Besluitenlijst Commissie Ruimte 28 mei 2024 totaal

Besluitenlijst Commissie Ruimte Datum Tijd Locatie Voorzitter Commissiegriffier

28 mei 2024 19.30 – 22.35 uur ’t Plein P. Kuijken D. Kamerbeek-Yntema

Aanwezigen

P. de Ruiter-Danhof, I. v. Hooff en T. Coolen (CDA), I. Lubbers en F. v.d. Eijnden (DGG), M. Leenders (vanaf 20.25 uur) (VVD), T. Meulendijks en A. v. Hoof (DPM), S. Wessels (GroenLinks), T. v. Happen en R. Bemelmans (D66), D. Jansen en L. Wang (SAMEN), P. Elsendoorn en B. Peters (PvdA)

Afwezigen

H. Meulendijk-v.d. Pasch (DPM), L. Uittenbroek (D66), M. Mulder-Staaijen (VVD), P. v.d. Vossenberg (SAMEN), I. Koopmans (GroenLinks), D. v. Weert en E. Ketelaars (DGG).

Intern

J. v.d. Zanden (agendapunt 4), R. v.d. Krieken (agendapunt 5), R. Andringa (agendapunt 6), I. van Overbeeke (agendapunt 7).

Extern

F. van Strijp, secretaris-directeur GR Cure (agendapunt 5), E. Schellekens, Arcadis (agendapunt 6)

1

Algemeen

1.1

Opening en mededelingen De voorzitter opent de vergadering. Mevrouw Meulendijk-v.d. Pasch (DPM) is verhinderd en wordt vervangen door de heer Meulendijks. De heer Uittenbroek (D66) is verhinderd en wordt vervangen door mevrouw Bemelmans. Mevrouw Mulder-Staaijen (VVD) is verhinderd en wordt niet vervangen. De heer Van de Vossenberg (SAMEN) is verhinderd en wordt vervangen door de heer Wang. Mevrouw Koopmans (GroenLinks) is verhinderd en wordt niet vervangen. De heer Van Weert en de heer Ketelaars (DGG) zijn verhinderd en worden vervangen door mevrouw Lubbers.

1.2

Vaststellen agenda De voorzitter geeft aan dat het tijdens de commissie Ruimte van 22 mei niet is gelukt om alle agendapunten te behandelen. Het agendapunt over de Samenwerkingsovereenkomst Regionale mobiliteit is toen niet behandeld. De voorzitter stelt voor om dit onderwerp als agendapunt 7 toe te voegen aan de agenda. De commissie stemt hiermee in. Met deze aanvulling wordt de agenda vastgesteld.

1.3

Vragen en mededelingen Mededelingen portefeuillehouder(s) vanuit/over gemeenschappelijke Regelingen (o.a. MRE, SGE, ODZOB, Cure); Mededelingen van en vragen aan portefeuillehouder(s): De voorzitter constateert dat er geen vragen en mededelingen zijn.

2

Oordeelsvorming

2.4

Ontwerpbegroting 2025 en meerjarenraming 2026-2028 ODZOB Het Dagelijks Bestuur van de ODZOB legt de ontwerpbegroting 2025 en meerjarenraming 2026-2028 voor aan de raad. De raad wordt hiermee in de gelegenheid gesteld om een eventuele zienswijze kenbaar te maken, alvorens het Algemeen Bestuur deze begroting vaststelt op 12 september 2024. Het agendapunt wordt uitgebreid besproken. Er wordt gesproken over de verbeterde situatie bij de ODZOB, het alsnog indienen van een zienswijze, financiën die onder druk staan, het ontwikkelbudget, de salariskosten, declarabele uren en mogelijkheden voor tariefverlaging. Dhr. Elsendoorn (PvdA) stelt de vraag hoe komt het dat de post salariskosten van de ODZOB met 40% is verhoogd sinds 2022. Burgemeester Van Bree zegt toe om deze vraag schriftelijk te beantwoorden. Naar aanleiding van de bespreking in twee termijnen zegt burgemeester Van Bree toe dat er een zienswijze zal worden opgesteld waarin een oproep wordt gedaan aan de omgevingsdienst voor het verhogen van de declarabele uren en voor het inzetten van de €300.000 voor tariefverlaging. Conclusie voorzitter: Het voorstel kan door naar de raadsvergadering van 10 juni 2024 als bespreekstuk.

2.5

Ontwerpbegroting 2025 Cure Op 28 augustus 2024 behandelt het Algemeen Bestuur van Cure begroting 2025. Het Dagelijks Bestuur van Cure legt deze begroting nu eerst voor aan de raden van de drie gemeenten om hen in de gelegenheid te stellen om een zienswijze in te dienen die dan wordt meegenomen in de beraadslaging van het Algemeen Bestuur. Er is een zienswijze voorbereid om op 10 juni 2024 aan de raad voor te leggen. Het agendapunt wordt uitgebreid besproken. Er wordt gesproken over de mobiele milieustraat, de concept zienswijze, inzamelfrequenties, beïnvloedbare kosten, communicatie, klantenservice, verdeelsleutel in de kosten van de GR, de Cure app en afvalkeuzes. Naar aanleiding van de bespreking zegt wethouder Van de Laar toe dat de ondertekening van de zienswijze zo wordt aangepast dat deze ondertekend wordt namens de raad (en niet namens het college). Daarnaast zegt hij toe dat het college nog separaat terugkomt op de mobiele milieustraat, de verschillende afvalkeuzes, afvalcoaches en extra ophalen op specifieke plekken/in wijken. Conclusie voorzitter: Het voorstel kan door naar de raadsvergadering van 10 juni 2024 als hamerstuk.

3

Beeldvorming

3.6

Presentatie: Gebiedsproces Gijzenrooi In een presentatie wordt door bureau Arcadis het concept streefbeeld/toekomstvisie voor het gebied Gijzenrooi toegelicht. Dit is een vervolg op een eerdere behandeling van dit onderwerp in de commissie ruimte. Er wordt ruimte geboden aan de raad om nog input mee te geven, waarna in de volgende stap het streefbeeld ter vaststelling aan de raad zal worden voorgelegd. Vanuit bureau Arcadis geeft de heer Schellekens een presentatie. (Zie bijlage 1)

Na de presentatie worden vragen gesteld, welke worden beantwoord door de heer Schellekens en wethouder Stravers. Dhr. Van Happen (D66) vraagt de wethouder waarom de samenwerking met Pouderoyen Tonnaer is opgezegd en uiteindelijk is gekozen voor een samenwerking met Arcadis. Wethouder Stravers zegt toe hier schriftelijk op terug te komen. Na bespreking bedankt de voorzitter de heer Schellekens voor zijn presentatie en sluit het agendapunt af. 4

Oordeelsvorming

4.7

Samenwerkingsovereenkomst Regionale mobiliteit Door de MRE is een Samenwerkingsovereenkomst regionale mobiliteit opgesteld met het doel om als regio een efficiëntere samenwerking op het thema mobiliteit te bereiken. Verschillende gemeenten waaronder de gemeente Geldrop-Mierlo hebben een zienswijze ingediend op de concept Samenwerkingsovereenkomst. De MRE heeft de verschillende zienswijzen beoordeeld en van reactie voorzien. De definitieve Samenwerkingsovereenkomst ligt nu voor ter besluitvorming. Het agendapunt wordt besproken. Er wordt gesproken over wat er gedaan is met de ingediende zienswijzen en over de uitbreiding van de A67. Conclusie voorzitter: Het voorstel kan door naar de raadsvergadering van 10 juni als hamerstuk.

5

Algemeen

5.8

Sluiting De voorzitter sluit onder dankzegging de vergadering om 22.35 uur

Vastgesteld in de vergadering van 26 augustus 2024.

R. Cuijten Commissiegriffier

P. Kuijken Voorzitter

Landschappelijk (concept-) streefbeeld voor de toekomst van Gijzenrooi Stand van zaken en inzichten mei 2024

Toelichting Commissie Ruimte gemeenteraad Geldrop-Mierlo

Terugblik 2022: Verkenning Pouderoyen en conclusies in een tussenrapportage Uitgangspunten voor vervolgstappen (besproken met commissie Ruimte, november 2022) • 1. Niets doen geen optie • 2. Geldrop-Mierlo en Brabants Landschap trekken samen op • 3. Kansen voor hydrologisch herstel • 4. Duidelijke wandel- en fietsroutes • 5. Terughoudend met ‘rode’ functies

Belangrijke stappen in 2023 Juli 2023: Tweedaagse schetsschuitsessie September 2023: Gesprekken Brabant Water en Waterschap de Dommel

Oktober 2023: Stedenbouwkundige verkenning bouwmogelijkheden Gijzenrooi December 2023: Bewonersavond voor omgeving (‘t Uilenest), met diverse suggesties

Follow-up na bewonersavond (op verzoek gesproken met diverse partijen) ‘Stadsboerderij’/ ontmoetingserf

Aanvullende woningbouw

• Herenboeren

• Initiatief woon-zorgcomplex Gijzenrooi

• De Wassum

• Provincie Brabant

• Pouderoyen © Arcadis 2022

7/6/24

4

Concept Streefbeeld Water Bodem Ecologie

Landgebruik Recreatie

© Arcadis 2022

7/6/24

5

Historisch Watersysteem Bodem Water

Met een watersysteem dat met de tijd meegroeit © Arcadis 2022

7/6/24

6

De waterkaart (abstract)

© Arcadis 2022

7/6/24

7

Verbeelding van het landschap

© Arcadis 2022

7/6/24

8

Naar waardecreatie en beheerbaarheid Mogelijk van Verplaatsings-artikel (art. 5.13) Vooralsnog geen N-rechten gezien rem op extern salderen Door extensivering voldoende rechten voor de bouw, niet voor veehouderij maar dat lijkt niet nodig

© Arcadis 2022

7/6/24

9

Gastheerschap Ontmoetingserf en stadsboerderij

Relatie Stad – land

© Arcadis 2022

7/6/24

10

Gemeente(s) en Brabants Landschap gaan op zoek naar een organisatie of samenwerkende organisaties die het beheer van Gijzenrooi op zich gaan nemen

Businesscase marktconsultatie voor zoektocht naar de ondernemende beheer(organisatie) voor Gijzenrooi

Aanbod: • Ruim 150 hectare te beheren gebied • Ca. 50% natuurinclusieve landbouw • Ca. 50% natuur met doeltypen

Ontmoetingserf met voldoende ruimte voor bijeenkomsten, verkooppunt lokale producten, parkeren en eventueel uitbreiding naar boerderij Aanvullend verdienvermogen noodzakelijk (‘landgoedgedachte’; o.a. vanuit beperkte woningbouw Gijzenrooi of andere inkomsten). Binnen de gestelde randvoorwaarden (natuurinclusief), ontwikkelingen (vernatting) en (natuur)doelen is een gangbaar agrarisch bedrijf niet haalbaar Voor beheer en gastheerschap waarschijnlijk een combinatie van ondernemers nodig Langjarige overeenkomst, ook op onderdelen inschrijving mogelijk

Wij komen met een voorstel met goede mogelijkheden voor de marktpartijen

© Arcadis 2022

7/6/24

11

Analyse: is aanvullende woonbebouwing gewenst en mogelijk

Studie van historische ontwikkeling en groei

© Arcadis 2022

7/6/24

12

Analyse wenselijkheid en haalbaarheid aanvullende woonbebouwing

© Arcadis 2022

Gehucht Riel is af, gehucht Gijzenrooi kan aan kwaliteit winnen door afronding Masterplan als ruimtelijk én sociaal toetskader op hoofdlijnen bieden o Landschappelijk raamwerk o Wet- en regelgeving o Waardecreatie, samenhang en Level playing field

7/6/24

13

M

Begrenzing, ruimtelijke kwaliteit en beeldkwaliteit, omvang

Landschappelijk Wet- en regelgeving Waardecreatie, samenhang en level playing field

© Arcadis 2022

Omgevingsverordening, eventueel een combinatie van • Maatwerk • artikel 5.58 collectief wonen Waardecreatie, samenhang en level playing field • Grondeigendom • Ruimtelijk en financiële connectie

7/6/24

14

Belangrijke criteria die pleiten voor hetvoorkeursalternatief Verwijderen van niet passende elementen (stallen Gijzenrooi 4 en 8) Herstellen van de historische grote akkers met zandpaden er doorheen Kwaliteitsverbetering binnen het landschappelijk en recreatieve kader tot op © Arcadis 2022 erfniveau

7/6/24

15

Verbeelding van het toekomstbeeld voor Gijzenrooi

© Arcadis 2022

7/6/24

16

Verbeelding van het toekomstbeeld voor Gijzenrooi

(indien er buiten het NNB moet worden ontwikkeld)

© Arcadis 2022

7/6/24

17

Vervolgproces en planning Toekomstbeeld uitwerken: maart 2024 – juli 2024 In gesprek met lokale stakeholders: maart 2024 – juni 2024 Marktconsultatie: maart 2024 – juli 2024 Verkenning planologisch traject ‘stadsboerderij en woningbouw’ april 2024 – juni 2024 Voorleggen visie aan gemeenteraad (en directie BL): mei 2024 (deze presentatie)

Vervolg op Landschappelijk raamwerk: opstellen Masterplan; april 2024 – september 2024 Uitwerken intentieovereenkomst: september 2024 Masterplan voorleggen aan B&W en gemeenteraad: september – oktober 2024 Realisatie: oktober 2026?