Document · PDF

Bestemmingsplan - Bijlagen bij toelichting

Commissie Ruimte 27 november 2023, gemeente Geldrop-MierloBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Heiderschoor 2, Broekstraat 79-83 in Mierlo23.238 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bestemmingsplan - Bijlagen bij toelichting -

Heiderschoor 2, Broekstraat 7983 Mierlo Gemeente Geldrop-Mierlo

BESTEMMINGSPLAN - Bijlagen bij toelichting -

Heiderschoor 2, Broekstraat 79-83 Mierlo Gemeente Geldrop-Mierlo

IDN-nummer:

NL.IMRO.1771.BPBroekstr79-VP01

Status:

vastgesteld

Datum:

12 oktober 2023

Locatie Nijmegen Wijchenseweg 102 6538 SX Nijmegen 024 - 322 45 79 info@pouderoyentonnaer.nl www.pouderoyentonnaer.nl

Locatie Rosmalen Berlicumseweg 6D 5248 NT Rosmalen

Inhoudsopgave Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Landschapsplan

Bijlage 2

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Bijlage 3

Verkennend asbestonderzoek en aanvullend bodemonderzoek

146

Bijlage 4

Stikstofonderzoek

181

Bijlage 5

Quickscan flora en fauna

205

Bijlage 6

Digitale watertoets

211

Bijlage 7

Nota vooroverleg

215

bestemmingsplan Heiderschoor 2, Broekstraat 79-83 Mierlo

Bijlagen bij toelichting

bestemmingsplan Heiderschoor 2, Broekstraat 79-83 Mierlo

Bijlage 1

Landschapsplan

bestemmingsplan Heiderschoor 2, Broekstraat 79-83 Mierlo

Beplantingsplan Broekstraat 79 en 83

Aanleiding: Door het op nieuw in te richten terrein aan de Broekstraat 79 en 83 zal er meer mogelijkheid komen voor groen. De bestaande locatie bestond uit een varkensbedrijf, door het slopen van de stallen is er ruimte ontstaan die kan worden opgevuld. Hieronder zal worden beschreven hoe deze ruimte wordt opgevuld en waarmee. Situatieschets locatie:

Afwatering locatie: De locatie is omringd door bestaande sloten. Deze functioneren naar behoren. Om op de gehele locatie een goede afwatering te voorzien zal er een sloot worden bijgetrokken. Deze sloot is hersteld zoals het was voordat de varkenshouderij was gestart en zal op exact dezelfde locatie worden bijgemaakt. Het beheer zal gebeuren zoals alle omringende bestaande sloten. Dit houd in jaarlijks reinigingen en bekijken of de doorstroom voldoende is. Aanplanten erfbeplanting: Er zal een extra strook erfbeplanting worden aangeplant om de scheiding tussen de huisnummer locaties te versterken (H). Het doel is om deze strook te laten aansluiten op de

bestaande erfbeplanting. Voor de beplanting is gekozen voor lokale boom en struiksoorten. Deze zijn: Zomereik, zoete kers, Hazenlaar, gewone es, Gelderse roos en liguster. De beplanting zal in wildverband gebeuren op een afstand van 1,5 – 2,0 meter van elkaar om voldoende groei mogelijk te maken. Aanplanten extra haag en fruitbomen: Voor het versterken van het uitzicht zullen er 2 maatregelen worden getroffen. Het aanplanten van een beukenhaag gedeeltelijk voor de nieuwe te bouwen loods (G). Deze haag zal zo worden geplant dat de loods vanuit de weg zo minimaal mogelijk zichtbaar is. De hoogte van de haag zal worden bepaald als de loods voltooid is en de fruitbomen geplant zijn. Zo krijgt men een goed beeld welke hoogte nodig is. De fruitbomen zijn reeds aanwezig (Mierlose kersen) en zal worden versterkt met enkele nieuwe fruitbomen (appel/peren). Deze zullen worden geplaatst naast de bestaande fruitbomen.

erfbeplantingca. 5 ca.

50m

Nieuwe bebouwing (carport met inpandige garage 75m²)

Bestaand gebouw, deels verplaatst (25m²)

4 oktober

²)

7 x 10,5 m 20 x 25 m 4 x 6,2 m

60 x 25 m

50m

4 oktober

50m

4 oktober

Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek

bestemmingsplan Heiderschoor 2, Broekstraat 79-83 Mierlo

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo

Rapportnummer:

E203365.008/HWO

Datum:

16 december 2020

Naam opdrachtgever:

Broeksebig Beheermaatschappij b.v., de heer P. Verhoeven

Adres opdrachtgever:

Heiderschoor 2, 5731 RG te MIERLO

Contactpersoon Aelmans Eco B.V.:

De heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs

Monstername door:

Jens Kusters en Erik Sonnemans

Datum monstername:

12 en 13 oktober (grond) en 20 oktober (grondwater) 2020

KvK 14048216 BTW NL8022.45.262.B.01 Bankrekening 15.48.06.137 BIC RABONL2U IBAN NL27 RABO 0154 8061 37

Aelmans Eco B.V. Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260

info@aelmans.com

www.aelmans.com

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Eco B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

Inhoud 1

Inleiding .............................................................................................................. 1 1.1 Opdrachtverlening .................................................................................................................. 1 1.2 Doel van het onderzoek.......................................................................................................... 1 1.3 Opzet van het onderzoek en de rapportage .......................................................................... 2

Vooronderzoek, hypothese en onderzoeksstrategie............................................. 3 2.1 Vooronderzoek ....................................................................................................................... 3 2.2 Onderzoekshypothese ............................................................................................................ 6 2.3 Onderzoeksstrategie .............................................................................................................. 7

Opzet veldonderzoek .......................................................................................... 9 3.1 Veldwerkzaamheden .............................................................................................................. 9 3.2 Resultaten veldwerkzaamheden ............................................................................................ 9

Resultaten en beoordeling chemische analyse ................................................... 13 4.1 Toetsing van de analyseresultaten ....................................................................................... 13 4.2 Interpretatie van de analyseresultaten ................................................................................ 15

Conclusies en aanbevelingen ............................................................................. 18 Figuur 1 Figuur 2

Ligging onderzoekslocatie Situatie onderzoekslocatie met ligging boorpunten

Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4 Bijlage 5 Bijlage 6 Bijlage 7 Bijlage 8 Bijlage 9 Bijlage 10 Bijlage 11

Analysecertificaten grond Analysecertificaten grondwater Profielbeschrijving boorpunten Getoetste analyseresultaten grond conform BoToVa Getoetste analyseresultaten grondwater conform BoToVa Verklaring van functiescheiding Asbestinspectierapport + analysecertificaten asbest Tekening aanvraag omgevingsvergunning Tanksaneringscertificaat Kadastrale gegevens Foto’s

E203365.008/HWO

1 Inleiding 1.1

Opdrachtverlening Aelmans Eco B.V. heeft in opdracht van de heer P. Verhoeven, namens Broeksebig Beheermaatschappij B.V., het verzoek gekregen een verkennend bodem- en asbestonderzoek te verrichten op het adres Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo. Aanleiding tot de uitvoering van het onderzoek vormt de herontwikkeling van de varkenshouderij op de locatie Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 naar een woon-werklocatie. Vanwege voornoemde bestemmingsplanwijziging, dient een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd te worden teneinde te kunnen bepalen of er vanuit milieuhygiënische oogpunt belemmeringen c.q. beperkingen verbonden zijn ten aanzien van de beoogde plannen. Hiertoe is een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd conform de Nederlandse Normen NEN-5725, NEN-5707 en NEN-5740.In dit rapport dient te worden nagegaan wat de chemisch-analytische kwaliteit van de grond is op de betreffende locatie. Het onderzoeksrapport maakt deel uit voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Daarnaast dient middels onderhavig onderzoek beoordeeld te worden of aanvullende procedures noodzakelijk zijn in het kader van de Wbb. Aelmans Eco B.V. is gecertificeerd in het kader van ISO-9001 en de BRL-SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek” en de daarbij behorende protocollen.

Hierbij gelden de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versies van deze documenten. Aelmans Eco B.V., of de overige aan dit bedrijf gelieerde ondernemingen binnen de Aelmans Adviesgroep, verklaren hierbij geen eigenaar van onderhavige locatie te zijn danwel op enige andere wijze een (privaatrechtelijke) relatie te hebben met onderhavige locatie. Op basis hiervan wordt voldaan aan de eisen van onafhankelijkheid uit de BRL-SIKB 2000. Een verklaring van functiescheiding is opgenomen in bijlage 6. In geval van een klacht over de uitvoering van onze werkzaamheden vragen wij u om dit, bij voorkeur via email (info@aelmans.com), aan ons te melden. Ook staat het u vrij om klachten te melden bij onze certificatie-instelling Normec Certificatie (info-cert@normec.nl).

1.2

Doel van het onderzoek Het doel van een verkennend bodemonderzoek is vaststellen of de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is verontreinigd, en zo ja of de concentraties van de onderzochte componenten aanleiding vormen voor het instellen van een nader onderzoek.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

1.3

Opzet van het onderzoek en de rapportage Onderhavig onderzoek is onder certificaat uitgevoerd volgens protocol 2001: “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen”, protocol 2002: “Het nemen van grondwatermonsters” en protocol 2018: “Locatieinspectie en monsterneming van asbest in bodem”. In de BRL-SIKB 2000 wordt verwezen naar de Nederlandse normen Bodem die eveneens bepalend zijn voor het uitvoeren van het bodemonderzoek. De belangrijkste hiertoe gehanteerde normen zijn als volgt: “Bodem-Richtlijn voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek” (NEN-5725); “Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek” (NEN-5740); “Bodem-Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen” (NEN-5707). In onderhavige rapportage zijn de volgende onderzoeksonderdelen te onderscheiden: 1. vooronderzoek betreffende de terreinsituatie (hoofdstuk 2); 2. opstellen van een hypothese aangaande de eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging (hoofdstuk 2); 3. opzet onderzoek (hoofdstuk 3); 4. resultaten en beoordeling chemische analyses (hoofdstuk 4); 5. interpretatie van de onderzoeksgegevens (hoofdstuk 4). Het onderzoek wordt afgerond met conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5).

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

2 Vooronderzoek, hypothese en onderzoeksstrategie 2.1

Vooronderzoek 2.1.1 Algemene terreingegevens De ligging van de onderzoekslocatie is in figuur 1 weergegeven op een plattegrond (Google Maps) en op een overzicht van de boorlocaties in figuur 2. Het te onderzoeken plangebied omhelst een terrein van circa 25.000 m2 en is gelegen aan de locatie Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo. Opdrachtgevers exploiteren alhier reeds enkele generaties een intensieve varkenshouderij. De bestaande varkenshouderij bestaat uit stallen voor het houden van 3.884 varkens (biggen, zeugen, dekberen, vleesvarkens), een mestopslagsilo, voersilo’s en agrarische bedrijfsgebouwen voor stalling en opslag. 2.1.2 Omgeving van het terrein De onderzoekslocatie is gelegen binnen een agrarisch buitengebied ten noordwesten van de woonkern “Mierlo”. Onderhavig plangebied is gelegen binnen het buurtschap “Mierlo”. De oostzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd c.q. ingesloten door de Vaarleseweg. De zuidoostzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd c.q. ingesloten door de Broekstraat. Ten zuidwesten van het te onderzoeken perceel bevindt zich de weg Heiderschoor. Voor het overige wordt het te onderzoeken plangebied veelal begrensd c.q. ingesloten door percelen landbouwgrond. De omgeving kan worden beschreven als woonbebouwing omgeven door een agrarisch buitengebied.

2.1.3 Vroeger en huidig gebruik Omtrent de historische informatie van het terrein is gebruik gemaakt van de bouw- en milieudossiers, welke voorhanden waren bij de gemeente Geldrop-Mierlo, de omgevingsrapportage van de omgevingsdienst Noord Brabant, de internetsite Topotijdreis en de mondelinge toelichting van de eigenaren van het terrein (familie Verhoeven). Uit voornoemde bronnen is het volgende omtrent de onderzoekslocatie naar voren gekomen. Ter plaatse van de onderzoekslocatie heeft volgens de website “Topotijdreis” al sinds begin 1900 bebouwing gestaan. Sinds begin jaren ’70 van de vorige eeuw zijn de eerste varkenstallen opgericht, en is vanaf de jaren ’80 sterk doorontwikkeld tot de huidige omvang.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

De laatste stal gelegen op het achterste gedeelte achter Broekstraat 79 te Mierlo, is opgericht medio 2004 volgens de website “Bagviewer.kadaster”, evenals de naastgelegen mestsilo. Op de locatie werden ongeveer een 1.100 zeugen gehouden en een 2.800 biggen, volgens de destijds geldende revisievergunning van 30 november 2001 en de bijbehorende veranderingsvergunningen van 2 juli 2002 en 23 november 2004. Nadien zijn nog diverse aanvragen ingediend voor een omgevingsvergunning ten behoeve van de uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Aanvraag omgevingsvergunning 4 mei 2012. Aanvulling op de aangevraagde omgevingsvergunning 13 juli 2012. Aanvulling op de aangevraagde omgevingsvergunning 17 augustus 2012. Gezien de omvang van de locatie, is de tekening behorende bij de aanvraag van de omgevingsvergunning toegevoegd in bijlage 8. Dit om een beeld van de onderzoekslocatie te krijgen en de ligging van de diverse gebouwen en bijbehorende bedrijfswoningen. Op de onderzoekslocatie heeft in de machineloods een bovengrondse dieseltank gelegen te behoeve van het rijdend materieel op de locatie. De betreffende dieseltank (600 ltr.) is op 12 mei 2015 gereinigd en afgevoerd (zie bijlage 9). Volgens gegevens van de gemeente Geldrop en de heer Verhoeven, hebben er behoudens bovengenoemde tank op de onderzoekslocatie voor zover bekend geen boven- of ondergrondse tanks gelegen.

En is voor het verwarmen van de stallen gebruik gemaakt van aardgas of elektrische verwarming. De materialen die vrijkomen bij de sloop worden tijdelijk opgeslagen op het terrein. Naast de materialen die vrijkomen bij de sloop, lagen er diverse depots grond op dit gedeelte van het terrein. Ter plaatse van de vaste mestopslag en de mestsilo lagen ook diverse depots grond en gebroken puin. De heer Verhoeven gaf aan, dat deze grond en gebroken puin zal toegepast worden op de onderzoekslocatie na de voorgenomen sloop van de stallen. Deze depots grond zijn niet meegenomen in het huidige onderzoek. Tevens behoren bij de onderzoekslocatie 3 bedrijfswoningen: Heiderschoor 2 te Mierlo opgericht in 1976. Broekstraat 79 te Mierlo opgericht in 1975. Broekstraat 83 te Mierlo opgericht in 1930. Voor zover bekend bij de gemeente Geldrop-Mierlo en de heer Verhoeven, hebben bij de woningen nooit boven- of ondergrondse tanks gelegen. Voor zover bekend is er op de onderzoekslocatie nooit eerder een bodemonderzoek uitgevoerd, wel zijn enkele onderzoeken in de directe omgeving bekend. De relevantste delen hiervan staan onderstaand beschreven.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Verkennend bodemonderzoek Broekstraat 58a te Mierlo, rapportnr.: VO/98086/V1, d.d. 29 april 1998, uitgevoerd door Amitec B.V. Aanleiding voor het onderzoek, vormt de voorgenomen nieuwbouw op de onderzoekslocatie. In de bovengrond is de bodem plaatselijk licht verontreinigd met minerale olie. Mogelijk is de lichte verontreiniging te relateren aan humuszuren die door de lage concentraties niet als zodanig te identificeren zijn. In de ondergrond worden geen verontreinigingen aangetroffen boven de geldende achtergrondwaarde. Het grondwater is ligt verontreinigd met chroom, koper, cadmium en matig met zink. Het is bekend dat zink van nature in sterk verhoogde concentraties in het grondwater kan voorkomen. Verkennend en nader bodemonderzoek Broekstraat 87 te Mierlo (gemeente Geldrop-Mierlo), d.d. 23 december 2010, uitgevoerd door Tritium Advies. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen nieuwbouw. Tijdens het onderzoek is een verontreiniging met zink aangetroffen boven de geldende interventiewaarde. In het grondwater zijn verontreinigingen aangetroffen met barium en nikkel en sterke verontreiniging met zink. Voor de aangetroffen verontreiniging is een saneringsplan opgesteld door Tritium Advies B.V. De sanering is uitgevoerd ergens in de helft van 2011. Volgens gegevens is er geen nazorg noodzakelijk voor de uitgevoerde sanering.

2.1.4 Asbest Voor zover bekend hebben op de onderzoekslocatie in het verleden geen bedrijven gestaan die mogelijk asbesthoudend materiaal hebben verwerkt of geproduceerd. Daarnaast is niets bekend over mogelijke stortingen of ophogingen met asbesthoudend materiaal en/of asbestbuizen in de bodem. Voor zover bekend hebben zich in het verleden geen calamiteiten (bv. brand of explosies) voorgedaan, waarbij asbesthoudend materiaal is vrijgekomen. Wel is er sprake van diverse drupzones alwaar tijdens de uitvoering van het onderzoek rekening mee gehouden dient te worden. Om voornoemde bevindingen te kunnen bevestigen, zal tijdens het uit te voeren bodemonderzoek zintuiglijk onderzoek plaatsvinden naar mogelijke asbestresten in de bodem. 2.1.5 Terreininspectie Op 12 oktober 2020 is voorafgaande aan de grondboringen, door een medewerker van Aelmans Eco B.V. een terreininspectie verricht. De onderzoekslocatie c.q. het plangebied betreft de ondergrond van een varkenshouderij, bestaande uit diverse veestallen, schuren en een drietal woonhuizen. Het terrein rondom de bebouwing is veelal in gebruik als zijnde erf, opritten, groenstroken, gazons en tuinen. De gedeelten welke in gebruik zijn als erf/oprit zijn verhard middels klinkers of beton. Tijdens de uitvoering van het onderzoek is gebleken dat op het terrein diverse partijen zandgrond van elders zijn opgeslagen.

Opdrachtgever heeft aangegeven dat hij deze gronden wenst toe te passen voor het aanvullen van de mestkelders na de sloop van de bebouwing.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Daarnaast zijn aan het aardoppervlak visueel diverse bodemvreemde materialen opgeslagen welke vrijgekomen zijn bij de inpandige sloop van enkele oude varkensstallen. De meeste stallen waren ten tijde van de uitvoering van onderhavig bodemonderzoek nog als dusdanig in gebruik. Voor het overige zijn aan het aardoppervlak van het te onderzoeken gebied geen bodemvreemde materialen dan wel verontreinigingen aangetroffen. Aan het aardoppervlak ter plaatse van het gebied alwaar in het verleden een bovengrondse tank heeft gestaan zijn visueel geen verontreinigingen op de betonvloer waargenomen van de alhier gebezigde bovengrondse opslag. Ten behoeve van het asbestonderzoek is een maaiveldinspectie uitgevoerd. Tijdens de uitvoering van deze inspectie zijn geen asbestverdachte materialen aan het aardoppervlak aangetroffen. De inspectie-efficiëntie wordt geschat op 40%. Tijdens de uitvoering van de terreininspectie is gebleken, dat op onderhavig perceel wel sprake is van diverse drupzones, waarbij het regenwater afkomstig van de asbestverdachte daken infiltreert in de bodem. De daken van deze stallen zijn echter wel nog allemaal in een goede staat. 2.1.6 Bodemsamenstelling en hydrologische gegevens In de bodem bij Mierlo komt eerst een deklaag voor, bestaande uit zanden van de Nuenen groep. In deze fijne tot matig grove zanden kunnen plaatselijk leem, klei en veenlagen voorkomen.

De deklaag heeft een dikte van ca. 25 m. Hieronder bevindt zich het eerste watervoerende pakket. Dit bestaat uit de Formaties van Veghel en Sterksel. Het zijn grove, min of meer grindhoudende zand welke een fluviatiele oorsprong hebben. Het watervoerende pakket is circa 55 m. dik. Vervolgens wordt een scheidende laag aangetroffen, welke bestaat uit de formatie van Kedichem en Tegelen. Het zijn opeenvolgingen van zand en kleilagen, welke een fluviatiele of periglaciale oorsprong hebben.

2.2

Onderzoekshypothese 2.2.1 Grond en grondwater Gelet op het vroegere en huidige gebruik van het terrein, het historisch onderzoek en de terreininspectie luidt de onderzoekshypothese, dat er geen specifieke bodemverontreinigende activiteiten hebben plaatsgevonden, oftewel dat de locatie als “onverdacht” kan worden beschouwd. Uitzondering op vorenstaande betreft de aanwezigheid van een voormalige bovengrondse dieseltank. Deze tank dient als verdacht bestempeld te worden en zal aanvullend onderzocht worden.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

2.2.2 Asbest Op basis van de historische feiten kan worden geconcludeerd, dat de locatie als “onverdacht” kan worden beschouwd voor asbest. Uitzondering op vorenstaande betreft de aanwezigheid van de diverse drupzones. Alhier zal extra aandacht aan besteed worden tijdens de uitvoering van het onderzoek.

2.3

Onderzoeksstrategie 2.3.1 Grond en grondwater Bij de onderzoeksstrategie is uitgegaan van de strategie voor niet-verdachte locaties. Uitgaande van de terreinoppervlakte is conform de NEN-5740/A1 (tabel 3.1) een keuze gemaakt voor het aantal boringen en grondmonsters. De richtlijn met betrekking tot het uitvoeren van bodem- en grondwateronderzoek schrijft voor, dat grondwateronderzoek dient plaats te vinden indien het freatisch grondwater zich op minder dan 5,0 m-mv bevindt. Dit is op de onderzoekslocatie het geval. Hiertoe zullen een viertal boringen worden afgewerkt met een peilbuis ten behoeve van het grondwateronderzoek. Asbestonderzoek Bij de onderzoeksstrategie voor asbest is uitgegaan van de NEN-5707 (onverdacht, tabel 4). Ten behoeve van het asbestonderzoek zullen de te plaatsen boringen in combinatie met inspectiegaten van 0,3 m x 0,3 m x 0,5 m-mv worden gegraven. Daarnaast zullen ter plaatse van de drupzones een 10-tal aanvullende inspectiegaten gegraven worden, waarvan de toplaag aanvullend op asbest dient te worden onderzocht. In tabel 2.3.1 is een overzicht opgenomen van de te verrichten boringen, de diepte tot welke deze zullen worden verricht en de voorgenomen uit te voeren analyses. Daar de stallen en gebouwen nog allen volledig in gebruik zijn, zal onderhavig onderzoek zich uitsluitend richten op het buitenterrein rondom de bebouwing.

Tabel 2.3.1: Onderzoeksstrategie Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Oppervlakte te onderzoeken terrein circa 25.000 m²

Aantal

Diepte boringen

Aantal

boringen

(m-mv)

analyses1)

Analysepakket

0,0 - 0,5

NEN-5740 pakket grond

0,0 - 2,0

NEN-5740 pakket grond

0,0 - 5,0

NEN-5740 pakket grondwater

362)

0,3 × 0,3 × 0,5

NEN-5898 asbest in grond

10 (drupzone)

0,3 × 0,3 × 0,2/5

NEN-5898 asbest in grond

Voormalige

0,0 - 1,0

Minerale olie

bovengrondse tank

0,0 - 5,0

NEN-5740 pakket grondwater

1) aantal analyses is afhankelijk van zintuiglijke waarnemingen tijdens de veldwerkzaamheden. 2) in afwijking van de NEN-5707 zullen alle boringen in combinatie met inspectiegaten voor asbest worden geplaatst.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

In tabel 2.3.2 zijn enkele relevante gegevens van de onderzoekslocatie samengevat. Tabel 2.3.2: Relevante gegevens project Projectnaam

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo (gemeente Geldrop-Mierlo)

Projectcode

E203365

Huidig gebruik

varkenshouderij

Gebruik omgeving

woonbebouwing grenzend aan een agrarisch buitengebied

Oppervlakte locatie

circa 25.000 m²

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

3 Opzet veldonderzoek 3.1

Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn onder certificaat uitgevoerd volgens protocol 2001: “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen”, protocol 2002: “Het nemen van grondwatermonsters” en protocol 2018: ”Locatieinspectie en monsterneming van asbest in bodem”. De veldwerkzaamheden zijn verder uitgevoerd volgens de Nederlandse norm Bodem. De belangrijkste hiertoe gehanteerde normen zijn als volgt: “Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek” (NEN-5740); “Bodem-Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen” (NEN-5707). De beschrijvingen van de boorprofielen staan vermeld in bijlage 3.

3.2

Resultaten veldwerkzaamheden 3.2.1 Grond De boringen in combinatie met de inspectiegaten voor het asbestonderzoek zijn met behulp van een edelmanboor en een spade op 12 en 13 oktober 2020 geplaatst. In figuur 2 is een overzicht opgenomen van de geplaatste boringen. Tijdens de uitvoering van het veldwerk zijn er geen directe aanwijzingen geweest om af te wijken van de onderzoeksstrategie, zoals beschreven in paragraaf 2.3.1. In totaal zijn een 41-tal boringen in combinatie met inspectiegaten systematisch verdeeld over het te onderzoeken perceel. Vanwege de aanwezige betonvloeren bij de boringen 3, 28, 30, 35 en 36, zijn alhier geen specifieke inspectiegaten gegraven. Tijdens de uitvoering van onderhavig onderzoek, zijn bij enkele boringen (8, 11 en 30) matige bijmengingen met puin- of baksteenresten aangetroffen. Voor het overige zijn incidenteel bijmengingen met baksteendeeltjes aangetroffen. Voornoemde bijmengingen zijn echter dermate marginaal dat deze als te verwaarlozen beschouwd kunnen worden. In de onderstaande tabel is een samenvatting weergegeven van de aangetroffen visuele bodemvreemde bijmengingen. De boringen 35 en 36 zijn geplaatst ter plaatse van de voormalige bovengrondse diesteltank. Visueel zijn tijdens het plaatsen van deze beide boringen, geen verontreinigingen met minerale olie aangetroffen.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

In tabel 3.2.1 is een overzicht gegeven bij welke boringen en over welke diepten de bodemvreemde bijmengingen zijn aangetroffen. Tabel 3.2.1: Overzicht veldwerk Boring

Diepte

Traject

(m -mv)

Grondsoort

Bijzonderheden

(m -mv)

1,00

0,10 - 0,80

Zand

sporen baksteen

1,00

0,00 - 0,50

Zand

matig baksteenhoudend, zwak puinhoudend

2,00

0,15 - 0,50

Zand

sporen puin

1,00

0,00 - 0,50

Zand

sporen baksteen

2,00

0,10 - 0,50

Zand

matig puinhoudend, zwak baksteenhoudend

1,00

0,20 - 1,00

Zand

zwak baksteenhoudend

1,00

0,00 - 0,50

Zand

zwak baksteenhoudend

1,00

0,10 - 0,50

Zand

matig baksteenhoudend, matig puinhoudend

1,00

0,00 - 0,50

Zand

sporen baksteen

1,00

0,00 - 0,50

Zand

sporen baksteen

4,70

0,00 - 1,00

Zand

sporen baksteen

1,00

0,00 - 1,00

Zand

sporen baksteen

Naar aanleiding van de visuele bevindingen en het aantal geplaatste boringen, zijn uiteindelijk een 12-tal (grond)mengmonsters samengesteld en analytisch onderzocht op het NEN-5740 pakket voor grond. Daarnaast is één grondmengmonster analytisch onderzocht op minerale olie. Tabel 3.2.2: Overzicht samenstelling van de grondmengmonsters en chemisch analyse Analyse- Deelmonsters

Analysepakket

monster 01

01 (0,10 - 0,58), 02 (0,10 - 0,50), 03 (0,15 - 0,65),

Standaardpakket incl. lu/os

04 (0,20 - 0,70), 05 (0,00 - 0,50), 06 (0,12 - 0,62) 02

07 (0,10 - 0,60), 09 (0,15 - 0,50), 10 (0,00 - 0,50)

Standaardpakket incl. lu/os

16 (0,00 - 0,50), 17 (0,00 - 0,50) 03

12 (0,00 - 0,50), 13 (0,00 - 0,50), 14 (0,00 - 0,50),

Standaardpakket incl. lu/os

15 (0,00 - 0,50) 04

08 (0,00 - 0,50), 11 (0,10 - 0,50)

Standaardpakket incl. lu/os

37 (0,00 - 0,50), 38 (0,00 - 0,50), 39 (0,00 - 0,50),

Standaardpakket incl. lu/os

40 (0,00 - 0,50), 41 (0,00 - 0,50) 06

35 (0,10 - 0,60), 36 (0,10 - 0,60)

Min.olie GC (C10-C40)

18 (0,00 - 0,50), 19 (0,00 - 0,50), 20 (0,00 - 0,50),

Standaardpakket incl. lu/os

21 (0,00 - 0,50), 22 (0,20 - 0,70) 08

23 (0,08 - 0,58), 24 (0,20 - 0,70), 25 (0,08 - 0,58),

Standaardpakket incl. lu/os

27 (0,20 - 0,70), 28 (0,10 - 0,50) 09

29 (0,00 - 0,50), 31 (0,00 - 0,50), 32 (0,00 - 0,30)

Standaardpakket incl. lu/os

32 (0,30 - 0,50), 33 (0,00 - 0,50), 34 (0,00 - 0,50)

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Analyse- Deelmonsters

Analysepakket

monster 10

03 (0,65 - 1,00), 03 (1,00 - 1,50), 06 (1,00 - 1,50)

Standaardpakket incl. lu/os

06 (1,50 - 2,00), 09 (0,50 - 1,00), 09 (1,00 - 1,50) 16 (1,00 - 1,50), 16 (1,50 - 2,00) 11

11 (0,50 - 1,00), 11 (1,00 - 1,50), 11 (1,50 - 2,00)

Standaardpakket incl. lu/os

40 (0,50 - 1,00), 40 (1,00 - 1,50), 40 (1,50 - 2,00) 12

25 (0,58 - 1,00), 25 (1,00 - 1,50), 25 (1,50 - 2,00),

Standaardpakket incl. lu/os

29 (0,50 - 1,00), 29 (1,00 - 1,50), 29 (1,50 - 2,00) 32 (0,50 - 1,00), 32 (1,00 - 1,50), 32 (1,50 - 2,00) 13

30 (0,10 - 0,50)

Standaardpakket incl. lu/os

3.2.2 Grondwater De peilbuizen 1 t/m 4 zijn geplaatst op 12 en 13 oktober 2020. De grondwaterbemonstering heeft op 20 oktober 2020 plaatsgevonden. In tabel 3.2.3 is een overzicht gegeven van de gemeten grondwaterstand, zuurgraad, troebelheid en elektrische geleidbaarheid. Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn geen bijzonderheden waargenomen. De verkregen watermonsters zijn onderzocht op het standaard NEN-pakket voor grondwater. Tabel 3.2.3: Veldmetingen grondwater Peilbuis

Filtertraject

Diepte

Zuurgraad

Geleiding Ec

Troebelheid

(m-mv)

grondwaterstand

(pH-waarde)

(µs/m)

(NTU)

(m-mv) Peilbuis 1

2,5 - 3,5

1,88

7.25

1.050

3,7 - 4,7

2,33

7.59

800

3,8 - 4,8

2,35

6.98

965

3,7 - 4,7

2,25

7.12

1020

(boring 12) Peilbuis 2 (boring 19) Peilbuis 3 (boring 36) Peilbuis 4 (boring 40)

3.2.3 Asbest Ten behoeve van het asbestonderzoek zijn in totaal een 34-tal inspectiegaten van 0,3 m x 0,3 m x 0,5 m-mv gegraven ter plaatse van de braakliggende percelen, dan wel in de klinkerverharding. Ter plaatse van de betonverharding (boringen 3, 28, 30, 35 en 36) is gebruik gemaakt van een edelmanboor met een doorsnede van 12 cm. Visueel zijn tijdens de uitvoering van het onderzoek, geen specifieke asbest verdachte materialen aangetroffen. Wel zijn bij enkele boringen (8, 11 en 30) matig tot sterke bijmengingen met puinresten aangetroffen. Naar aanleiding van de visuele bevindingen, is besloten om van deze meest verdachte bodemlagen een tweetal (meng)monsters op asbest in grond in te zetten.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Daarnaast is één grondmengmonster ingezet van de bodemlagen alwaar zwakke bijmengingen met baksteenresten zijn waargenomen. Ten behoeve van de geplande drupzone zijn een viertal stroken waargenomen alwaar het regenwater in de bodem infiltreert. Per zone is één analyse op asbest in grond ingezet. In bijlage 7 is het asbestinspectierapport opgenomen, dat is opgesteld door een voor het protocol 2018 gecertificeerde medewerker, zijnde de heer E. Sonnemans. 3.2.4 Algemene informatie uitgevoerde analyses De NEN-5740 onderscheidt de volgende analysepakketten; te weten één voor de grond (zowel de boven- als de ondergrond) en één voor het grondwater. Daar op de onderzoekslocatie grondwater binnen 5 m-mv aanwezig is, is uitsluitend het standaard NEN-5740 pakket voor grond van toepassing. De grondmengmonsters zijn derhalve onderzocht op de volgende componenten voor het standaard NEN-5740 pakket grond: zware metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink; polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK); polychloorbifenylen (PCB); minerale olie (GC); droge stof; lutum en organische stof.

De grondwatermonsters zijn derhalve onderzocht op de volgende componenten voor het standaard NEN-5740 pakket grondwater: zware metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink; minerale olie; vluchtige aromatische en vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (inclusief naftaleen). De hierboven beschreven veldwerkzaamheden en de rapportage zijn uitgevoerd door Aelmans Eco B.V. te Voerendaal. De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000. De chemische analyses zijn uitgevoerd door SYNLAB te Hoogvliet (RvA geaccrediteerd laboratorium).

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

4 Resultaten en beoordeling chemische analyse 4.1

Toetsing van de analyseresultaten 4.1.1 Toetsingskader Wet Bodembescherming (Wbb) De analyseresultaten van de grondmengmonsters en watermonsters dienen te worden getoetst aan de toetsingswaarden voor grond, zoals vermeld in de Circulaire Bodemsanering. Hierbij geldt de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versie van dit document. Deze waarden bestaan uit de interventiewaarde (I) en de achtergrondwaarde 2000 (AW2000). Voor grond moeten de toetsingswaarden worden berekend aan de hand van het organische stofgehalte en lutumgehalte. Bij de toetsing is gecorrigeerd aan het organische stofgehalte en lutumgehalte, welke in onderhavig bodemonderzoek zijn vastgesteld, zie bijlage 4. De gemeten grondwaterconcentraties zijn getoetst aan de streef- en interventiewaarden, eveneens afkomstig uit de Circulaire bodemsanering. Deze zijn opgenomen in bijlage 5. Voor de toetsing van de analyseresultaten wordt gebruik gemaakt van BOTOVA gevalideerde software. De analyseresultaten worden hierbij getoetst aan de volgende normen: Achtergrondwaarde (AW2000): Deze waarde geeft het niveau aan waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. Voor gemeten concentraties welke deze waarden overschrijden wordt de term “licht verhoogd” gebruikt.

Interventiewaarde (I): Deze waarde geeft aan wanneer de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, dier en plant ernstig zijn of dreigen te worden verminderd. De interventiewaarden bodemsanering geven het verontreinigingsniveau aan waarboven sprake is van een geval van ernstige (bodem)verontreiniging. Voor gemeten concentraties welke deze waarden overschrijden wordt de term “sterk verhoogd” gebruikt. Naast genoemde waarden wordt een index opgenomen. Dit is de quotiënt tussen de gestandaardiseerde meetwaarden (GSSD) en de interventiewaarden (index = (GSSD - AW) / (IW - AW)) . Een index beneden de 0,5 houdt in dat de GSSD (ver) onder de interventiewaarde ligt. Een index boven de 1 houdt in dat de GSSD boven de interventiewaarde ligt. Een index tussen de 0,5 en 1 houdt in dat de GSSD dicht bij de interventiewaarde ligt hetgeen in de praktijk veelal bestempeld kan worden als een overschrijding van de tussenwaarde. Laatstgenoemde kan, afhankelijk van de locatie specifieke omstandigheden, mogelijk aanleiding zijn voor het uitsplitsen van een mengmonster en/of het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. 4.1.2 Toetsingskader Besluit bodemkwaliteit (Bbk) Op basis van een toetsing aan de Wet bodembescherming (Circulaire Bodemsanering) kan geen formele uitspraak gedaan worden over het hergebruik, verspreiden of toepassen van grond.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Voor de feitelijke toetsing dienen de analyseresultaten van de grondmengmonsters te worden getoetst aan de normwaarden uit de tabel van het Ministerie van Volkshuisvesting Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (V.R.O.M.). Deze tabel met normwaarden is opgenomen in Regeling bodemkwaliteit (Rbk). Hierbij geldt de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versie van dit document. De standaard normwaarden kunnen worden verdeeld in de achtergrondwaarden (= AW2000), de maximale waarden wonen (= WO) en de maximale waarden industrie (= IN). De normwaarden zijn gebaseerd op risicobenadering. Uitgangspunt hierbij is een directe relatie tussen de (chemische) kwaliteit en het gebruik van de bodem. De betekenis van bovenvermelde normwaarden is als volgt: Achtergrondwaarden (AW2000): De achtergrondwaarden (AW2000) betreft ook wel de “altijd grens”. Deze zijn vastgesteld op basis van de gehalten van stoffen zoals die voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland, welke niet belast zijn door lokale verontreinigingsbronnen. Grond die aan deze waarden voldoet is geschikt voor elk gebruik. Maximale Waarden Wonen (WO): Deze waarden geven de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de bodem blijvend geschikt te houden c.q. te maken voor de functie wonen.

Maximale Waarden Industrie (IN): Deze waarden geven de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de bodem blijvend geschikt te houden c.q. te maken voor de functie industrie. Indien het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de NEN-5740 mag het gelden als bewijsmiddel voor het aantonen van de kwaliteit van de ontvangende bodem, maar niet als bewijsmiddel van vrijkomende grond. Het verkennend bodemonderzoek is niet gelijk aan een partijkeuring. Bij een toepassing moet worden gekeken naar de (huidige) bodemkwaliteit van de ontvangende bodem en naar de vastgestelde bodemfunctieklasse (functiekaart van die gemeente). Hierbij geldt de strengste van de twee, om te bepalen of de partij mag worden toegepast. Bovengenoemde toetsing geldt als sprake is van generiek beleid. Indien voor de onderzoeks- en/of toepassingslocatie gebiedspecifiek beleid is vastgesteld, moet getoetst worden aan de door de gemeente vastgestelde Lokaal Maximale Waarden of achtergrondgrenswaarden. 4.1.3 Toetsingskader asbest In de beleidsbrief van 3 maart 2004 heeft de staatssecretaris van VROM het interim beleid ‘asbest in bodem, grond en puin(granulaat)’ definitief vastgelegd. De toetsingswaarden voor asbest in grond zijn tevens vastgelegd in de Circulaire bodemsanering 2013.

De interventiewaarde bodemsanering voor asbest en de restconcentratienorm voor asbesthoudende bulkmaterialen is vastgesteld op 100 mg/kg ds gewogen (gehalte serpentijn asbest + 10x gehalte amfibool asbest). De berekening voor de toetsing aan deze norm dient op volgende wijze te worden uitgevoerd: (10x gehalte amfibool asbest) + (gehalte serpentijn asbest) = < 100 mg/kg ds.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Chrysotiel (wit asbest) is serpentijn asbest, de overige asbestsoorten zijn amfibolen (met name amosiet en crocidoliet). Indien de norm op een plaats wordt overschreden, dan is er sprake van een geval van ernstige asbestverontreiniging. Deze normering heeft de volgende consequenties: Wanneer de interventiewaarde/restconcentratienorm wordt overschreden, zijn de voorschriften van het Arbeidsomstandighedenbesluit en het Productbesluit asbest van toepassing (de werkzaamheden dienen onder asbestcondities te worden uitgevoerd); Ernst (en spoedeisendheid) van een geval volgens de richtlijnen van de Wet bodembescherming kunnen worden vastgesteld (asbest in bodem). De resultaten van het onderzoek asbest zijn getoetst aan de restconcentratienorm van 100 mg/kg ds.

4.2

Interpretatie van de analyseresultaten 4.2.1 Algemeen Voor de ligging van de boorpunten wordt verwezen naar figuur 2 “Situatie onderzoekslocatie met ligging boorpunten”. Ten aanzien van de verrichte analyses wordt tevens verwezen naar het vermelde onder paragraaf 3.2 “Resultaten veldwerkzaamheden”. 4.2.2 Interpretatie analyseresultaten De analyseresultaten van de grondmengmonsters worden in onderstaande tabel samengevat. In de kolommen zijn alleen die parameters vermeld waarvan de concentraties minimaal hoger zijn dan de vastgestelde achtergrondwaarden vermeld in de Circulaire Bodemsanering (Wbb) en de maximale waarden zoals opgenomen in de Rbk. Met betrekking tot de index zijn alleen die waarden vermeld die boven de 0,5 liggen. Oordeel o.b.v. Circulaire: : concentratie < de achtergrondwaarde (AW2000), Index 0 dan wel < als 0; : concentratie > AW2000, Index ligt tussen 0 en 0,5; : concentratie > tussenwaarde, Index ligt tussen 0,5 en 1,0; : concentratie > interventiewaarden, Index groter dan 1,0. Oordeel o.b.v. Rbk/Bbk: : altijd toepasbaar dan wel voor alle gebruiksfuncties geschikt ≤ achtergrondwaarden (< AW2000); WO : geschikt voor de functie wonen ≤ maximale waarden wonen; IN : geschikt voor de functie industrie ≤ maximale waarden industrie; NT : niet toepasbaar dan wel voor geen gebruiksfunctie geschikt > maximale waarden industrie.

De analyseresultaten zijn in onderstaande tabel samengevat.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Tabel 4.2.2: Samenvatting analyseresultaten grondmengmonsters Nr.

Boring +

Parameters >AW

bodemlaag

Conc.

Wbb

Bbk

(mg/kg ds)

(m -mv) 01

01, 02, 03, 04,

Altijd

05, 06

toepasbaar

(0 - 70) 02

07, 09, 10, 16,

Lood [Pb]

•

Altijd

Zink [Zn]

•

toepasbaar

(0 - 60) 03

12, 13, 14, 15

Altijd

(0 - 50) 04

toepasbaar

08, 11

Minerale olie

(0 - 50)

(totaal)

•

IND

PAK 10 VROM

1,89

•

Zink [Zn]

•

37, 38, 39,

Cadmium [Cd]

0,37

•

40, 41

PAK 10 VROM

2.397

•

(0 - 50)

Zink [Zn]

•

35, 36

18, 19, 20,

Klasse industrie

Klasse wonen

Altijd

(10 - 60)

toepasbaar Cadmium [Cd]

0,37

•

21, 22

Altijd toepasbaar

(0 - 70) 08

23, 24, 25,

Altijd

27, 28

toepasbaar

(8 - 70) 09

29, 31, 32, 33,

Altijd

34 (0 - 50)

toepasbaar

03, 06, 09, 16

Altijd

(50 - 200)

toepasbaar

11, 40

Altijd

(50 - 200)

toepasbaar

25, 29, 32

Altijd

(50 - 200) 13

toepasbaar

Cadmium [Cd]

0,60

•

(10 - 50)

Minerale olie

590

••

PAK 10 VROM

•

Zink [Zn]

•

0,57

Niet Toepasbaar

>IND

> industrie

(totaal)

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

4.2.3 Interpretatie analyseresultaten grondwater Ten behoeve van het grondwateronderzoek, zijn een viertal boringen afgewerkt met een peilbuis. Uit de analyseresultaten van deze grondwatermonsters blijkt, dat behoudens een marginaal verhoogde concentratie barium (71 µg/l.) in peilbuis 2 en (100 µg/l.) in peilbuis 3, geen verdere overschrijdingen worden aangetroffen. 4.2.4 Interpretatie analyseresultaten asbest Naar aanleiding van de visuele bevindingen zijn in het veld een 7-tal grond(meng)monsters samengesteld van de meest asbestverdachte bodemlagen (baksteen-/puin bijmengingen) dan wel de diverse drupzones. De analyseresultaten zijn in onderstaande tabel samengevat. Tabel 4.2.4: Samenvatting analyseresultaten asbest MM

Monster 1

Boringen &

Gemeten gehalte

Totaal gemeten

Gewogen

bodemlaag (m-mv)

(serpentijn)

(amfibool)

gehalte asbest

(mg/kg ds)

Drupzone 01

0.35

3,2

569

570

4070

4100

8,6

(0,0 - 0,25) Monster 2

Drupzone 02 (0,0 - 0,25)

Monster 3

Drupzone 03 (0,0 - 0,25)

Monster 4

Drupzone 04 (0,0 - 0,25)

Monster 5

30 (0,1 - 0,5)

Monster 6

8 en 11

Monster 7

7, 9, 10, 22,

8,6

(0,0 - 0,5) -

26, 38 (0,0 - 0,5)

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

5 Conclusies en aanbevelingen Algemeen Aelmans Eco B.V. heeft een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd op het adres Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo. Aanleiding tot de uitvoering van het verkennend bodem- en asbestonderzoek ,vormt de geplande herinrichting (bestemmingswijziging) en de hiermee gemoeide sloop van bedrijfsgebouwen op de locatie. Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn een 41-tal boringen geplaatst, veelal in combinatie met asbestinspectiegaten. Naar aanleiding van de visuele bevindingen zijn een 13-tal grondmengmonsters samengesteld en onderzocht op het NEN-5740 pakket voor grond of minerale olie. Daarnaast zijn een 7-tal grond(meng)monsters analytisch onderzocht op asbest in grond. Bovengrond De visuele “schone” bovengrond is analytisch onderzocht in de grondmengmonsters 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 en 9. Uit de analyseresultaten van deze 8 grondmengmonsters blijkt, dat in de grondmengmonsters 2, 5 en 7, licht verhoogde concentraties cadmium, lood, zink en/of PAK worden aangetroffen. De in deze grondmengmonsters aangetroffen overschrijdingen zijn dermate marginaal, dat deze weliswaar de achtergrondwaarden overschrijden doch niet de bodemindex en/of interventiewaarden. Daarnaast overschrijden voornoemde parameters niet de maximale waarden voor de klasse wonen.

Vorenstaand impliceert, dat ondanks de aangetroffen marginale overschrijdingen voornoemde bodemlagen deels als klasse wonen (MM 5) doch grotendeels als klasse AW2000 grond (MM 2 en 7) gekwalificeerd kunnen worden op basis van een indicatieve toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit. Uit de analyseresultaten van de overige grondmengmonsters (MM 1, 3, 6, 8 en 9) blijkt, dat geen van de onderzochte parameters de achtergrondwaarden (AW2000) overschrijden. Vorenstaande impliceert dat deze bodemlagen als klasse AW2000 grond gekwalificeerd kunnen worden. Ter plaatse van de boringen 8, 11 en 30 zijn visueel matig tot sterke bijmengingen met puin en/of baksteenresten aangetroffen. De grond afkomstig van deze boringen is analytisch onderzocht in de grond(meng)monsters 4 en 13. Uit de analyseresultaten van grondmengmonster 4 blijkt, dat de concentraties zink, PAK en minerale olie de achtergrondwaarden overschrijden doch niet de bodemindex en/of interventiewaarden. Ondanks voornoemde “lichte” overschrijdingen kan voornoemde bodemlaag op basis van een indicatieve toetsing als klasse industrie grond gekwalificeerd worden.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Uit de analyseresultaten van grondmonster 13 blijkt, dat de concentraties zink, cadmium, minerale olie en PAK de achtergrondwaarden overschrijden. Voornoemde overschrijdingen zijn van dien aard, dat de concentratie minerale olie tevens de bodemindex overschrijdt (0.57). Alhier is sprake van een matige verontreiniging met minerale olie mogelijk te wijten aan de aangetroffen bodemvreemde bijmengingen met baksteen / puinresten (granulaatachtig). Gezien de aangetroffen overschrijding en het feit dat deze bodemlaag tevens verontreinigd is met asbest (grondmonster 5), is het plaatsen van enkele aanvullende boringen/inspectiegaten een mogelijk optie teneinde de omvang van dit gebied nader in beeld te brengen. Bovengrondse tank De bovengrond van de boringen 35 en 36 is analytisch onderzocht in grondmengmonster 6. Uit de analyseresultaten van dit betreffende grondmengmonster blijkt, dat analytisch geen minerale olie wordt aangetroffen. Uit het grondwater van de alhier geplaatste peilbuis (3) blijkt, eveneens dat alhier geen overschrijdingen worden aangetroffen. Vorenstaande impliceert, dat visueel en analytisch geen verontreinigingen zijn aangetroffen welke te wijten zijn aan de alhier gebezigde bovengrondse opslag. De hypothese “verdacht” voor dit deelgebied kan worden verworpen.

Ondergrond De ondergrond van het te onderzoeken perceel is analytisch onderzocht in een drietal grondmengmonsters (nrs. 10, 11 en 12). Uit de analyseresultaten van deze grondmengmonsters blijkt, dat geen van de onderzochte parameters de achtergrondwaarden (AW2000) overschrijden. Op basis van een indicatieve toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit kan de ondergrond als klasse AW2000 grond bestempeld worden. PFAS Daar onderhavig onderzoek is uitgevoerd voor de beoogde bestemmingsplanwijziging is besloten om geen aanvullend PFAS onderzoek op te starten. Daarnaast hebben in het verleden geen specifieke bronnen of activiteiten plaats gevonden waarbij verontreinigingen met dergelijk stoffen zijn te verwachten. Grondwater In het grondwater zijn marginale overschrijdingen aangetroffen met barium. Voornoemde overschrijdingen zijn dermate marginaal dat deze als te verwaarlozen beschouwd kunnen worden. Naar aanleiding van het analytisch grondwateronderzoek kunnen we concluderen dat de gebezigde agrarische bedrijfsactiviteiten geen invloed hebben gehad op het grondwater.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Asbest Naar aanleiding van de uitvoering van het asbestonderzoek zijn visueel geen specifieke asbestverdachte materialen aangetroffen. Wel zijn plaatselijk bodemvreemde bijmengingen met puin- en/of baksteenresten aangetroffen. De grond afkomstig van de inspectiegaten (8, 11 en 30) is analytisch onderzocht in de grond(meng)monsters 5 en 6. Uit de analyseresultaten van monster 5 (boring/inspectiegat nr. 30) blijkt, dat een concentratie asbest van 70 mg/kg ds wordt aangetroffen, waarvoor formeel een nader asbestonderzoek opgesteld moet worden. Het is aanbevelingswaardig om alhier een nader asbestonderzoek op te starten wanneer de aanwezig verharding is verwijderd. Dit teneinde fatsoenlijk inspectiegaten of sleuven te kunnen maken en een betere visuele inspectie te kunnen uitvoeren. Daarnaast blijkt, dat de grond afkomstig van voornoemde boring eveneens al niet toepasbare grond bestempeld wordt, vanwege de alhier aangetroffen concentratie minerale olie. Uit de analyseresultaten van monster 6 blijkt, dat een licht verhoogde concentratie asbest wordt aangetroffen. Voornoemde concentratie is van dien aard dat deze ruim onder het criteria voor een nader asbestonderzoek ligt en derhalve geen direct belemmeringen oplevert. De onverdachte grond (lees: grond alwaar sporadisch bijmengingen met baksteenresten zijn aangetroffen) is analytisch onderzocht in monster 7.

Uit de analyseresultaten van dit betreffende grondmengmonster blijkt, dat analytisch geen asbest wordt aangetroffen. De grond afkomstig van de drupzones is analytisch onderzocht in de grondmonsters 1 t/m 4. Uit de analyseresultaten van de grondmonsters 1 en 2 blijkt, dat analytisch marginale overschrijdingen worden aangetroffen, welke ruim onder het criteria voor een nader asbestonderzoek liggen. De grond afkomstig van de drupzones 3 en 4 daarin tegen, blijkt echter wel sterk met asbest verontreinigd te zijn. Vanwege de beoogde bestemmingsplanwijziging, dienen deze stroken tijdig gesaneerd te worden alvorens voornoemde lagen verspreid of vermengd worden. Daar alhier sprake is van sterk verontreinigde grond, dient men voorafgaande aan de graafwerkzaamheden een BUS-melding in te dienen bij het bevoegd gezag. Op basis van vorenstaande kan de hypothese “verdacht” met betrekking tot asbest worden bevestigd. Toetsing hypothese De hypothese “onverdacht” wordt op basis van de onderzoeksresultaten niet geheel bevestigd. De verontreinigingen bevinden zich echter in bodemlagen alwaar sprake is van bijmengingen met bodemvreemde materialen.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

E203365.008/HWO

Resumé Resumerend kan gesteld worden, dat ondanks de plaatselijk verontreinigingen zijn aangetroffen, welke vanuit milieuhygiënische oogpunt belemmeringen opleveren voor de beoogde bestemmingswijziging c.q. herinrichting van onderhavig perceel. Dit betreft de onderstaande punten: Grond ter plaatse van de drupzone 3 en 4 dient gesaneerd te worden vanwege de sterk verhoogde concentraties asbest in de toplaag (0,0-0,25 m-mv); Voorafgaande aan de sanering van deze terreindelen, dient een BUS-melding opgesteld te worden; Vanwege de aangetroffen concentratie asbest, ter plaatse van de geroerde bodemlaag ter plaatse van boring 30, dient alhier een nader asbestonderzoek uitgevoerd te worden. Voornoemde bodemlaag is tevens matig met minerale olie verontreinigd, waardoor voornoemde bodemlaag als niet toepasbare grond gekwalificeerd dient te worden; Vanwege de beoogde sloop van de bebouwing, dient men secuur te werk te gaan teneinde te voorkomen dat grond, welke analytisch niet verontreinigd is, wordt vermengd met puinresten; Ons inziens vormen het uit te voeren aanvullend onderzoek geen directe belemmering voor het doorvoeren van de bestemmingsplanwijzigingen, ermee rekening houdende dat voornoemde aanvullend onderzoek wordt uitgevoerd en de met asbest verontreinigde bodemlagen worden verwijderd.

Het is aan het bevoegd gezag om te beoordelen of na de sloop van de aanwezige bebouwing aanvullend bodemonderzoek wordt gewenst; Voor het overige zijn behoudens voornoemde actiepunten geen verontreinigingen aangetroffen, welke een belemmering opleveren voor de geplande herinrichting. Dit bodemonderzoek is steekproefsgewijs uitgevoerd. Eventuele aanwezige andere dan voornoemde bronnen van verontreiniging kunnen derhalve niet worden uitgesloten. Ubachsberg, gemeente Voerendaal, 16 december 2020 Aelmans Eco B.V.

De heer G.A.P. Hamers Rapport opgesteld door: de heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs Milieukundig adviseur

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Broekstraat 79/83 en Heiderschoor 2 te Mierlo Aelmans Eco B.V.

Figuur 1

Ligging onderzoekslocatie

onderzoekslocatie

Bron: Google Maps

FIGUUR 2 t

s ek

31. 29. 87-

33. 30. 32. 34.

87A

26. drupzone 4

14.

27.

23.

25.

LEGENDA

drupzone 3

35.

15.

24.

22.

onderzoekslocatie tra

voormalige bovengrondse (dieseltank)

peilbuis 1

13.

Bro eks

12.

36. 28. peilbuis 3

08.

18.

boorpunt 0,0 - 1,0 m-mv incl. inspectiegat asbest

19.

07.

16.

peilbuis 2

06. 10.

20.

09.

boorpunt 0,0 - 2,0 m-mv incl. inspectiegat asbest

21. 12. peilbuis 1

drupzone 2

05.

drupzone 1

03.

bebouwing

inspectiegaten asbestonderzoek in de drupzone

04. 17.

boorpunt 0,0 - 3,5/4,8 m-mv afgewerkt met een peilbuis

39.

drupzone 01 en 02 (geen sterk verhoogde concentratie asbest)

38. 02.

drupzone 03 en 04 (sterk verhoogde concentratie asbest)

11. 37.

01. 2

40.

41. Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T. 045-575 32 55 F. 045-575 15 09 E. info@aelmans.com

or rscho Heide

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T. 0475-45 92 60 F. 0475-45 92 82 I. www.aelmans.com

peilbuis 4

Opdrachtgever

Broeksebig Beheermaatschappij B.V.

Onderwerp

Onderzoekslocatie met ligging boorpunten en inspectiegaten asbestonderzoek

Locatie

Broekstraat 79, 83 en Heiderschoor 2 te Mierlo

Projectnummer

E203365

Datum

16-12-2020

Getekend

HWO

Schaal

B: 1:1000

Formaat

Bijlage 1 Analysecertificaten grond

SYNLAB Analytics & Services B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.synlab.nl

Analyserapport

AELMANS ECO BV Hans Wolfs Kerkstraat 4 6367 JE VOERENDAAL

Uw projectnaam Uw projectnummer SYNLAB rapportnummer

Blad 1 van 19

: Broekstraat 79 Mierlo : E203365 : 13334307, versienummer: 1.

Rotterdam, 22-10-2020

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project E203365. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters zoals deze door SYNLAB ontvangen zijn. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters, het project en de monsternamedatum (indien aangeleverd) zijn overgenomen in dit analyserapport. SYNLAB is niet verantwoordelijk voor de gegevens verstrekt door de opdrachtgever. Het onderzoek is uitgevoerd door SYNLAB Analytics & Services B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SYNLAB laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 19 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support.

Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Jaap-Willem Hutter Technical Director

SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Hans Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 2 van 19

Analyserapport Broekstraat 79 Mierlo

Orderdatum 15-10-2020 Startdatum 15-10-2020 Rapportagedatum 22-10-2020

E203365 - 1

13334307

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 004 005

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

01 01 (10-58) 02 (10-50) 03 (15-65) 04 (20-70) 05 (0-50) 06 (12-62) 02 07 (10-60) 09 (15-50) 10 (0-50) 16 (0-50) 17 (0-50) 03 12 (0-50) 13 (0-50) 14 (0-50) 15 (0-50) 04 08 (0-50) 11 (10-50) 05 37 (0-50) 38 (0-50) 39 (0-50) 40 (0-50) 41 (0-50)

Analyse

Eenheid

monster voorbehandeling droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S S

Ja 82.1 <1 geen

Ja 87.1 <1 geen

Ja 89.7 <1 geen

Ja 85.7 <1 geen

Ja 86.3 <1 geen

organische stof (gloeiverlies)

% vd DS

2.9

2.6

2.7

2.1

2.6

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS

3.6

1.2

1.0

1.8

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

S S S S S S S S S

21 0.31 <1.5 18 0.05 19 <0.5 5.0 54

32 0.31 1.6 11 <0.05 40 <0.5 4.6 86

<20 0.31 <1.5 8.9 <0.05 12 <0.5 4.0 57

38 0.30 2.4 15 <0.05 20 <0.5 7.5 79

27 0.37 <1.5 11 <0.05 27 <0.5 3.2 67

<0.01 0.03 0.01 0.07 0.05 0.03 0.03 0.04 0.04 0.03 1) 0.337

<0.01 0.02 <0.01 0.02 <0.01 0.01 <0.01 <0.01 2) 0.01 <0.01 1) 0.102

0.01 0.12 0.05 0.30 0.22 0.17 0.15 0.27 0.33 0.27 1) 1.89

<0.01 0.17 0.05 0.58 0.27 0.23 0.19 0.29 0.32 0.29 1) 2.397

<1 <1 <1 <1 <1 <1

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

001

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S <0.01 fenantreen mg/kgds S 0.03 antraceen mg/kgds S 0.01 fluoranteen mg/kgds S 0.07 benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.04 chryseen mg/kgds S 0.04 benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.04 benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.04 benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.04 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.04 1) pak-totaal (10 van VROM) mg/kgds S 0.357 (0.7 factor) POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 µg/kgds PCB 52 µg/kgds PCB 101 µg/kgds PCB 118 µg/kgds PCB 138 µg/kgds PCB 153 µg/kgds

S S S S S S

002

<1 <1 <1 <1 <1 <1

003

004

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

005

AELMANS ECO BV Hans Wolfs Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 3 van 19

Analyserapport Broekstraat 79 Mierlo

Orderdatum 15-10-2020 Startdatum 15-10-2020 Rapportagedatum 22-10-2020

E203365 - 1

13334307

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 004 005

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

Analyse

Eenheid

001

002

003

004

005

PCB 180 som PCB (7) (0.7 factor)

µg/kgds µg/kgds

S S

<1 1) 4.9

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

<5 <5 <5 <5 <20

<5 5 23 3) 35 60

<5 <5 10 7 <20

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM EN ISO/IEC 17025:2017 ONDER NR. L 028

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=GeldropMierlo&id=b2488cab-77ee-4f0d-9e9b-2b45dbdfa0ae