presentatie Omschoorweg Thuisvester

Wonen

in een verplaatsbare woning in gemeente Geertruidenberg 1 juni 2023

Stand van zaken Omschoorweg 1. Aanleiding

2. Projectontwikkeling 3. Ruimtelijke ontwikkeling 4. Verkenning locatie 5. Uitgangspunten project 6. Actiepunten

Aanleiding Verlichting van de druk op de woningmarkt

• Starters

• Spoedzoekers • Wettelijke taakstelling vergunninghouders • Opvang vluchtelingen Oekraïne • Overige woningzoekenden

Omschoorweg  RO-procedure; snelheid en risico’s

 Uitdagingen locatie: • Geluidsbelasting A27 • Tennet: ondergrondse hoogspanningsverbinding • Rijkswaterstaat: verbreding van A27

• Bodemverontreiniging • Waterschap  Beschikbaarheid woningen; productiecapaciteit aanbieders

Verkenning locatie Omschoorweg

Grenswaarde woningbouw: 53 dB

Verkenning locatie Aanvullende informatie:

o Grenswaarde woningbouw: 53 dB (gele zone) o L vormig bouwvolume • 3 bouwlagen hoog (ca. 9 meter) • Geluidswal met geïntegreerde woningbouw o Gronden direct parallel aan Omschoorweg niet geschikt voor woningbouw. • Omloopgeluid (oranje zone) o Gele zone: • Verkenning extra grondgebonden woningen

Verkenning locatie Mogelijke stedenbouwkundige invulling Omschoorweg: o L vormig bouwvolume creëert inhoud aan ca. 39 appartementen o Gele zone bied ruimte voor grondgebonden woningen o Paarse en oranje zone biedt ruimte voor invulling van groen, water en parkeren.

Referentieplattegronden: Appartement ca. 45m2 (10x4,5 meter)

Variant 1

Variant 2

Referentieprojecten 1, 2 of 3 bouwlagen

Uitgangspunten • Subsidie realisatie aandachtsgroepen • Exploitatieduur: 40 jaar

• BENG woningen • Samenwerking: capaciteit gemeente en Thuisvester • Maatwerk mogelijk • Doelgroep bepaling in gezamenlijk overleg

Uitgangspunten vastleggen in overeenkomst

Vervolgproces 7 sept. 2023:

Raad luistert

21 sept. 2023:

Raad debatteert

5 oktober 2023: Raad besluit

Vragen