Bijlage 7: Verslag CRK 17 september 2024
Tekst van het document
3.2.
Initiatief en locatie:
Plan voor vervangende nieuwbouw aan de Ravelijn G’berg
Status plan:
Adviesverzoek
Datum advies
17 sept. 2024
Bebouwingstype:
W3
Behandeling:
1
GM/RM/BZ/BS:
-
Advies CRK:
Aanhouden
Bezoekers initiatiefnemer en behandeld ambtenaar Bespreking De initiatiefnemer geeft een toelichting op het plan. Er wordt een sloop van de bestaande bouw en nieuwbouw voorgesteld. Het programma wordt uitgebreid, van 84 naar 134 appartementen. Het wordt één bouwlaag hoger. De commissie geeft aan dat in het bijzonder een goede invulling op de begane grond van belang is voor de omgevingskwaliteit van het plan. De plint van het gebouw is van belang. In het plan zijn de bergingen voorgesteld, dat is geen actieve plint. Mogelijk is het hier wel te onderzoeken of een woonlaag extra, waardoor de footprint kleiner kan worden, zorgt voor meer kwaliteit in de openbare ruimte. Aandachtspunt is een goede uitwerking tussen de overgang van privé en openbaar (en andersom). Het is wenselijk dat de landschappelijke inpassing en de groene ruimtes tussen de bebouwing doorloopt. Het parkeren moet dan niet te ver doorlopen tussen de gebouwen in, richting de rondweg. De gebouwen moeten goed in de groene zone komen te staan. Dit is een aanwezige kwaliteit die ingezet kan worden voor de woonbeleving van deze plek. Er wordt geadviseerd om zo weinig mogelijk te verharden. De commissie geeft aan dat de beoogde nieuwe woonbebouwing in de nabijheid van de hoogspanningsmasten wellicht een aandachtspunt is.
De commissie geeft aan dat er een goede samenwerking tussen initiatiefnemer en gemeente dient te zijn, zodat er een goede kwaliteit volgt. De commissie ziet de verdere uitwerking tegemoet. Advies welstand/erfgoed Naar aanleiding van uw adviesverzoek deelt de commissie u mede dat het plan wordt aangehouden wat betreft redelijke eisen van welstand en uit oogpunt van monumentenzorg. Zie “bespreking”. Advies ruimtelijke ordening/stedenbouw/landschap Naar aanleiding van uw adviesverzoek deelt de commissie u mede dat het plan wordt aangehouden uit oogpunt van ruimtelijke ordening, stedenbouw en landschap. Zie “bespreking”.