Bijlage 18 - Bezonningsstudie Grote Bos, Geldrop

Bezonningsstudie

Grote Bos, Geldrop Gemeente Geldrop-Mierlo

Datum: 12 oktober 2023 Projectnummer: 210456 Versie: 1

INHOUD

1

Inleiding

5

2

Wet- en regelgeving

7

3

Onderzoek

Onderzoeksopzet Bezonningsdiagrammen 21 maart Bezonningsdiagrammen 21 juni Bezonningsdiagrammen 23 september Bezonningsdiagrammen 22 december

8

8 9 10 12 13

4

Conclusie

15

1.1 1.2 1.3 1.4

2.1 2.2 2.3

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5

Aanleiding Ligging plangebied Verbeelding Doel van het onderzoek

Beleid, wet en regelgeving TNO-norm Bezonningsdiagrammen

5 5 6 6

7 7 7

1

Inleiding

1.1

Aanleiding Op de locatie aan de Grote Bos te Geldrop was het Strabrecht College gevestigd. De voormalige schoolgebouwen zijn gesloopt en op de hoek van de Grote Bos en Dwarsstraat is een nieuw schoolgebouw gerealiseerd. De gemeente Geldrop is voornemens om de vrijgekomen locatie in te richten als woongebied waarbij de woningen worden gerealiseerd in de vorm van een appartementencomplex. Om de wensen te kunnen realiseren dient een separate bestemmingsplanprocedure te worden doorlopen. Middels deze procedure zal een nieuw bestemmingsplan opgesteld worden voor de locatie. Onderhavig document betreft de bezonningsstudie bij dit bestemmingsplan.

1.2

Ligging plangebied Het plangebied is gelegen in het oosten van de kern Geldrop in de gemeente GeldropMierlo. Het plangebied is aan de noordelijke en oostelijke zijde gelegen aan de Grote Bos. Aan de zuidzijde grenst het gebied aan het zorggebouw van de Stichting St. Anna Zorggroep en aan de westelijke zijde is het nieuwe schoolgebouw van het Strabrecht College gerealiseerd. Kadastraal gezien maakt het plangebied deel uit van het kadastrale perceel Geldrop, sectie F en nummer 2624. De oppervlakte van het plangebied is circa 11.770 m . In navolgende afbeelding is het plangebied met een rode ster weergegeven binnen de kern Geldrop. 2

Navolgende figuur toont de globale ligging van het plangebied:

Planlocatie, weergegeven met de rode ster, binnen de kern Geldrop (bron: pdok.vierwer)

1.3

Verbeelding Onderstaande figuur geeft een uitsnede van de verbeelding vanuit het bestemmingsplan voor onderhavige ontwikkeling.

ontwerp verbeelding (mei 2023)

1.4

Doel van het onderzoek Bij bezonning bij ruimtelijke plannen gaat het om voldoende zon op de gevel en om schaduwwerking. Nieuwbouw kan schaduw veroorzaken op de openbare ruimte of tuinen van omwonenden. Voorkomen moet worden dat de schaduw te veel toeneemt. Sommige functies hebben juist een goede bezonning nodig, zoals tuinen, terrassen of speelplekken.

2 2.1

Wet- en regelgeving Beleid, wet en regelgeving Er is geen wet- en regelgeving voor bezonning. De meeste gemeenten hanteren de TNO-norm. Andere gemeenten hebben eigen beleid. Bezonningsdiagrammen geven inzicht in de bezonning van de gevels en (extra) schaduw op de omgeving.

2.2

TNO-norm TNO kent een 'lichte' en een 'strenge' norm: • •

De 'lichte' TNO-norm: ten minste 2 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode van 19 februari – 21 oktober (gedurende 8 maanden) in midden vensterbank binnenkant raam. De 'strenge' TNO-norm: ten minste 3 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode 21 januari – 22 november (gedurende 10 maanden) in midden vensterbank binnenkant raam.

Deze normen worden alleen toegepast op gevels die zon kunnen ontvangen. Noordgevels ontvangen immers - hoogbouw of niet - nooit direct zonlicht. Dit onderzoek heeft betrekking op de ‘strenge’ TNO-norm.

2.3

Bezonningsdiagrammen Bezonningsdiagrammen maken inzichtelijk of de bezonning van nieuwbouw op de gevel, tuin, terras, speelplek, et cetera. voldoende is. Ook geven deze diagrammen inzicht in toename van schaduw op de omgeving door de nieuwbouw. Met een 3d-model wordt de bestaande situatie vergeleken met de toekomstige situatie. Hiervoor zijn er de volgende dagen van de 4 seizoenen maatgevend: • • • •

22 december: de dag dat de zon het laagst staat; 21 juni: de dag dat de zon het hoogst staat; 21 maart: de dag dat de zon op 'half' staat, namelijk precies tussen de stand van 22 december en 21 juni in (zomertijd); 23 september: de dag dat de zon op 'half' staat, namelijk precies tussen de stand van 21 juni en 22 december in (wintertijd).

De volgende tijdstippen worden meestal gehanteerd: 9.00 uur, 12.00 uur, 15.00 uur, 18.00 uur. Op 21 december is 18.00 uur niet relevant, omdat de zon dan al onder is. In juni is 20.00 uur ook relevant.

3 3.1

Onderzoek Onderzoeksopzet In navolgende 3d-modellen is de schaduwwerking in beeld gebracht van de beoogde nieuwbouw. De nieuwbouw is gemodelleerd zoals de bebouwing beoogd is en uitvoerbaar is binnen de regels van bestemmingsplan ‘Grote Bos, Geldrop’, eventuele afwijkingsmogelijkheden zijn hier niet in meegenomen. Mocht er gebruik gemaakt worden van een afwijkingsmogelijkheid dient de bezonningsstudie opnieuw uitgevoerd te worden. Uitgangspunten: In het bestemmingsplan ‘Grote Bos, Geldrop wordt binnen de bestemming wonen een bouwvlak opgenomen waarbinnen 2 maximum bouwhoogtes gelden. Een gedeelte van het bouwvlak krijgt een maximum bouwhoogte van 14 meter en het andere deel krijgt een maximum bouwhoogte van 11 meter. In de onderstaande 3d modellen heeft de bebouwing met een maximum bouwhoogte van 14 meter een donker oranje kleur en de bebouwing met een maximum bouwhoogte van 11 meter een licht oranje kleur.

Nieuwbouw mogelijkheden confrom bestemmingsplan, donkeroranje maximum bouwhoogte van 14 meter en licht oranje een maximum bouwhoogte van 11 meter

3.2

Bezonningsdiagrammen 21 maart 21 maart: de dag dat de zon op 'half' staat, namelijk precies tussen de stand van 22 december en 21 juni in (zomertijd);

09:00u

12:00u

15:00u

18:00u Conclusie: situatie 21 maart voldoet aan de ‘strenge’ TNO-norm.

3.3

Bezonningsdiagrammen 21 juni 21 juni: de dag dat de zon het hoogst staat.

09:00u

12:00u

15:00u

18:00u

20:00u Conclusie: situatie 21 juni voldoet aan de ‘strenge’ TNO-norm.

3.4

Bezonningsdiagrammen 23 september 23 september: de dag dat de zon op 'half' staat, namelijk precies tussen de stand van 21 juni en 22 december in (wintertijd);

09:00u

12:00u

15:00u

18:00u Conclusie: situatie 23 september voldoet aan de ‘strenge’ TNO-norm.

3.5

Bezonningsdiagrammen 22 december 22 december: de dag dat de zon het laagst staat.

09:00u

12:00u

15:00u Tussenconclusie: uit bovenstaande standaard bezonningsdiagrammen kan niet geconcludeerd worden dat voldaan wordt aan de ‘strenge’ TNO-norm voor de woning ten noorden van de ontwikkel locatie. Onderstaand de bezonningsdiagrammen voor 13.00u en 16.30u waaruit blijkt dat er voldaan wordt aan de strenge TNO-norm.

12:30u

16:00u Conclusie: situatie 22 december voldoet aan de ‘strenge’ TNO-norm.

4

Conclusie In voorgaande 3d-modellen is zichtbaar gemaakt wat de schaduwwerking is van de beoogde nieuwbouw op de dagen 21 maart, 21 juni, 23 september en 22 december. Uit de bezonningstudie blijkt dat op alle onderzochte dagen er minimaal 3 uur per dag zon aanwezig is in de tuinen en gevels van omliggende woningen. Er wordt zodoende voldaan aan de 'strenge' TNO-norm. Het aspect bezonning vormt geen belemmering voor onderhavige ontwikkeling.