Mva Grondexploitaties 1

Zaaknummer: Memorie van antwoord Aan : de leden van de gemeenteraad Van : het college van burgemeester en wethouders Datum : 6 december 2022 Onderwerp : memorie van antwoord bij actualisatie grondexploitaties 2022 Vraag van : Morgen! Vraag: Er wordt gevraagd om een voorziening van 170.000 euro om een toekomstig tekort aan het afsluiten van het project De Peuzelaar. Vraag 1) Waar wordt de voorziening uit geboekt? Er bestaat toch een reserve grondexploitatie? Hoeveel zit daar in? Vraag 2) In 2021 is er een winstneming geweest op dit project. Waar is die winst naartoe geboekt Een bedrag van 22.000 euro is extra nodig voor projectontwikkeling. Vraag 3) Het project is nagenoeg klaar! Wat is er nu, op het eind, nog extra nodig voor de ontwikkeling van het project? Waarvoor? Onvoorzien 49.000 extra. In de begroting wordt in totaal rekening gehouden met een bedrag van 66.400 Vraag 4: Mag ik een voorbeeld van iets “onvoorziens”. En als het al onvoorzien is, waar is de bijstelling van 49.000 voor nodig? Infrastructuur extra 97.000 euro Vraag 5: Wat is er niet meegenomen in de begroting? De overschrijding is bijna aan een ton. Waarvoor? Waar zit de tegenvaller? Antwoord: 1.

Er bestaat inderdaad een reserve grondexploitatie. Deze heeft momenteel een omvang van € 497.000. De betreffende voorziening wordt uit deze reserve gevormd, waardoor er vervolgens een voorziening van € 170.000 is en een reserve grondexploitatie van € 327.000. Zie tevens paragraaf 3.3 en 3.4 van de Voortgangsrapportage Grondexploitatie.

2.

De eerder gerealiseerde winst is ten goede gekomen van de reserve grondexploitatie.

3.

Alhoewel de bouw van de woningen is afgerond, dient het openbaar gebied in het project nog volledig ingericht te worden. Juist op dat punt kunnen in de uitvoering nog onvoorziene zaken voorkomen. Bovendien dient de aanleg van dat openbaar gebied goed begeleid te worden door een directievoerder en toezichthouder, waar middelen voor nodig zijn.

4.

Onvoorziene zaken zijn bijvoorbeeld extra kosten in verband met noodzakelijke aanpassingen in het ontwerp door onverwachte obstakels of extra kosten wegens bijvoorbeeld een slechtere grondkwaliteit dan voorzien, waardoor grondverbetering moet worden toegepast.

5.

Het eerdere ontwerp van de openbare ruimte was op traditionele vorm gemaakt. Nu is door voortschrijdend inzicht veel meer rekening gehouden met klimaat-adaptieve maatregelen, zodat bijvoorbeeld hemelwater beter in het gebied geborgen en geïnfiltreerd kan worden. Deze maatregelen zorgen voor een beter leefklimaat, maar kost wel extra geld.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Geertruidenberg, namens dezen,

H.H.M. de Jongh