Bijlage 4 - Uitwerking locaties opvang Geertruidenberg shortlist.docx

Bijlage 1: uitwerking locaties Mogelijke locaties 1.

Hermenzeil, Raamsdonk

Adres

Zijlweg 1, Raamsdonk

Opperviakte

2,5 —3ha

Geschatte capaciteit

Maximaal 250

Beschikbaar van

Vanaf 2025 operationeel

—

tot

Huidige bestemming Eigenaar

Recreatie

—

verblijfsrecreatie

i e

Aansluiten g/w/l en

Riolerings- en nutsvoorzieningen aanwezig

riolering Haalbaarheid locatie

COA acht de locatie geschikt voor opvang door het plaatsen van units.

Bestuursovereenkomst, veiligheidsplan en viekkenplan zijn in 2023 opgesteld en nog te gebruiken (na eventuele aanpassing). De chalets die nu op het terrein staan zijn niet meer geschikt voor wonen of opvang. Deze zullen verwijderd moeten worden. De hoofdgebouwen

zijn geschikt te maken als gemeenschappelijke ruimtes en bijvoorbeeld kantoorruimte. Daarnaast zullen units geplaatst moeten worden om mensen

Voordelen

e

te kunnen opvangen.

Nutsvoorzieningen zijn aanwezig en capaciteit riolering is voldoende

e e

e

Locatie is momenteel niet in beeld voor woningbouwontwikkeling.

e

Wanneer locatie wordt ontwikkeld voor opvang kan bijvoorbeeld

e

Nadelen

Op korte termijn geschikt te maken voor opvang.

= Bij weinig inwoners “in de achtertuin’.

e

e

ontwikkeling van fietspad, verbetering infrastructuur worden meegenomen in de businesscase, inwoners/recreanten kunnen gebruik maken van deze ontwikkeling. Op termijn mogelijk te gebruiken voor andere doelgroepen, echter moet dan wel worden bezien of wonen op deze locatie wenselijk wordt geacht. Nabij water en militair oefenterrein. Afstand tot voorzieningen zoals participatiemogelijkneden en supermarkt is ongeveer 4 kilometer dit is ongeveer een kwartier fietsen of drie kwartier lopen. Ook openbaar vervoer is niet toereikend vanaf deze locatie. Er zal dus iets van vervoer

geregeld moeten worden om de locatie geschikt te maken voor opvang.

2.

Agnesgebouw, Raamsdonk

Adres

Kerkplein 3, Raamsdonk

Geschatte capaciteit

25 personen

Beschikbaar van

Vanaf 2025 operationeel

—

tot

Huidige bestemming

Maatschappelijke doeleinden, mogelijk met de aanduiding horeca op een gedeelte van het pand

Eigenaar

Gemeente

Aansluiten g/w/l en

Riolerings- en nutsvoorzieningen aanwezig

riolering Haalbaarheid locatie

Gebouw kan wel geschikt gemaakt worden voor opvang. Pand is wel sterk verouderd. Geen douches aanwezig.

Voordelen

e

Middeén in dé kern Raamsdonk

Het gebouw wordt momenteel niet gebruikt, werkzaamheden

e

zouden snel kunnen starten

Op termijn ook in te zetten voor andere doelgroepen.

e

Ermoet veel aan vertinmmerd worden voor een relatief kleine club

e

mensen.

Nadelen

Relatief klein

.

Supermarkt niet op loopafstand: wel fietsafstand

e

3.

Wilsdonk, Raamsdonksveer

Adres

Rembrandtlaan 7, Raamsdonksveer

Opperviakte Geschatte capaciteit Beschikbaar van

—

tot

Huidigé bestemming Eigenaar Aansluiten g/w/l en riolering Haalbaarheid locatie

100 personen

1 augustus beschikbaar, daarna verbouwing nodig. Verwachting 2026 operationeel Maatschappelijke doeleinden Komt per 1 augustus 2025 terug in eigendom van de gemeente. Riolerings- en nutsvoorzieningen aanwezig Pand zou wel geschikt gemaakt kunnen worden voor opvang. Pand is wel sterk verouderd. Geen douches aanwezig.

Voordelen

Goede afstand tot voorzieningen, ook openbaar vervoer is op

e

loopafstand. Gezien de gebrekkige staat van het pand is het goed denkbaar hier een ontwikkeling (transformatie of nieuwbouw) te realiseren die na een aantal jaren gebruikt kan worden voor wonen. Ook is een combinatie van opvang en wonen goed denkbaar. Pas per 1 augustus 2025 leeg. Wanneer we ervoor kiezen het pand te slopen of transformeren voor opvang betekent dit dat de mensen die opgevangen worden in het Hoge Veer niet vanuit daar naar de nieuwe opvanglocatie kunnen verhuizen en we naar een tijdelijke oplossing moeten zoeken. Omdat andere scholen komende jaren zullen verhuizen of verbouwd zullen worden is de Wilsdonk (naast de Vonder) wellicht nodig als tijdelijike huisvesting.

e

Nadelen

e

e

4. Adres

Trainingsvelden RFC, Raamsdonksveer Parklaan 1a, Raamsdonksveer

Opperviakte Geschatte capaciteit Beschikbaar van

—

bs

te “Ry

2

6

250

tot

Afhankelijk van hoe snel het

kunstgrasveld aangelegd kan worden op een andere plek en wat

nodig is om de nutsvoorzieningen te realiseren.

maximum

Huidige bestemming

bebouwingspercentage 5%

Eigenaar

Gemeente

Aansluiten g/w/l en

Geen voorzieningen aanwezig

riolering Haalbaarheid locatie

Onzeker, dichtbij snelweg, moet gekeken worden of een voldoende woonen

leefklimaat

RFC. Voordelen

e

geboden kan worden. Afhankelijk van

gekozen scenario

Ce

Mogelijk zijn 3 trainingsvelden van RFC aan de kloosterweg in de

toekomst niet meer in gebruik (1 van de mogelijke scenario’s). e

e

e

Afstand tot woonwijk

=© Participatiemogelijkheden bij sportverenigingen Locatie vanwege ligging niet in beeld voor woningbouwontwikkeling, mogelijk wel geschikt voor tijdelijke units.

Nadelen

e

e

Ontsluiting moet aangepast worden.

Nog geen antwoord vanuit GGD of ligging naast snelweg akkoord is

e

5.

Nutsvoorzieningen niet aanwezig. Onzeker hoe snel we een aansluiting kunnen krijgen.

Sportpark Hier-O (tussen oude stadsweg en de vest), Geertruidenberg

Adres

Oude Stadsweg 2, Geertruidenberg

Opperviakte Geschatte capaciteit Beschikbaar van

—

tot

Huidige bestemming Eigenaar Aansluiten g/w/l en

riolering Haalbaarheid locatie

Voordelen

100 200 personen d.m.v. unitbouw 2025 operationeel —

Sport, met waarde cultuurhistorie Momenteel wordt het verhuurd als tennispark. Eigendom gemeente Bij het kantinegebouw en kleedkamers zijn riolerings- en nutsvoorzieningen aanwezig. Zou middels noodunits geschikt gemaakt kunnen worden op het grasveld. Douches aanwezig. Loopafstand tot voorzieningen. Mogelijk op termijn in te zetten voor wonen of een combinatie van -

e

e

opvang en wonen. Nadelen

e

Momenteel nog geen bebouwing op het terrein. Afhankelijk van unitleverancier.

e

Sportvereniging moet dan een andere plek zoeken.

e

Waarde cultuurhistorie; mag mogelik niet gestapeld worden met

unitbouw

Scenario’s Asiel: 125 opvangplekken (conform spreidingswet) Oekraine: 126 opvangplekken (taakstelling vanaf 2025) Totaal = 251

opvangplekken

Scenario 1: Wilsdonk & Agnesgebouw & Sportpark Hier-O Totale geschatte capaciteit: 100 (Wilsdonk) + 25 (Agnesgebouw) + 100 (Sportpark Hier-O)

=

Voordelen

Nadelen

Voldoet aan criterium: in elke kern een locatie

Zeer kostbaar om drie kleine locaties te

225

realiseren

Op termijn in te zetten als woonlocatie

24/7 begeleiding voor kleine locaties is lastig

uitvoerbaar, grote kans op roulerende mobiele teams.

Doelgroepensplitsing mogelijk, incl. bijbehorende begeleiding

Wilsdonk pas later beschikbaar, geen overgang met Hoge Veer.

—

voor

Mogelijk is ruimte Wilsdonk

—

van

andere scholen.

Scenario 2: Wilsdonk & Sportpark Hier-O Totale geschatte capaciteit: 100 (Wilsdonk) + 150 (Sportpark Hier-O) = 250 Voordelen

Nadelen

Beiden op loopafstand van voorzieningen

Twee kernen i.p.v. in elke kern een locatie

Goede participatiemogelijkheden op loopafstand

Wilsdonk pas later beschikbaar, geen overgang met Hoge Veer, grote kans op roulerende

mobiele teams. Beiden op termijn in te zetten voor woningbouw

Doelgroepensplitsing mogelijk, incl. bijbehorende begeleiding

Scenario 3: Trainingsvelden RFC Totale geschatte capaciteit: 250 Voordelen

Nadelen

Units op termijn om te zetten voor andere

één grote locatie, niet verspreid over de kernen

woningzoekenden Weinig bezwaren verwacht van omwonenden Begeleiding op één locatie en daardoor meer begeleiding beschikbaar

Geen nutsvoorzieningen aanwezig

Ontsluiting moet nog geregeld worden Mogelijk niet haalbaar door ligging naast de snelweg

Scenario 4: Wilsdonk & Hermenzeil Totale geschatte capaciteit: 100 (Wilsdonk) + 150 (Hermenzeil) = 250

Voordelen

Nadelen

Hermenzeil snel gereed te maken

Doelgroepensplitsing mogelijk, incl. bijbehorende begeleiding Transformatie Wilsdonk goedkoper dan units

Afstand tot voorzieningen vanaf Hermenzeil

Scenario 5: Sportpark Hier-O & Hermenzeil Totale geschatte capaciteit: 100 (Sportpark Hier-O) + 150 (Hermenzeil) = 250

Voordelen Hermenzeil snel gereed te maken

Doelgroepensplitsing mogelijk, incl. bijbehorende begeleiding

Afstand tot voorzieningen vanaf Hermenzeil

Unitbouw op beiden plekken, kostbaar

Scenario 6: Hermenzeil Totale geschatte capaciteit: 250

Voordelen

Nadelen

Snel gereed te maken, alle plannen/

overeenkomsten liggen klaar. COA is al akkoord

Begeleiding op één locatie en daardoor meer begeleiding beschikbaar

Afstand tot voorzieningen