Document · PDF

Presentatie - Herontwikkeling Hoge Veer - De Raad Luistert 7 mei 2026

De raad luistert 7 mei 2026, gemeente GeertruidenbergBij agendapunt: Herontwikkeling Hoge Veer793 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

1478A Herontwikkeling Hoge Veer, Raamsdonksveer Datum: 24 april 2026

DE OPGAVE

“Hoge Veer is geen blanco vel. Het is een plek met geschiedenis, met monumentale bomen en met een maatschappelijke rol. De uitdaging is om hier een nieuwe toekomst te bouwen: een leefomgeving waar zorg, wonen en buurt elkaar vinden – duurzaam, betaalbaar en verbonden met de plek.”

“Thuisvester wil meer dan woningen bouwen. Het gaat om een betaalbaar thuis, voor nu én later. Met zorg voor duurzaamheid, ruimte voor ontmoeting, en een plek waar mensen kunnen leven zonder zorgen.

1478A Herontwikkeling Hoge Veer, Raamsdonksveer Datum: 24 april 2026

Bestemmingsplan Datum: 24 april 2026

Monumentale Bomen Bomenstichting

BEA ARCGIS vergunningsplichtig Minder belangrijke bomen

Bomenwaardenkaart Datum: 24 april 2026

Aanpassingen Bouwvlak Datum: 24 april 2026

PARKEREN Alternatief CROW gemiddeld

Gemeente Geertruidenberg Matig Stedelijk (1.000-1.500 per km²) Locatie = Rest bebouwde kom

180 eenheden

Gem. Norm

Totaal

Aand. Bew.

Aand. Bez.

45 Zorgeenheden 45 Sociale Huur 45 Midden Huur 45 Koop (midden) TOTAAL

0.6 1.4 1.4 1.8

27 63 63 81 234

10.8 49.5 49.5 49.5 177

16.2 13.5 13.5 13.5 57

-51

Aanwezigheidspercentage (maatgevend werkdag avond) Bewoners 90%, Bezoekers 80%, Verpleeghuis 50% 196 parkeerplaatsen

Oppervlakte parkeergarage (PP 5.13*2.4 – B/N 1.45) 5.800m² Bestemmingsplanvlak 5.100m²… totaal, dus zonder aftrek van bomen Parkeerbalans Datum: 24 april 2026

196

Facetkaarten concept Datum: 24 april 2026

Principe doorsnede – TERP met ontmoetingsruimtes Datum: 24 april 2026

PROGRAMMA - TOETS 180 Bergingen

Zorgapp. 50m²

Midden huur 90m2

247 parkeerplaatsen

Gewenst programma van eisen Datum: 24 april 2026

Sociale huur. 60m²

Ruimteschema Bergingen Midden Huur Midden Koop Sociale Huur Zorg TOTAAL

Aantal 180 45 45 45 45

Oppervlakte netto 900m² 4.100m² 4.400m² 2.700m² 2.200m² 14.300m²

Midden Koop 100m2

Gemiddelde m2 app: Bruto (1.5 factor)

75m2 netto 115m2

PROGRAMMA – KOOP – BLOK A

Referentie plattegrond Datum: 24 april 2026

PROGRAMMA – MIDDENHUUR – BLOK B

Referentie plattegrond Datum: 24 april 2026

PROGRAMMA – SOCIALE HUUR EN SENIOREN – BLOK C en D

Referentie plattegrond Datum: 24 april 2026

PROGRAMMA – SOCIALE HUUR EN SENIOREN – BLOK C en D

Referentie plattegrond Datum: 24 april 2026

NIEUWE SITUATIE

VERSCHIL ANALYSE Datum: 24 april 2026

PARKEERGARAGE

45 parkeerplaatsen onder de grond

In en Uitrit via de van de Poelstraat