Bijlagen bij Rapportage Gijzenrooi.pdf

Bijlage 1

Veel ambities binnen een relatief klein gebied vraagt om een goede balans tussen ‘rood’ en ‘groen’ en bestaande en nieuwe functies

GIJZENROOI AUTONOME ONTWIKKELING 18 MEI 2022

Waterpompstation nabij Einhoven

Het gebied Gijzenrooi is een relatief onbekend natuurgebied gelegen tussen Eindhoven, de A67 en Geldrop. Voor Eindhoven staat Gijzenrooi nog niet op de kaart. Het gebied dreigt daardoor ´buiten de boot te e vallen´ en af te glijden tot een zogenaamde rafelrand d van de stad waar van alles mogelijk is. Ook vanuit Geldrop op is de druk op Gijzenrooi groot.

Verstedelijking zet door

Vele vragen poppen op; iedereen wil ruimte voor nieuwe euwe huizen of huisjes, veldjes voor verenigingen en volkstuinen, weitjes voor paarden e.a. De oude vuilnisbelt isbelt is nog steeds aanwezig en volgens de boswachter misschien wel lek. Gijzenrooi is een prachtig natuurgebied gebied met veel insecten, vogels en bijzondere planten. Het gebied wordt dan ook steeds drukker bezocht door fietsers en door wandelaars. Er zijn de laatste tijd veel el olifantenpaadjes in het landschap verschenen. De rust ust n en wordt wreed verstoord door veel loslopende honden hun baasjes. Gijzenrooi is inmiddels een waar drollenparadijs met alle gevolgen van dien. Volgens de plannen wordt de A67 67 dswal verbreed en vanuit hogerhand lijkt de aarden geluidswal te gaan verdwijnen voor 4 sec zicht van de automobilist ilist op het gebied. Het klimaat verandert, de stad vraagt om e drinkwater en Gijzenrooi verdroogt. Zo gaat het natte landschap van weleer vlug verloren.

Oude vuilnisbelt is er nog steeds

Loslopende honden verstoren de natuur Drollenparadijs

Rafelrand ontwikkeling zet door aan beide kanten (Eindhoven en Geldrop)

Ongewenste functies zorgen voor overlast Gijzenrooi wordt steeds drukker, veel recreatie Beheer van het landschap overstijgt de beheecapaciteit vand grondeigenaren

Verstoring en verrommeling door paarden en paardenweitjes

Herstelplannen riool langs gemeentegrens midden door het gebied

Opslag grond en gronddepots in Gijzenrooi

‘Rood in buitengebied’: samen-oud-worden-woningen, eco-stadsboerderij , Ruimte voor Ruimte (?), ...

A67 verbreding, gebied zichtbaar vanuit de snelweg

Bijlage 2

MOOI GIJZENROOI WENSBEELD

De natuur, het landschap en cultuur-historisch waardevolle akkercomplexen en graslanden worden hersteld en er komen vloeiweides. Gijzenrooi heeft een ecologische boerderij van waaruit het beheer en herstel van natuur en landschap centraal uitgevoerd wordt. Het adagium is: `Teelt volgt peil` en ´een gezonde bodem is de basis´. De eco-boerderij versterkt het agrarische karakter van Gijzenrooi en verbindt mensen met het zelf produceren van voedsel. Het is dé uitvalsbasis voor een bezoek aan het gebied. Gijzenrooi wordt géén park met een diversiteit aan voorzieningen. Er komt een stop

23 op verrommeling en verstedelijking van het gebied. Bouwen, wonen en het vestigen van nieuwe functies en voorzieningen in Gijzenrooi is maatwerk en alleen met uitzondering mogelijk.

15

Gijzenrooi wordt wel beter toegankelijk vanuit Geldrop, Heeze en Eindhoven voor niet-gemotoriseerd verkeer. De beleving van Gijzenrooi wordt versterkt door slimme netwerken voor omwonenden, bezoekers en recreanten. Er komen slimme routes voor het uitlaten van honden ter bescherming van het gebied. De ´vrienden van Gijzenrooi´ zorgen vrijwillig voor het gebied; en zijn actief op de boerderij, in het veld/tuin en in het landschap.

Water

Natuur

2

Vernaƫng van het gebied Gijzenrooi, herstel sponswerking

Water

Natuur

3

Water

Natuur

Water

Natuur

11

Dempen van sloot (locaƟe x) Gijzenrooi wordt een naƩe natuurparel Versterken biodiversiteit Gijzenrooi: Insecten, patrijs (doelsoorten) PerspecƟef bieden voor natuurherstel van Gijzenrooi VesƟgen van een eco-boerderij t.b.v. onderhoud (oud) cultuur landschap Gijzenrooi Natuur inclusieve landbouw, nutriëntenkringloop gebied Toekomst: plantaardig (ook als vervanger van mest) Kempisch Heideschaap voor begrazing Runderen voor begrazing Herstel cultuur-historische akkerlanden Betrekken consumenten bij gebied en voedselproducƟe

12

Herstel van zandpaden

13

Verbinding met van Gogh NaƟonaal Park. Collse watermolen. Ook een ingang naar Gijzenrooi nabij DAF terrein maken.

14

Knooppunten en Slimme netwerken voor wandelaars, Įetsers.

10

Natuur

Water

Natuur

Eco-boerderij

Natuur

Eco-boerderij

Natuur Natuur

Eco-boerderij Eco-boerderij

A67

VI

Netwerken/ Slimme mobiliteit

Gijzenrooi wordt meer beleeĩaar-daar waar gewenst-met slimme netwerken ǀŽŽƌƌĞĐƌĞĂƟĞĞŶŚŽŶĚĞŶ

VII

Vrienden van Gijzenrooi

Gebied Gijzenrooi krijgt vrienden | Bouwen van een community

17

Inventariseer acƟviteiten/verenigingen/veldjes/pacht in Gijzenrooi. Bepaal welke acƟviteiten wel en niet wenselijk zijn voor herstel van Gijzenrooi.

Landschap/ Ruimtelijke ontwikkeling

18

Nieuwe acƟviteiten in Gijzenrooi zijn een uitzondering (maatwerk) mits moƟvaƟe bijdrage aan/herstel Gijzenrooi/Vrienden van Gijzenrooi

Landschap/ Ruimtelijke ontwikkeling

19

Sanering pluimveebedrijf Gijzenrooi 8 draagt bij aan herstel Gijzenrooi

Landschap/ Ruimtelijke ontwikkeling

Verbreding A67: Geluidswal (talud moet blijven), veel aandacht voor hydrologisch herstel en verbinding tussen noord en zuid van A67. Ecoduct voor verbinding Groote Heide, Strabrechtse Heide met Gijzenrooi (o.a. schaapskuddes) Draagvlak, Betrekken inwoners bij onderhoud landschap, natuur en voedsel Vinden van ´Vrienden van Gijzenrooi´ in Eindhoven (gebied is hier eigenlijk nog ´onbekend´) Vinden van ´Vrienden van Gijzenrooi´ in Geldrop (…)

Verbreding A67 moet ook tot kansen leiden voor gebiedsontwikkeling Gijzenrooi

22+23 5+6

12 14

14 16 16

1

Natuur Natuur

17

Slimme mobiliteit

Netwerken/ Slimme mobiliteit

23

V

Netwerken/

Maak een duidelijke entree. Zorg voor parkeren net buiten het gebied. Maak Gijzenrooi autoluw (bestemmingsverkeer uitzonderd).

22

In Gijzenrooi komt (eindelijk) een ecologische (stads)boerderij.

Eco-boerderij

Vrienden van Gijzenrooi Netwerken/ Slimme mobiliteit Netwerken/ Slimme mobiliteit

16

21

Eco-boerderij

8

Slimme mobiliteit

20

IV

Natuur

Slimme oplossingen voor routes uitlaten van honden door Gijzenrooi (meer natuurlijke barrières, heggen, sloten, beleving van route)

15

In Gijzenrooi wordt het cultuur-historisch-agrarisch landschap hersteld. Ruimtelijke ontwikkeling is een uitzondering/maatwerk en vindt plaats in balans met het gebied.

2+4

Hydrologisch herstel van gebied Gijzenrooi

9

III

Landschap/ Ruimtelijke ontwikkeling

14

1

8

Gijzenrooi wordt een naƩe natuurparel.

14

thema

7

Natuur

15

thema

6

II

15

Wensbeeld gebied Gijzenrooi

5

Het watersysteem (hydrologie) wordt hersteld waardoor Gijzenrooi gaat vernaƩen.

13

nr

4

Water

13

17 OKTOBER 2022 Gijzenrooi wordt een natte natuurparel die in verbinding staat met De Groote Heide aan de overzijde van de A67. Het hydrologisch systeem van het gebied Gijzenrooi wordt hersteld wat zorgt voor vernatting. Gijzenrooi levert een bijdrage aan klimaatadaptatie van de steden om haar heen.

I

11

Netwerken/ Landschap/ Ruimtelijke ontwikkeling

7

8 9 8

9

A67 A67

10

14

Natuur

1+3

Vrienden van Gijzenrooi

19

Vrienden van Gijzenrooi

20

21

21

Bijlage 3

Pouderoyen Tonnaer is een handelsnaam van Pouderoyen B.V. Vestigingen te Nijmegen, Vught, Baexem en Voerendaal

Verslag Aan

Gemeente Geldrop-Mierlo

Betreft

Verslag Bewonersavond Gijzenrooi

Datum

18 mei 2022

Project

Gebiedsontwikkeling Gijzenrooi

Aanwezigen: § ca. 75 personen bewoners (deelnemerslijst is bekend bij gemeente) § Brabants Landschap: Martijn Fliervoet (gebiedsbeheerder) § Wethouder: Marc Jeucken § Gemeente Geldrop-Mierlo: Stefan Olschewesky (jurist RO), Robijn Andringa (natuur en landschap) § Landschapspark Gijzenrooi LESA studie: Rob Brinkhof PouderoyenTonnaer: § Martijn Barendse (adviseur ruimtelijke ontwikkeling & milieu) § Mireille Winkelmolen (strategisch omgevingsmanagement) § Noa van Rheeden (stagiair) Meer informatie: § www.mooigijzenrooi.nl § Hier vindt u ook de presentaties van deze avond.

Welkom aan iedereen. Fijn dat iedereen aanwezig kan zijn bij dit werkatelier. Het doel van dit werkatelier is het ontstaan van gesprekken over het gebied met inwoners.

Introductie ‘’Mooi Gijzenrooi’’ is het onderwerp van dit werkatelier. Mireille Winkelmolen bespreekt hoe het programma van de avond zal verlopen. Het programma: § Welkom: Wethouder dhr. Marc Jeucken (gemeente Geldrop-Mierlo) § De opgave voor gebied Gijzenrooi: dhr. Stefan Olschewsky & dhr. Robijn Andringa Op onze dienstverlening zijn de DNR 2011 voorwaarden van toepassing die u vindt op pouderoyentonnaer.nl

P219779.008/NRH, pagina 2 van 6

§ § § §

(gemeente Geldrop-Mierlo) Het gebied Gijzenrooi: dhr. Martijn Fliervoet, Brabants Landschap Mooi Gijzenrooi: dhr. Rob Brinkhof (initiatiefnemer/onderzoeker LESA studie) Voorlopige resultaten gebiedsproces Gijzenrooi: Mw. Mireille Winkelmolen Werkatelier: 9 groepen met kaart ´wensbeeld Gijzenrooi´

Terugblikkend op de twee voorafgaande werkateliers, is in het eerste werkatelier met een aantal belanghebbenden (Waterschap, Brabants Landschap, gemeente Eindhoven en de provincie) informatie vertaald in kaarten. Tijdens het tweede werkatelier is gekeken naar mensen die een steentje willen bijdragen aan het concept van de ecologische boerderij. Tijdens dit derde werkatelier worden deze resultaten gedeeld, verder uitgewerkt en opgeleverd aan de gemeente. Vervolgens wordt het voorgelegd aan het College en de Raad. Kort verslag: Per onderwerp op het programma is een kort verslag gemaakt. Op www.mooigijzenrooi.nl kunt u de presentaties nalezen. · Welkom: Dhr. Marc Jeucken heet iedereen van harte welkom. Hij geeft aan dat de gemeente Geldrop-Mierlo al langere tijd investeert in de toekomst van Gijzenrooi. De gemeente heeft o.a. gronden verworven en op verzoek van de gemeente is het pluimveebedrijf aan Gijzenrooi 8 onlangs beëindigd en het wordt gesaneerd. Dit betekent dat er nu een start gemaakt kan worden met de voorbereidingen voor de komst van een eco-stadsboerderij. Het idee is dat het hele gebied Gijzenrooi beter beheerd kan worden vanuit/met een boerderij. Deze bijeenkomst maakt deel uit van ´de verkenning´ van de stappen die nodig zijn om verbetering van het gebied Gijzenrooi te realiseren.

De wethouder geeft ook aan dat hij erg veel plannen en initiatieven ontvangt van partijen ´die iets in Gijzenrooi willen doen/bouwen´. Ook is hij benaderd voor grootschalige woningbouw in het gebied omwille van expats in Eindhoven. Hij geeft aan dat de gemeente al deze plannen af zal houden om het gebied te beschermen. · De opgave voor gebied Gijzenrooi: Dhr. Stefan Olschewsky geeft aan dat het gebied Gijzenrooi erg belangrijk is voor de gemeente Geldrop-Mierlo. Hij beschrijft de opdracht die de gemeente gegeven heeft aan adviesbureau PouderoyenTonnaer, en welke stappen er nu gezet worden in het proces. Hij geeft aan dat de gemeente het belangrijk vindt dat de inwoners van/rondom Gijzenrooi in een vroegtijdig stadium betrokken worden. Voor meer informatie zie presentatie gemeente Geldrop-Mierlo op www.mooigijzenrooi.nl ·

Het gebied Gijzenrooi: Dhr. Martijn Fliervoet van het Brabants Landschap geeft aan dat het uniek is dat het gebied Gijzenrooi nooit een ruilverkaveling gekend heeft zoals dit wel het geval is voor bijna heel Noord-Brabant. Hierdoor is de unieke structuur (kleine percelen) grotendeels behouden gebleven. Echter, het gebied staat voor grote uitdagingen zoals verdroging en verdere verstedelijking. Er wonen veel mensen in het stedelijke gebied rondom Gijzenrooi. Hierdoor wordt het ook steeds drukker in het gebied. Vooral de vele, loslopende honden zorgen naast veel hondenpoep ook voor verstoring van de natuur (broedende vogels, insecten e.a.). Hoewel Gijzenrooi een heel mooi gebied is, is er de komende jaren veel nodig om het gebied ook mooi

P219779.008/NRH, pagina 3 van 6

·

·

te houden. Dit gaat niet vanzelf. Nu Het Brabants Landschap geeft aan dat Gijzenrooi van oudsher een agrarisch cultuurlandschap is. Slechts een klein van het gebied is een natuurgebied dat in perioden afgesloten is (broedseizoen e.a). De rest van het gebied is voor natuurinclusief agrarisch gebruik om het oude landschap in stand te houden. Het is een gebied waarin gezaaid, gemaaid en geoogst wordt. Het behouden van de (kleine) oude natuurlijke akkers is van groot belang. Nu gebeurt dit door een biologische boer uit Heeze (best ver weg). Het gebied is echter te groot en zorgt voor te veel werk (want het komt bij het werk van zijn eigen boerderij). Gijzenrooi is ook lastig bereikbaar voor agrarische voertuigen; de grote agrarische voertuigen moeten nu door de wijk rijden om bij het gebied te komen (dit kost te veel tijd en zorgt voor overlast). Volgens dhr. Fliervoet is een ecologische boerderij in het gebied nodig voor het beheer van de natuur en van het oude landschap; Het verbouwen van graan trekt veel fauna aan (komt de patrijs nog ooit terug?) en kan gebruikt worden voor voedsel of veevoeders, het begrazen van grasland (door runderen) en van heide (door schapen) en voor het geven van informatie aan bezoekers. De boerderij is ook een plek waar de vrijwilligers voor het onderhoud van het landschap elkaar en anderen (winkeltje, herenboeren e.d.) kunnen ontmoeten.

Voor meer informatie zie presentatie Brabants Landschap op www.mooigijzenrooi.nl Mooi Gijzenrooi: Dhr. Rob Brinkhof (woont in Eindhoven maar wandelt graag en vaak met zijn hond door Gijzenrooi) geeft aan dat hij als vrijwilliger het initiatief genomen heeft om het gebied Gijzenrooi te onderzoeken. Samen met de gemeente Geldrop-Mierlo, het Brabants Landschap en het Waterschap De Dommel heeft hij het gebied Gijzenrooi systematisch onderzocht waarbij vooral gekeken is naar de kwaliteit van het landschap, de natuur en de bodem (LESA studie). De conclusie van het onderzoek is dat het heel erg belangrijk is dat het (oude) watersysteem van het gebied hersteld wordt. De komst van de A67 heeft dat systeem verstoord; er zijn twee losse gebieden ontstaan. Voor de waterhuishouding is het belangrijk dat de verbinding weer hersteld wordt. Er is veel voor nodig om te voorkomen dat Gijzenrooi verdroogt. Uit de studie blijkt ook dat het wenselijk is dat het beheer van het gebied verbetert en een eco-boerderij kan hier een grote bijdrage aan leveren. Dhr. Brinkhof geeft aan dat er vroeger vloeiweides waren; grasland dat in de winter onder water gezet werd zodat er een buffer was voor het voorjaar. Zo kon er al snel gras gemaaid, gedroogd en als hooi geoogst worden voor de koeien. Dhr. Brinkhof nodigt alle aanwezigen uit om een steentje bij te dragen aan een Mooi Gijzenrooi.

Hij hoopt dat er een stichting opgericht wordt die zich in wil zetten voor ´de toekomt van Gijzenrooi´. Geïnteresseerden kunnen zich bij hem melden. Voor meer informatie zie presentatie van dhr. Brinkhof op www.mooigijzenrooi.nl Voorlopige resultaten gebiedsproces Gijzenrooi: Mw. Mireille Winkelmolen geeft aan de gemeente opdracht gegeven heeft om te verkennen op welke wijze Gijzenrooi versterkt kan worden en wat er nodig is om tot een ecologische boerderij te komen. Deze bijeenkomst is het 3e werkatelier is. In het 1e werkatelier hebben een aantal partijen (grondeigenaren zoals de gemeente Geldrop-Mierlo, het Brabants Landschap en gemeente Eindhoven, Provincie NoordBrabant en dhr. Brinkhof namens het LESA onderzoek) aangegeven 1) Wat er gebeurt als er niets gedaan wordt (autonome situatie) en 2) Welke verbeterpunten en wensen er zijn voor de

P219779.008/NRH, pagina 4 van 6

toekomst van het gebied ´Mooi Gijzenrooi´. Het resultaat is een wensbeeld (kaart). Deze kaart is een concept kaart. Tijdens deze bijeenkomst kunnen de aanwezige inwoners deze verder aanvullen zodat er een volledig(er) beeld ontstaat. Tijdens het 2e werkatelier is er met een aantal deskundigen gewerkt aan het vormen van een beeld van ´de ecologische boerderij´. Als een concept; het staat nog niet vast waar deze boerderij gaat komen en hoe deze er precies uitgaat zien. Het is een boerderij die ten dienste staat van het gebied Gijzenrooi. Mw. Winkelmolen heeft het idee van een eco-boerderij verbeeld als een soort dartbord met meerdere cirkels. Oplopend van een klein naar een groter oppervlakte; de binnenste cirkel is het erf met de gebouwen, daaromheen de arbeidsintensieve en kostbare gewassen zoals de groentetuin, het fruit e.d., dan de extensievere gewassen zoals granen etc. dan de gras-en hooilanden en dan de heidevelden en de bossen. Dit soort boerderijsystemen vind je vooral in oudere landschappen; de boerderij ligt dan vaak in het dorp en de landerijen liggen steeds verder buiten het dorp. Misschien dit een inspirerend model voor Gijzenrooi. Aan de slag! Voor meer informatie zie presentatie van PouderoyenTonnaer op www.mooigijzenrooi.nl ·

Werkatelier: De aanwezige bewoners hebben in ca. 9 groepen samen gesproken over welke wensen, tips en aandachtspunten zij zien voor de toekomst van het gebied Gijzenrooi en de komst van een eco-stadsboerderij.

Discussies Gedurende de verschillende presentaties worden vragen gesteld door bewoners waardoor discussies ontstaan. Discussie in de zaal: Er is de nodige onrust in de zaal, onder een aantal aanwezigen (ca. 20-25% van de aanwezigen). Namens deze aanwezigen nemen enkele personen steeds het woord. Hierdoor vragen de presentaties iets meer tijd dan voorzien. Hieronder volgt een samenvatting met de hoofdlijnen van deze discussie. Op inhoud: a) Het niet nodig vindt dat er iets gaat veranderen voor Gijzenrooi; `Het is al een mooi gebied, vooral zo laten!´ b) Twijfelen aan de noodzaak voor de komst van een boerderij; ´dit is niet nodig´, ´zorgt voor nog meer drukte in Gijzenrooi´,´jullie moeten beter uitleggen waarom die boerderij er zo nodig moet komen´. Op procedure: c) ´Wij betalen belasting aan de gemeente, Gijzenrooi is dus van ons, wij vinden dat de boerderij er niet hoeft te komen, de gemeente moet naar ons luisteren´, ´wij willen geen boerderij in het zicht van onze huizen´. Op proces: ´Wij worden niet betrokken bij het proces´, ´de plannen zijn vast al helemaal klaar´, ´wij hebben geen inspraak gehad´, ´jullie doen toch wat jullie willen´.

Korte reactie door mw. Winkelmolen (PouderoyenTonnaer). Het Brabants Landschap en de gemeente

P219779.008/NRH, pagina 5 van 6

Geldrop-Mierlo zijn eigenaar van de gronden. U bent als inwoner helaas voor u, geen eigenaar van de gronden omdat u gemeentebelasting betaalt. U kunt wel stemmen en op basis van de verkiezingen wordt er een gemeenteraad benoemd die uiteindelijk een besluit nemen. Als de eigenaren van de gronden het verstandig vinden dat er om redenen geïnvesteerd moet worden om het gebied Gijzenrooi mooi en gezond te houden voor de toekomst dan is dat hun goed recht (en plicht). Als het Brabants Landschap en de gemeente Geldrop-Mierlo, als eigenaar van de gronden, het beheer van Gijzenrooi uit willen voeren met ´een boerderij´ dan is dat ook hun goed recht. U wordt juist in een vroegtijdig stadium geïnformeerd dat beide partijen het voornemen hebben om een eco-boerderij te vestigen in het gebied. De vraag ´of er een eco-boerderij komt´ is niet aan u als inwoner maar aan de eigenaren. Brabants Landschap en de gemeente Geldrop-Mierlo zullen zelf aan moeten tonen dat het plan wel of niet haalbaar en uitvoerbaar is. De besluitvorming van het plan voor de komst van een eco-stadsboerderij (principe-verzoek) vindt uiteindelijk plaats door het College van burgemeester en wethouders en door de gemeenteraad van Geldrop-Mierlo. Het idee van een eco-boerderij wordt vandaag ´als concept´ aan u gepresenteerd.

U kunt op deze bijeenkomst aangeven wat u van het idee vindt (voor/tegen/anders), en/of tips, aanvullingen en aandachtspunten kenbaar maken aan het Brabants Landschap en aan de gemeente Geldrop-Mierlo. Zij staan open voor uw terugkoppeling en willen hier ook zo veel als mogelijk is, rekening mee houden bij het vervolg van het project.

Resultaat Werkatelier ´Mooi Gijzenrooi´: · Elke groep geeft kort een samenvatting van hoe het gesprek aan tafel verlopen is en welke punten hier uit voort zijn gekomen. Alle punten zijn met stickers op de kaarten geplakt. · Alle posters met stickers zijn verzameld en uitgewerkt. De informatie van alle posters is geclusterd per thema. De foto´s van de posters staan op www.mooigijzenrooi.nl.

P219779.008/NRH, pagina 6 van 6

Samenvatting van de belangrijkste aandachtspunten uit de terugkoppeling uit de zaal. · A67: Oproep aan de wethouder en aan de gemeente Geldrop-Mierlo om: a) de verbreding tegen te houden; want door gevoelig gebied met oude waterstructuren b) om – als de A67 wel verbreed wordt - niet akkoord te gaan dat de dijk/talud/aarden geluidswal verdwijnt voor 4 sec zicht van de automobilist op het gebied c) om als de A67 wel doorgaat, dan te zorgen dat er veel compensatiemiddelen komen die ten gunste gebracht moeten worden aan het gebied Gijzenrooi · Uitlaten van honden: Het is goed als hier slimme routes voor komen zodat het wel mooi wandelen is maar dat de honden en hun baasjes zo min mogelijk kunnen verstoren. Denk aan water, heggen, struiken etc. · Wonen: Géén grootschalige woningbouw in Gijzenrooi. Gijzenrooi is een mooi gebied en moet behouden blijven. · Locatie eco-stadsboerderij: Er zijn meerder ideeën over de locatie van de eco-boerderij. Er lijkt een voorkeur voor het vestigen van de boerderij in/nabij het stedelijk gebied (´stadsboerderij´), tegen Geldrop aan. En niet midden in het gebied (´nabij de AH?´, ´op de locatie waar nu de zandopslag is?´ (zie kruisjes op de kaarten) · Nut en noodzaak eco-boerderij in/voor gebied Gijzenrooi. Er is meer uitleg nodig over de ecoboerderij en de noodzaak voor het gebied.

Waar komt de boerderij?, wat gebeurt er? Waarom is de eco-boerderij goed voor het gebied Gijzenrooi? · Proces en relatie met de gemeente: Inwoners willen informatie ontvangen/na kunnen lezen over de voortgang van het project. Zij willen niet verrast worden. · ´Vrienden van Gijzenrooi´: Een groot aantal aanwezigen laat (in)direct merken dat zich betrokken voelen en dat zij veel om Gijzenrooi geven. Het gebied is erg belangrijk en zorgt ervoor dat het mooi wonen en leven is in Geldrop. Zij vinden het belangrijk dat er goed voor Gijzenrooi gezorgd wordt zodat het gebied ook in de toekomst mooi blijft.

Bijlage 4

Bijlage 4: Programma integrale gebiedsontwikkeling Natte natuurparel Gijzenrooi

1

2

3

4

5

Bijlage 5

Bijlage: Stakeholders in Beeld

Hieronder zijn de organisaties en personen vermeld die uitgenodigd zijn en/of hebben deelgenomen aan de werkateliers1.

Gebied Gijzenrooi: § § § § §

Brabants Landschap: Provincie Noord Brabant: LESA Gijzenrooi: Gemeente Eindhoven: Gemeente Geldrop-Mierlo:

§ § §

Van Gogh Nationaal Park: Waterschap de Dommel: Brabant Water

Martijn Fliervoet (gebiedsbeheerder), Mari de Bijl (boswachter in gebied Gijzenrooi) Dennis Walraven (natuur), Nienke Monnee (planoloog) Rob Brinkhof Frank Verhagen (gebiedsbeheerder), Karel Beljaars Judith Maatje (stedenbouwkundige), Stefan Olschewsky (jurist RO), Robijn Andringa (natuur en landschap) Arie Ras Ilja Frenken (planvormer) (…)

Ecologische stadsboerderij: § § § § § § §

Brabants Landschap: Martijn Fliervoet (gebiedsbeheerder) Stichting Kempisch Heideschaap: Sjraar van Beek Herenboeren: Marco Anema, Arno de Roest Schapenhouder: Rob Adriaans en Jante Adriaans Land & Co: Helmer Wieringa (adviseur), betrokken bij haalbaarheidstudie 2017 Gemeente Geldrop-Mierlo: Stefan Olschewsky (jurist RO), Robijn Andringa (natuur en landschap) Provincie Noord Brabant: Nienke Monnee (planoloog)

Bewoners en omwonenden van het gebied Gijzenrooi (gemeente Geldrop-Mierlo) Er waren ca. 75 inwoners aanwezig.

1

Uitvoering en inhoudelijke begeleiding door PouderoyenTonnaer

Bijlage 6

Bijlage: Issues in Beeld

Een issue is een probleempunt, een onderwerp dat verdere discussie en overleg vraagt omdat het een afgeleide is van een belang. Verschillende partijen hebben verschillende belangen. Hieronder worden enkele issues genoemd die in de werkateliers en in de bewonersavond naar voren zijn gekomen.

Issues rondom ontwikkeling gebied Gijzenrooi tot natte natuurparel: • • • • • • • • •

LESA studie (2021) is gereed. Wat wordt er besloten? Vernatten of niet? Er is nog geen goed hydrologisch onderzoek uitgevoerd. Wie gaat hiertoe opdracht geven? Wat betekent hydrologisch herstel voor de inwoners van Gijzenrooi en het huidige gebruik van het gebied? Winning van drinkwater versus bevloeiing van akkers; kunnen beide opgaven samengaan? Vormt de oude vuilnisbelt een gevaar op vervuiling als waterstand omhoog gaat? A67: Verbreding van de snelweg is bijzonder lastig voor Gijzenrooi. Rekening houden met hydrologisch herstel van het gebied en verbinding waterhuishouding van beide zijden. A67: Een talud/dijk moet blijven. Geen direct zicht vanuit de snelweg op gebied Gijzenrooi en vooral niet andersom. A67: Verbinding tussen natuurgebieden aan beide zijden kan veel beter. Een nieuw ecoduct is een grote wens (dure opgave) Gijzenrooi heeft nu nog maar weinig bekendheid/betekenis voor Eindhoven. Is het wenselijk dat dit verbetert? Wat komt daar dan bij kijken?

Issues rondom de nieuw te vestigen ecologische stadsboerderij: •

•

•

•

Locatie voor boerderij liever ´dichtbij stedelijk gebied´, want de boerderij lijkt in gewenste opzet meer op een ´brede maatschappelijke voorziening voor versterking van de leefbaarheid´ versus locatie van ´een boerderij (agrarische functie)´ verder van stedelijk gebied af (buitengebied) zoals gebruikelijk is. Mogelijke oplossing: Locatie kiezen die goed ontsloten is en goede voorzieningen treffen voor een entree naar het gebied met parkeergelegenheid (mobiliteit hub van gemotoriseerd verkeer naar niet-gemotoriseerd verkeer c.q. wandelen). ´Publiek toegankelijk´ versus ´productie voor leden´ (besloten: zoals in bijvoorbeeld het Herenboeren concept) Mogelijke oplossing: met een winkel(tje) dat ´ook een soort van lid is namens een aantal (50) monden´ ´Productie van vlees´ versus ´vee is een afgeleide van het gebied´ en ´zoveel mogelijk plantaardig´ Voorstel: Concessies doen aan het idee dat de ecologische stadsboerderij vlees produceert. Vlees is in dit concept ´een gelukkige bijvangst´, en ´dierlijk eiwit wordt zoveel mogelijk vervangen door plantaardig eiwit´. Oproep om te vernieuwen en 5 stappen vooruit te denken. ´1 boer´ (familie) die alles regelt´ (vergelijk Genneperhoeve) of ´meerdere boeren met een gezamenlijk erf´ (co-productie)

1

•

•

•

•

• •

Geld/Investeringen: ´boerderij wordt particulier ontwikkeld´ versus ´brede maatschappelijke voorziening gebaseerd op een gezamenlijk/gedragen businessconcept voor exploitatie´ Organisatie/Vakmanschap o Natuurboer: Werkzaamheden t.a.v. beheer gebied (beheerpakketten) stelt hoge eisen aan de uitvoering. Dit vak moet je leren. Beheer op basis van beheerpakketten vraagt éénduidige aansturing en organisatie en wordt ´onder regie van Brabants Landschap´ uitgevoerd. Niet iedereen is een goede natuurboer. o Schapenboer: Het aansturen van een kudde Kempische Heideschapen stelt hoge eisen aan een herder. Niet iedereen is een goede schaapsherder. o Koeien/vleesveeboer: Het houden van ecologische runderen met een natuurlijk rantsoen stelt hoge eisen aan de boer. Niet iedereen is een goede koeien/vleesvee boer. Niet iedereen wil/kan kaas maken (als dat een wens is). o Vollegrondsgroente teler/fruitteler/kas: Het telen van ecologische en/of biologisch dynamische groenten en (hoogstam) fruit vraagt veel vakmanschap. Niet iedereen is een goede groente-/fruitteler. o Zorgboer: Het begeleiden van hulp-boeren vraagt veel vakmanschap. Niet iedereen is een goede zorgboer. o Manager: Het runnen van een multifunctionele ecologische stadsboerderij is niet eenvoudig. Niet elke buitenboer heeft zin in een complexe financiële administratie op kantoor.

o Communicatie-boer: Het goed kunnen communiceren over alle werkzaamheden in het gebied voor de natuur, over de boerderij en alle activiteiten op het erf vraagt veel tijd en is niet voor iedereen weggelegd. Voorstel: Of je zoekt naar ´1 boer´ die alles kan, al dan niet met ondersteuning van vrijwilligers en met veel geld (nieuw vestiging) die in staat is om een gedragen concept te ontwikkelen voor nu en voor de toekomst. Voorstel: Of je zoekt naar een stadsboerderij die ruimte biedt aan meerdere boeren (en aanverwante bedrijvigheid) op een gezamenlijk erf, met steun van partijen die samen in staat zijn om veel geld bij elkaar te brengen en in staat zijn om een gedragen concept te ontwikkelen voor nu en in de toekomst. Of anderszins: als uitkomst van voorkeur/besluitvorming van de grondeigenaren en/of de investerende partijen (´wie betaalt, bepaalt´) Voorstel: om dit verder uit te werken in de vorm van een businessconcept in de vervolgfase.

(…)

Het overzicht van issues kan verder aangevuld worden. Het is een levend document. Het overzicht is afhankelijk van welke stakeholders betrokken zijn of worden en is een afgeleide van vele verschillende belangen. In elke fase ontstaan nieuwe vraagstukken of is er een wens tot verdere inhoudelijke verdieping.

2

Bijlage 7

Integrale gebiedsontwikkeling Gijzenrooi + eco stadsboerderij Informatiebijeenkomst Gemeenteraad Geldrop-Mierlo

21 Februari 2022 Martijn Barendse, planoloog pouderoyentonnaer.nl Mireille Winkelmolen, adviseur strategisch omgevingsmanagement

Inhoudsopgave 1. Aanleiding 2. Opdracht

3. Gebied: 1e Analyse 4. ECO-stadsboerderij: Verkenning 5. Vervolgstappen

1. Aanleiding

Aanleiding • Al 25 jaar inzet voor beschermen kwetsbaar cultuurlandschap Gijzenrooi • Lang gekoesterde wens voor een ecologische stadsboerderij • Nu lijken de signalen eindelijk op groen te staan o Gemeente Geldrop-Mierlo en Brabants Landschap hebben inmiddels gronden verworven o Het intensieve pluimveebedrijf is vorig jaar door de gemeente verworven o De provincie staat open om dit agrarische bouwvlak naar een nieuwe plek te verplaatsen (met draagvlak via een gebiedsproces) o Natuurinclusieve (stads)landbouw staat volop in de schijnwerpers o Diverse partijen staan klaar om in Gijzenrooi te investeren

Doel: Gebiedsproces Gijzenrooi Raadsinformatiebrief 30 augustus 2021 • Relatie Gijzenrooi met Groote Heide en Strabrechtse Heide

• Initiatief Herenboeren Rijk van Dommel en Aa • Verbreding A67 • Landschappelijke en Ecologische SysteemAnalyse (LESA)

• Inrichting Gijzenrooi (nieuw inrichtingsplan) • Woonbebouwing • Van Gogh Nationaal Park

• Situering van een nieuwe stadsboerderij

Doel: Gebiedsproces Gijzenrooi • • • • • • •

Versterken kleinschalig agrarisch cultuurlandschap Behoud en realisatie begrensde ´EHS´ nu NatuurNetwerkBrabant (NNB) Verbeteren beheer van de gemeentelijke gronden (ca. 50 ha) Verbeteren beleefbaarheid van het gebied (extensieve recreatie) Vestigen van een ecologische stadsboerderij Realiseren van enkele Ruimte voor Ruimte kavels (financiering) Vinden van evenwicht in belangen (PPP) Komen tot een gedragen gebiedsproces

Uitgangspunten: Gebied Gijzenrooi • Museaal landschap • Vincent van Gogh (Nationaal Park) : ´150 jaar geleden` • Natte natuurparel (Gijzenrooise Zegge) • Reservaatgebied • Brainport Eindhoven • (…)

à Opstellen nieuw inrichtingsplan natuurbeheer Gijzenrooi

2. Opdracht

Opdracht Het doel van de gemeente Geldrop-Mierlo is om middels een gebiedsproces te komen tot een streefbeeld voor landschapsontwikkeling van Gijzenrooi met verkenning voor een nieuw te realiseren ecologische (stads)boerderij.

Opdracht 1. Opstellen van een desk-study van het gebied

2. Met daaruit volgende enkele scenario´s voor de ontwikkeling voor een stadsboerderij in Gijzenrooi 3. En een plan van aanpak voor het vervolg/gebiedsproces 4. Presentatie aan de raad (info avond 21 februari 2022) waarmee Geldrop-Mierlo een soort (door)start kan maken voor het gebiedsproces.

e [1 Analyse…]

3. Het gebied

Desk-study uitvoeren • Historische analyse • Bestaand beleid • Natuurwaarden • Netwerken (gemotoriseerd verkeer, fietsers, wandelaars)

Desk-study

Desk-study Bestaand beleid gemeente Omgevingsvisie op hoofdlijnen:

• Authentiek agrarisch landschap; • Natuurwaarden versterken;

• Kansen voor een boerderij; • Verkeersdruk beperken.

Desk-study Bestaand beleid provincie Omgevingsverordening:

• Natuurnetwerk Brabant; • Attentiezone waterhuishouding; • Beperkingen veehouderij.

1925

2020

1925

2020

Desk-study • LESA – studie

• Provinciale ambities: - Natuurnetwerk Brabant - Attentiegebied waterhuishouding • Gemeentelijke ambities: - Authentiek agrarisch landschap

Desk-study: Analyse bereikbaarheid Gijzenrooi • Vestigingsvoorwaarde: Locatie ´boerderij´ moet goed bereikbaar zijn • Herenboeren: Er zijn zorgen van omwonenden ´wordt te druk?´ • Brabants Landschap: Veel buiten paden en loslopende honden

Wat valt op?

Geen autoverbinding naar Heeze

Verkenning…

4. Eco stadsboerderij

Van 25 jaar ´dromen´ naar …?

Lang gekoesterde wens: Ecologische stadsboerderij

Biologisch-Dynamisch 125 ha Melkvee als basis (40 koeien)

Landbouw

• Landgoed Gennep (Natuurschoonwet) • Erfpacht gemeente Eindhoven • 40 ha waarvan 15 ha natuur • In beheer: ruim 85 hectare elders

Zorg

• Bijen

Winkel

• Jongvee / Slachtvee

Educatie

• Kippen

Proeverij

• Kaasmakerij

• Tuinderij

Natuurbeheer • + 1.000 m2 kas

1 familie vrijwilligers Ca. 50.000 bezoekers per jaar

Terugblik: Stadsboerderij Gijzenrooi (2017) Gemeente is eerstverantwoordelijke in: • Een verkenning vanwege haar beleidswens en het aanreiken van de gronden; • Het doen van een voorstel voor de vestigingslocatie op haar gronden; zij gaat in deze verkenning het planologische traject na, evenals andere aspecten van regelgeving en draagt zorg voor de gewenste samenspraak met buren; • Keuze van één locatie om voldoende concreet te zijn (…); • (…)

Oriëntatiefase Even terug: Van stap 2 naar stap 1

Stap 1: Het idee – Oriëntatie – Wat is er nodig? Ecologische stadsboerderij Gijzenrooi

? 1.Wie/Wat 2.Waar 3.Hoe 4.Waarom 5.Wanneer

Wie? Spelers in gebiedsproces (…)

`oog en oor voor kansen en zorgen bij omwonenden´

Wie? Wat? Naam

Wat

Gemeente Geldrop- Mierlo

Eco stadsboerderij Op grondbuiten NNB Beheer (overige) gronden (à hogere natuurwaarden)

Brabants Landschap

Natuur + informatiepunt + punt vrijwilligers Beheer van natuurgronden (NNB) volgens doelen/typen Begrazing door (50) runderen. Na-begrazing door schapen.

Herenboeren

Geen duur gebouw / tijdelijke units / snelle start 20 ha voor fruit, groente, kruiden, voedergewassen vee Vlees van (20) runderen, varkens en eieren van kippen Gronden buiten NNB (gemeente)

Stichting Kempisch Heideschaap (SKS)

Hier komt nog informatie

Schapenboer/herder in Gijzenrooi

Hier komt nog informatie

Huidige pachters

Verwachting dat pacht van gronden gaat veranderen

Waar?: Bouwblok Eco stadsboerderij - Gemeente Geldrop-Mierlo • Bouwblok 1 ha ´kan in principe overal op gemeentegrond landen´ mits passend en draagvlak • Uitgangspunt is dat N-rechten volstaan • Positief t.o.v. initiatief Herenboeren: • Hoe ziet 1e stap er dan uit? • Voorstel: Tijdelijke voorzieningen als opstap naar (…) • Verzoek: Breng meerdere opties in beeld

Waar?

Aandachtspunten bij locatieontwikkeling • Naar één centrale locatie: Erf waar meerdere functies samenkomen • Snel eerste stap zetten: ´Tijdelijke voorzieningen´ treffen - Voorwaarde: voorzieningen verwijderen na voltooiing stadsboerderij; - Procedure: Tijdelijk afwijken voor maximaal 10 jaar: § Vóór 1 juli 2022: 2.12 lid 1 sub 2 Wabo (kruimelgeval); § Na 1 juli 2022: Omgevingswet: buitenplanse omgevingsplanactiviteit.

Aandachtspunten bij locatieontwikkeling • Milieukundige inpassing - Rundveehouderij met voldoende afstand tot geurgevoelige objecten (50 m); • Verkeersontsluiting (gemotoriseerd, fiets- en wandelverkeer) • Hydrologische situatie; • Cultuurhistorische situatie; • Landschappelijke inpassing.

Aandachtspunten bij locatieontwikkeling • Provincie Noord-Brabant: - Nieuwvestiging in het buitengebied in principe uitgesloten; - Nieuwe veehouderijen niet in de zone rondom het Natuurnetwerk Brabant (beperkingen veehouderij): §

Gebied ‘Verbod uitbreiding veehouderij’;

§

Gebied ‘Beperkingen veehouderij’

Aandachtspunten bij locatieontwikkeling • Provincie Noord-Brabant: - Maatwerk voor een ´sympathiek’ initiatief met een breed maatschappelijk draagvlak, totstandgekomen in een ‘gebiedsproces´; - Uitzondering voor verbod op nieuwvestiging door verplaatsing pluimveehouderij Gijzenrooi 8;

- Diep, breed en rond.

5. Vervolgstappen

Vervolgstappen • Vervolg van de opdracht • 1e verkenning gebied en locatie (desk-study) • Spelers in beeld brengen (interviews) • Voorbereidingen treffen verkenning vestiging Herenboeren (planologisch / tijdelijk / ontwikkeling in stappen) per 1 januari 2023 (?) • Voorbereidingen 1e Werkatelier Gijzenrooi • 1e Werkatelier Gijzenrooi

Kans • Thema Ontwikkeldag metropoolregio Brainport Eindhoven op 19 mei a.s. bij de Herenboeren in Cranendonck • Regionale verdieping op ´landbouw en natuur´ • 4 voorbeelden: waaronder Herenboeren ´Gíjzenrooi´

Samen werken aan een natuurlijk Gijzenrooi Samen werken aan duurzaam voedsel • Mooie spannende opdracht • Kansrijk dankzij vele voorbereidingen Gemeente Geldrop-Mierlo • Groeimodel: Stap voor stap • Van klein naar groter • Ieder op eigen wijze • Samen naar één punt (streefbeeld)

Uw informatiebijeenkomst • Is dit wat u verwacht? • Heeft u suggesties? Tips?

Bedankt voor uw aandacht

Bijlage 8