Gebiedsontwikkeling Hooijpolder - Bijlagen regels
Tekst van het document
Gebiedsontwikkeling Hooijpolder
bestemmingsplan Gebiedsontwikkeling Hooijpolder
Inhoudsopgave
Bijlagen regels
3
Bijlage 1
Landschappelijk inpassingsplan
4
Bijlage 2
Staat van inrichtingen
6
Bijlage 3
Situatietekening te saneren bebouwing
21
Bijlage 4
Beeldkwaliteitsplan
23
2 (ontwerp)
bestemmingsplan "Gebiedsontwikkeling Hooijpolder"
bestemmingsplan Gebiedsontwikkeling Hooijpolder
Bijlagen regels
bestemmingsplan "Gebiedsontwikkeling Hooijpolder" (ontwerp) 3
bestemmingsplan Gebiedsontwikkeling Hooijpolder
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
4 (ontwerp)
bestemmingsplan "Gebiedsontwikkeling Hooijpolder"
bestemmingsplan Gebiedsontwikkeling Hooijpolder
Bijlage 2 Staat van inrichtingen
6 (ontwerp)
bestemmingsplan "Gebiedsontwikkeling Hooijpolder"
niet toegestaan
tupe bedrijf
OMSCHRIJVING
BODEM
LUCHT
021, 022, 024 03 03 0311
VISUEEL
020 05 05 0501.1
VERKEER
0150 016 016 016 016 016 0162 02 02
CATEGORIE
0130 014 014 014 014 014 0142 02 02
GROOTSTE AFSTAND
01 011, 012, 013 011, 012, 013, 016 011, 012, 013 011, 012, 013 011, 012, 013 0113 0113 0163 011 0141, 0142 0143, 0145 0143 0145 0147 0147 0149 0149 0149 0149 0149 0149
GEVAAR
01 0111, 0113 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0121 0122 0122 0122 0124 0124 0125 0125 0125 0125 0125 0125
GELUID
-
0 1 2 3 4 5 6 7 0 1 2 0 4 0 2 3 4 5 6
0 1 2 3 4 -
-
INDICES
STOF
-
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
SBI-2008
10
10
30 C
10
30
2
1 G
1
B
L
10 10 10 30 100 30 30 100
10 10 10 10 10 10 10 30
30 C 30 C 30 C 30 C 30 C 30 C 30 C 30 C
10 10 10 10 10 10 10 0
30 30 30 30 100 30 30 100
2 2 2 2 3.2 2 2 3.2
1 G 1 G 1 G 1 G 1 G 1 G 1 G 1 G
1 1 1 1 1 1
B B B B B B
L L L
50 50
30 30
30 C 30 C
0 0
50 50
3.1 3.1
1 G 1 G
1 1
100
30
50 C
0
100
D
3.2
1 G
1
100 30 100 10 30
30 0 0 0 10
30 C 50 C 30 C 30 C 30 C
0 10 10 10 0
100 50 100 30 30
D
3.2 3.1 3.2 2 2
1 G 1 G 1 G 1 G 1 G
1 1 1 1 1
100
30
30 C
0
100
3.2
1 G
1
30 30 30 30 30
10 10 10 10 10
50 30 50 30 30 C
10 10 10 10 0
50 30 50 30 30
3.1 2 3.1 2 2
2 G 1 G 2 G 1 G 1 G
1 1 1 1 1
Bosbouwbedrijven
10
10
50
0
50
3.1
1 G
1
VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Zeevisserijbedrijven
100
0
100 C
50
100
3.2
2 G
2
nummer
SBI-1993
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) Tuinbouw: - bedrijfsgebouwen - kassen zonder verwarming - kassen met gasverwarming - champignonkwekerijen (algemeen) - champignonkwekerijen met mestfermentatie - bloembollendroog- en prepareerbedrijven - witlofkwekerijen (algemeen) Fokken en houden van rundvee Fokken en houden van overige graasdieren: - paardenfokkerijen - overige graasdieren Fokken en houden van pluimvee: - overig pluimvee Fokken en houden van overige dieren: - konijnen - huisdieren - maden, wormen e.d. - bijen - overige dieren Akker-en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet intensief) Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations
D
1
BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW
R
niet toegestaan
VISUEEL
108 102 102 102 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1051 1051 1052 1052 1071 1071 1071 1072
VERKEER
151 152 152 152 1531 1531 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1551 1551 1552 1552 1581 1581 1581 1582
7 - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 8 m² 0 Visverwerkingsbedrijven: 5 - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² 6 - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² 0 Aardappelprodukten fabrieken: 2 - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² 0 Groente- en fruitconservenfabrieken: 1 - jam 2 - groente algemeen 3 - met koolsoorten 0 Zuivelprodukten fabrieken: 3 - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j 1 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² 2 - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 1 - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens 2 - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken
CATEGORIE
101, 102
GROOTSTE AFSTAND
151
GEVAAR
032 032 08 08 089 08 08 0893 10, 11 10, 11 101, 102 101, 102 101 101 101
GELUID
0502 0502 10 10 103 14 14 144 15 15 151 151 151 151 151
Binnenvisserijbedrijven 0 Vis- en schaaldierkwekerijen 1 - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven 2 - visteeltbedrijven - TURFWINNING Turfwinningbedrijven - WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. Zoutwinningbedrijven - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 0 Slachterijen en overige vleesverwerking: 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² 6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²
STOF
0312 032
INDICES
GEUR
0501.2 0502
AFSTANDEN IN METERS
50
0
50 C
10
50
3.1
1 G
1
100 50
30 0
50 C 50 C
0 0
100 50
3.2 3.1
1 G 1 G
1 1
50
50
100 C
10
100
3.2
2 G
2
50
10
100 C
30
100
3.2
2 G
1
100 100 50 30
0 0 0 0
100 C 100 C 50 C 50
50 50 30 10
3.2 3.2 3.1 3.1
2 G 2 G 1 G 1 G
1 2 1 1
50
0
50
10
50
3.1
1 G
1
50
0
50
10
50
3.1
2 G
1
100 50
10 10
50 30
30 10
100 50
3.2 3.1
1 G 1 G
1 1
50
10
50
50
50
3.1
1 G
1
50 50 100
10 10 10
100 C 100 C 100 C
10 10 10
100 100 100
3.2 3.2 3.2
1 G 2 G 2 G
1 2 2
50 50 10
0 0 0
100 C 100 C 30
50 50 0
100 100 30
3.2 3.2 2
2 G 2 G 1 G
1 2 1
30 100 100
10 30 10
30 C 100 C 100 C
10 30 30
30 100 100
2 3.2 3.2
1 G 2 G 2 G
1 2 2
R R
R
R R
100 100 50 50
D
B
LUCHT
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
niet toegestaan
CATEGORIE
VERKEER
VISUEEL
3.2
2 G
2
30 100 30 50
2 3.2 2 3.1
1 G 2 G 1 G 2 G
1 2 1 2
10
100
3.2
2 G
1
50 30 C 100
10 0 50
100 30 100
3.2 2 3.2
2 G 1 G 3 G
2 1 2
50
100
30
100
3.2
2 G
1
10 50 10 0
10 0 0 10
100 50 50 50
0 10 10 10
100 50 50 50
3.2 3.1 3.1 3.1
2 G 2 G 1 G 1 G
1 2 1 2
30 10 50
0 10 10
50 30 10
0 10 10
50 30 50
3.1 2 3.1
1 G 2 G 1 G
1 2 1
50 50
10 10
30 50
10 10
50 50
3.1 3.1
2 G 2 G
2 1
0
50
100
50
100
3.2
2 G
2
10 100
30 30
50 100
10 10
50 100
3.1 3.2
2 G 3 G
1 2
GELUID
100
STOF
30
GEUR
GROOTSTE AFSTAND
INDICES
GEVAAR
AFSTANDEN IN METERS
1583 1584
1081 10821
0 Suikerfabrieken: 0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584
10821
2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²
100
30
50
1584 1584 1584 1585 1586 1586 1589.2 1589.2 1593 t/m 1595 1598 17 17 171 172 172 173 174, 175 176, 177 18 18 181 182 183 19 19 192 193 20 20 2010.1 2010.2 2010.2 202
10821 10821 10821 1073 1083 1083 1089 1089 1102 t/m 1104 1107 13 13 131 132 132 133 139 139, 143 14 14 141 141 142, 151 19 15 151 152
3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Deegwarenfabrieken 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 2 - theepakkerijen 0 Soep- en soeparomafabrieken: 1 - zonder poederdrogen Vervaardiging van wijn, cider e.d. Mineraalwater- en frisdrankfabrieken - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels 0 Weven van textiel: 1 - aantal weefgetouwen < 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen 0 Houtconserveringsbedrijven: 2 - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
30 100 30 50
10 30 10 30
30 50 30 10
10 30 10 10
100
10
30
100 10 10
10 0 0
10
-
-
16 16101 16102 16102 1621
R
R
R
D
LUCHT
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
B
B
B B
L
niet toegestaan
VISUEEL
100 50 30
3.2 3.1 2
2 G 1 G 1 G
2 1 1
R R
50 100
3.1 3.2
1 G 2 G
2 2
R
100
3.2
2 G
2
10 100 100 30 10 30 30 30 10
1 3.2 3.2 2 1 2 2 2 1
1 P 3 G 3 G 1 P 1 G 2 G 2 G 2 G 1 G
1 2 2 1 1 1 1 1 1
100
3.2
2 G
2
B
L
50 30
3.1 2
2 G 2 G
1 1
B
L
R R
100 100 50
3.2 3.2 3.1
3 G 3 G 3 G
2 2 2
B B B
L L
R
50 100
3.1 3.2
1 G 1 G
1 2
30 30 10
100 50 30
50 30
30 30
50 C 100 C
30 30
30
30
100 C
30
0 30 30 10 0 30 30 30 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0
10 100 C 100 30 10 30 10 30 10
0 10 10 0 0 0 10 10 0
50
0
100
30
R
50 10
10 10
50 30
50 10
R
100 50 50
10 10 10
100 100 50
50 50 50
50 100
10 10
30 50
30 50
D
D
LUCHT
VERKEER
0 0 0
0 0 10
BODEM
CATEGORIE
0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 0 Papier- en kartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken 0 Golfkartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN A Smeeroliën- en vettenfabrieken - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 2 - verbandmiddelenfabrieken 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 1 - zonder dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 1 - vloeropp. < 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken
GROOTSTE AFSTAND
-
INDICES
GELUID
162 162 162902 17 17 1712 1712 172 17212 17212 58 58 581 1811 1812 18129 1814 1814 1813 1814 182 19 19 19202 20 20 2120 2120 2120 2052 2052 205902 205903 22 22 221102 221102 2219
AFSTANDEN IN METERS
STOF
203, 204, 205 203, 204, 205 205 21 21 2112 2112 212 2121.2 2121.2 22 22 221 2221 2222 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 23 23 2320.2 24 24 2442 2442 2442 2462 2462 2464 2466 25 25 2512 2512 2513
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
GEVAAR
tupe bedrijf
B B B
L
B B
niet toegestaan OMSCHRIJVING
50
30
50
30
50
3.1
2 G
1
30 10
30 30
100 50
30 10
100 50
3.2 3.1
1 G 1 G
1 1
L
10 30
10 50
30 100
10 30
30 100
2 3.2
1 G 2 G
1 2
L L
10 50
50 50
100 100
30 30
100 100
3.2 3.2
2 G 2 G
2 2
10
50
100
10
100
3.2
3 G
2
10
50
100
50
100
3.2
2 G
2
10 10 10
30 30 30
100 50 50
0 0 10
100 50 50
D D
3.2 3.1 3.1
1 G 1 G 1 G
2 1 2
50
50
100
50
100
D
3.2
2 G
2
30 30
30 30
100 50
30 10
100 50
3.2 3.1
2 G 1 G
2 1
B
50 30
30 30
100 50
30 10
100 50
3.2 3.1
2 G 1 G
2 2
B B
R
D D
LUCHT
VISUEEL
25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 255, 331 255, 331
VERKEER
28 281 281 281 2821 284 284
- VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 0 Glasfabrieken: 1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven 0 Aardewerkfabrieken: 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 0 Cementfabrieken: 0 Kalkfabrieken: 0 Gipsfabrieken: 0 Betonwarenfabrieken: 0 Kalkzandsteenfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 0 Betonmortelcentrales: 1 - p.c. < 100 t/u 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 1 - p.c. < 100 t/d 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken A0 Bitumineuze materialenfabrieken: B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): C Minerale produktenfabrieken n.e.g. VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. - MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen 1 - gesloten gebouw 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2
CATEGORIE
23 231 231 231 232, 234 232, 234 232, 234 2351 235201 235202 23611 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 2391 2399 2399 2399 25
GROOTSTE AFSTAND
26 261 261 2615 262, 263 262, 263 262, 263 2651 2652 2653 2661.1 2661.2 2661.2 2662 2663, 2664 2663, 2664 2665, 2666 2665, 2666 267 267 267 2681 2682 2682 2682 28
GEVAAR
0 Kunststofverwerkende bedrijven: 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen -
GELUID
222 222 23
INDICES
STOF
252 252 26
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
niet toegestaan
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT
2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2
B B B B B B B B B B B B B
L
3.2 3.1
2 G 1 G
2 2
B B
3.2
2 G
1
B
30
2
1 G
1
50 10
100 30
3.2 2
2 G 1 G
2 1
B
50 50
30 30
50 50
3.1 3.1
2 G 1 G
1 2
B B
30
0
30
2
1 G
1
GROOTSTE AFSTAND
2 G 1 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 1 G 2 G 1 G 1 G
GEVAAR
-
3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1
50 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30 10 10
50 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30 30 30
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50
50 50 50 30 50 50 30 30 30 50 50 30 10
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50
30 30
30 30
100 50
30 10
100 50
VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2
30
30
100
30
100
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
30
10
30
10
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Accumulatoren- en batterijenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g.
100 30
30 10
100 30
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading
30 50
0 10
30
0
0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 1 - algemeen 11 - metaalharden 12 - lakspuiten en moffelen 2 - scoperen (opspuiten van zink) 3 - thermisch verzinken 4 - thermisch vertinnen 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 6 - anodiseren, eloxeren 7 - chemische oppervlaktebehandeling 8 - emailleren 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 1 Overige metaalbewerkende industrie 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 0 1 A -
INDICES
GELUID
2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33 26, 27, 33 272 293 26, 33 26, 33 261, 263, 264, 331 2612 26, 32, 33 26, 32, 33 26, 32, 33 29 29 291
AFSTANDEN IN METERS
STOF
2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2852 2852 287 287 287 29 29 29 29 30 30 30 31 31 314 316 32 32 321 t/m 323 3210 33 33 33 34 34 341
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
CATEGORIE
tupe bedrijf
- VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven
R R
R
D D D
D D
D
D
L L L L
L
L
niet toegestaan
CATEGORIE
VERKEER
VISUEEL
35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35
GROOTSTE AFSTAND
40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40
GEVAAR
30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 302, 317 302, 317 303, 3316 309 3099 31 31 310 9524 321 322 323 324 32991 32999 35 35 35 35
GELUID
35 351 351 351 352 352 353 354 355 36 36 361 361 362 363 364 365 3663.1 3663.2 40 40 40 40
Auto-onderdelenfabrieken
STOF
293 30
INDICES
GEUR
343 35
AFSTANDEN IN METERS
30
10
100
30
R
100
3.2
2 G
2
30 100
30 50
50 100
10 50
R
50 100
3.1 3.2
2 G 2 G
1 1
B B
50
30
100
30
100
3.2
2 G
2
B
30 30
10 30
100 100
30 30
3.2 3.2
2 G 2 G
2 2
B B
50 0 30 30 30 30 0 30
50 10 10 10 10 10 30 10
100 10 10 30 50 50 30 50
30 0 10 10 30 30 0 30
3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1
2 G 1 P 1 G 2 G 2 G 2 G 1 P 2 G
2 1 1 2 2 2 1 2
B
100 50
50 50
100 100
30 30
100 100
3.2 3.2
2 G 2 G
1 1
0 0 0
0 0 0
30 C 50 C 100 C
10 30 50
30 50 100
2 3.1 3.2
1 P 1 P 1 P
1 1 2
0 0 0
0 0 0
10 C 30 C 50 C
10 10 50
10 30 50
1 2 3.1
1 P 1 P 1 P
1 1 1
LUCHT
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
0 1 2 0 1 0
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g.
- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen B1 voedingsindustrie B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
R
100 100
100 10 30 30 50 50 30 50
R R
R
D
D
D
B
L L B B B
niet toegestaan
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
VERKEER
VISUEEL
30 10
10 0
100 C 30 C
50 10
100 30
3.2 2
1 P 1 P
2 1
0
0
100 C
30
100
3.2
1 P
2
10
0
50 C
30
50
3.1
1 G
2
0 0
0 0
30 C 100 C
10 10
30 100
2 3.2
1 P 1 P
1 1
10 10 10 0
30 30 30 10
100 50 50 30
10 10 10 10
100 50 50 30
3.2 3.1 3.1 2
2 G 2 G 2 G 1 G
2 1 1 1
B B B B
10 10 10 0 50 10 0
0 10 30 0 30 0 0
30 100 100 10 30 30 30
10 10 10 10 30 0 10
30 100 100 10 50 30 30
2 3.2 3.2 1 3.1 2 2
2 P 2 G 1 G 1 G 1 G 3 P 1 P
1 1 1 1 1 1 1
B
30 30
0 0
30 30
50 10
50 30
3.1 2
3 P 3 P
1 1
0 30 10 50 50 30 10
0 30 10 10 0 10 0
10 50 30 100 C 30 30 30
0 30 0 0 0 50 50
10 50 30 100 50 50 50
1 3.1 2 3.2 3.1 3.1 3.1
1 P 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G
1 2 1 1 1 1 1
R
R
R
R R
B
B B
LUCHT
GEVAAR
E1 - stadsverwarming E2 - blokverwarming F0 windmolens: F1 - wiekdiameter 20 m - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B1 - < 1 MW B2 - 1 - 15 MW - BOUWNIJVERHEID 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) A Autoplaatwerkerijen B Autobeklederijen C Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 Benzineservisestations: 2 - met LPG < 1000 m3/jr 3 - zonder LPG - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën
INDICES
GELUID
35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47 45, 47 451, 452, 454 451 45204 45204 45204 45205 453 473 473 473 46 46 461 4621 4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633
AFSTANDEN IN METERS
STOF
40 40 40 40 41 41 41 41 41 41 41 45 45 45 45 45 45 50 50 501, 502, 504 501 5020.4 5020.4 5020.4 5020.5 503, 504 505 505 505 51 51 511 5121 5122 5123 5124 5125, 5131 5132, 5133
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
L
niet toegestaan
-
DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
VISUEEL
0 0 0 0 10 10
30 30 30 30 30 30
2 2 2 2 2 2
2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G
1 1 1 1 1 1
30 50 30
2 3.1 2
2 G 2 G 2 G
1 1 1
30
50
3.1
2 P
2
30
50
100
3.2
2 G
2
10
100
10
100
3.2
2 G
2
0 0
10 10
50 30
10 10
50 30
3.1 2
2 G 1 G
2 1
0 0
30 10
100 30
0 0
100 30
3.2 2
2 G 1 G
2 1
0 0 50 30 10 10 10 10 10
0 0 10 30 10 30 10 30 10
50 30 30 30 30 100 50 100 50
10 0 100 30 10 30 10 10 10
50 30 100 30 30 100 50 100 50
3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1 3.2 3.1
2 G 1 G 2 G 1 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G
2 1 2 1 2 2 2 2 2
0 0 0
10 10 0
100 50 30
10 0 0
3.2 3.1 2
2 G 2 G 2 G
2 1 1
0 10 10 30 10 10
0 0 10 10 10 10
30 30 30 30 30 30
10 10 0
0 0 0
30 30 30
10 50 30
10
50
50
100
0
0
V V
R R
100 50 30
D
D
B
B
B B B B
LUCHT
VERKEER
0 1 0 1 0 1 2
CATEGORIE
0 1 2 4 5 6 0 1 2
GROOTSTE AFSTAND
0
GEVAAR
0 1 2 5 0 1 0
Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton - munitie Grth in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) Grth in metaalertsen: Grth in metalen en -halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Autosloperijen: b.o. > 1000 m² - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.
INDICES
GELUID
4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499 46499 46499 46499 46711 46711 46712 46713 46721 46722, 46723 4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 4676 4677 4677 4677 4677 466 466 466 466, 469 47 47
AFSTANDEN IN METERS
STOF
5134 5135 5136 5137 5138, 5139 514 5148.7 5148.7 5148.7 5148.7 5151.1 5151.1 5151.2 5151.3 5152.1 5152.2 /.3 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5153.4 5154 5154 5154 5155.1 5155.2 5156 5157 5157 5157.2/3 5157.2/3 518 518 518 519 52 52
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
niet toegestaan
VERKEER
VISUEEL
10 10 10 10 10 30 10 50 10
1 1 1 1 1 2 1 3.1 1
1 P 2 P 1 P 1 P 1 P 3 P 1 P 2 G 1 P
1 1 1 1 1 1 1 1 1
10 50 10 10 30 10 30
1 3.1 1 1 2 1 2
2 P 2 P 2 P 2 P 2 P 1 P 1 G/P
1 1 1 1 1 1 1
3.2 3.2 2 3.2 3.2 3.1 2
3 P 2 P 2 P 2 G 3 G 2 G 1 P
2 2 1 1 1 1 1
1
2 P
1
3.2 3.1 2
2 G 2 G 2 G
2 2 1
0 0 0 10 0 0 0 0 0
10 10 10 10 C 0 30 10 50 10
10 30 10 0 0 10 10
0 0 0 0 0 0 0
10 50 C 10 C 10 C 30 C 10 C 30 C
10 30 10 10 10 10 10
0 0 0 10 0 0 0
0 10 0 0 0 0 0
100 C 100 C 30 C 100 C 100 C 50 C 30 C
50 0 0 0 30 30 10
0
0
10
0
0 30 0
10 10 0
100 50 C 30 C
50 50 10
V
R
100 100 30 100 100 50 30
D D
D D
D
10
R R
100 50 30
D D
B
B
LUCHT
CATEGORIE
0 10 10 10 10 10 10 0 10
0 0 10 10 0 0 0 0 0
BODEM
GROOTSTE AFSTAND
A Detailhandel voor zover n.e.g. Supermarkten, warenhuizen Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel Apotheken en drogisterijen Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt Postorderbedrijven Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. 1 Café's, bars 2 Discotheken, muziekcafé's Kantines Cateringbedrijven - VERVOER OVER LAND 0 Spoorwegen: 1 - stations Bus-, tram- en metrostations en -remises Taxibedrijven Touringcarbedrijven 0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² 1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 2 - stukgoederen A Distributiecentra, pak- en koelhuizen B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
INDICES
GELUID
47 471 4722, 4723 4724 4773, 4774 4752 4778 4791 952 55 55 5510 553, 552 561 563 563 5629 562 49 49 491, 492 491, 492 493 493 493 494 494 495 50, 51 50, 51 50, 51 52 52 52241 52242 52242 52102, 52109 52109
AFSTANDEN IN METERS
STOF
52 5211/2,5246/9 5222, 5223 5224 5231, 5232 5246/9 5249 5261 527 55 55 5511, 5512 552 553 554 554 5551 5552 60 60 601 601 6021.1 6022 6023 6024 6024 603 61, 62 61, 62 61, 62 63 63 6311.1 6311.2 6311.2 6312 6312
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
GEVAAR
tupe bedrijf
niet toegestaan
77 7711 7712, 7739 773 772 62 62 62 58, 63 72 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82
-
74 74
1 1 1 1 1
30 10
2 1
2 P 1 P
1 1
100 10 10
100 10 10
3.2 1 1
1 P 1 P 1 P
2 2 2
10 C
0
10
1
1 P
1
0
10
0
10
1
1 P
1
10 10 10 10
0 0 0 10
30 50 50 30
10 10 10 10
30 50 50 30
2 3.1 3.1 2
2 P 2 G 2 G 2 G
1 1 1 2
COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Datacentra
0 0
0 0
10 30 C
0 0
10 30
1 2
1 P 1 P
1 1
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
30 0
10 0
30 10
30 0
30 10
2 1
1 P 1 P
1 1
10 10 0 0 0
0 0 0 0 0
30 C 100 C 10 10 10
0 30 0 0 0
0 0
0 0
30 C 10 C
0 0
0 0 0
0 0 0
0 C 0 C 0 C
0
0
0
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
nummer
GEVAAR
3 P 2 G 2 P 1 P 1 P
GELUID
2 3.2 1 1 1
STOF
30 100 10 10 10
GEUR
71 711 712 713 714 72 72 72 72 73 73 731 732
VISUEEL
1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven B0 zendinstallaties: B1 - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) - FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED A Verhuur van en handel in onroerend goed -
-
VERKEER
5221 5221 5222 791 5229 64 53 531, 532 61 61 61 61 61 64, 65, 66 64, 65, 66 64, 65, 66 41, 68 41, 68 41, 68 77
A B -
-
INDICES CATEGORIE
6321 6321 6322, 6323 633 634 64 64 641 642 642 642 642 642 65, 66, 67 65, 66, 67 65, 66, 67 70 70 70 71
AFSTANDEN IN METERS GROOTSTE AFSTAND
SBI-2008
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
R
D
D D D
LUCHT
OMSCHRIJVING
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
L
B
niet toegestaan
VISUEEL
BODEM B B
1 3.1
2 P 1 G
1 1
2 2
1 P 2 P
1 1
30 10 10 30 30
2 1 1 2 2
3 P 2 P 1 P 1 P 2 P
2 1 1 1 1
R
30 50 50
2 3.1 3.1
1 P 2 G 2 G
1 1 1
3.2 3.1 3.2 2
1 G 1 G 1 G 1 G
1 2 2 1
B
R R
100 50 100 30 100
3.2
2 G
2
B
10 30 30
1 2 2
1 P 2 P 2 P
1 1 1
0 50 10 0
0 10 0 0
10 30 30 C 10
0 30 10 0
10 50 30 10
0 0
0 0
10 50 C
0 0
10 50
0 10
0 0
30 30
0 10
30 30
10 0 0 10 0
0 0 0 0 0
30 C 10 10 30 C 30
10 0 0 0 0
30 50 30
0 30 30
10 C 50 50
0 10 30
100 50 100 10
50 10 0 10
30 30 10 30
10 10 30 30
100
100
100
10
0 0 0
0 0 0
10 30 30 C
0 0 0
D D
D
D
D
LUCHT
VERKEER
1 1 1 1
GROOTSTE AFSTAND
2 P 1 P 2 G 2 P
GEVAAR
1 3.1 2 1
GELUID
A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d. - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN A Openbaar bestuur (kantoren e.d.) Brandweerkazernes - ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus 1 Verpleeghuizen 2 Kinderopvang - MILIEUDIENSTVERLENING A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: B rioolgemalen A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A2 - kabelbranderijen A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) A5 - oplosmiddelterugwinning A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval C0 Composteerbedrijven: C3 - belucht v.c. < 20.000 ton/jr - DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. A Buurt- en clubhuizen
INDICES
STOF
74 747 7481.3 7484.4 75 75 75 7525 80 80 801, 802 803, 804 85 85 8511 8512, 8513 8514, 8515 853 853 90 90 9001 9001 9002.1 9002.1 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 9002.2 91 91 9111 9131 9133.1
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203 82992 84 84 84 8425 85 85 852, 8531 8532, 854, 855 86 86 8610 8621, 8622, 8623 8691, 8692 871 8891 37, 38, 39 37, 38, 39 3700 3700 381 381 382 382 382 382 382 382 382 94 94 941, 942 9491 94991
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
-
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
CATEGORIE
tupe bedrijf
B
B B
L L L L
niet toegestaan
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
VERKEER
VISUEEL
0
0
50
0
50
3.1
1 P
1
0 0 0 0 0 0 100 30
0 0 0 0 0 0 10 10
30 C 30 C 30 C 30 30 C 10 50 C 30 C
10 0 0 0 0 0 0 0
30 30 30 30 30 10 100 30
2 2 2 2 2 1 3.2 2
2 G 3 P 3 P 2 P 2 P 2 P 3 P 1 P
1 1 1 1 1 1 1 1
10 0 0 0 50 0 0 0 0
0 0 0 0 30 0 0 0 0
50 C 50 C 30 C 100 C 30 50 C 50 C 10 30 C
10 0 0 50 0 0 0 0 50
50 50 30 100 50 50 50 10 50
3.1 3.1 2 3.2 3.1 3.1 3.1 1 3.1
3 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 P
1 1 1 1 1 2 2 1 2
0 0 10 0 10 10 0
0 0 0 0 10 0 0
30 10 C 50 30 C 50 C 30 C 30 C
30 10 10 0 30 0 0
30 10 50 30 50 30 30
2 1 3.1 2 3.1 2 2
1 P 1 P 2 P 2 P 3 P 3 P 2 P
1 1 1 1 1 1 1
30 30 30 0 0 0
0 0 0 0 0 0
50 C 50 30 30 10 10
30 30 30 0 0 0
50 50 30 30 10 10
3.1 3.1 2 2 1 1
2 G 2 G 2 G 1 G 1 P 1 P
1 1 1 1 1 1
R
R
R
LUCHT
GEVAAR
B Hondendressuurterreinen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Dierentuinen Kinderboerderijen 0 Zwembaden: 1 - overdekt A Sporthallen B Bowlingcentra C Overdekte kunstijsbanen E Maneges F Tennisbanen (met verlichting) G Veldsportcomplex (met verlichting) H Golfbanen I Kunstskibanen 0 Schietinrichtingen: 11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen 2 - binnenbanen: boogbanen A Skelter- en kartbanen, in een hal F Sportscholen, gymnastiekzalen G Jachthavens met diverse voorzieningen Casino's Amusementshallen - OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en strijkinrichtingen B Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen B Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten 0 Begrafenisondernemingen:
INDICES
GELUID
94991 59 59 591, 592, 601, 602 5914 9004 8552 85521 9101, 9102 91041 91041 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 932 9200 92009 93 96 96011 96011 96012 96013 96013 9602 9603
AFSTANDEN IN METERS
STOF
9133.1 92 92 921, 922 9213 9232 9234 9234.1 9251, 9252 9253.1 9253.1 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 926 9271 9272.1 93 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9303
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
B
B
L L
niet toegestaan
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
VERKEER
VISUEEL
1 - uitvaartcentra 2 - begraafplaatsen 3 - crematoria Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden A Dierenasiels en -pensions B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
0 0 100 10 30 0
0 0 10 0 0 0
10 10 30 30 C 100 C 10 C
0 0 10 0 0 0
10 10 100 30 100 10
1 1 3.2 2 3.2 1
2 P 2 P 2 P 1 P 1 P 1 P
1 1 2 1 1 1
D
LUCHT
GELUID
INDICES
STOF
9603 96031 96032 9313, 9604 9609 9609
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
9303 9303 9303 9304 9305 9305
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BODEM
tupe bedrijf
L
bestemmingsplan Gebiedsontwikkeling Hooijpolder
Bijlage 3 Situatietekening te saneren bebouwing
bestemmingsplan "Gebiedsontwikkeling Hooijpolder" (ontwerp) 21
Situatietekening
Esri Nederland, beeldmateriaal.nl
Legenda Te saneren bebouwing
De ondergrond van deze kaart is uitgegeven onder copyright van ESRI Nederland en Kadaster
bestemmingsplan Gebiedsontwikkeling Hooijpolder
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan
bestemmingsplan "Gebiedsontwikkeling Hooijpolder" (ontwerp) 23
BEELDKWALITEITSPLAN Het beeldkwaliteitsplan vormt een beschrijving van de na te streven beeldkwaliteit als aanvulling op het ruimtelijke plan in de vorm van het bestemmingsplan dat zich vooral richt op functionele kwaliteiten. Om een gewenste beeldkwaliteit te waarborgen worden in deze beeldkwaliteitsparagraaf randvoorwaarden en ontwerprichtlijnen geformuleerd die aansluiten bij het stedenbouwkundige en landschappelijk inpassingsplan van gebiedsontwikkeling Hooijpolder. Op deze wijze worden kaders geboden die zowel dienen als ontwerp- en uitvoeringskader alsmede een argumentatiegrond vormen voor planbeoordeling voor gemeentelijke en/of welstandtechnische beoordeling. In deze paragraaf is dat vertaald in een gewenste beeldwaarde voor de bebouwing en is dit uiteengezet in hoofdaspecten, deelaspecten en detailaspecten. De ligging en situering van de woningen en hun landschappelijke inpassing spelen met deze gebiedsontwikkeling een essentiële rol. Zoals in het inrichtingsplan is beschreven wordt het gebied gekenmerkt door de langgerekte percelen in een zogenaamd ‘slagenlandschap’. De percelen zijn smal en diep en liggen onder een hoek aan één van de historische bebouwingslinten van Raamsdonk die van oudsher de verbinding vormen naar de omliggende plaatsen. De bebouwing aan de linten bestaat veelal uit (voormalige) agrarische bebouwing.
Opvallend hierbij is dat de hoofdgebouwen relatief dicht naar de weg zijn gepositioneerd. Hierdoor wordt het straatbeeld bepaald door deze hoofdgebouwen en zijn bijgebouwen of bedrijfsbebouwing meestal niet of nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare ruimte. De bebouwing is agrarisch van karakter met aan de straat de woongedeelten van de boerderijen. Over het algemeen bestaan deze uit één tot anderhalve bouwlaag met een kap dwars op de weg. Vooral de oudere bebouwing is op deze wijze gepositioneerd. Wat meer recente bebouwing is ook met de kap meer evenwijdig aan de weg gesitueerd. De meer historische bebouwing is met de topgevel als voorgevel naar de weg sterk beeldbepalend. Als er in het verleden door opvolging op de boerderij op hetzelfde perceel een nieuwe woning werd gebouwd kon dat vanwege het smalle kavel vaak alleen achter de bestaande boerderij. Door de nieuwe woning er ietwat verschoven achter te positioneren kon men het zicht op de straat waarborgen. Dit is zeer typerend voor de bebouwing in een dergelijk slagenlandschap. Ondanks de situering van bebouwing relatief dicht aan de weg is vaak wel sprake van een open bebouwingsstructuur met veel doorzichten naar het achterliggende, open agrarisch gebied.
Afbeelding 1: Bebouwingslint in Raamsdonk. Slagenlandschap met open bebouwingsstructuur en doorzichten naar achtergelegen gebied
Boerderij met ingezwenkte lijstgevel aan de Luijten Ambachtstraat en een boerderij aan de Molenstraat 45 te Raamsdonk
Twee van de drie kavels binnen gebiedsontwikkeling Hooijpolder zijn direct aan de Lange Broekstraat gelegen en het derde kavel ligt meer naar achteren op het gebied. Alle percelen worden echter wel direct aan deze weg ontsloten. Het stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan is zodanig van opzet dat iedere kavel uniek is. De smalle, doch ruime kavels bieden ruime bouwmogelijkheden met volop ruimte voor individualiteit. De samenhang tussen de woningen wordt echter ook gewaarborgd middels de toepassing van eenzelfde vormentaal. Een dergelijke gebiedsontwikkeling vraagt om bebouwing met allure. Gebouwen met karakter en uitstraling, passend binnen de eenheid van de gebouwen op de kavel zelf (het ensemble), maar zeker ook in relatie tot de historische context in deze landelijke omgeving. Deze beeldkwaliteitsparagraaf houdt er rekening mee dat er sprake is van particulier opdrachtgeverschap. Enerzijds wordt hierin de collectieve ruimtelijke kwaliteit geborgd, maar anderzijds wordt binnen de kaders ook ruimte geboden voor individuele wensen. KWALITEITSEISEN BEBOUWING Hoofdaspecten Woningtypologie, massa en vorm Een goede landschappelijke inpassing binnen gebiedsontwikkeling Hooijpolder is essentieel. Dit dient door de architectuur ondersteund te worden Een bepaalde architectuurstijl of stroming is niet leidend als inspiratie voor de bebouwing.
Leidend is een duurzame architectuur die aansluit op het gebied (gebiedseigen) en daarmee passend binnen deze landelijke context. Dit kan een traditionele vormgeving zijn, maar zeker ook een invulling onder eigentijdse architectuur. De architectuurstijl van de kavels onderling kan daarmee verschillen, maar de vormgeving binnen één perceel of bebouwingscluster dient in relatie met elkaar te zijn en te refereren aan de historische context. De bouwmassa’s volgen de richting van de smalle diepe percelen. De oorspronkelijke bebouwing aan de historische linten zoals beschreven in het inrichtingsplan dienen hierbij als referentie. De hoofdvolumes zijn afgedekt met een kap (al dan niet voorzien van wolfseind of schildeind) evenals de bijgebouwen op het perceel. Aanbouwen aan de woning of bijgebouw zijn met plat dak voorstelbaar, maar dienen ondergeschikt vormgegeven te zijn. De bouwvolumes met kap zijn 1 tot 1 ½ bouwlaag afgedekt met een kap.
Bouwmassa’s volgen met situering en kaprichting de richting van het perceel
Situering De smalle, lange percelen met kans op vergezichten geven inspiratie voor de architectuur. Zoals in het inrichtingsplan al naar voren kwam is de juiste situering van de gebouwen ten opzichte van de weg van groot belang, maar is juist ook de positionering van de gebouwen onderling erg belangrijk. De hoofdgebouwen zijn aan de voorzijde van het perceel gepositioneerd en aanbouwen en bijgebouwen zijn al dan niet aangebouwd meer naar achteren op het perceel gelegen. In het geval van twee geschakelde woningen dienen de voorgevel rooilijnen van de aaneen gebouwde hoofdvolumes onderling aanzienlijk te verspringen om aan dit beeld in relatie tot de historische context te kunnen voldoen. Dakvorm en nokrichting Gebouwen met een kap zijn voorzien van een zadeldak dan wel mansardekap. De kaprichting ligt in de lengterichting van het perceel, dus in een hoek naar de weg. Dit geldt zowel voor de hoofdgebouwen als de bijgebouwen. De kap kan voorzien zijn van wolfseinden of schildeinden. Ondergeschikte bijgebouwen of aanbouwen zoals bijvoorbeeld een tussenlid of veranda zijn met plat dak voorstelbaar.
Schuurwoning in Dalfsen met ondergeschikte overkapping (plat dak) en woonboerderij in Staphorst met groot bijgebouw voorzien van schildeinden
Gevelopbouw De bebouwing aan de historische bebouwingslinten is vrij divers van karakter, maar toch is er sprake van een bepaalde eenheid binnen deze ‘verscheidenheid’. De situering van de bebouwing met topgevel naar de weg, een bouwvolume 1 tot 1 ½ bouwlaag en een kapvorm in zadeldak of mansardedak vorm. Kleuren en materialen (hoofdvlakken) De hoofdkleurtoon en het overwegend materiaalgebruik dienen afgestemd te zijn op de karakteristiek van bebouwing in een landelijke omgeving. Bij een (traditionele) vormgeving staat hierbij een natuurlijk materiaalgebruik voorop. Te denken valt aan gevels van baksteen, stukwerk of hout, daken voorzien van gebakken pannen en / of riet. Andere meer eigentijdse materialen zijn voorstelbaar maar in een passende terughoudende kleurstelling. Zie een nadere beschrijving onder detailaspecten.
Deelaspecten Compositie massaonderdelen Aan-en uitbouwen aan het hoofdvolume zijn voorstelbaar. De vormgeving heeft een architectonische relatie met het woonhuis (ensemble). De hiërarchie tussen hoofdgebouw en aanbouw/bijgebouw dient in de vormentaal en uitstraling tot uitdrukking te komen. Aanbouwen en bijgebouwen zijn terugliggend gesitueerd en ondergeschikt aan de hoofdmassa. Ondergeschikt of hiërarchie hoeft niet direct te betekenen dat het volume van een (al dan niet aangebouwd) bijgebouw kleiner is dan van het hoofdgebouw. Zo zijn bijvoorbeeld bouwmassa’s gerelateerd aan kop-romp boerderijen voorstelbaar. Een dergelijke typologie is in relatie tot de historische context voorstelbaar. De hiërarchie moet bij een dergelijke uitwerking gezocht worden in de uitstraling, materialisatie en detaillering van de gebouwen onderling. Een aanbouw of bijgebouw kan voorzien zijn van plat dak danwel een kap afgestemd op de dakhelling en nokrichting van het hoofdgebouw. Een aanbouw middels doorgetrokken dakvlak of met knik ter plaatse van de aanbouw is voorstelbaar. Gevelindeling De traditionele verdeling van ‘wonen’ vooraan op het perceel en ‘werken’ meer achterop het erf moet zichtbaar zijn in de gevelopbouw en gevelindeling.
Dit komt tot uiting in de compositie van massonderdelen, zoals hierboven toegelicht, maar dit kan verder versterkt worden in de vorm en plaatsing van de gevelopeningen. Elementen als een schoorsteen komen voornamelijk voor op het woongedeelte voor en worden voor het ‘schuur’gedeelte of bijgebouw als niet passend ervaren. Vanuit historisch oogpunt zijn kenmerkende eigenschappen voor het staldeel de kleinere raamopeningen en grotere staldeuren. Detailaspecten Materiaal en kleurgebruik (deelvlakken) De andere bebouwing aan het historische lint dient als referentie. Een hoogwaardig materiaalgebruik moet nagestreefd worden. De uitstraling wordt vooral bepaald door het uiterlijk van de toegepaste materialen. Naast gebakken steen wordt het gebruik van natuursteen, hout, en stukwerk (niet wit) aangemoedigd. Voor een dakbedekking zijn keramische pannen en riet (géén kunstriet) evenals zinken felsplaten in gedekte kleurstelling denkbaar. Een zorgvuldige toepassing van staal, glas of aluminium worden zeker voorstelbaar geacht, maar bijvoorbeeld kunststoffen, volkern plaatmateriaal of een kalkzandsteen in de gevel zijn in principe niet wenselijk. Hetzelfde geldt voor wit geverfde gevels. Een terughoudend kleurgebruik is het devies; rood, bruin beige, grijs of donker grijs tot zwart. Houten gevelvlakken dienen naturel dan wel neutraal, donker of zwart geschilderd te worden.
Toegangsdeuren, grotere (garage/schuur) deuren kunnen ook in donkerder kleurstelling uit worden gevoerd. Kozijnen zijn afgewerkt in een neutrale kleur, bijvoorbeeld naturel, wit, gebroken wit, lichtgrijs, antraciet of zwart. Hetzelfde geldt voor dak overstekken, balkonhekjes (garage)deuren etc. De hier getoonde beelden zijn richtinggevende referenties/stijlkenmerken om tot een passend bebouwingsensemble te komen.
Voorbeelden van materiaalgebruik
Dakkapellen en dakramen Met de toevoeging van elementen als dakkapellen dient zorgvuldig te worden omgegaan. Dakkapellen zijn voorstelbaar, doch alleen op het hoofdvolume en niet op bijgebouwen. Door de woonfunctie op de verdieping van het hoofdgebouw zullen ook in het dakvlak voorzieningen moeten worden getroffen om de daglichttoetreding te verbeteren en waar nodig het bruikbaar woonoppervlak te vergroten. Een dakkapel of dakraam kan hierbij uitkomst bieden. In het dakvlak van bijgebouwen worden dakkapellen als niet passend ervaren en geniet een zorgvuldige plaatsing van dakramen de voorkeur. Het plaatsen van dakkapellen boven elkaar is niet toegestaan. De dakkapel wordt plat afgedekt of schuin afgekapt. In het verlengde hiervan is een meer eigentijds element dat als dakkapel uitbouw/uitsnede in de gevel en dakvlak toegepast wordt ook voorstelbaar. Ook hiervoor geldt dat materialisering en kleurstelling afgestemd dienen te worden op het hoofdgebouw. Een andere mogelijkheid is het aanbrengen van dakramen. Doordat deze in het dakvlak geplaatst worden zijn ze veel minder dominant aanwezig dan dakkapellen. Bij toepassing van meerdere dakramen in één dakvlak; een uniforme afmeting toepassen en de ramen regelmatig rangschikken bij voorkeur zorgvuldig uitgelijnd. Bij plaatsing in het dakvlak dient voldoende afstand tot de goot-en noklijn in acht genomen worden.
Voorbeelden van dakkapellen en uitsnedes in het dakvlak / gevel.
Zonwering Ook wordt bijzonere aandacht gevraagd voor de inpassing van eventuele rolluiken, screens of andere vormen van zonwering. Bij detaillering dient rekening te worden gehouden met het integreren van deze onderdelen in het geheel. Zonwering in de vorm van lamellen geïntegreerd in het ontwerp zijn ook voorstelbaar.
Voorbeelden van geïntegreerde lamellen en weggewerkte screen als zonwering
Duurzaamheid In het kader van duurzaam bouwen dienen nieuwbouwprojecten te zoeken naar oplossingen voor enerzijds het opwekken van duurzame energie en anderzijds het verminderen van het gebruik van energie. Dit heeft gevolgen voor de traditionele manier van bouwen. Duurzaamheid kan op meerdere manieren gevonden worden. In materiaalgebruik houdt dit in dat de nieuwe bewoners van de gebiedsontwikkeling Hooijpolder geacht worden bewust te kiezen voor materialen die minimaal milieubelastend zijn. Een toepassing van een groendak is in deze gedachtegang ook zeker voorstelbaar. Het mogelijke gebruik van diverse technische installaties aan de woning, zoals bijvoorbeeld een (lucht)warmtepomp of zonnepanelen zal leiden tot een duidelijke impact op het ontwerp. Door deze zaken vooraf mee te nemen in de planvorming kunnen ze op een fraaie manier geïntegreerd worden in het ontwerp van de woning en of bijgebouwen. In de planvorming is het dan ook zaak vooruit te lopen op mogelijk toekomstige aanvullingen. De voorkeur heeft de zonnepanelen te integreren in het dak of op het terrein, uiteraard landschappelijk goed ingepast. Daarnaast dienen alle installatievoorzieningen geïntegreerd te worden in het ontwerp, mogen deze niet leiden tot overlast voor de omgeving en dienen ze niet te opvallend zichtbaar aanwezig te zijn in het plan.
Voorbeelden van toepassing van zonnepanelen, geïntegreerd in dak.