100

4.5 m²

100

TOE

(VR)

300

2800

(VR)

woonkamer

badkamer

100

wm 4.7 m²

(VR)

1990

(VR)

1000

5211

(VR)

woonkamer

100

5610

7.1 m² 250

(VR)

700 100

1530 31.4 m²

8.3 m²

930

techn. ruimte

100

4700

4140

woonkamer RM

151

8000

6500

100 400 100

(VR)

1856

25.4 m²

1670

entree

wtw

1500

6173

(VR)

100

3300

slaapkamer 1

1500

TOE

100

slaapkamer 1

woonkamer

opstelplaats keuken

300 214 TOE

300

1800

opstelplaats keuken

1770

13.7 m²

TOE

25.4 m²

100

TOE

woonkamer

3.9 m² wtw 100 1100

1166

6200

5.2 m² TOE

(VR)

3566

196

300 3300

3600

5893

4150 100 100

2730

400

chuif wan d glaz en s

10430

14960

100

7.5 m²

loggia

TOE

13.7 m² RM

techn. r.

17.7 m²

5.0 m²

loggia

TOE

35.3 m²

5264

300

27.7 m²

(VR)

TOE

1000

6466

11.6 m²

6.1 m²

slaapkamer 1

12646

TOE

opstelplaats keuken

TOE

6466

badkamer

slaapkamer 2

5.2 m²

loggia

TOE

2800

(VR)

loggia

330 214

glaswand translucent glas

100

1585

214 330

5211

woonkamer 250

6146

214 330

5.2 m²

300

TOE

6200

6510

28501

TOE

300

6500

4679

6200

6500

1300

300

6500

opstelplaats keuken

12646

6510

28501

330 214

6510

opstelplaats keuken

4679

1300

6500

1000

6500

opstelplaats keuken

6500

110

6510

HISTORIE

1930

3200

PROJECT:

ONDERDEEL:

Wijdeven Onroerend Goed b.v. Dorpsstraat 7, 2931 AD, Krimpen a/d Lek Nieuwbouw appartementen aan de Mierloseweg 40 in Geldrop Technisch ontwerp Plattegrond 1e en 2e verdieping

CIER ARCHITECTEN bv Bolkensteeg 25 5103 AA Dongen (0162) 372220 contact@cierarchitecten.nl

PROJECTNUMMER:

2021049 RH

GETEKEND

FORMAAT

SCHAAL

DATUM

A0 1 : 100 29-04-2022

WIJZIGING

19-10-2023

BLAD:

(C)

TO-02

WWW.CIERARCHITECTEN.NL

6500

12646

300

4.7 m²

5.5 m²

entree

4.7 m²

25.3 m²

loggia

TOE

loggia

TOE

loggia

TOE

glazen schuifwand

1800

N.O.

A 410 300

N.O.

C 11140

6500

6500 1800

N.O.

1800

6200

410

10066

300

544

12646

214 330

11020

11140

11020

33180

6500

N.O.

33180

31620

N.O.

6500

6500 1800

E 214

TOE

330

544

glaswand

TOE

5.0 m²

6510

10430

N.O .

14960

3600 410

27.6 m²

3200

5.2 m²

6200

11020

N.O.

10430

10430 1800

1500 6200 300 1500 (VR)

woonkamer

250

31620

9580 glazen schuifwand

5.2 m²

loggia

5.2 m²

300

5.2 m²

10066 6146

300

410

TOE TOE

300 13.7 m²

C 544

214 330

544 glaswand TOE TOE TOE

TOE

13.7 m²

(VR)

10430

(VR)

woonkamer

glazen schuifwand

3.8 m²

13.7 m²

TOE

D 10066

(VR)

woonkamer (VR)

7.2 m²

badkamer

TOE

(VR)

slaapkamer 2

woonkamer RM

10066

10430

13.7 m²

loggia

afvoer hemelwater volgens opgave installateur

TOE

slaapkamer 1

110

3.5 m²

5.0 m²

slaapkamer 1

2790

badkamer

5.0 m²

opstelplaats keuken

badkamer

12.6 m²

wtw

196

techn. ruimte

5.5 m²

opstelplaats keuken

badkamer 5.0 m²

100

wm AF

(VR)

slaapkamer 1 RM

techn. ruimte

(VR)

10430

wtw

wc AF

techn. ruimte

(VR)

4.7 m²

techn. ruimte

15.0 m²

entree

11020

N.O.

100 390

wtw

16660

30 1310

300

1300

TOE

galerij

30 wc AF

wtw

1650

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

4270

1240

300

slaapkamer 1

110

214

TOE

opstelplaats keuken

100 opstelplaats keuken

badkamer

7906

4680

opstelplaats keuken

110

(VR)

TOE

5.0 m²

214

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

300 930 100

100

400 100 1300

5.5 m²

3520

loggia

vide

300

30 100

2900

1930

2760

2450

5066

TOE

3670 110

2400

100

3.8 m² 1846

woonkamer

2626

330 214

100

badkamer

(VR) 27.6 m²

1930

1730

100

6500

6510

6500

DERDE VERDIEPING

DAKAANZICHT

schaal 1 : 100

6500

6510

st oo

netto ruimte oppervlaktes (GO)

60 60 30 30

positie droge blusleiding pa

deur in vluchtrichting zonder sleutel te openen brandweertoegang

rookmelder

versie: get: datum: 0 RH 29-04-2022

Kleuren en materialen: volgens overzicht kleur- en materiaalkeuze

A B C

Peil: bovenkant afgewerkte begane grond vloer = 19,78m. + NAP

ALGEMENE INFORMATIE

xx.x m²

afvoerpunt ventilatie toevoerpunt ventilatie

30 min. WBDBO deur 30 min. WBDBO + zelfsluitend 60 min. WBDBO deur 60 min. WBDBO + zelfsluitend

BOUWBESLUIT

AF TOE

opstelplaats wasmachine opstelplaats warmtepomp opstelplaats WTW-unit

BRANDVEILIGHEID

wm wp wtw

brandscheiding 30 min. WBDBO brandscheiding 60 min. WBDBO

RH RH RH RH

gevelsteen (dilataties vlgs opg leverancier) isolatie (Rc-waarde vlgs BENG-berekening) kalkzandsteen cellenbeton cementdekvloer / ongewapend beton gewapend beton prefab beton

es w

RENVOOI MATERIALEN

glaswand

wtw

techn. ruimte AF

3.5 m²

250

techn. ruimte

100

300

opstelplaats keuken

1900

wtw

2060

TOE

2400

11866

10430

1100

1220

5.0 m²

100

wtw

mk wm

N.O.

slaapkamer 1

mk AF

N.O.

12.6 m²

entree

30 30

7500 + P.

15.0 m²

wtw

15.0 m²

stalen lamellenbalustrade h = 1000mm

3190

trappenhuis

9000 + P.

3416

entree

slaapkamer 2

3000

100

7.2 m²

entree

114

1300

1030

850

100

slaapkamer 1

100 400 100 930

TOE

4200

(VR)

wtw

3.5 m²

5.5 m²

4056

2100

techn. ruimte

100

galerij

1300

100

entree

114

100

2060

1100

12.6 m²

techn. ruimte

5.5 m²

100 100

100

1010

214

300

4.7 m²

114 186 1300

30 30

badkamer 6.5 m²

6010

1800

3000

5.5 m²

lift

196

110

N.O.

(VR)

slaapkamer 1

wc AF

850

19.2 m²

1990

badkamer

25.3 m²

1300

7.2 m²

slaapkamer 2

5.0 m²

3200

slaapkamer 1

7.1 m² 250

3200

loggia

3.8 m²

woonkamer

100 850 700 100

2366

1400

3.8 m² 1550 100

1000

100

badkamer

entree

100

entree

wm 4.7 m²

(VR) TOE

3599

glazen schuifwand

28501

badkamer

100

4.5 m²

100

TOE

(VR)

100

5610

5.0 m²

1000

6510

opstelplaats keuken

1670 100 1530

31.4 m²

8.3 m²

woonkamer RM

entree

woonkamer

10066

(VR)

930

techn. ruimte

100

4700

4140

100 400 100

(VR)

151

8000

(VR)

wtw

1500

6173

1856

25.3 m²

woonkamer

1500

TOE

(VR)

25.3 m²

opstelplaats keuken

300 3300

TOE

3300 300

100

slaapkamer 1 RM

woonkamer

3.9 m² wtw 100 1100

1166

1770

10066

100 400 100

2730

100

13.7 m²

opstelplaats keuken

(VR)

3566

100

214

14960

300

196

5264

5893

1800

techn. r.

17.7 m²

6500

slaapkamer 1

7.6 m²

loggia

TOE

opstelplaats keuken

35.1 m²

(VR)

6500

27.6 m²

6.1 m²

slaapkamer 1

6500

TOE

13.7 m²

chuif wan d glaz en s

10430

loggia

214 330

5.0 m²

loggia

TOE

4150

11.6 m²

TOE

6466

badkamer

6500

slaapkamer 2

opstelplaats keuken

TOE

6466

1585

6146

5.2 m²

loggia

TOE

2800

(VR)

16660

300

100

woonkamer

3600

6200

214 330

5211

300

5.2 m²

6510

TOE

6510

TOE

250

4679

6200

28501

330 214

6500

4679

9580

6510

CIER ARCHITECTEN

opmerking: aanmaakdatum

11-07-2022 20-07-2022

OPDRACHTGEVER:

19-10-2023

PROJECTGEGEVENS

HISTORIE

PROJECT:

ONDERDEEL:

Wijdeven Onroerend Goed b.v. Dorpsstraat 7, 2931 AD, Krimpen a/d Lek Nieuwbouw appartementen aan de Mierloseweg 40 in Geldrop Technisch ontwerp Plattegrond 3e verdieping en dakaanzicht

CIER ARCHITECTEN bv Bolkensteeg 25 5103 AA Dongen (0162) 372220 contact@cierarchitecten.nl

PROJECTNUMMER:

2021049 RH

GETEKEND

FORMAAT

SCHAAL

DATUM

A0 1 : 100 29-04-2022

WIJZIGING

19-10-2023

BLAD:

(C)

TO-03

WWW.CIERARCHITECTEN.NL

Bijlage

II Ladder voor duurzame verstedelijking

advies

projectnaam Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

Inleiding 1.1 Aanleiding

gramma betreft uitsluitend appartementen, 26 in het middenhuur seg-

datum 22 november 2023

Initiatiefnemer heeft het plan om 40 woningen te realiseren aan de Mier-

ment en 14 in het dure huursegment. Het beoogde programma is met

loseweg 40 te Geldrop. Aan de hand van de Ladder voor duurzame ver-

name geschikt voor starters, ouderen en kleinschalige huishoudens in

stedelijking is onderzocht of het plan voorziet in een behoefte en of er

algemene zin.

projectnummer P06597

sprake is van duurzaam ruimtegebruik.

opdrachtgever Gemeente Geldrop-Mierlo

BRO projectleider

Aan de Mierloseweg 40 te Geldrop zijn 40 woningen beoogd. Het pro-

1.2 Toepassing Ladder voor Duurzame Verstedelijking

FS, MvK

Tabel 1: Woningbouwprogramma

Woningtype

Aantal

getoetst aan de Ladder voor Duurzame Verstedelijking (hierna: ‘Ladder’

Appartementen midden huursegment

zie ook blauw kader).

Appartementen dure huursegment

Totaal

Het plan is een ‘nieuwe stedelijke ontwikkeling’ en moet daarom worden

projectteam

1.3 Planinitiatief

Per 1 juli 2017 luidt het tweede lid van art. 3.1.6. als volgt: “De toelichting bij een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, bevat een beschrijving van de behoefte aan die ontwikkeling, en, indien het bestemmingsplan die ontwikkeling mogelijk maakt buiten het bestaand stedelijk gebied, een motivering waarom niet binnen het bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan worden voorzien.”

Het doel van de Ladder is zorgvuldig en duurzaam ruimtegebruik, met oog voor de toekomstige ruimtebehoefte en ontwikkelingen in de omgeving. De Ladder geeft daarmee invulling aan het nationaal ruimtelijk belang gericht op een zorgvuldige afweging en transparante besluitvor-

Bosscheweg 107

ming bij ruimtelijke besluiten.

5282 WV Boxtel +31 (0)411 850 400 info@bro.nl www.bro.nl Figuur 1: Planinitiatief ligging / ontwerp

1/13

1.4 Opzet onderzoek Voor het initiatief is onderzocht of en op welke manier de toevoeging van 40 woningen te verantwoorden is vanuit de methodiek van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking. De hoofdvraag luidt: Voorziet het initiatief in een (kwantitatieve en kwalitatieve) behoefte en is er sprake van duurzaam ruimtegebruik binnen het verzorgingsgebied? Om een antwoord te geven op de hoofdvraag onderzoeken we de kwantitatieve en de kwalitatieve behoefte aan de ontwikkeling binnen het verzorgingsgebied. Ook is er een locatieafweging gemaakt over de ligging (binnen of buiten bestaand stedelijk gebied). Verder zijn de verwachte effecten van de ontwikkeling in beeld gebracht. Met de resultaten van het onderzoek is de Ladder voor Duurzame Verstedelijking doorlopen. Voor het onderzoek is onder meer gekeken naar: 

Provincie Noord-Brabant, Omgevingsvisie 2050;



Provincie Noord-Brabant, Bestuurlijke afspraken woningbouw RijkProvincie 2022 – 2030;



Provincie Noord- Brabant, Voortgangsrapportage Brabantse Agenda Wonen 2022;



Provincie Noord-Brabant, Verstedelijkingsstrategie Brabant 2040;



Provincie Noord-Brabant, Monitor bevolking en wonen 2021;



Regio Stedelijk gebied Eindhoven, Ontwikkelstrategie Zuidoost-Brabant 2022;



Regio Stedelijk gebied Eindhoven, Regionale woondeal 2023;



Regio Stedelijk gebied Eindhoven, Visie op wonen 2019;



Regio Stedelijk gebied Eindhoven, Woningbehoefte onderzoek 2021;



Gemeente Geldrop-Mierlo, Woonvisie 2020 – 2028.

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

2/13

2 Conclusies 2.1 Passend binnen beleidskaders Het initiatief past binnen het beleid van provincie, regio en gemeente: 

Het beleid streeft naar woningaanbod en plancapaciteit waarbij vraag en aanbod in evenwicht zijn. Kwantitatief gezien is er behoefte is aan extra woningen. Het initiatief draagt hier aan bij.



De gemeente Geldrop-Mierlo realiseert in de periode 2022-2030 minimaal 1.465 woningen. Bij de realisatie van woningbouw dient minimaal 16% middenhuur te zijn. De vraag naar middenhuur overstijgt het aanbod binnen Geldrop-Mierlo. Door voldoende aanbod in het middeldure huursegment komt de doorstroming beter op gang. Een

2.2 Toets Ladder voor Duurzame Verstedelijking

sluit aan bij het beleid. In beperkte mate is ook behoefte aan woningen in een duurder segment. Dit draagt bovendien bij aan de doorstoming op de woningmarkt. Het initiatief geeft hier invulling aan. 

De wijziging van de demografie heeft impact op de woningvoorraad. Bij nieuwbouw dienen meer woningen te worden gerealiseerd voor één- en tweepersoonshuishoudens. De focus ligt bij starters en senioren. Het initiatief sluit hier bij aan.



ving liggen ook stedelijke bestemmingen, waaronder ‘Wonen’, ‘Detail-

De ontwikkeling voldoet aan de Ladder voor Duurzame Verstedelijking.

handel’ en ‘Maatschappelijk”. Hierdoor is sprake van ligging ‘binnen be-



Het initiatief voorziet in een kwantitatieve en kwalitatieve behoefte.

staand stedelijk gebied’. Nader motivering op dit punt is niet nodig.



De locatie heeft de bestemming ‘Bedrijven’ en is daarmee onderdeel van het stedelijk gebied.



belangrijk criterium bij nieuwbouw. Het initiatief realiseert appartementen. Dit is een levensloopbestendige woonvorm. Dit sluit aan bij het beleid. 

In Geldrop-Mierlo zijn appartementen slechts toegestaan in en nabij het centrum van Geldrop. De beoogde locatie van het initiatief ligt

Ruimtelijk verzorgingsgebied

Het is niet de verwachting dat er als gevolg van het initiatief onaanvaardbare leegstandseffecten optreden.

In de paragrafen hierna lichten we deze conclusie toe.

Nieuwe stedelijke ontwikkeling, bestaand stedelijk gebied De aard en omvang van een woningbouwontwikkeling bepalen of er sprake is van een stedelijke ontwikkeling. Vanaf 12 woningen geldt een initiatief als een stedelijke ontwikkeling die ‘ladderplichtig’ is. De Ladder is verplicht als een stedelijke ontwikkeling 'nieuw' is. Daarvan is sprake als wonen niet is toegestaan binnen het huidige bestemmingsplan of als het initiatief niet voldoet aan randvoorwaarden binnen het bestemmingsplan (woningaantallen, bouwvlak etc.)

De bevolking vergrijst en daarom is er een passend woningaanbod voor iedere levensfase nodig. Levensloopbestendig bouwen is een

betekent dat de locatie een stedelijke functie heeft. In de directe omge-

Eindconclusie

groot deel van het beoogde programma betreft middeldure huur. Dit 

De locatie heeft in het bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijven’. Dit

Bij de locatieafweging (binnen of buiten bestaand stedelijk gebied) wordt gekeken of de locatie een stedelijke bestemming heeft. Bestaand stedelijk gebied is het ‘bestaand stedenbouwkundig samenstel van bebouwing ten behoeve van wonen, dienstverlening, bedrijvigheid, detailhandel of horeca, alsmede de daarbij behorende openbare of sociaal culturele voorzieningen, stedelijk groen en infrastructuur’.

Wanneer sprake is van een nieuwe stedelijke ontwikkeling, moet de toelichting van het bestemmingsplan een beschrijving van de behoefte aan het woningbouwprogramma bevatten. De behoefte wordt bepaald binnen het ruimtelijk relevante verzorgingsgebied van de woningbouwontwikkeling. De aard en omvang hiervan zijn leidend voor het ruimtelijke verzorgingsgebied. Verhuisbewegingen binnen en tussen gemeenten geven hiervoor een goede indicatie.

Conclusie: Voor de onderbouwing van de behoefte is er gekeken naar de relevante regio. Hiervoor is gekeken naar de woningmarktregio, die gedefinieerd wordt op basis van verhuisbewegingen. De gemeente Geldrop-Mierlo is het primaire verzorgingsgebied.. Het Stedelijk gebied Eindhoven (gemeenten Best, Eindhoven, Helmond, Nuenen, Oirschot, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre) vormen het secundair verzorgingsgebied.

nabij het centrum van Geldrop en sluit dus aan bij het beleid. 

Voor het behoud en bevorderen van de vitaliteit en leefbaarheid in kernen en wijken hebben de wijkontwikkelplannen een belangrijke rol. Met de wijk Braakhuizen Zuid is een start gemaakt. Deze dient als pilot voor Geldrop-Mierlo. De ontwikkeling Mierloseweg 40 is

Conclusie: Het initiatief is een nieuwe stedelijke ontwikkeling. De ontwikkeling is niet toegestaan in het huidige bestemmingsplan en er worden 12 of meer woningen toegevoegd.

hierin opgenomen. Het initiatief geeft hier invulling aan.

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

3/13

Kwantitatieve behoefte aangetoond

Kwalitatieve behoefte aangetoond

Bij de kwantitatieve behoefte gaat het om aantallen benodigde woningen. De behoefte aan een woningbouwontwikkeling wordt bepaald door de langetermijnprognose van de vraag naar woningen af te zetten tegen de bestaande plancapaciteit om in die vraag te voorzien. In veel provincies en regio's zijn prognosemodellen beschikbaar die bruikbaar zijn om de behoefte te bepalen.

De kwalitatieve behoefte gaat over specifieke woningtypen, eigendomssituaties, segmenten, doelgroepen en woonmilieus. De kwalitatieve behoefte volgt onder andere uit de planinformatie, de lokale vraag-aanbodstructuur, trends en ontwikkelingen en beleidskaders. Kortom: de kwalitatieve ‘meerwaarde’ van het plan. Vooral in krimpgebieden is er soms geen kwantitatieve behoefte, maar is vaak wel sprake van kwalitatieve behoefte aan bepaalde typen woningen. Denk aan levensloopbestendige woningen en betaalbare woningen.

Conclusie: De beoogde ontwikkeling van maximaal 40 woningen voorniveau.

Conclusie: Het initiatief om 40 woningen te realiseren in het midden



Het aantal inwoners en huishoudens in de gemeente Geldrop-Mierlo

huursegment en dure huursegment, met name geschikt voor starters,

en het Stedelijk Gebied Eindhoven neemt de komende jaren toe.

ouderen en kleinschalige huishoudens in algemene zin voorziet in een

De harde plancapaciteit voor gemeente Geldrop-Mierlo is niet vol-

kwalitatieve behoefte.

doende om in de behoefte te voorzien. De harde plancapaciteit bedraagt circa 375 woningen, tegenover een behoefte van circa 1.200 woningen. 

Zowel op regionaal als gemeentelijk niveau is er vraag naar levensloopbestendige (nultreden) woningen, geschikt voor ouderen.



Door de vergrijzing en individualisering groeit het aantal alleenstaanden en daarmee het aantal eenpersoonshuishoudens. Hier-

om invulling te geven aan de behoefte. Er is behoefte aan circa

door stijgt de vraag naar kleinere woningen, waaronder apparte-

31.000 extra woningen. De harde plancapaciteit is slechts circa

menten. Het initiatief dat uitsluitend voorziet in appartementen sluit

lijk Gebied Eindhoven een hogere woondruk dan gemeente Gel-



Ook in het Stedelijk gebied Eindhoven is onvoldoende plancapaciteit

17.700 woningen. Daarnaast hebben veel gemeenten in Het Stede-

len optreden. De woningbehoefte is immers dusdanig groot dat ook na het realiseren van het planinitiatief behoefte blijft bestaan voor het realiseren van nieuwe woningen (o.a. woningbouwontwikkelingen Mierloseweg 28-38 en Bleekvelden). Een gezonde woningmarkt heeft bovendien 2% leegstand (frictieleegstand). De gemeente Geldrop-Mierlo en het Stedelijk Gebied Eindhoven hadden in 2022 beide een leegstand van circa 2%.

Gemeentelijk zijn er veel woningen in het sociale huursegment. Het aantal middeldure en dure huurwoningen is beperkt Tegelijkertijd is

naar gemeente Geldrop-Mierlo.

er wel vraag naar deze woningen. De vraag is hoger dan het aan-

behoefte aan extra woningen.

Conclusie: Het is niet de verwachting dat er als gevolg van het realise-

aan bij deze behoefte. 

drop-Mierlo. Hierdoor is het aannemelijk dat huishoudens uitwijken Ook uit de woondeal van het Stedelijk Gebied Eindhoven blijkt een

Tot slot mag een planontwikkeling niet tot onaanvaardbare (leegstands)effecten leiden. Oftewel: dusdanige leegstand dat dit het goede woon-, leef- en ondernemersklimaat aantast. In de praktijk gebeurt dit zelden, ook vanwege de grote woningnood in Nederland.

ren van maximaal 40 woningen onaanvaardbare leegstandseffecten zul-

ziet in een kwantitatieve behoefte, zowel op gemeentelijk als regionaal



Geen onaanvaardbare leegstandseffecten

bod. Het initiatief sluit aan bij deze behoefte. 

Gemeente Geldrop-Mierlo kent een relatief grote vervangings- en/of transformatie opgave, vooral in Coevering, delen van Braakhuizen

De conclusie is dat er voldoende behoefte is voor de toevoeging van

en Akert. Het initiatief, gevestigd in de wijk Braakhuizen, geeft invul-

maximaal 40 woningen. Daarbij is ook rekening gehouden met nabijge-

ling aan deze opgave.

legen woningbouwontwikkelingen aan de Mierloseweg 28-38 en Bleekvelden. Ook daarvoor is voldoende behoefte.

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

4/13

Bijlage 1: Onderbouwing woningbouwbehoefte B1.1 Afbakening verzorgingsgebied Het verzorgingsgebied is het gebied waarbinnen vraag en aanbod van woonruimte plaatsvindt, ook wel de woningmarkt. De woningmarkt verschilt per initiatief en valt niet per definitie samen met een bestuurlijke regio. Een belangrijke indicator voor het functioneren van de regionale woningmarkt is het aantal verhuisbewegingen/migratiestromen binnen en naar de betreffende gemeente/woonplaats. Tabel 2: Verhuisbewegingen gemeente Geldrop-Mierlo Verhuisbewegingen

Gemeenten

Relatief

Binnen gemeente Geldrop-Mierlo

Geldrop-Mierlo

39%

Vanuit Stedelijk Gebied Eindhoven

Best, Eindhoven, Hel-

40%

Figuur 2: Verhuisbewegingen naar Geldrop-Mierlo overzicht

mond, Nuenen, Oirschot, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre Totaal aantal verhuisbewegingen

79%

Tabel 2 toont dat circa 39% van de verhuisbewegingen in de gemeente Geldrop-Mierlo afkomstig is uit de eigen gemeente. De gemeente Gel-

drop-Mierlo het primaire verzorgingsgebied. Samen met gemeenten Best, Eindhoven, Helmond, Nuenen, Oirschot, Son en Breugel, Veldhoven en Waalre vormt gemeente Geldrop-Mierlo het Stedelijk Gebied Eindhoven. Deze regio is het secundaire verzorgingsgebied. Circa 40% van de verhuisbewegingen naar Geldrop-Mierlo komt hier vandaan. De meeste verhuisbewegingen vanuit het Stedelijk Gebied Eindhoven zijn afkomstig uit Eindhoven (27%).

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

5/13

B1.2 Kwantitatieve behoefte

Stedelijk Gebied Eindhoven valt op dat de regionale bevolkings- en

In deze paragraaf is de kwantitatieve behoefte in beeld gebracht. In ta-

huishoudensgroei verhoudingsgewijs groter is dan in de gemeente

gen, waarvan 375 woningen behoren tot de harde plancapaciteit.

bel 2 is de vraagbehoefte aan woningen afgezet tegen het huidige aan-

Geldrop-Mierlo. Mogelijk zorgt dit voor enige ‘overloop’ van woning-

Als de harde plancapaciteit (rij D) wordt afgetrokken van de beno-

bod en de nog te ontwikkelen woningen (harde plancapaciteit). Door de

zoekenden naar gemeente Geldrop-Mierlo.

digde woningvoorraad (rij C) is in gemeente Geldrop-Mierlo sprake

In de gemeente Geldrop-Mierlo en Stedelijk Gebied Eindhoven is

van een aanvullende woningbehoefte van circa 845 woningen (zie rij

sprake van een groei van de benodigde woningvoorraad (zie rij C).

F). Dit is de ruimte in de gemeente die nog kan worden ingevuld met

De plancapaciteit3 betreft woningen die zijn voorzien in alle woningbouwplannen. Er wordt een onderscheid gemaakt in harde en

(harde) woningbouwplannen.

woningbehoefte te verminderen met de harde plancapaciteit blijkt of er nog kwantitatieve behoefte is aan extra woningen. Uit de kwantitatieve behoefteraming uit tabel 2 blijkt het volgende: Het aantal inwoners en het aantal huishoudens neemt toe, zowel



 



De totale plancapaciteit in gemeente Geldrop-Mierlo is 1.460 wonin-

De totale plancapaciteit in de regio Stedelijk gebied Eindhoven is

in de gemeente Geldrop-Mierlo als het Stedelijk Gebied Eindhoven.

zachte plancapaciteit. De handreiking bij de Ladder schrijft voor

47.015 woningen, waarvan 17.705 woningen behoren tot de harde

Het aantal huishoudens groeit iets sneller. Dit betekent dat de ge-

dat de harde plancapaciteit wordt verrekend in de behoefteraming.

plancapaciteit (rij D). Als de harde plancapaciteit wordt afgetrokken

middelde omvang van huishoudens afneemt.1. Het toekomstig aantal huishoudens bepaalt grotendeels de beno-

Dit zijn plannen in een vergevorderd stadium. De zachte plancapaci-

van de benodigde woningvoorraad (rij C) is in de secundaire regio

teit is minder relevant. Deze plannen bevinden zich nog in de idee-

sprake van een aanvullende woningbehoefte van circa 13.244 wo-

digde woningvoorraad2 (zie rij C). Kijkend naar de gehele regio

of ontwerpfase. Ervaring leert dat diverse zachte plannen uiteindelijk

ningen (zie rij F). Dit is de ruimte die nog kan worden ingevuld met

niet tot uitvoering worden gebracht.

(harde) woningbouwplannen.

Tabel 3: Kwantitatieve behoefteraming woningen in verzorgingsgebied

Gemeente Geldrop-Mierlo

Regio Stedelijk gebied Eindhoven

2022

2032

Ontwikkeling

2022

2032

Ontwikkeling

A. Inwonertal

40.131

41.320

+3%

526.651

571.415

+8%

B. Huishoudens

18.104

18.775

+4%

251.340

279.670

+11%

C. Benodigde wo-

18.120

19.340

+1.220

243.846

274.795

+30.949

ningvoorraad D. Harde plancapaci-

375

17.705

1.085

29.310

teit tot 2032 E. Zachte plancapaciteit tot 2032 F. Aanvullende woFiguur 3: Demografische ontwikkeling gemeente Geldrop-Mierlo 1 2 3

+845

+13.244

ningbehoefte = C-D

Opendata CBS, bevolking en huishoudens Primos prognose, Woningvoorraad Provincie Noord-Brabant. Monitor Bevolking en wonen. (2021)

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

6/13

Opgave uit de Woondeal Zuidoost-Brabant Woondruk-index

Landelijk bestaat de ambitie om ruim 900.000 woningen te realise-

De woondruk-index4 is een modelmatige benadering voor het bepalen

ren om het woningtekort te verminderen. Deze ambitie is uitgewerkt

van de vraag of er een tekort is aan woningen in een gebied. Het model

in verschillende regionale woondeals. Iedere regio heeft de opgave

resulteert in het aantal potentiële huishoudens per 100 woningen. Op

om een bepaald aantal woningen te realiseren en verdeelt dit onder

het moment dat er meer dan 100 potentiële huishoudens per 100 inwo-

subregio’s (zoals op gemeenteniveau). Gemeente Geldrop-Mierlo

ners zijn is er sprake van een tekort aan woningen. Hoe hoger het aan-

valt onder woondeal Zuidoost-Brabant. Daarin wordt het volgende

tal potentiële huishoudens, hoe hoger de woondruk. Met name in de

vermeldt over de woningbouwambitie:

Randstad is de woondruk zeer hoog. Uitschieters zoals Amsterdam en



Regio Zuidoost-Brabant heeft de opgave om tot 2030 bruto

Amstelveel kennen een woondruk van circa 150 potentiële huishoudens

circa 45.130 woningen te realiseren. De bruto woningbouwop-

per 100 woningen. De gemeente Geldrop-Mierlo kent een woondruk van

gave is niet gecorrigeerd met sloop. De regio Zuidoost-Brabant

circa 108 potentiele huishoudens per 100 woningen.

heeft 25.650 woningen in de harde plancapaciteit en heeft daarom de opgave om de harde plancapaciteit uit te breiden

De woondruk in de gemeenten die behoren tot het secundair verzor-

met 19.480 woningen. 

gingsgebied van gemeente Geldrop-Mierlo is gemiddeld 136 huishou-

Het secundair verzorgingsgebied regio Stedelijk gebied Eindho-

dens per 100 woningen. Dit betekent dat de woondruk en het woningte-

ven heeft de opgave om tot 2030 bruto 35.920 woningen te rea-

kort in het secundair verzorgingsgebied gemiddeld groter is dan in ge-

liseren. Deze regio heeft 20.950 woningen in de harde planca-

meente Geldrop-Mierlo. Dit heeft invloed op de woningmarkt van de ge-

paciteit en heeft daarom de opgave om de harde plancapaciteit

meente Geldrop-Mierlo, aangezien huishoudens van omliggende ge-

uit te breiden met 14.970 woningen. 

meenten naar verwachting zullen uitwijken naar gemeente GeldropMierlo vanwege de lagere woondruk.

Gemeente Geldrop-Mierlo heeft de opgave om tot 2030 bruto 1.575 woningen te realiseren. Gemeente Geldrop-Mierlo heeft 880 woningen in de harde plancapaciteit en heeft daarom de opgave om de harde plancapaciteit uit te breiden met 695 woningen.

Figuur 4: Woondruk Nederland

Atlas voor gemeenten 2022, wonen

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

7/13

B1.3 Kwalitatieve behoefte In deze paragraaf is de kwalitatieve behoefte in beeld gebracht. Dit is gedaan aan de hand van het woningbehoefteonderzoek van het Stedelijk Gebied Eindhoven en de woonvisie van de gemeente GeldropMierlo. Daarmee is ook het bestaande kwalitatieve aanbod en vraag betrokken in het onderzoek en is het initiatief op basis van deze resultaten afgewogen, conform de richtlijnen van de ladder. Trends en ontwikkelingen Figuur 5 toont de belangrijkste trends en ontwikkelingen voor de Nederlandse woningmarkt. In de basis zijn drie verschillende doelgroepen te onderscheiden: starters, gezinnen en ouderen. Deze doelgroepen hebben verschillende wensen en knelpunten. Voor het initiatief is het van belang om de beoogde doelgroep inzichtelijk te hebben. Op deze manier kan worden gekeken of het initiatief aansluit op de wensen van de doelgroep. Het initiatief voorziet in 40 appartementen, vooral geschikt voor starters ouderen en kleinschalige huishoudens in algemene zin. 

Starters: Starters zijn tevreden met kleinere woningen en vinden vooral betaalbaarheid belangrijk. Het initiatief voorziet grotendeels in middenhuur appartementen en sluit aan bij de behoefte van starters.



Ouderen: Ouderen willen een levensloopbestendige woning. Appartementen voldoen hier aan. Het initiatief sluit hierbij aan en zorgt bovendien voor doorstroming op de woningmarkt. Het inkomen van ouderen is divers. Voor deze groep zijn zowel de middeldure als de dure appartementen geschikt.

Figuur 5: Trends Nederlandse woningmarkt

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

8/13

Kwalitatief aanbod



Kwalitatieve behoefte

De behoefte aan vrijesectorhuur richt zich voornamelijk op woningen in de (lage) middenhuur tot € 1.000,-. Van de vraag naar vrijesector-

De gemeente Geldrop-Mierlo heeft circa 18.1205 woningen. De woning-

Woningbehoefteonderzoek Stedelijk gebied Eindhoven

voorraad is als volgt opgebouwd:

Het Stedelijk Gebied Eindhoven werkt regionaal samen aan wonen. Om

huur gaat circa 60% uit naar een woning in de lage middenhuur,



Circa 79% van de woningvoorraad betreft een eengezinswoning en

het effect van de doorstroming op de woningvraag te duiden worden er

circa 25 tot 30% naar hoge middenhuur en circa 15% naar een wo-

21% een meersgezinswoning.

twee scenario’s voor de woningbehoefte gebied Eindhoven gehanteerd.

ning in de dure huur. Het betreft vooral een vraag afkomstig van al-

Circa 66% van de woningvoorraad is een koopwoning en 34% een

Hierbij geldt het volgende:

huurwoning. Daarbij is circa 26% van de huurwoningvoorraad in be-



De behoefte voor grondgebonden woningen in het sociale huurseg-

leenstaanden en stellen. 

De behoefte aan vrijesectorhuur richt zich voornamelijk op (nul-tre-

zit is van een woningbouwcorporatie en 8% particuliere huurwonin-

ment in het SGE is sterk afhankelijk van de doorstroming. De ver-

den) appartementen. Er is een behoefte aan appartementen en nul-

gen betreffen.

wachting is wanneer huishoudens kunnen doorstromen er een over-

tredenwoningen in vrijwel alle prijsklassen.

Het meest voorkomende type woning is de rijwoning (40,5%) ge-

schot ontstaat door relatief veel grondgebonden sociale huur. Naar-

volgd door appartementen (21,1%). Verder betreft 17,3% een hoek-

mate de doorstroming afneemt neemt de behoefte voor grondge-

Woonvisie Geldrop-Mierlo 2020 – 20288

huis, 13% een vrijstaande woning en 8,1% een tweekapper 6.

bonden sociale huur toe tot circa 6.450 woningen tot 2040.

De woonvisie biedt een doorkijk naar de belangrijkste ontwikkelingen en

Er is sprake van een uitbreidingsbehoefte voor appartementen in

uitdagingen op het gebied van ‘wonen’. Door diverse ontwikkelingen op

het sociale huursegment. Voor de sociale koop is er tot 2040 een

economisch, sociaal en demografisch gebied ontstaat er een behoefte-

opgave voor gemiddeld 7.170 woningen.

verandering op de woningmarkt. De woonvisie bestaat uit twee delen.



De ambities zijn te beschreven in bijlage 2 (beleidskaders). Over de ontwikkelingen en trends vermeldt de woonvisie van gemeente GeldropMierlo het volgende: 

In de gemeente Geldrop-Mierlo is er sprake van vergrijzing. De groep inwoners van 60+ neemt tot 2040 toe met 25%. Dit komt in 2040 uit op bijna 34%. De verwachting is dat de groep 40 jaar of jonger min of meer stabiel blijft en lijkt Geldrop-Mierlo minder geconfronteerd te worden met ontgroening van de bevolking.



Door de vergrijzing en individualisering groeit het aantal alleenstaanden en eenpersoonshuishoudens op de woningmarkt.



De sociale huursector heeft een groot aandeel in de woningvoorraad van Geldrop-Mierlo: ongeveer 90% van alle huurwoningen en 32% van de totale woningvoorraad is sociale huur. Dat betekent dat het aandeel middehuuren dure huurwoningen relatief beperkt is.

 Figuur 6: Verdeling woningvoorraad naar eigendom gemeente Geldrop Mierlo

5 6 7 8

Figuur 7: Verdeling woningvoorraad naar eigendom gemeente Geldrop-Mierlo

Tot 2024 worden er vooral middeldure tot dure koopwoningen gerealiseerd en wat betreft huurwoningen vooral goedkope (sociale)- en

CBS statline, voorraad woningen Geodienst, nieuwbouwmonitor Woningbehoefteonderzoeken Stedelijk gebied Eindhoven 2021 Woonvisie Geldrop-Mierlo 2020 2028

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

9/13

middeldure huurwoningen. Ruim 57% van alle geplande nieuwbouw betreft nul-treden (geschikte) woningen. 

Op basis van het woonbehoefteonderzoek is er vraag naar levensloopbestendig (nultreden) woningen, geschikt voor ouderen. Maar ook een toenemende vraag naar kleinere betaalbare woningen. Dit kunnen zowel grondgebonden woningen zijn als appartementen.



Gemeente Geldrop-Mierlo kent een relatief grote vervangings- en/of transformatie opgave, vooral in Coevering, delen van Braakhuizen en Akert. Het initiatief is gevestigd binnen de wijk Braakhuizen.

Leegstand Volgens het Dashboard Leegstand van het CBS9 stonden er in 2022 ongeveer 350 woningen leeg in de gemeente Geldrop-Mierlo. Dit is 2% van de totale woningvoorraad. De leegstand in de regio Stedelijk gebied Eindhoven bedraagt ook circa 2%. Circa 2% leegstand is noodzakelijk voor een gezonde doorstroom op de huizenmarkt (frictieleegstand).

Dashboard CBS, Landelijke monitor leegstand

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

10/13



Bijlage 2: Beleidskaders

die betaalbaarheidsdoelstelling is nationaal de bouw van 250.000 sociale huurwoningen, 350.000 woningen in het middensegment

voorop’; gezonde, veilige, leefbare, klimaat robuuste, natuurinclu-

Provincie Noord-Brabant

(midden huur- en koopwoningen onder de 355.000 euro), waarvan

sieve, vitale, groene en blauwe steden en dorpen. Welzijn en ge-

Omgevingsvisie en –verordening Noord-Brabant Eind 2018 hebben de Provinciale Staten de omgevingsvisie Noord-Bra-

50.000 corporatiewoningen in de middenhuur benodigd. 2. Voldoende (harde) plancapaciteit en tijdige vergunningsverle-

bant vastgesteld. De Interim omgevingsverordening is van begin 2020 (geconsolideerd, 01-03-2020). Met de omgevingsvisie en verordening leefomgeving er in 2050 uit zal zien. De provincie streeft naar duurzame verstedelijking. Zorgvuldig ruimtegebruik is het uitgangspunt. Een stedelijke ontwikkeling voor wonen vindt bied wordt zo goed als mogelijk benut. Hierbij wordt ook gekeken naar eventuele hergebruiksmogelijkheden van leegstaand of leegkomend erftera. Vanuit de Ladder voor duurzame verstedelijking gelden voorwaarden. Bij woningbouw zijn omvang en ligging van de ontwikkeling belangrijke punten. De bouw van een enkele woning heeft andere gevolgen

Bestuurlijke afspraken woningbouw Rijk-provincie 2022-2030 Om het huidige woningtekort aan te pakken, is het noodzakelijk de komende jaren versneld meer woningen bij te bouwen. Deze afspraken zijn een uitwerking van het programma Woningbouw. Gedeputeerde Staten (GS) en de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening (VRO) bevestigen dat ze gezamenlijk alle inspanningen zullen ver-

mende jaren versneld meer woningen te bouwen. Met het programma Woningbouw zet de minister voor VRO nationaal in op de bouw van in totaal landelijk 900.000 woningen tot en met 2030. Het streven is dat twee derde van deze woningen betaalbaar is. Voor

en dorpen worden benut om in het bestaande bebouwde gebied (snel) woningen te realiseren. 

Bij woningbouwontwikkelingen wordt de brede integrale Brabantse

samen met gemeenten in dat de totaal beschikbare plancapaciteit

opgave voorop gezet. Uitleglocaties worden alleen gerealiseerd

voldoende is voor de realisatie van de afgesproken kwantitatieve en

daar waar dat bijdraagt aan kwaliteit van dorpen, landschap of groen/blauwe opgaven. 

Bouwen naar behoefte en bieden verscheidenheid in woonmilieus.

voorraad: Het toewerken naar meer balans in de woningvoorraad in

De totale woningvoorraad past bij de groei in eenpersoonshuishou-

de provincie en een evenwichtige verdeling van de opgave tussen

dens, senioren en migranten. Trends in demografie, economie en

gemeenten binnen de regio. Deze evenwichtige verdeling is gericht

op maatschappelijke gebied worden opgevolgd in de woningbouw.

ningvoorraad zowel in regionaal verband als per gemeente. Dit stre-

Voortgangsrapportage Brabantse Agenda Wonen (2022)

ven is opgenomen in het nationale beleidsprogramma ‘Een thuis

In de Brabantse Agenda Wonen wordt beschreven dat Noord-Brabant

voor iedereen’.

nog een flinke woningbouwopgave heeft, met een sterk accent op de eerstkomende 10 tot 15 jaar (+120.000 woningen tot 2030). Dit beleids-

Verstedelijkingsstrategie Brabant 2040

stuk sluit aan bij de ambitie van de provincie te blijven behoren tot de

De dynamiek in stedelijk Brabant is groot. Er ligt een forse bouw-, trans-

top van Europese kennis- en innovatieregio’s. Vanuit deze ambitie is het

formatie- en herstructureringsopgave. Met de verstedelijkingstrategie

van belang dat regionale woningmarkten goed functioneren en wonen

zijn de belangen en opgaven afgewogen, zodat de hoofddoelen uit de

optimaal bijdraagt aan versterking van de kwaliteiten van Brabant.

omgevingsvisie gerealiseerd kunnen worden en zowel stad als landschap worden versterkt.

Met de actielijnen en principes uit de agenda als insteek wordt jaarlijks –



In 2050 zijn er naar verwachting ruim 2,8 miljoen Brabanders. Het

via een voortgangsrapportage – verslag gedaan van de woningmarkt-

aantal 75plussers zal (iets meer dan) verdubbelen. Ook is er sprake

ontwikkelingen in onze provincie. De belangrijkste ontwikkelingen zijn

van huishoudensverdunning. Er zijn tot 2040 bijna 220.000 nieuwe

als volgt:

woningen nodig in heel Brabant.



richten om afspraken uit te voeren. De belangrijkste afspraken zijn: 1. Woningbouwopgave: van landelijke naar provinciale opgave: Om het huidige woningtekort aan te pakken, is het nodig om de ko-

Bestaande voorzieningen, opgaven, kansen en behoeften in wijken

op het streven naar 30% sociale huurwoningen in de bestaande wo-

goed, zoals industriële complexen, kloosters, verzorgingshuizen et ce-

dan een grote herstructurerings- of inbreidingslocatie.



Voldoende plancapaciteit is cruciaal voor het bouwen van woningen.

kwalitatieve provinciale woningbouwopgave. 3. Toewerken naar meer balans in de sociale huur in de woning-

in beginsel plaats binnen stedelijk gebied. De ruimte binnen stedelijk ge-

zondheid zijn daarbij uitgangspunt.

ning voor realisatie van de provinciale woningbouwopgave: De primaire verantwoordelijkheid ligt bij de gemeenten. GS zet zich

formuleert de provincie haar ambitie over hoe zij wil dat de Brabantse

Eén van de drie kernwaarde is ‘Kwaliteit van leven staat in Brabant



Het Rijk zet nadrukkelijk in op verdere versnelling van de woning-

De Brabantse woningvoorraad bestaat voor 75% uit ruime woningen

bouw. Met als voornaamste doel bestaande woningtekorten ver-

voor gezinnen (van gemiddeld 146 m2). De uitdaging van de ko-

sneld terug te dringen, wil het Rijk de (geraamde) woningbouwaan-

mende decennia is bouwen om vitaal oud te kunnen worden. Dit

tallen voor de eerstkomende tien jaar al in negen jaar realiseren.

door kleinere woningen, minder onderhoud, meer gelijkvloers, meer service en dichter bij voorzieningen of zorgconcepten.

Ladder voor duurzame verstedelijking Mierloseweg 40, Geldrop

11/13

Voor Brabant betekent dit, dat er in de periode 2022 t/m 2030 (in ne-



Het SGE telt momenteel ruim 520.000 inwoners. De verwachting is

huur, minimaal 16% middenhuur en minimaal 20% betaalbare koop-

gen jaar tijd dus) gemiddeld genomen jaarlijks ruim 13.000 wonin-

dat dit tot 2050 zal doorgroeien (Circa +19%). Om deze groei te ac-

woningen. Specifieke aandacht is nodig voor de ondersteuning van

gen (netto) aan de voorraad moeten worden toegevoegd.

commoderen zijn afspraken gemaakt over de realisatie van in totaal

de woonbehoeften van ouderen. Het regionale aandeel in deze op-

Naast versnelling van het bouwtempo is het van belang het woning-

62.000 woningen in het SGE tot 2040.

gave is 6.730 nul-tredenwoningen en 2.810 geclusterde woonvor-

De opgave is nu het profiel van de Brainport te versterken en ver-

men.

bouwprogramma optimaal in te (blijven) zetten voor versterking van



de omgevingskwaliteit in steden en dorpen (inbreiden, herstructure-

breden en klaar te maken voor de toekomst. De economische groei

ren, transformeren) en het herbestemmen van leegstaand vastgoed.

vindt vooral in het SGE plaats, wat leidt tot een toename van 72.000

nimaal 1.465 woningen. Hiervan worden 975 woningen binnen het

arbeidsplaatsen. De stevige economische groei leidt tot een opgave

betaalbare segment en 440 woningen binnen de sociale huur gerea-

van circa 73.000 nieuwe woningen tot 2040 in de Brainportregio.

liseerd.

Regio Stedelijk gebied Eindhoven



Doel is een gevarieerd woningaanbod waarbij de steden, regionale



De gemeente Geldrop-Mierlo realiseert in de periode 2022-2030 mi-

De bouwlocaties centrumimpuls Geldrop en Luchen Mierlo zijn aan-

Ontwikkelingsstrategie Zuidoost-Brabant (2022)

kernen en dorpen complementair aan elkaar zijn. Enige verdichting

gewezen als sleutelprojecten. Dit zijn locaties die een wezenlijke bij-

Een evenwichtige schaalsprong in Zuidoost-Brabant vraagt om een ge-

en transformatie draagt bij aan de kwaliteit, maar zodra een opti-

drage leveren aan de lokale en regionale woningbouwopgave, zo-

zamenlijke ontwikkelstrategie. De focus ligt op de schaalsprong met be-

mum bereikt is komt de identiteit onder druk.

wel kwalitatief als kwantitatief.

trekking tot wonen, werken en mobiliteit. Regionale woondeal Stedelijk gebied Eindhoven (2023)

Visie op wonen Stedelijk gebied Eindhoven (2019)

De principes op het gebied van wonen zijn als volgt:

De woondeal is een afspraak tussen de regio Stedelijk gebied Eindho-

Met deze gezamenlijke visie op wonen worden de ambities neergezet



Focus op inbreiding en transformatie en kwalitatief ‘aanbreiden’ ge-

ven, provincie Noord-Brabant en Ministerie BZK. De Brainport Eindho-

binnen het SGE, zowel op middellange termijn als op lange termijn. Het

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=GeldropMierlo&id=36e85d47-5052-4f96-b8a4-70968b314dab