Bijlage 5: Verslag CRK 27 mei 2025

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Openbare vergadering van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit d.d. 27 mei 2025 t.b.v. gemeente Geertruidenberg Leden Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (grote commissie) Aanwezige vaste leden: Niels Groot (voorzitter) ir. Frank Ruiter

ir. Carl Bossier ing. Edith Kolkman bnt bns Theo Snelders (als plaatsvervanger van Jan van Gils) ing. Gijs Verkuijlen MA (+verslaglegging) Verder aanwezig: Robert Celie (ambtenaar namens gemeente Geertruidenberg)

Vergaderlocatie: Via MS Teams en Gemeentehuis Vrijheidstraat 2 te Raamsdonksveer

1.

Opening

De voorzitter opent om 15.15 uur de vergadering en heet de aanwezigen welkom. 2.

Verslag openbare vergadering Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Het vorige verslag is reeds vastgesteld. 3.

Planbehandeling

1

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Openbare vergadering van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit d.d. 27 mei 2025 t.b.v. gemeente Geertruidenberg 3.1.

Initiatief en locatie:

Vervangende nieuwbouw appartementencomplex Ravelijn Geertruidenberg

Status plan:

Voorbereidende fase

Datum advies

27 mei 2025

Bebouwingstype:

W3

Behandeling:

2

GM/RM/BZ/BS:

n.v.t.

Advies CRK:

gespreksnotitie

Bezoekers behandelend ambtenaar, adviseur en vertegenwoordiger van initiatiefnemer Bespreking De adviseurs geven een toelichting op de aanpassingen in het bouwplan. Tijdens de vorige keer is het energiestation bekeken en of dit aanpassingen vereist. Er komt een converterstation met een voorkeurslocatie aan de Standhazensedijk, op circa 750-850 meter van de nieuwbouw. Het gebouw van dit station is groot, maar uit het geluidsrapport blijkt dat het geluidsniveau op de nieuwbouw aan de Ravelijn verwaarloosbaar is. Er zijn impressies gemaakt van aangepaste balkons aan de zuidoostzijde. Deze zorgen voor behoorlijke inkijk in de bestaande tuinen, wat leidt tot inbreuk op de privacy. Toch is gekozen om de bestaande gevelindeling te handhaven, ook vanwege betere bezonning. Er wordt voorgesteld om enkele bomen te verwijderen (uitdunnen). De commissie geeft aan dat de situatie ter plekke onbekend is, er dient een BEA te worden gemaakt. Belangrijk aandachtspunt is het behoud van de grotere groenstructuur. Er moet niet alleen gras en bomen zijn, maar ook een tussenlaag, deze dragen bij aan geluidsreductie van de weg. Beoordeling door een boomdeskundige (van gemeente) is nodig. De balkons in de voorkeursvariant zijn beter, maar de lichttoetreding en mate van inkijk vragen aandacht. Voor de noordwestzijde is een architectonische afweging nodig.

Dit vraagt om een principiële keuze voor positionering. Aandachtspunten: - Onderzoek naar toenemende mate van stralingscontour; - Een betere landschappelijke inpassing van parkeerplaatsen; - Er is verschil in architectuur tussen gevelzijden: harde metselwerkzijde met balkons tegenover houten pergola’s. Dit moet meer in balans. Studie naar horizontale belijning of verticale blokken wordt voorgesteld. In de bestaande situatie zorgen struiken en bomen in zekere mate ook voor een visuele afscherming van de koeltoren voor de bewoners van de bestaande appartementen. Het is goed om na te gaan wat passend is voor een soortgelijke groene afscherming van de koeltoren voor de bewoners in de beoogde nieuwe situatie. De commissie is van mening dat de ingeslagen weg goed is, maar een verdere uitwerking is gewenst. Advies welstand/erfgoed Naar aanleiding van uw adviesverzoek deelt de commissie u mede, dat het plan nog niet is beoordeeld wat betreft redelijke eisen van welstand en uit oogpunt van monumentenzorg. Zie “bespreking”.

2

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Openbare vergadering van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit d.d. 27 mei 2025 t.b.v. gemeente Geertruidenberg Advies ruimtelijke ordening/stedenbouw/landschap Naar aanleiding van uw adviesverzoek deelt de commissie u mede dat het plan nog niet voldoet uit oogpunt van ruimtelijke ordening, stedenbouw en landschap. Zie “bespreking”.

3

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Openbare vergadering van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit d.d. 27 mei 2025 t.b.v. gemeente Geertruidenberg 4.

Rondvraag

De commissie maakt geen gebruik van de rondvraag. 5.

Sluiting

De voorzitter sluit de vergadering om 15.45 uur onder dankzegging van de aanwezigen. Vastgesteld, 3 juni 2025 te Raamsdonksveer

Niels Groot voorzitter

4