Oplegnotitie voor raad

Oplegnotitie Aan : de leden van de gemeenteraad Van : het college van burgemeester en wethouders Datum : 22 augustus 2023

Beste leden van de raad, Voor de raad debatteert van 21 september en de besluitvormende raad van 5 oktober a.s. liggen enkele voorstellen voor ten aanzien waarvan wij een korte toelichting op de samenhang wenselijk achten. Het betreft de volgende voorstellen: ▪ Locaties woningbouw Geertruidenberg ▪ Uitvoeringsnotitie verplaatsbare woningen Omschoorweg ▪ Startnotitie Achter de Hoeven Zoals bekend staan wij voor een grote opgave daar waar het gaat om (versnelling van) de woningbouw. Vanuit het programmagericht werken hebt u eerder de ambitie uitgesproken om te komen tot realisatie van passende, toekomstbestendige huisvesting voor de juiste doelgroep op de juiste locatie voor de juiste prijs. Om die ambitie waar te maken richten we ons op inspanningen en projecten die vallen onder vier deelthema’s: 1. Woonruimte creëren naar behoefte 2. Verbeteren, bewaken en behouden van de balans 3. Meer regie pakken op de woningmarkt 4. Ontwikkelingen vinden plaats in samenspraak met onze inwoners en stakeholders In samenspraak met uw raad is onderzoek gedaan naar potentiële locaties, die zich mogelijk lenen voor woningbouw. Het resultaat hiervan (verwezen wordt naar het door Rho Adviseurs opgestelde projectboek woningbouwlocaties Geertruidenberg) heeft geleid tot de conclusie dat 14 locaties in aanmerking komen voor ontwikkeling naar woningbouw.

Vanzelfsprekend kunnen deze niet allemaal tegelijk opgepakt worden. Dit zal gefaseerd gebeuren en wordt beïnvloed door vragen als: hoe snel kunnen we ontwikkelen, welke omgevingsfactoren kunnen vertragend werken en uiteraard of de capaciteit beschikbaar is om de projecten mee op te pakken. Door deze toe te voegen aan de mogelijke ontwikkellocaties binnen de Omgevingsvisie biedt u ons college een kader om die vervolgens concreet op haalbaarheid Naast deze locaties hebben we te maken met herstructureringsvraagstukken binnen bestaand stedelijk gebied (denk hierbij aan de Zoutmanstraat en het Hoge Veer) en particuliere initiatieven. Al deze plannen gezamenlijk zullen bijdragen aan de taakstelling die ons vanuit het Rijk, overigens als regio is opgelegd. Deze afspraken zijn vastgelegd in de Woondeal binnen de Stedelijke regio Breda-Tilburg. De nu eveneens voorliggende uitvoeringsnotitie Omschoorweg en startnotitie Achter de Hoeven zijn de eerste resultaten gericht op de realisatie van de benodigde woningbouw om inhoud te geven aan de geformuleerde ambitie. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Geertruidenberg, de secretaris, de burgemeester, R. Brekelmans M. Witte