Tarieventabel Grondprijzenbesluit 2023 WORDT
Tekst van het document
Tarieventabel behorende bij het grondprijzenbesluit van de Gemeente Geertruidenberg De in de tabel opgenomen verkoopprijzen zijn de minimale prijzen die gehanteerd worden bij verkoop en verhuur van gronden, waarbij het recht voorbehouden wordt om middels een taxatie te komen tot een hogere verkoop-/verhuurprijs. Uitgangspunt hierbij is de vaststelling van een marktconforme verkoop-/verhuurprijs. Omschrijving
2023
Eenheid
€327,00
m2
€164,00
m2
€164,00
m2
€251,00
m2
€24.090,00
kavel
€30.085,00
kavel
€146,00
m2
€24,65
m2
€111,00
m2
€2,46
m2
€315,00
m2
€132,00
m2
€212,00
m2
€143,00
m2
€227,00
m2
€165,00
m2
€5,67
m2/jaar
I. Verkoop van grond ten behoeve van woningbouw (vrije sector) Verkoop van grond met de bestemming wonen Verkoop van grond bij of ten behoeve van woningen met een andere dan de bestemming wonen Verkoop van grond bij of ten behoeve van woningen met de bestemming wonen, waar in of boven kabels en of leidingen liggen 50% van de reguliere verkoopprijs II. Verkoop van grond ten behoeve van woningbouw (sociale sector) Verkoop grond ten behoeve van de bouw van sociale koopwoningen maximale verkoopprijs € 200.000,-- V.o.n. kavel < 150 m2, de overige m2 verkoopprijs van grond met de bestemming wonen, of indien een hogere verkoopprijs de reguliere verkoopprijs van grond met de bestemming wonen Verkoop van grond ten behoeve van de bouw van sociale huurwoningen in de huursector met een maximale huur van € 678,66 en kavel < 150 m2 Verkoop van grond ten behoeve van de bouw van sociale huurwoningen in de huursector met een huurondergrens van € 678,66 en een bovengrens van € 763,47 (aftoppingsgrens huurtoeslag) per maand en kavel <150 m2 Verkoop van grond ten behoeve van sociale huurzorgappartementen Verkoop van agrarische grond kleiner dan 30 m2 nabij percelen met de bestemming wonen of bedrijfsdoeleinden III.
Verkoop van grond ten behoeve van maatschappelijke doeleinden Religieuze gebouwen, Sociaal- maatschappelijke gebouwen, Gebouwen ten behoeve van het onderwijs, Gebouwen ten behoeve van sport- en vrijetijdsvoorzieningen, Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen Grond ten behoeve van de primaire of secondaire waterkering IV. Verkoop van grond ten behoeve van bedrijven Bouwgrond voor bedrijven en instellingen binnen de centra van de drie kernen Niet-watergebonden industriegrond voor bedrijven en instellingen, zonder bedrijfswoning Niet-watergebonden industriegrond voor bedrijven en instellingen, met bedrijfswoning Watergebonden industriegrond voor bedrijven en instellingen, zonder bedrijfswoning Watergebonden industriegrond voor bedrijven en instellingen, met bedrijfswoning Niet-watergebonden industriegrond voor bedrijven en instellingen, zonder bedrijfswoning op A-locatie V. Verhuur van grond ten behoeve van woningbouw Verhuur van grond bij woningen per vierkante meter dien verstande dat altijd een minimum verschuldigd is van €150,- per jaar Verhuur van grond bij woningen - in geval er zich in de te verhuren strook grond groter dan 30 m² kabels en leidingen bevinden wordt een korting toegepast van 50%, met dien verstande dat altijd het minimum van €150,- per jaar verschuldigd is
VI. Verhuur van grond ten behoeve van bedrijven Tijdelijke beschikbaarstelling van bouwgrond voor bedrijven en instellingen anders dan bedoeld in de “Verordening Precariobelasting 2009” Verhuur van grond bij bedrijven per vierkante meter met dien verstande dat altijd een minimum verschuldigd is van €200,- per jaar
€9,90
m2/jaar
Grond ten behoeve van groen
€0,70
m2/jaar
Grond ten behoeve van parkeerplaatsen
€1,03
m2/jaar
Verhuur van grond ten behoeve van volkstuinen en weidegrond met dien verstande dat altijd een minimum verschuldigd is van €100,- per jaar Losse volkstuinen
€0,50
m2/jaar
Weidegrond
€0,10
m2/jaar
VII. Verhuur van grond ten behoeve van volkstuinen en weidegrond
Stapelingsfactoren bij gestapelde bouw Bij gestapelde bouw worden, zowel in de sociale huursector als in de vrije sector, stapelingsfactoren toegepast op de geldende grondprijzen. Voor de berekening van het uiteindelijk verschuldigde bedrag dient de verschuldigde grondprijs vermenigvuldigd te worden met de van toepassing zijnde (cumulatieve) stapelingsfactoren. Aantal verdiepingen
Stapelingsfactor
1 bouwlaag 2e bouwlaag 3e bouwlaag 4e bouwlaag 5e bouwlaag 6e bouwlaag 7e bouwlaag 8e bouwlaag 9e bouwlaag 10e bouwlaag 11e bouwlaag 12e bouwlaag en meer
1,0 0,9 0,8 0,75 0,725 0,7 0,675 0,65 0,625 0,6 0,55 0,5
Cumulatieve stapelingsfactoren 1,9 2,7 3,45 4,175 4,875 5,55 6,20 6,825 7,425 7,975 8,475
Voorbeeld: Een appartementencomplex met appartementen in de vrije sector wordt gerealiseerd in drie bouwlagen. De grondprijs bedraagt in dat geval: → (cumulatieve stapelingsfactoren) * grondprijs voor grondgebonden woningen in die sector → (1,0 + 0,9 + 0,8) x €327,00 → 2,7 x €327,00 = €882,90 per m2